1 650 000 kr
Timotejvägen 15
1 650 000 kr
Välkommen till Timotejvägen 15 – en rymlig och välplanerad villa i omtyckta Hedlunda. Här bor du naturnära och barnvänligt, med närhet till både grönska och bekvämligheter.
Här har man en låg driftkostnad tack vare bergvärme borrat -17. Fiber finns indraget.
Bostaden erbjuder hela 8 rum varav 5 sovrum, vilket ger gott om plats för den stora familjen. Förvaringsmöjligheterna är mycket generösa, både inne i huset och i det stora garaget med praktiskt förråd under garaget samt extra förråd och skärmtak på tomten.
Tomten om 1 320 kvadratmeter är stor och inbjudande med härliga uteplatser. Den stora altanen har fin utsikt över Hedlundaavan, Umeälven. Här kan man njuta av många soltimmar, perfekt för sommarens middagar och umgänge. Här finns också en trevlig uteplats på framsidan där du kan njuta av lugnet och kvällssolen.
Uppfarten pryds av stenplattor och den asfalterade nedfarten till nedre delen av baksidan gör vardagen smidig. Ett fint läge i Lycksele för dig som söker ett bekvämt och funktionellt hem med gott om utrymme både inne och ute.
Utgångspris
1 650 000 kr
Útil/construido
134/143 m2
Gastos
43 975 SEK/año
Área parcela
1 320 m2
Habitaciones
8 rum (5 sovrum)
Tipo de vivienda
1-plansvilla med suterräng
Tipo
Villa/Chalet
¿Tiene alguna pregunta?
Contactar Helene para más información sobre Timotejvägen 15.
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
Explore con herramientas inteligentes
-
![Rymlig villa med stort garage]()
Rymlig villa med stort garage
![]()
![Rymlig uteplats, skärmtak för tex husvagn]()
Rymlig uteplats, skärmtak för tex husvagn
![Härlig entréaltan med kvällssol]()
Härlig entréaltan med kvällssol
![Entréhall]()
Entréhall
![Sovrum 1]()
Sovrum 1
![Ljust och trivsamt vardagsrum]()
Ljust och trivsamt vardagsrum
![Vardagsrum]()
Vardagsrum
![Vardagsrum sett mot kök och matplats]()
Vardagsrum sett mot kök och matplats
![Matplatsen i köket]()
Matplatsen i köket
![Köket]()
Köket
![Köket]()
Köket
![Matplats sett mot entréhallen]()
Matplats sett mot entréhallen
![Toalett vid entréhallen]()
Toalett vid entréhallen
![Yta vid matplatsen, fd sovrum]()
Yta vid matplatsen, fd sovrum
![Badrum på entréplan]()
Badrum på entréplan
![Sovrum 2]()
Sovrum 2
![Sovrum 3]()
Sovrum 3
![Rymlig altan med utsikt mot Hedlundaavan]()
Rymlig altan med utsikt mot Hedlundaavan
![Gården]()
Gården
![Gillestuga]()
Gillestuga
![Kamin i gillestugan]()
Kamin i gillestugan
![Dusch och bastu]()
Dusch och bastu
![Sovrum 4 i suterrängplan]()
Sovrum 4 i suterrängplan
![Sovrum 5 i suterrängplan]()
Sovrum 5 i suterrängplan
![Toalett i källarplan]()
Toalett i källarplan
![Grovkök i källare/suterräng]()
Grovkök i källare/suterräng
![]()
![]()
Reserva una valoración gratuita con Helene
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
-
![Entréplan]()
Entréplan
![Suterräng/källarplan]()
Suterräng/källarplan
![]()
![]()
01
Beskrivning
134 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
143 kvm
8 (5 sovrum)
LYCKSELE HEDLUNDA 6:11
02
Byggnadssätt
1-plansvilla med suterräng
1971
2007
33
Platta på mark
Trä
Betong
Lockpanel
Betongpannor
2-glasfönster
Självdrag
Kommunalt vatten
Kommunalt avlopp
Äldre radonmätning från 2008, 30 Bq/m³ , under gränsvärdet som är 200 Bq/m³.
Vattenburen bergvärme -17 och Oskar kamin i gillestuga
25 A
Altan på framsidan -___
Borrat bergvärme oktober -17
Förråd -07
Garage -75
03
Energideklaration
66 kWh/kvm och år
84 kWh/kvm och år
Energideklaration är beställd
Datum: 2026-04-29
Christer Granström, Oktopal OBM i Norrland
04
TV/Internet
Internet: Fiber
05
Uteplats
Stor altan med utgång från vardagsrummet och matplatsen.
