1 995 000 kr
Lundavägen 41
1 995 000 kr
Välkommen till ett hem som kombinerar bekvämlighet, stil och trivsel på bästa sätt! Bo bekvämt på markplan med en egen uteplats i härligt söderläge, skyddad från insyn och med direkt kontakt till den gröna och lugna innergården.
Bostadens planlösning är genomtänkt och social med kök, matplats och vardagsrum i öppen anslutning – perfekt för umgänge och vardagsliv. Ljuset flödar genom rummen och den enhetliga interiören tillsammans med den klassiska ekparketten skapar ett harmoniskt helhetsintryck. Båda sovrummen har generösa ytor och erbjuder gott om plats för både säng och förvaring. Från det större sovrummet kliver du rakt ut till den soliga uteplatsen – en perfekt plats för frukost i morgonsolen, avslappnade grillkvällar eller sköna sommarkvällar i det fria.
Köket är utrustat med både diskmaskin och god arbetsyta, och även badrummet bjuder på praktiska lösningar med tvättmaskin och gott om förvaring. Förutom rymliga förvaringslösningar inne i bostaden ingår även ett separat förråd på gården för extra utrymme.
Här i charmiga Kirseberg bor du nära både natur och stadsliv. Området erbjuder en småstadskänsla med närhet till Beijers Park, mysiga caféer, skolor och service. Samtidigt har du bara några minuter till Värnhemstorget och centrala Malmö. Smidiga pendlingsmöjligheter finns i form av kollektivtrafik, cykelvägar och nära påfart till motorvägen – oavsett hur du tar dig fram är det enkelt att komma hem.
Utgångspris
1 995 000 kr
m2 útiles
70 m2
Comunidad
6 014 SEK/mes
Habitaciones
3 rum (2 sovrum)
Planta
1 av 5 (Hay ascensor)
Tipo
Apartamento
¿Tiene alguna pregunta?
Contactar Simon para más información sobre Lundavägen 41.
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
Vardagsrummet och köket förenas i en öppen, social planlösning där stora fönster släpper in ett generöst ljusflöde.
Vardagsrummet och köket förenas i en öppen, social planlösning där stora fönster släpper in ett generöst ljusflöde.
Den trivsamma och insynsskyddade uteplatsen blir snabbt en favorit – perfekt för lugna morgnar med en kopp kaffe eller långa, ljumma sommarkvällar i gott sällskap.
Det rymliga huvudsovrummet bjuder på plats för både dubbelsäng och smarta förvaringslösningar. Med direkt access till uteplatsen precis utanför får rummet en villaliknande känsla – som att ha sin egen lilla trädgård alldeles utanför sovrumsdörren.
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Reserva una valoración gratuita con Simon
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
-
![]()
01
Beskrivning
70 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
3 (2 sovrum)
813
02
Byggnadssätt
2014
Flerbostadshus.
Fjärrvärme och F (fläktstyrd frånluft).
03
Energideklaration
113 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2017-01-18
Hans Olsen, Enspecta AB
04
TV/Internet
Föreningen har bredband via Telenor, hastighet 1000/1000 Mbit/s. Obligatoriskt tillägg om 225 kr/månad tillkommer på avin.
Föreningen har kabel-TV via Telenor. Basutbudet ingår i avgiften.
05
Uteplats
Den härliga uteplatsen är helt insynsskyddad tack vare hög avenbokshäck och stilrena staketpaneler. Här finns gott om utrymme för både matgrupp eller en skön loungehörna, och det är den perfekta platsen för sommarens grillkvällar och avslappnade stunder i solen.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Föreningen har 20 st parkeringsplatser, varav 1 st är reserverad för styrelsen. Hyran för parkeringsplats är 500 kr/mån.
Alla boende i Brf Backahusen i Malmö har tillgång till Sunfleets bilpool inom området.
01
6 014 kr/mån
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme och vatten
Obligatoriskt tillägg för bredband är 233 SEK/mån.
Total månadsavgift inklusive obligatoriska kostnader blir 6247 SEK/mån.
Bostadsrätt
Inre reparationsfond saknas
1 470 kr, betalas av köpare.
588 kr
3,99037
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-06-27.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Föreningen höjde avgiften med 3% till den 1 januari 2025. Avgiftsförändringen innan dess utfördes 2024-01-01 och höjdes då med 13 %.
01
Brf Backahusen. I föreningen finns 31 lägenheter.
Föreningen äger marken
Bostadsrättsföreningen Backahusen i Malmö är en äkta förening som bildades år 2012, byggnaden stod färdig våren 2014 då inflyttning ägde rum. Den ekonomiska förvaltningen sköts av Bredablick. From årsskiftet byter föreningen förvaltare till Nabo.
Föreningen accepterar inte delat ägande.
Föreningen följer en uppdaterad underhållsplan.
Föreningen höjde avgiften med 3% till den 1 januari 2025. Avgiftsförändringen innan dess utfördes 2024-01-01 och höjdes då med 13 %.
2024 - Nya porttelefoner har installerats.
2024 - Det utfördes avloppsspolning i våras.
2021 - Armaturer (gemensamma utrymmen)
2021 - Dörrar/portar/lås (gemensamma utrymmen)
2021 - Installationer VA & sanitet, värme, ventilation.
Det finns en gemensam uteplats/innergård med utemöbler.
Ingen gemensam tvättstuga finns, varje lägenhet är utrustad med egna tvättmöjligheter.
Privatbostadsföretag (äkta)
671 905 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Avgift
6 014 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme och vattenKommentar, månadsavgift
Obligatoriskt tillägg för bredband är 233 SEK/mån.Total månadsavgift inklusive obligatoriska kostnader blir 6247 SEK/mån.
Upplåtelseform
BostadsrättBeskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknasÖverlåtelseavgift
1 470 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
588 krAndel i förening
3,99037Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-06-27.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.Avgiftsförändringar
Föreningen höjde avgiften med 3% till den 1 januari 2025. Avgiftsförändringen innan dess utfördes 2024-01-01 och höjdes då med 13 %.top tier pizza co
91 m
Tacoterian by santa maria malmö norr
91 m
Tornet Pizzeria
96 m
Lundavägens Pizzeria
145 m
Nazar Restaurang/backarnas krog
162 m
Kirsebergstornets Förskola
120 m
Kirsebergsskolan
168 m
Sakura
172 m
Cymbalens Förskola AB
196 m
Sagornas förskola AB i Malmö
265 m
Rara Livs
183 m
X:-tra Kirseberg
602 m
Hemköp
707 m
Lucu Food
1,06 km
Lidl
1,13 km
Malmö Östervärn station
357 m
Malmö Centralstation
2,22 km
Malmö Rosengård station
2,33 km
Triangeln
2,81 km
Malmö Persborg
3,33 km
Malmö Kirsebergs torg
125 m
Malmö Almedalsgatan
164 m
Malmö Kirsebergsskolan
288 m
Malmö Kirsebergs kyrka
472 m
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
Sjö966 m3 min3 min15 min
-
Al mar962 m6 min10 min34 min
-
Estación de ferrocarrilMalmö Östervärn station357 m--
-
Parada de autobúsMalmö Kirsebergs torg125 m--
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Simon!
