Próximas ventas

Vångavägen 8

Guardado



Viken— Höganäs

Vångavägen 8


Próximas ventas

Höganäs - Viken

Välkommen till Vångavägen 8 – ett hem som kombinerar arkitektonisk kvalitet med funktion och naturnära läge. Här erbjuds en generös villa om 253 kvm fördelat på 9 rum, belägen på en stor hörntomt längst in på lugn återvändsgata.
En harmonisk och funktionell bostad med kvalitetsmaterial och fina golv som ger ett enhetligt och stilrent intryck. De generösa fönsterpartierna släpper in rikligt med ljus och öppnar upp mot den omgivande grönskan, vilket suddar ut gränsen mellan inne och ute.

Det stilrena köket är en central del av bostaden, utformat med fokus på både estetik och prestanda. Planlösningen erbjuder väl tilltagna sällskapsytor med öppen spis och goda möjligheter för både representation och vardagsliv.
Trädgården är genomtänkt och funktionell med pool, orangeri samt murad pizzaugn. Den stora tomten ger plats för såväl avkoppling som aktivitet i en privat miljö. Garage och goda förvaringsutrymmen bidrar till ett bekvämt boende.

Läget är strategiskt med närhet till livsmedelsbutik, lekplatser och service, samtidigt som bostaden gränsar till grönområde. Viken är känt för sin attraktiva kustmiljö, närhet till havet och goda kommunikationer, vilket gör området mycket efterfrågat.

Ett representativt och välplanerat hem med hög standard och ett läge som förenar bekvämlighet med naturnära kvaliteter.

Útil/construido
253/56 m2

Gastos
65 508 SEK/año

Área parcela
1 237 m2

Habitaciones
9 rum (6 sovrum)

Tipo de vivienda
1,5-plansvilla

Tipo
Villa/Chalet

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Sobre tu residencia:
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.

Insynsskyddat paradis med pool, trädäck, spabad med mera
Hörntomt

Insynsskyddat paradis med pool, trädäck, spabad med mera

Matrum, vardagsrum och kök ger en naturlig samlingspunkt mitt i bostaden
Hörntomt

Insynsskyddat paradis med pool, trädäck, spabad med mera

Öppna samvaroutrymmen

Matrum, vardagsrum och kök ger en naturlig samlingspunkt mitt i bostaden



Fakta

01
Beskrivning
Boarea

253 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

56 kvm

Rum

9 (6 sovrum)

Fastighetsbeteckning

HÖGANÄS VIKEN 146:15

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1,5-plansvilla

Byggnadsår

1967

Om-/tillbyggnadsår

2021

Standardpoäng

42

Grund

Uteluftsventilerad torpargrund med betongbjälklag

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Målad kalksandsten samt träpanel

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

3-glasfönster isoler

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Murad skorsten

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Bergvärmepump (IVT, 2022) samt luft/luftvärmepumpar (Bosch, 2021-2022)

El, stammar

Samtliga elledningar, kontakter och central utbytta förutom i sidobyggnaden. 3-fas i garage.

Huvudsäkringar

25 A

Elkablar

Ledningar bytta

Renovering omarbetning etc

För utförlig beskrivning av utförda renoveringar har säljaren ombesörjt en detaljerad förteckning som vi tillhandahåller vid visning.
Bland större renoveringar kan nämnas
Nytt tak 2016
Ny eldragning inkl central samt nya element i alla rum 2020
Nya golv och ytskikt 2020
Nya element och golvvärme 2020
Pool och trädäck 2021
Ny bergvärmepump 2022
Garage 2022


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

71 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

138 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-06-22


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Ansluten till stadsnätet. 2020 uppgraderat nätverk/accesspunkter wi-fi.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Flera uteplatser i solläge och skugga - trädäck från 2021 med pergola, utespa. Några trappsteg ner fortsätter trädäcket till den murade poolen om 4x8 kvm. Utedusch.
Ytterligare pergola, pizzaugn och orangeri. Stensatt uteplats samt nya stensatta gångar runt garage.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Nybyggt garage från 2022. Parkeringsmöjlighet för flera bilar. Laddstation för elbil.


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

1237 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1964-12-10, Senast ändrad: 2023-12-20)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

6 637 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

4 821 000 kr

Markvärde

1 816 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1982

Vatten och avlopp

7 090 kr/år

Renhållning

2 224 kr/år

Sotning

500 kr/år

Elkostnad

55 694 kr/år

Årlig elförbrukning

25424 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

65 508 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 425 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 75 933 SEK/año)

Antal personer i hushållet

4

Försäkring

IF

Pantbrev

Det finns 15 pantbrev om totalt 5 260 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Documento

Ekonomi
Taxeringsvärde
6 637 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
4 821 000 kr
Markvärde
1 816 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1982
Vatten och avlopp
7 090 kr/år
Renhållning
2 224 kr/år
Sotning
500 kr/år
Elkostnad
55 694 kr/år
Årlig elförbrukning
25424 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
65 508 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 75 933 kr/år)
Antal personer i hushållet
4
Försäkring
IF
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 15 pantbrev om totalt 5 260 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Zona
Använd kartan
X

Distancia
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie

  • Sjö
    659 m
    4 min
    3 min
    14 min
  • Al mar
    348 m
    4 min
    4 min
    6 min
Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Rickard o Sandra!

Comienza y guarda tus casas favoritas
Comienza y guarda tus casas favoritas

Para guardar tus favoritos, necesitas una cuenta con nosotros en Mäklarhuset. Completa tu información a continuación para crear una cuenta y acceder a "Mis páginas"

Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.