En venta

Tullhusgatan 7A och 7B

Utgångspris

4 950 000 kr

Guardado

Utgångspris

4 950 000 kr



Gamla Stan— Simrishamn

Tullhusgatan 7A och 7B


En venta
Utgångspris
4 950 000 kr

Simrishamn - Gamla Stan

Strax ovanför hamnen ligger denna fastighet med två fullt utrustade bostäder – ett perfekt alternativ för generationsboende eller för den som vill kombinera eget boende med uthyrning. Det är ett klassiskt gatuhus med putsad fasad, vackra Simrishamnsdörrar i par, spröjsade fönster samt tegeltak. Läget ger närhet till havet och från den större bostaden blickar utsikten ut över hamn och hav.

Den större bostaden har generösa ytor där entréplanet rymmer ett stort allrum i öppen planlösning mot köket. Här finns det utgång till den gemensamma innergården – en stensatt plats i sydvästläge. Ett stort och ljust badrum med tvättmöjlighet och ett av två sovrum finns på detta plan. En trappa upp finns sovrum två och ett trivsamt allrum med utsikt mot hamn och hav. Härifrån nås också balkongen mot innergården i sydvästläge, vilket ger ett fint solläge under eftermiddag och kväll.

Bostad nr två har en smart planlösning där köket är utformat som ett praktiskt arbetskök och sen har man allrum upp till med plats för både matbord och soffgrupp. Här har man också utgång till den gemensamma innergården och även denna bostad har badrum med tvättmöjlighet.

Genomgående i båda bostäderna ligger trägolv i rummen och köken är tidlöst inredda med släta vita luckor och bänkskivor i trä, vilket ger ett enhetligt, ordningsamt och tidlöst intryck. Välkommen att boka visning på denna fastighet med havsnära läge, utsikt över hamn och hav samt flexibla möjligheter för både generationsboende och uthyrning.

Utgångspris
4 950 000 kr

m2 útiles
157 m2

Gastos
54 772 SEK/año

Área parcela
117 m2

Habitaciones
6 rum (3 sovrum)

Tipo de vivienda
Gatuhus i 1 1/2-plan

Tipo
Villa/Chalet


Aktuella visningar


Torsdag 02 april 15:00 — 15:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Visas efter anmälan, välkommen att boka.

Söndag 05 april 12:30 — 13:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Visas efter anmälan, välkommen att boka.

¿Tiene alguna pregunta?

Contactar Sara para más información sobre Tullhusgatan 7A och 7B.

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Sobre tu residencia:
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.



Fakta

01
Beskrivning
Boarea

157 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Rum

6 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

SIMRISHAMN SVEA 7

Tillträde

Diskuteras


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Gatuhus i 1 1/2-plan

Byggnadsår

Slutet av 1800-talet

Om-/tillbyggnadsår

Totalrenoverat under 1980-talet.

Standardpoäng

27

Grund

Källare, torpargrund

Stomme

Tegel/lersten, trä, natursten i källaren

Bjälklag

Trä

Fasad

Puts

Takbeklädnad

Tegel

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

2-glasfönster (kopplade), 2-glasfönster, 3-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Direktverkande el - oljefyllda radiatorer, golvvärme.


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration ej utförd


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Förråd på innergården.


06
Gemensamhetsanläggningar

Simrishamn svea ga:1


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

117 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

På samfälld mark finns stensatt innergård i sydväst.

Rättigheter förmån

Avtalsservitut: ledning för dag-och dräneringsvatten - se beskrivning, Officialservitut: rätt att beträda källarutrymme betecknat med f för tillträde till källararen - tillträde, Officialservitut: rätt att använda område b för uppställning av totalt 1 st soptunna (max 190l) och totalt 2 st cyklar. - uppställning, Officialservitut: rätt att behålla, underhålla och förnya vattenledning från fastighetsgräns punkt v1 till v2 i källare. - vattenledning

Rättigheter last

Officialservitut: rätt att behålla, förnya och underhålla avloppsledning från punkt s1 i källaren till s2 i fastighetsgräns. - avlopp

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Fornlämning

Planbestämmelser

Stadsplan (Beslutsdatum: 1970-07-01), Svea 7 och del av svea 1, Detaljplan (Beslutsdatum: 2006-08-21, Registreringsdatum: 2006-11-09)

Samfällighet

Simrishamn svea s:1


08
Övrigt

Fastigheten säljs med friskrivningsklausul, kontakta fastighetsmäklaren för mer info.


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

4 368 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

2 191 000 kr

Markvärde

2 177 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1978

Uppvärmning

32 983 kr/år

Försäkring

6 000 kr/år

Vatten och avlopp

13 918 kr/år

Renhållning

1 871 kr/år

Årlig elförbrukning

10337 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

54 772 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 425 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 65 197 SEK/año)

Beskrivning av kostnader

I uppvärmningskostnaden ingår kostnad för hushållsel.
Det finns två separata elmätare.

Pantbrev

Det finns 10 pantbrev om totalt 2 839 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Documento

Ekonomi
Taxeringsvärde
4 368 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
2 191 000 kr
Markvärde
2 177 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1978
Uppvärmning
32 983 kr/år
Försäkring
6 000 kr/år
Vatten och avlopp
13 918 kr/år
Renhållning
1 871 kr/år
Årlig elförbrukning
10337 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
54 772 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 65 197 kr/år)
Beskrivning av kostnader
I uppvärmningskostnaden ingår kostnad för hushållsel.
Det finns två separata elmätare.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 10 pantbrev om totalt 2 839 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Zona
Använd kartan
X

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Sara!

Comienza y guarda tus casas favoritas
Comienza y guarda tus casas favoritas

Para guardar tus favoritos, necesitas una cuenta con nosotros en Mäklarhuset. Completa tu información a continuación para crear una cuenta y acceder a "Mis páginas"

Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.