En venta

Korvettvägen 44

Utgångspris

5 795 000 kr

Guardado

Utgångspris

5 795 000 kr



Alnö Ankarsvik— Ankarsvik— Sundsvall

Korvettvägen 44


En venta
Utgångspris
5 795 000 kr

Sundsvall - Ankarsvik - Alnö Ankarsvik

Välkommen till denna nybyggda enplansvilla i idylliska Ankarsvik på Alnö .
Här bor du med ett privat läge, fantastisk havsutsikt, generösa sällskapsytor och alla bekvämligheter som gör vardagen till ren njutning.

Redan vid ankomst möts du av en stilren fasad och en omgivande bokhäck som håller sina gröna löv året om, vilket skapar både insynsskydd och en vacker inramning året runt.

Invändigt finner du ett exklusivt och stilrent kök med köksö, perfekt för både vardagsliv och sociala middagar. Det öppna, ljusa vardagsrummet bjuder på fantastisk takhöjd och stora fönsterpartier som släpper in rikligt med ljus och ramar in den vackra utsikten över hav och natur.

Här finns fyra rymliga sovrum och två helkaklade, exklusiva badrum med modern design och påkostade materialval.

Från vardagsrummet når du den stora altanen och vidare till det inglasade uterummet, en plats där du kan njuta av solnedgångar och middagar i skyddat läge – oavsett väder. På den stora altanen belägen i bästa söderläge finns gott om plats för loungemöbler, grill och umgänge. Här finns även en pool som bjuder in till svalkande dopp under varma sommardagar, samt ett växthus för dig med gröna fingrar.

På fastigheten finns även ett dubbelgarage med plats för både bilar, förvaring och hobbyutrymme.

Det här är en bostad där varje detalj är noggrant planerad – från materialval till planlösning och utomhusmiljö. En plats att leva och trivas på, året om.

Kort sagt: en nybyggd drömvilla med havsutsikt, komfort och livskvalitet i absolut toppklass.

Jag ser fram emot att visa dig detta fantastiska hem – hoppas vi ses på en visning snart!

Utgångspris
5 795 000 kr

m2 útiles
156 m2

Gastos
35 027 SEK/año

Área parcela
2 160 m2

Habitaciones
6 rum (4 sovrum)

Tipo de vivienda
1 - plans villa

Tipo
Villa/Chalet

¿Tiene alguna pregunta?

Contactar Malin para más información sobre Korvettvägen 44.

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Sobre tu residencia:
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.

Underbart rymligt och socialt allrum med stora fönster som släpper in ett fantastiskt ljus och magisk takhöjd som ger en härlig rymd. Från rummet nås den stora altanen – perfekt för umgänge och långa sommarkvällar.
Underbart rymligt och socialt allrum!

Underbart rymligt och socialt allrum med stora fönster som släpper in ett fantastiskt ljus och magisk takhöjd som ger en härlig rymd. Från rummet nås den stora altanen – perfekt för umgänge och långa sommarkvällar.

Ett av bostadens helkaklat badrum med stora klinkerplattor. Detta utrustat med både dusch och badkar.
Underbart rymligt och socialt allrum!

Underbart rymligt och socialt allrum med stora fönster som släpper in ett fantastiskt ljus och magisk takhöjd som ger en härlig rymd. Från rummet nås den stora altanen – perfekt för umgänge och långa sommarkvällar.

Ett badrum att trivas i – varje dag!

Ett av bostadens helkaklat badrum med stora klinkerplattor. Detta utrustat med både dusch och badkar.

Kök i öppen planlösning, perfekt för matlagning och umgänge. Tåliga bänkskivor i kvartskomposit,  integrerad kyl, frys och diskmaskin. Inbyggd ångugn med sous vide funktion samt inbyggd mikro och kaffemaskin. Köksö med plats för mycket förvaring.
Stilrent, exklusivt kök!

Kök i öppen planlösning, perfekt för matlagning och umgänge. Tåliga bänkskivor i kvartskomposit, integrerad kyl, frys och diskmaskin. Inbyggd ångugn med sous vide funktion samt inbyggd mikro och kaffemaskin. Köksö med plats för mycket förvaring.



