3 795 000 kr
Råkvägen 2
3 795 000 kr
Är ni på jakt efter den perfekta familjevillan i Smygehamn nära förskola och Smygeskolan?!
Vill ni även ha ovan mark pool, braskamin, elbilsladdare och väl tilltagna uteplatser samt både garage och uterum?!
Låga driftkostnader är givetvis ett extra plus!
Varmt välkomna till Råkvägen 2!
Med ett stenkast från hav och kommunikationer har vi nu fått möjligheten att presentera detta välskötta 1,5-planshus med lättskött trädgård och flera uteplatser.
Bostaden är trevligt disponerad med sex rum varav fyra sovrum, vardagsrum, stort allrum, tvättstuga och två badrum samt mängder med förvaringsutrymme. Det går givetvis att göra fler sovrum om så önskas.
Huset byggdes 1974 och har renoverats löpande under 2000-talet. Detta praktiska 1,5-planshuset har precis allt, här är det bara att flytta in och njuta!
Bostaden är välskött med ett fint kök från 2017/2018 och helkaklade badrum samt fräsch tvättstuga med fantastisk förvaring.
På övre plan kan barnen husera fritt med ett fantastiskt allrum intill deras sovrum.
Trädgården inbjuder till härliga grillkvällar med flera uteplatser och pool som är ett perfekt avslut på dagen.
Det inglasade uterummet är perfekt när man har vänner på besök och här brukar oftast kvällen avslutas.
Bostaden ligger i Smygehamn med närhet till både Kastrup och Sturups flygplats. Smygehamn är känt för sin trevliga förskola och skola men också för ett bra utbud av restauranger men framförallt för dess hav och natur!
Kommunikation in till stan har man dessutom runt husknuten. Kan det bli bättre?!
Detta hus är perfekt för barnfamiljen eller de som älskar rymliga och välplanerade bostäder!
Varmt välkomna till denna perfekta familjevilla nära hav, natur och kommunikation.
Högsta bud
3 500 000 kr
Utgångspris
3 795 000 kr
m2 útiles
140 m2
Gastos
39 700 SEK/año
Área parcela
690 m2
Habitaciones
6 rum (4-6 sovrum)
Tipo de vivienda
1,5-planshus
Tipo
Villa/Chalet
¿Tiene alguna pregunta?
Contactar Louise para más información sobre Råkvägen 2.
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
Explore con herramientas inteligentes
Fastigheten ligger i ett barnvänligt område nära både förskola och skola. Här finns både garage och biluppställningsplats samt ett rymligt uterum.
Fastigheten ligger i ett barnvänligt område nära både förskola och skola. Här finns både garage och biluppställningsplats samt ett rymligt uterum.
Vardagsrummet är stort vilket gör det enkelt att duka långbord. Här finns även utgång till uterummet.
Allrummet är väl tilltaget. Behöver man fler sovrum kan man enkelt dela av detta till fler sovrum.
-
![Välkomna till Råkvägen.]()
Välkomna till Råkvägen.
![Kök från 2017/2018 med nyare vitvaror.]()
Kök från 2017/2018 med nyare vitvaror.
![Vardagsrum med kamin.]()
Vardagsrum med kamin.
![Stort och härligt uterum.]()
Stort och härligt uterum.
![Stor och lummig trädgård med pool.]()
Stor och lummig trädgård med pool.
![Välkommen in.]()
Välkommen in.
![Rymlig entré och hall.]()
Rymlig entré och hall.
![]()
![Badrum på bottenplan.]()
Badrum på bottenplan.
![]()
![]()
![Rymlig entré och hall.]()
Rymlig entré och hall.
![Bostaden första sovrum på bottenplan.]()
Bostaden första sovrum på bottenplan.
![]()
![Bostadens andra sovrum på bottenplan.]()
Bostadens andra sovrum på bottenplan.
![]()
![Vardagsrum med kamin.]()
Vardagsrum med kamin.
![Vardagsrum med plats för matbord och soffor.]()
Vardagsrum med plats för matbord och soffor.
![]()
![Värmande kamin.]()
Värmande kamin.
![Härliga detaljer!]()
Härliga detaljer!
