Próximas ventas

Bryggvägen 1a

Utgångspris

2 850 000 kr

Guardado

Utgångspris

2 850 000 kr

Härnön— Härnösand

Bryggvägen 1a

Próximas ventas

Utgångspris

2 850 000 kr

Härnösand - Härnön

Välkommen till en unik möjlighet att förvärva en modern och stilfull bostad i ett av Härnösands mest attraktiva och eftertraktade områden. Här erbjuds en nyproducerad lägenhet med hög standard, hiss till samtliga våningsplan och en svårslagen kombination av havsutsikt, kvällssol och en fantastisk känsla av frihet.

Bostaden präglas av en genomtänkt och social planlösning där kök, vardagsrum och den inglasade balkongen samspelar på ett naturligt och inbjudande sätt. De öppna ytorna skapar en perfekt plats för både vardagsliv och umgänge med familj och vänner. Den inglasade balkongen fungerar som ett extra rum större delen av året och erbjuder en rofylld plats att njuta av havet, solnedgångarna och den vackra omgivningen.
Materialvalen är moderna och smakfulla med hög kvalitet genomgående, vilket tillsammans med fastighetens nyproducerade standard ger ett bekvämt och bekymmersfritt boende under många år framöver.

Hiss finns bekvämt till alla våningsplan, inklusive parkeringsgaraget där en parkeringsplats är knuten till lägenheten – en uppskattad bekvämlighet som är sällsynt att få tillgång till.
Strax nedanför bostaden finns dessutom en bryggförening med möjlighet att köpa in sig via andel, vilket ger ytterligare livskvalitet för dig som uppskattar närheten till havet och båtlivet.

Detta är ett boende för dig som söker något utöver det vanliga – ett hem med exklusiv känsla, oslagbart läge och ett upplägg som sällan erbjuds på marknaden. En möjlighet som mycket sällan kommer åter.
Välkommen att kontakta oss med er intresseanmälan!

Utgångspris

2 850 000 kr

m2 útiles

95 m2

Comunidad

6 194 SEK/mes

Habitaciones

3 rum (2 sovrum)

Planta

3 av 5 (Hay ascensor)

Tipo

Apartamento

Kalkyl - räkna på boendekostnad

¿Tiene alguna pregunta?

Contactar Markus para más información sobre Bryggvägen 1a.

Deseo más información

Vender? Reservar reunión

Mäklarhuset Härnösand

Markus Bylund

Agente inmobiliario

070-348 83 80

Enviar email

Guardar contacto

Habla sueco, inglés.

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.

49 bilder

Planlösning

1 planritningar

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

95 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Lägenhetsnummer

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

2017

Kommentar, byggnad

På fastigheten finns en byggnad med 28 lägenheter, 18 parkeringsplatser samt en garagebyggnad på 548 kvm i markplan.

Upplåten mark

Nej

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme.

Kommentar, hiss

Hiss finns i alla våningsplan, även ner till garage/förrådsplanet.

03 Energideklaration

Sammanställning

Energideklaration ej utförd

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Ansluten till fibernät via ServaNet (Nätavtal med grundutbud tv-kanaler & internet 2 Mbit/s ingår i månadsavgiften).

05 Inglasad balkong

Lägenhetens vackra placering gör att den inglasade balkongen verkligen kommer till sin rätt. Stort för ex. matgrupp, loungegrupp eller en kombination av olika möbler. Sol från tidig eftermiddag fram till sen kväll, magisk vy över Härnösand land och vattenområden.

06 Övriga upplåtna utrymmen

Till lägenheten medföljer ett förråd.

07 Bilplats/Övriga byggnader

Bilplats/Garage

Garage: 600 kr/månad. Har separat kö.

Parkering

P-plats: 200 kr/månad. Har strömuttag.

Beskrivning, parkering

Garageplats (specifik plats) är knuten till denna lägenhet och garaget är beläget i källaren och nås med hiss. Om behov inte finns av platsen kan man hyra ut den i andra hand till annan medlem i föreningen.
Framför huvudentrén finns det fria parkeringsplatser och parkeringsplatser att hyra med motorvärmare. Föreningen har idag laddstolpar för elbilar i varje garage (24 st) samt 4 st laddstolpar vid parkeringsplatserna. Dessa får man tillgång till genom en tag som man scannar på stolpen. Föreningen läser av elförbrukningen var 6:e månad och debiterar via en separat elfaktura.

Ekonomi

01

Avgift

6 194 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I månadsavgiften ingår uppvärmning, vatten, grundutbud TV & Internet samt bostadsrättstillägg.

Kommentar, månadsavgift

Föreningen har gemensamhetsel som debiteras efter egen förbrukning och läses av en gång per år.

Hushållsström

166 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

166 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

592 kr

Andel i förening

0,038

Andel av årsavg.

0,038

Kommentar, andelstal

Uppgifter från Ekoni Redovisning AB.

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-05-11.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

Brf Bryggaren strand 2. I föreningen finns 28 lägenheter.

Allmänt

Föreningen äger fastigheten Kattastrand 2:1 i Härnösands kommun. På fastigheten finns en byggnad med 28 lägenheter samt en garagebyggnad på 548 kvm i markplan. Inglasning av en del balkonger har utförts.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i IF Skadeförsäkring, i försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg samt styrelseansvar.
Den ekonomiska och administrativa förvaltningen sköts av Ekoni Redovisning AB. För den tekniska förvaltningen svarar Henkes personalsupport AB.

Kommande renoveringar

För större planerade investeringar följer föreningen deras kommande underhållsplan.

Utförda renoveringar

2025: OVK har utförts.
2023: Installation av brandlarm i garage och inköp av hjärtstartare.
2022: Elbildsladdare i garaget samt till fyra parkeringsplatser.

Övriga utrymmen i föreningen

Grillplats nedanför bostäderna som alla i föreningen får nyttja.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

1 039 895 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Beräkningen är baserad på årsredovisningen 2025. Hänsyn har ej tagits till händelser som skett efter denna. Frågor angående föreningens skuldsättning hänvisas till bostadsrättsföreningen.

Området

01

Documento

Stadgar

Årsredovisning

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

6 194 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I månadsavgiften ingår uppvärmning, vatten, grundutbud TV & Internet samt bostadsrättstillägg.

Kommentar, månadsavgift

Föreningen har gemensamhetsel som debiteras efter egen förbrukning och läses av en gång per år.

Hushållsström

166 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

166 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

592 kr

Andel i förening

0,038

Andel av årsavg.

0,038

Kommentar, andelstal

Uppgifter från Ekoni Redovisning AB.

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-05-11.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Zona

Använd kartan

Distancia

Cerca de

Distancia

Con coche

Con bicicleta

A pie

Sjö

1,23 km

3 min

7 min

23 min
Al mar

83 m

1 min

2 min

6 min

Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Markus!

Deseo más información

Mäklarhuset Härnösand