Planlösning

Fakta

01
Beskrivning
Boarea

156 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

0 kvm

Rum

6 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

SUNDSVALL ALNÖ-USLAND 2:200


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1 - plans villa

Byggnadsår

2022

Standardpoäng

35

Grundmur

Betong

Grund

Betongplatta med golvvärme

Stomme

Trä

Fasad

Trä

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Lackerad plåt

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

Mekanisk till- och frånluft med värmeåtervinning

Vatten

Enskilt vatten året om

Avlopp

Enskilt avlopp

Uppvärmning

Frånluftsvärmepump
Märke på värmeanläggning: Nibe

Huvudsäkringar

16 A

Renovering omarbetning etc

Nej


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Sammanställning

Datum: 2024-04-24


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber


05
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Dubbelgarage om ca 52kvm på betongplatta med golvbrunn, luftvärmepump som uppvärmning, dubbla fjärrstyrda garageportar.
Växthus
Pool om ca 6.1 x 3.6m
Inglasat uterum om ca 27kvm (vår/höst) och isolerat golv.

Beskrivning, parkering

Stor uppfart med plats för flera bilar, släpvagn husbil eller annat.
Stort dubbelgarage


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

2160 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Lättskött platt tomt med gräsmatta och bokhäck runt om

Rättigheter förmån

Officialservitut: rätt att använda vägen x-x för utfart - väg, Officialservitut: rätt använda vägen z-z för utfart - väg, Officialservitut: rätt att använda vägen y-y för utfart - väg


07
Övrigt

För nybyggda småhus betalar du ingen fastighetsavgift de första 15 åren dvs på denna fastighet utgår ingen fastighetsskatt till 2037.


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

3 776 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

3 200 000 kr

Markvärde

576 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

2022

Försäkring

4 000 kr/år

Vatten och avlopp

1 700 kr/år

Renhållning

2 327 kr/år

Elkostnad

27 000 kr/år

Årlig elförbrukning

14000 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

35 027 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

0 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 35 027 kr/år)

Antal personer i hushållet

4

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev om totalt 3 760 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Documento

Ekonomi
Taxeringsvärde
3 776 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
3 200 000 kr
Markvärde
576 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
2022
Försäkring
4 000 kr/år
Vatten och avlopp
1 700 kr/år
Renhållning
2 327 kr/år
Elkostnad
27 000 kr/år
Årlig elförbrukning
14000 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
35 027 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
0 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 35 027 kr/år)
Antal personer i hushållet
4
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 3 760 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Zona
Använd kartan
X

Lugares

Resturanté Kunskap

1,5 km


Carlsvikspiren

1,55 km


Restaurang Vindhem

2,18 km


Viola Restaurang & Pizzeria

3,38 km


Pizzeria Kuben

3,52 km


Ankarsviks skola

393 m


Lanternans förskola

428 m


Förskolan Drakägget

1,45 km


Stt Emtec

2,97 km


Bredsands skola

3,64 km


Coop Bredsand

3,7 km


Lidl

5,19 km


Coop Haga Sundsvall

5,46 km


City Gross Sundsvall

5,97 km


Korvettvägen

478 m


Kanotvägen

512 m


Gondolvägen

541 m


Stiltjevägen

671 m


Kvastpricksvägen

738 m


Sundsvall Centralstation

5,49 km


Sundsvall Västra station

6,78 km


Njurundabommen station

12,06 km


Timrå station

13,18 km


Gnarp station

36,66 km


Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

Distancia
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie

  • Sjö
    4,29 km
    10 min
    24 min
    -
  • Al mar
    766 m
    2 min
    2 min
    10 min
  • Estación de ferrocarril
    Sundsvall Centralstation
    5,49 km
    -
    -
  • Parada de autobús
    Korvettvägen
    478 m
    -
    -
Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Malin!

Comienza y guarda tus casas favoritas
Comienza y guarda tus casas favoritas

Para guardar tus favoritos, necesitas una cuenta con nosotros en Mäklarhuset. Completa tu información a continuación para crear una cuenta y acceder a "Mis páginas"

Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.