1 600 000 kr
Timmervägen 32B
1 600 000 kr
Välkommen till Timmervägen 32B, ett centralt beläget parhus i Lycksele med gångavstånd till skolor, sportanläggningar och centrum. Detta rymliga och välplanerade parhus erbjuder sju rum och kök, varav fem sovrum, vilket skapar en idealisk miljö för den stora familjen. Den öppna planlösningen med behagliga färgval, ger en ljus och luftig atmosfär som underlättar både vardagsliv och sociala tillställningar.
Med en bostadsyta på 167 kvadratmeter finns gott om utrymme för alla familjemedlemmar. Den stora trädgårdstomten om 899 kvadratmeter erbjuder stora gräsytor, bärbuskar, pallkragar för odling och en trevlig uteplats där du kan njuta av många soltimmar. Här finns även ett fristående isolerat förråd på baksidan.
Fiberanslutning och närhet till kommunikationer gör vardagen bekväm och effektiv. Oavsett om du söker en plats nära skolor som Tannbergsskolan, Södermalmsskolan och Finnbacksskolan, eller vill ha enkel tillgång till fritidsaktiviteter som Tannens multifunktionsbana, ishall och fotbollsplaner, erbjuder detta boende allt du behöver. Välkommen att upptäcka möjligheterna med detta centralt belägna hem!
Utgångspris
1 600 000 kr
Útil/construido
167/30 m2
Gastos
40 317 SEK/año
Área parcela
899 m2
Habitaciones
7 rum (5 sovrum)
Tipo de vivienda
1 plans parhus i suterräng
Tipo
Casa pareada
¿Tiene alguna pregunta?
Contactar Helene para más información sobre Timmervägen 32B.
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
Explore con herramientas inteligentes
-
![Öppen planlösning]()
Öppen planlösning
![Rymligt parhus]()
Rymligt parhus
![Stor altan med tak]()
Stor altan med tak
![Baksidan i suterrängplan]()
Baksidan i suterrängplan
![Suterrängplan]()
Suterrängplan
![Välkomnande hall]()
Välkomnande hall
![Ljus och trivsam innerhall]()
Ljus och trivsam innerhall
![Öppen planlösning]()
Öppen planlösning
![Ljus matplats och vardagsrum]()
Ljus matplats och vardagsrum
![Mysig öppen spis]()
Mysig öppen spis
![Vardagsrum/matrum]()
Vardagsrum/matrum
![Vardagsrum/matrum]()
Vardagsrum/matrum
![Vardagsrum/matrum]()
Vardagsrum/matrum
![Köket är omgjort 2003]()
Köket är omgjort 2003
![Köket]()
Köket
![Köket]()
Köket
![Köket]()
Köket
![Köket]()
Köket
![Sovrum 1 på entréplan]()
Sovrum 1 på entréplan
![Sovrum 2 på entréplan]()
Sovrum 2 på entréplan
![Badrum på entréplan]()
Badrum på entréplan
![Allrum i suterrängplan]()
Allrum i suterrängplan
![Allrum i suterrängplan]()
Allrum i suterrängplan
![Allrum]()
Allrum
![Sovrum 3, suterrängplan]()
Sovrum 3, suterrängplan
![Hall i suterrängplan, med utgång till baksidan]()
Hall i suterrängplan, med utgång till baksidan
![Sovrum 4, suterrängplan]()
Sovrum 4, suterrängplan
![Sovrum 5 suterrängplan]()
Sovrum 5 suterrängplan
![Renoverad tvättstuga -04, ny tvättmaskin --24]()
Renoverad tvättstuga -04, ny tvättmaskin --24
![Dusch och bastu i tvättstugan]()
Dusch och bastu i tvättstugan
![Wc i suterrängplan]()
Wc i suterrängplan
![Säljarens sommarbild OBS! Byggnaden till höger är grannens]()
Säljarens sommarbild OBS! Byggnaden till höger är grannens
![Säljarens sommarbild]()
Säljarens sommarbild
![Säljarens sommarbild]()
Säljarens sommarbild
![Säljarens sommarbild]()
Säljarens sommarbild
![Säljarens sommarbild]()
Säljarens sommarbild
Reserva una valoración gratuita con Helene
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
-
![Entréplan]()
Entréplan
![Suterrängplan]()
Suterrängplan
![Entréplan]()
Entréplan
![Suterrängplan]()
Suterrängplan
01
Beskrivning
167 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
30 kvm
7 (5 sovrum)
LYCKSELE TJÄDERN 34
02
Byggnadssätt
1 plans parhus i suterräng
1976
31
Murad
Trä
Gjutna valv
Lockpanel
Plåttak
3-glasfönster med spröjs
Mekanisk frånluft
Kommunalt vatten
Kommunalt avlopp
Äldre radonmätning från 2007, 128 Bq/m³, under gränsvärdet.