![Mysig soffhörna.]()
Mysig soffhörna.
![Vardagsrum och kök.]()
Vardagsrum och kök.
![Vardagsrum.]()
Vardagsrum.
![]()
![Uterum.]()
Uterum.
![Uterum med skjutdörrar.]()
Uterum med skjutdörrar.
![Kök i anslutning till vardagsrum.]()
Kök i anslutning till vardagsrum.
![]()
![]()
![]()
![Kök med bra förvaring.]()
Kök med bra förvaring.
![]()
![]()
![]()
![Ingång till tvättstugan finns här.]()
Ingång till tvättstugan finns här.
![Bra förvaring!]()
Bra förvaring!
![Tvättstuga med egen ingång.]()
Tvättstuga med egen ingång.
![]()
![Vi går en trappa upp.]()
Vi går en trappa upp.
![Stort allrum på övre plan.]()
Stort allrum på övre plan.
![Smart arbetshörna.]()
Smart arbetshörna.
![]()
![]()
![Sovrum på övre plan.]()
Sovrum på övre plan.
![]()
![Härlig Walk in closet.]()
Härlig Walk in closet.
![Sovrum på övre plan.]()
Sovrum på övre plan.
![]()
![Badrum med dusch på övre plan.]()
Badrum med dusch på övre plan.
![]()
![]()
![Här finns både garage med integrerat förråd samt biluppställningsplats.]()
Här finns både garage med integrerat förråd samt biluppställningsplats.
![]()
![]()
![]()
![]()
![Säljarens sommarbilder.]()
Säljarens sommarbilder.
![Säljarens sommarbilder.]()
Säljarens sommarbilder.
![Rymlig familjevilla!]()
Rymlig familjevilla!
![]()
![Säljarens sommarbilder.]()
Säljarens sommarbilder.
![]()
![Säljarens sommarbilder.]()
Säljarens sommarbilder.
![Tomtkarta]()
Tomtkarta
Reserva una valoración gratuita con Louise
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
-
![]()
![]()
![]()
01
Beskrivning
140 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
6 (4-6 sovrum)
TRELLEBORG ÖSTRA TORP 39:113
02
Byggnadssätt
1,5-planshus
1974
35
Betongplatta, plintad/uppreglad grund i uterummet
Trä
Trä
Träpanel, tegel
Betongpannor, papp på garaget, kanaltak på uterummet
Plåt
3-glasfönster, 2-glasfönster
Självdrag
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Kamin, luft/luftvärmepumpar, elektrisk golvvärme, direktverkande el, solceller
03
Energideklaration
Energideklaration är beställd
04
TV/Internet
Fiberbredband finns.
05
Tomt/Servitut
690 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Avtalsservitut: avloppsledning mm - se beskrivning, Avtalsservitut: avloppsledning mm - se beskrivning, Avtalsservitut: avloppsledning mm - se beskrivning, Avtalsservitut: avloppsledning mm - se beskrivning, Avtalsservitut: byggnad - se beskrivning, Avtalsservitut: avloppsledning mm - se beskrivning, Avtalsservitut: avloppsledning mm - se beskrivning, Avtalsservitut: avloppsledning mm - se beskrivning, Avtalsservitut: avloppsledning mm - se beskrivning, Avtalsservitut: avloppsledning mm - se beskrivning, Avtalsservitut: avloppsledning mm - se beskrivning, Avtalsservitut: byggnad - se beskrivning
Avtalsservitut: byggnad - se beskrivning, Avtalsservitut: avloppsledning mm - se beskrivning
Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1972-11-10, Senast ändrad: 2025-08-27)
Avtalsservitut byggnad
Avtalsservitut avloppsledning mm
06
Övrigt
Fastighetsmäklaren informerar:
1989 Byggdes uterummet, 2011 Nytt kanaltak på uterummet.
2003 Renoverades badrummet på entréplan.
2004 Nytt papptak på garaget.
2005 Nya fönster.
Ca 2006 renoverades badrummet på ovanvåningen.
