1 650 000 kr
Näckvägen 1
1 650 000 kr
Välkommen till Näckvägen 1 – ett trivsamt hem med plats för hela livet
På attraktiva Södermalm i Lycksele hittar du denna rymliga och välplanerade villa som kombinerar ett centralt läge med ett bekvämt familjeliv. Här bor du med närhet till affär, förskola, skolor, Tannens indrottsanläggning och ishall – ett perfekt läge för både stora och små.
Bostaden erbjuder 110 välutnyttjade kvadratmeter med en flexibel planlösning om fem rum och möjlighet till 3–4 sovrum. Det renoverade köket är hemmets naturliga samlingspunkt och öppnar upp mot matplats och vardagsrum i en social och luftig planlösning. Här skapas en trivsam miljö för både vardag och fest.
Från vardagsrummet når du det inglasade uterummet som förlänger utomhussäsongen och blir en uppskattad plats från tidig vår till sen höst. Utanför väntar en härlig uteplats där du kan njuta av många soltimmar och avkopplande stunder med familj och vänner.
På entréplanet finns ett badrum med kakel och klinker. I källaren erbjuds ytterligare komfort i form av ett renoverat badrum samt en inbjudande bastu – perfekt för avkoppling efter en aktiv dag.
Tomten ger gott om utrymme för lek, odling och sociala aktiviteter. Här finns även ett praktiskt dubbelgarage och fiberanslutning som säkerställer snabb och stabil uppkoppling för både arbete och nöje.
Näckvägen 1 är ett hem som erbjuder både funktion, komfort och ett attraktivt läge – en plats där det är lätt att känna sig hemma och trivas under många år framöver.
Utgångspris
1 650 000 kr
Útil/construido
110/71 m2
Gastos
47 844 SEK/año
Área parcela
849 m2
Habitaciones
5 rum (3-4 sovrum)
Tipo de vivienda
1½-plansvilla med källare
Tipo
Villa/Chalet
¿Tiene alguna pregunta?
Contactar Linda para más información sobre Näckvägen 1.
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
Explore con herramientas inteligentes
-
![1½ plans villa med källare och vidbyggt dubbelgarage.]()
1½ plans villa med källare och vidbyggt dubbelgarage.
![Baksidan med stort fint inglasat uterum.]()
Baksidan med stort fint inglasat uterum.
![Välkomnande hall på entréplan.]()
Välkomnande hall på entréplan.
![Kök på entréplan.]()
Kök på entréplan.
![Från kök sett mot matrum]()
Från kök sett mot matrum
![Matrum sett mot kök]()
Matrum sett mot kök
![Matrum, kök samt vardagsrum i öppen planlösning]()
Matrum, kök samt vardagsrum i öppen planlösning
![Matrum sett mot vardagsrum]()
Matrum sett mot vardagsrum
![Vardagsrum med utgång till inglasat uterum]()
Vardagsrum med utgång till inglasat uterum
![Från vardagsrum sett mot matrum]()
Från vardagsrum sett mot matrum
![Sovrum 1 på entréplan.]()
Sovrum 1 på entréplan.
![Badrum på entréplan.]()
Badrum på entréplan.
![Allrum på övervåningen.]()
Allrum på övervåningen.
![Sovrum 2 på övervåningen.]()
Sovrum 2 på övervåningen.
![Sovrum 3 på övervåningen.]()
Sovrum 3 på övervåningen.
![Toalett på övervåningen.]()
Toalett på övervåningen.
![Gillestuga i källare.]()
Gillestuga i källare.
![Inrett rum/förrådsrum i källare.]()
Inrett rum/förrådsrum i källare.
![Tvättstuga i källare.]()
Tvättstuga i källare.
![Badrum med bastu i källare.]()
Badrum med bastu i källare.
![Vidbyggt dubbelgarage]()
Vidbyggt dubbelgarage
![]()
![]()
![]()
![Stort fint inglasat uterum på baksidan.]()
Stort fint inglasat uterum på baksidan.
![Inglasat uterum]()
Inglasat uterum
![Inglasat uterum]()
Inglasat uterum
![Stor fin tomt på baksidan.]()
Stor fin tomt på baksidan.