Direktverkande el, nya luftvärmepumpar -24 både vid trappan och i allrumet i suterrängplan. Öppen spis i vardagsrum och kök
20 A
Ny diskmaskin sept -25
Isolerat förrådet ute och ny ytterdörr till det -25
Ny luftvärmepump entréplan nov -24
Ny tvättmaskin okt -24
Ny luftvärmepump suterrängplan aug -24
Tak till altanen och nytt insynsskydd -24
Tidigare ägare:
Nya golv i hall, vardagsrum o kök -17
Nytt klinkergolv i hall och framför öppen spis -17
Renoverat tvättstugan -04
Nytt kök -03
03
Energideklaration
64 kWh/kvm och år
87 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2026-03-02
Christer Granström, Oktopal OBM i Norrlan
04
TV/Internet
Fiber
05
Uteplats
Fin uteplats på framsidan med sol större delen av dagen och kvällen (syd/väst läge).
Byggt tak på altanen -24 och ett nytt insynsskydd.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Fristående förrådsbyggnad på baksidan. Denna är isolerad -25 och försett med ny dörr.
Fristående carport med förrådsdel. Asfalterad yta intill carporten, totalt ryms det 4 bilar på gården
07
Tomt/Servitut
899 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Rymligt trädgårdstomt med stor gräsyta på baksidan av huset
Lycksele köping(del 1), Stadsplan (Beslutsdatum: 1943-03-12, Registreringsdatum: 2005-04-19, Senast ändrad: 2025-11-26), Tjädern, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1978-05-09)
01
1 030 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
859 000 kr
171 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1976
4 000 kr/år
7 876 kr/år
5 341 kr/år
23 100 kr/år
15657 kWh/år
40 317 kr/år
7 725 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 48 042 SEK/año)
Total elförbrukning 2025: 15 657 kWh/år. Fakturerad kostnad från Skellefteå Kraft inkl. 20 amp säkring: 23 100 kr.
Hushållet har bestått av 4 personer och man har haft en inomhustemperatur på ca 21 grader.
2026 Taxor LAVAB
Fasta avgifter per år och kärl gällande renhållning, avfallskostnad:
240 l kärl
Grundavgift: 1 680 kr | Hämtningsavgift: 1 035 kr
Summa fast avgift: 2 715 kr/år
Rörliga avgifter per kg lämnat avfall tillkommer
Matavfall: 2,60 kr/kg
Restavfall: 5,00 kr/kg
Beräknat kostnaden med ett 240 l kärl och 15 kg restavfall samt 10 kg matavfall per tömning, 26 tömningar per år.
Restavfall: 26 x 15 = 390 kg/år, 390 x 5,00 = 1 950 kr/år
Matavfall: 26 x 10 = 260 kg/år, 260 x 2,40 = 676 kr/år
Fasta avgifter plus rörliga avgifter lika med årskostnad för renhållning, avfall
2 715 + 1 950 + 676 = 5 341 kr per år
Kostnad för sotning samt brandskyddskontroll tillkommer. Beroende på nyttjandegrad varierar intervallet för sotning samt brandskyddskontroll.
4
Länsförsäkringar
Det finns 8 pantbrev om totalt 1 275 250 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 030 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
859 000 krMarkvärde
171 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1976Försäkring
4 000 kr/årVatten och avlopp
7 876 kr/årRenhållning
5 341 kr/årElkostnad
23 100 kr/årÅrlig elförbrukning
15657 kWh/årSammanlagd driftskostnad
40 317 kr/årFastighetsskatt/-avgift
7 725 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 48 042 kr/år)Beskrivning av kostnader
Total elförbrukning 2025: 15 657 kWh/år. Fakturerad kostnad från Skellefteå Kraft inkl. 20 amp säkring: 23 100 kr.Hushållet har bestått av 4 personer och man har haft en inomhustemperatur på ca 21 grader.
2026 Taxor LAVAB
Fasta avgifter per år och kärl gällande renhållning, avfallskostnad:
240 l kärl
Grundavgift: 1 680 kr | Hämtningsavgift: 1 035 kr
Summa fast avgift: 2 715 kr/år
Rörliga avgifter per kg lämnat avfall tillkommer
Matavfall: 2,60 kr/kg
Restavfall: 5,00 kr/kg
Beräknat kostnaden med ett 240 l kärl och 15 kg restavfall samt 10 kg matavfall per tömning, 26 tömningar per år.
Restavfall: 26 x 15 = 390 kg/år, 390 x 5,00 = 1 950 kr/år
Matavfall: 26 x 10 = 260 kg/år, 260 x 2,40 = 676 kr/år
Fasta avgifter plus rörliga avgifter lika med årskostnad för renhållning, avfall
2 715 + 1 950 + 676 = 5 341 kr per år
Kostnad för sotning samt brandskyddskontroll tillkommer. Beroende på nyttjandegrad varierar intervallet för sotning samt brandskyddskontroll.
Antal personer i hushållet
4Försäkring
LänsförsäkringarUpplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 8 pantbrev om totalt 1 275 250 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Helene!