2007 Nytt kök, 2017/2018.
2014 Varmvattenberedare.
2014 Luft/luftvärmepump, entréplan.
2015 Nya syllar/stålsyllar.
Ca 2016 Luft/luftvärmepump ovanvåning.
Ca 2018 Målades tegelfasaden.
Ca 2018 Nya glaspartier i uterummet.
2019 Kamin.
2019 Impregnerades betongtaket.
Ca 2020 Nya ytterdörrar.
2020 Ny träpanel på östra sidan, nedre delen.
2021 Ny träpanel, på västra sidan.
Ca 2021 Nya hängrännor/stuprör på norra sidan.
Ca 2021 Ny elcentral, en del el har dragits om i huset av nuvarande ägare.
2021 Målades träpanelsfasaden, nya vindskivor, målades garaget.
2021 Solceller.
-Elbilsladdare finns.
-Uterum finns på ca 21kvm.
-Garage med integrerat förråd finns på ca 31kvm.
-Bostaden är BESIKTIGAD av Fredrik Bäckgren, Skånes Husbesiktningar AB.
Besiktningsprotokollet kommer att finnas att tillgå på visningstillfället.
Som presumtiv köpare har du möjligheten att köpa över den juridiska rätten till protokollet, kontakta fastighetsmäklaren för mer information kring detta.
01
2 597 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 921 000 kr
676 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1974
10 000 kr/år
10 000 kr/år
3 500 kr/år
1 200 kr/år
15 000 kr/år
13333 kWh/år
39 700 kr/år
10 425 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 50 125 SEK/año)
(Observera att två elbilar laddas dagligen samt att solcellerna genererar ca 10 000-11 000kwh/år.
För mer information kring detta kontakta fastighetsmäklaren. )
4
Observera att driftkostnaderna är kan variera beroende på antal personer i hushållet, förbrukningsmängd samt val av tjänsteleverantör. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Ansvarig mäklare eller Mäklarhuset Trelleborg ansvarar ej för att uppgifterna är korrekta.
Det finns 10 pantbrev om totalt 2 073 500 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
2 597 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 921 000 krMarkvärde
676 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1974Uppvärmning
10 000 kr/årVatten och avlopp
10 000 kr/årRenhållning
3 500 kr/årSotning
1 200 kr/årElkostnad
15 000 kr/årÅrlig elförbrukning
13333 kWh/årSammanlagd driftskostnad
39 700 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 425 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 50 125 SEK/año)Beskrivning av kostnader
(Observera att två elbilar laddas dagligen samt att solcellerna genererar ca 10 000-11 000kwh/år.För mer information kring detta kontakta fastighetsmäklaren. )
Antal personer i hushållet
4Kommentar driftskostnad
Observera att driftkostnaderna är kan variera beroende på antal personer i hushållet, förbrukningsmängd samt val av tjänsteleverantör. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Ansvarig mäklare eller Mäklarhuset Trelleborg ansvarar ej för att uppgifterna är korrekta.Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 10 pantbrev om totalt 2 073 500 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Smygehuk Lighthouse
763 m
Restaurang Smygehamn
769 m
Smygehus Havsbad
1,53 km
Hedmans Krog
3,14 km
Villa Beddingestrand & Våffelcafé
4,13 km
Smygehamns Förskola
492 m
Smygeskolan
564 m
Madevalina Yoga
683 m
Förskolan Solöga I Beddingestrand Ab
4,28 km
Förskolan Solöga i Beddingestrand
4,87 km
Hönsinge
9,59 km
City Gross Trelleborg
11,37 km
Heselivs
12,99 km
Lidl
14,05 km
Stora Coop Goda maten och billigt
15,59 km
Smygehamn Stationsvägen
384 m
Smygehuk hamnen
421 m
Smygehamn Ängavägen
1,06 km
Smygehuk Magdehem
1,26 km
Smygehamn Smygehus
1,41 km
Trelleborg
13,04 km
Skurup station
17,51 km
Svedala Station
19,93 km
Östra Grevie station
20,01 km
Rydsgård station
20,45 km
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
Sjö231 m1 min1 min5 min
-
Al mar590 m3 min2 min9 min
-
Parada de autobúsSmygehamn Stationsvägen384 m--
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Louise!
