Vångavägen 8
Välkommen till Vångavägen 8 – ett hem som kombinerar arkitektonisk kvalitet med funktion och naturnära läge. Här erbjuds en generös villa om 253 kvm fördelat på 9 rum, belägen på en stor hörntomt längst in på lugn återvändsgata.
En harmonisk och funktionell bostad med kvalitetsmaterial och fina golv som ger ett enhetligt och stilrent intryck. De generösa fönsterpartierna släpper in rikligt med ljus och öppnar upp mot den omgivande grönskan, vilket suddar ut gränsen mellan inne och ute.
Det stilrena köket är en central del av bostaden, utformat med fokus på både estetik och prestanda. Planlösningen erbjuder väl tilltagna sällskapsytor med öppen spis och goda möjligheter för både representation och vardagsliv.
Trädgården är genomtänkt och funktionell med pool, orangeri samt murad pizzaugn. Den stora tomten ger plats för såväl avkoppling som aktivitet i en privat miljö. Garage och goda förvaringsutrymmen bidrar till ett bekvämt boende.
Läget är strategiskt med närhet till livsmedelsbutik, lekplatser och service, samtidigt som bostaden gränsar till grönområde. Viken är känt för sin attraktiva kustmiljö, närhet till havet och goda kommunikationer, vilket gör området mycket efterfrågat.
Ett representativt och välplanerat hem med hög standard och ett läge som förenar bekvämlighet med naturnära kvaliteter.
¿Tiene alguna pregunta?
Contactar Rickard o Sandra para más información sobre Vångavägen 8.
Sandra Länsberg
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
Insynsskyddat paradis med pool, trädäck, spabad med mera
Insynsskyddat paradis med pool, trädäck, spabad med mera
Matrum, vardagsrum och kök ger en naturlig samlingspunkt mitt i bostaden
-
Reserva una valoración gratuita con Rickard
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
-
01
Beskrivning
253 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
56 kvm
9 (6 sovrum)
HÖGANÄS VIKEN 146:15
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1,5-plansvilla
1967
2021
42
Uteluftsventilerad torpargrund med betongbjälklag
Trä
Trä
Målad kalksandsten samt träpanel
Betongpannor
Plåt
3-glasfönster isoler
Självdrag
Murad skorsten
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Bergvärmepump (IVT, 2022) samt luft/luftvärmepumpar (Bosch, 2021-2022)
Samtliga elledningar, kontakter och central utbytta förutom i sidobyggnaden. 3-fas i garage.
25 A
Ledningar bytta
För utförlig beskrivning av utförda renoveringar har säljaren ombesörjt en detaljerad förteckning som vi tillhandahåller vid visning.
Bland större renoveringar kan nämnas
Nytt tak 2016
Ny eldragning inkl central samt nya element i alla rum 2020
Nya golv och ytskikt 2020
Nya element och golvvärme 2020
Pool och trädäck 2021
Ny bergvärmepump 2022
Garage 2022
03
Energideklaration
71 kWh/kvm och år
138 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2020-06-22
04
TV/Internet
Ansluten till stadsnätet. 2020 uppgraderat nätverk/accesspunkter wi-fi.
05
Uteplats
Flera uteplatser i solläge och skugga - trädäck från 2021 med pergola, utespa. Några trappsteg ner fortsätter trädäcket till den murade poolen om 4x8 kvm. Utedusch.
Ytterligare pergola, pizzaugn och orangeri. Stensatt uteplats samt nya stensatta gångar runt garage.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Nybyggt garage från 2022. Parkeringsmöjlighet för flera bilar. Laddstation för elbil.
07
Tomt/Servitut
1237 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1964-12-10, Senast ändrad: 2023-12-20)
01
6 637 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
4 821 000 kr
1 816 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1982
7 090 kr/år
2 224 kr/år
500 kr/år
55 694 kr/år
25424 kWh/år
65 508 kr/år
10 425 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 75 933 SEK/año)
4
IF
Det finns 15 pantbrev om totalt 5 260 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
6 637 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
4 821 000 krMarkvärde
1 816 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1982Vatten och avlopp
7 090 kr/årRenhållning
2 224 kr/årSotning
500 kr/årElkostnad
55 694 kr/årÅrlig elförbrukning
25424 kWh/årSammanlagd driftskostnad
65 508 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 75 933 kr/år)Antal personer i hushållet
4Försäkring
IFUpplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 15 pantbrev om totalt 5 260 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
Sjö659 m4 min3 min14 min
-
Al mar348 m4 min4 min6 min
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Rickard o Sandra!