![Uteplats]()
Uteplats
Reserva una valoración gratuita con Linda
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
-
![Entréplan]()
Entréplan
![Övervåning]()
Övervåning
![Källare]()
Källare
![Entréplan]()
Entréplan
![Övervåning]()
Övervåning
![Källare]()
Källare
01
Beskrivning
110 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
71 kvm
5 (3-4 sovrum)
LYCKSELE TROLLDRUVAN 1
02
Byggnadssätt
1½-plansvilla med källare
1965
31
Murad
Trä
Trä
Panel
Tegel
2- och 3-glasfönster
Självdrag
Kommunalt vatten
Kommunalt avlopp
Ingen radonmätning utförd
Vattenburen uppvärmning - fjärrvärme
16 A
03
Energideklaration
119 kWh/kvm och år
60 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2026-06-03
Christer Granström, Oktopal OBM i Norrland
04
TV/Internet
TV: Kabel TV
Internet: Fiber
05
Uteplats
Inglasat uterum och uteplats med trall.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Dubbelgarage, ett uppvärmt och ett kallgarage.
07
Tomt/Servitut
849 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Trädgårdstomt
Stadsdelen södermalm, Stadsplan (Beslutsdatum: 1957-05-02, Senast ändrad: 2021-05-06), Trolldruvan, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1957-09-07)
01
1 022 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
776 000 kr
246 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1965
18 945 kr/år
4 300 kr/år
7 876 kr/år
5 341 kr/år
11 382 kr/år
5760 kWh/år
47 844 kr/år
7 665 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 55 509 SEK/año)
Elförbrukning 2025: 5760 kWh/år. Fakturerad kostnad från Skellefteå kraft: 11 382:- inkl 16 amp säkring.
Fjärrvärmeförbrukning 2025: 18 916 kWh, fakturerad kostnad från Skellefteå kraft 22 673 kr.
Man har haft en inomhustemperatur på ca 20-21 grader. Man har även haft varmgaraget uppvärmt vintertid till 20-21 grader.
2026 Taxor LAVAB
Fasta avgifter per år och 240 L kärl gällande renhållning:
Grundavgift: 1 680 kr | Hämtningsavgift: 1035 kr
Summa fast avgift: 2715 kr/år.
Rörliga avgifter per kg lämnat avfall tillkommer:
Matavfall: 2,6 kr/kg, Restavfall: 5 kr/kg.
Beräkning 240 L kärl, 15 kg restavfall samt 10 kg matavfall per tömning, 26 tömningar per år.
Restavfall: 26x15 = 390 kg/år, 390 x 5 = 1 950 kr/år
Matavfall: 26x10 = 260 kg/år, 260 x 2,6 = 676 kr/år
Fasta avgifter plus rörliga avgifter lika med årskostnad för renhållning:
2 715 + 1 950 + 676 = 5 341 kr per år
2
LF
Det finns 6 pantbrev om totalt 840 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 022 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
776 000 krMarkvärde
246 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1965Uppvärmning
18 945 kr/årFörsäkring
4 300 kr/årVatten och avlopp
7 876 kr/årRenhållning
5 341 kr/årElkostnad
11 382 kr/årÅrlig elförbrukning
5760 kWh/årSammanlagd driftskostnad
47 844 kr/årFastighetsskatt/-avgift
7 665 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 55 509 kr/år)Beskrivning av kostnader
Elförbrukning 2025: 5760 kWh/år. Fakturerad kostnad från Skellefteå kraft: 11 382:- inkl 16 amp säkring.Fjärrvärmeförbrukning 2025: 18 916 kWh, fakturerad kostnad från Skellefteå kraft 22 673 kr.
Man har haft en inomhustemperatur på ca 20-21 grader. Man har även haft varmgaraget uppvärmt vintertid till 20-21 grader.
2026 Taxor LAVAB
Fasta avgifter per år och 240 L kärl gällande renhållning:
Grundavgift: 1 680 kr | Hämtningsavgift: 1035 kr
Summa fast avgift: 2715 kr/år.
Rörliga avgifter per kg lämnat avfall tillkommer:
Matavfall: 2,6 kr/kg, Restavfall: 5 kr/kg.
Beräkning 240 L kärl, 15 kg restavfall samt 10 kg matavfall per tömning, 26 tömningar per år.
Restavfall: 26x15 = 390 kg/år, 390 x 5 = 1 950 kr/år
Matavfall: 26x10 = 260 kg/år, 260 x 2,6 = 676 kr/år
Fasta avgifter plus rörliga avgifter lika med årskostnad för renhållning:
2 715 + 1 950 + 676 = 5 341 kr per år
Antal personer i hushållet
2Försäkring
LFUpplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 840 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Linda!