Rymlig entréaltan på framsidan av huset.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Skärmtak, förråd
Isolerat dubbelgarage byggt ca -75, bytt garageport. Stort förråd under garaget.
07
Tomt/Servitut
1320 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Trädgårdstomt med utsikt mot Hedlunda avan
Hedlunda by, Stadsplan (Beslutsdatum: 1979-07-04, Senast ändrad: 2021-11-08)
01
1 533 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 145 000 kr
388 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1976
4 000 kr/år
7 876 kr/år
5 341 kr/år
26 758 kr/år
17938 kWh/år
43 975 kr/år
10 425 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 54 400 SEK/año)
Total elförbrukning 2025: 17.938 kWh/år. Fakturerad kostnad från Skellefteå kraft: 26.758:- inkl. 25 amp säkring.
Hushållet har bestått av 1 vuxen och man har haft en inomhustemperatur på ca 20-22 grader.
2026 Taxor LAVAB
Fasta avgifter per år och 240 L kärl gällande renhållning:
Grundavgift: 1 680 kr | Hämtningsavgift: 1035 kr
Summa fast avgift: 2715 kr/år.
Rörliga avgifter per kg lämnat avfall tillkommer:
Matavfall: 2,6 kr/kg, Restavfall: 5 kr/kg.
Beräkning 240 L kärl, 15 kg restavfall samt 10 kg matavfall per tömning, 26 tömningar per år.
Restavfall: 26x15 = 390 kg/år, 390 x 5 = 1 950 kr/år
Matavfall: 26x10 = 260 kg/år, 260 x 2,6 = 676 kr/år
Fasta avgifter plus rörliga avgifter lika med årskostnad för renhållning:
2 715 + 1 950 + 676 = 5 341 kr per år
Kostnad för sotning samt brandskyddskontroll tillkommer. Beroende på nyttjandegrad varierar intervallet för sotning samt brandskyddskontroll.
1
Länsförsäkringar
Det finns 5 pantbrev om totalt 810 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 533 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 145 000 krMarkvärde
388 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1976Försäkring
4 000 kr/årVatten och avlopp
7 876 kr/årRenhållning
5 341 kr/årElkostnad
26 758 kr/årÅrlig elförbrukning
17938 kWh/årSammanlagd driftskostnad
43 975 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 54 400 kr/år)Beskrivning av kostnader
Total elförbrukning 2025: 17.938 kWh/år. Fakturerad kostnad från Skellefteå kraft: 26.758:- inkl. 25 amp säkring.Hushållet har bestått av 1 vuxen och man har haft en inomhustemperatur på ca 20-22 grader.
2026 Taxor LAVAB
Fasta avgifter per år och 240 L kärl gällande renhållning:
Grundavgift: 1 680 kr | Hämtningsavgift: 1035 kr
Summa fast avgift: 2715 kr/år.
Rörliga avgifter per kg lämnat avfall tillkommer:
Matavfall: 2,6 kr/kg, Restavfall: 5 kr/kg.
Beräkning 240 L kärl, 15 kg restavfall samt 10 kg matavfall per tömning, 26 tömningar per år.
Restavfall: 26x15 = 390 kg/år, 390 x 5 = 1 950 kr/år
Matavfall: 26x10 = 260 kg/år, 260 x 2,6 = 676 kr/år
Fasta avgifter plus rörliga avgifter lika med årskostnad för renhållning:
2 715 + 1 950 + 676 = 5 341 kr per år
Kostnad för sotning samt brandskyddskontroll tillkommer. Beroende på nyttjandegrad varierar intervallet för sotning samt brandskyddskontroll.
Antal personer i hushållet
1Försäkring
LänsförsäkringarUpplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 810 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Circle K Lycksele
5,79 km
Hänt i Lycksele
5,85 km
Restaurang Villaryd
5,88 km
O'Learys Lycksele
5,96 km
Vaajma
5,99 km
Hedlunda förskola
254 m
Furuvik förskola
4,37 km
Forsdalaskolan
5,04 km
Forsdala fritids
5,14 km
Filuren & Mojängen
5,58 km
Hedlunda
113 m
vsk Hedlundaavan
722 m
Karonsbo E12
1,58 km
Tannbäck
1,74 km
Helsingfors (Lycksele)
2,27 km
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
El mar109 m1 min1 min2 min
-
Parada de autobúsHedlunda113 m--
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Helene!
