5 495 000 kr
Västra Rönneholmsvägen 61
5 495 000 kr
Välkommen till denna fantastiska paradvåning i attraktiva Slottstaden/Fågelbacken. En ljus och rymlig våning med generös takhöjd, stora fönsterpartier och vackert bevarade originaldetaljer såsom fiskbensparkett, takrosetter och stuckaturer.
Den välplanerade planlösningen erbjuder tre magnifika rum i fil; ett fantastiskt kök med en köksö och plats för ett matbord för upp till 10 personer, samt två eleganta och genomgående sällskapsrum separerade av vackra spegeldubbeldörrar. Utöver detta har bostaden har även två harmoniska sovrum med goda förvaringsmöjligheter samt ett helkaklat badrum och gäst-WC.
Föreningen är välskött och äger marken. Fastigheten är i riktigt bra skick, är dessutom en av de vackraste byggnaderna i stadsdelen och under vår och sommar blomstrar den gemensamma innergården, vilket blir en grönskande oas.
Detta område är ett av Malmös mest attraktiva och populära, uppskattat av alla åldersgrupper. Rönneholmsparken och Pildammsparken nås på bara några minuter till fots, och både Ribersborgs stränder och stadens centrum ligger på bekvämt cykelavstånd. Det mycket trevliga och nyrenoverade Kronprinsen Köpcenter med mänder av butiker och restauranger. Njut av ett boende med fantastiskt läge nära hav, parker och stadens puls!
Välkommen på visning!
Utgångspris
5 495 000 kr
m2 útiles
133 m2
Comunidad
8 232 SEK/mes
Habitaciones
4 rum (2-3 sovrum)
Planta
2 av 5 (Hay ascensor)
Tipo
Apartamento
¿Tiene alguna pregunta?
Contactar Simon o Emil para más información sobre Västra Rönneholmsvägen 61.
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
Explore con herramientas inteligentes
Den välplanerade planlösningen erbjuder tre exklusiva rum i fil: ett fantastiskt kök med köksö och plats för ett matbord för upp till 10 personer, samt två luftiga och eleganta sällskapsrum med originaldetaljer såsom takrosetter, stuckaturer och fiskbensparkett, separerade av vackra dubbeldörrar.
Den välplanerade planlösningen erbjuder tre exklusiva rum i fil: ett fantastiskt kök med köksö och plats för ett matbord för upp till 10 personer, samt två luftiga och eleganta sällskapsrum med originaldetaljer såsom takrosetter, stuckaturer och fiskbensparkett, separerade av vackra dubbeldörrar.
Våningens master bedroom är generöst med skjutdörrsgarderob och platsbyggda skåp runt fönstret samt mjuk heltäckningsmatta.
Ståtlig och vacker fastighet från 1911 som majestätiskt reser sig längs Mariedalsvägen.
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Reserva una valoración gratuita con Simon
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
-
![]()
![]()
01
Beskrivning
133 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
4 (2-3 sovrum)
24
02
Byggnadssätt
1911
Flerbostadshus.
Fjärrvärme och F (mekanisk frånluft).
03
Energideklaration
125 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2021-07-16
04
TV/Internet
Kabel-TV: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Telenor, Tele2 Silverpaket med 45 kanaler som ingår i avgiften.
Bredband: Föreningen är ansluten till bredband via Bahnhof, 1000/1000 Mbit/s ingår i månadsavgiften.
05
Bilplats/Övriga byggnader
I området råder boendeparkering. För mer information se https://malmo.se/boendeparkering.
Det finns garage att hyra
01
8 232 kr/mån
inkl. värme, vatten, kabel-TV och bredband.
Bostadsrätt
Inre reparationsfond saknas
1 470 kr, betalas av köpare.
588 kr
5,99352
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-10-06.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Föreningen höjde avgiften med 3% 2025-01-01.
I dagsläget finns ingen planerad avgiftsförändring (senast kontrollerad 2025-09-19).
01
BRF Engeströmska Lyckan. I föreningen finns 24 lägenheter och 1 hyresrätter.
Föreningen äger marken
Bostadsrättsföreningen Engeströmska Lyckan bildades år 2008, samma år som föreningen förvärvade fastigheten Väbeln 1. Huset är ursprungligen byggt 1911. Föreningen består av 24 bostadsrätter samt en hyresrätt och omfattar adresserna Eriksrogatan 6, Mariedalsvägen 44 och Västra Rönneholmsvägen 61. Tidigare hette föreningen Brf Väbeln 1, men har därefter bytt namn till Brf Engeströmska Lyckan. Den ekonomiska förvaltningen hanteras av SBC, medan den tekniska förvaltningen sköts av föreningen själv.
2025 - Lagstadgad OVK-besiktning inkl ev åtgärder.
2025 - Översyn av abonnentcentral för fjärrvärme och ev byte av komponenter.
2025 - 5-årsbesiktning av fönster samt fasad.
2025 - Översyn avloppsstammar - Filming och spolning av avloppsstammar.
2026 - Översyn av trapphus och ev renovering.
2027 - Justering och översyn av radiatorer i lägenheter.
2029 - Relining av stammar.
Föreningen höjde avgiften med 3% 2025-01-01.
I dagsläget finns ingen planerad avgiftsförändring (senast kontrollerad 2025-09-19).
2024 - Byte av porttelefon.
2023 - Renovering av tvättstuga och byte av samtliga maskiner.
2022 - Ventilation i källaren - Översyn samt åtgärder för att få bättre ventilation i källaren.
2020 - Fönsterbyte och fasadrenovering - Byte av samtliga fönster samt renovering av fasad.
2019 - Översyn avloppsstammar - Filming och spolning av avloppsstammar.
2016 - Byte av termostater - Inventering av samtliga termostater samt utbyte av defekta termostater.
2015 - Byte av abonnentcentral för fjärrvärme.
Föreningen har en nyrenoverad tvättstuga i markplan som är utrustad med energisnåla maskiner, däribland två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp.
Den gemensamma innergården är trivsam och skyddad, med stenlagda uteplatser och en välplanerad grön miljö. På gården finns även ett miljöhus för avfallshantering.
Privatbostadsföretag (äkta)
1 171 429 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Avgift
8 232 kr/månKommentar, månadsavgift
inkl. värme, vatten, kabel-TV och bredband.Upplåtelseform
BostadsrättBeskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknasÖverlåtelseavgift
1 470 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
588 krAndel i förening
5,99352Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-10-06.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
Föreningen höjde avgiften med 3% 2025-01-01.I dagsläget finns ingen planerad avgiftsförändring (senast kontrollerad 2025-09-19).
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Simon o Emil!
