1 650 000 kr
Hagagatan 46
1 650 000 kr
På omtyckta och barnvänliga Haga väntar denna rymliga familjevilla med flera kvaliteter utöver vad som normalt går att hitta! Här erbjuds ett generöst och ljust boende fördelat över tre välplanerade plan, en stor grönskande hörntomt samt ett imponerande garage om ca 55 kvm – perfekt för den motorintresserade eller er som behöver utrymme för hobbyverksamheten!
Tomten som är ovanligt stor bjuder på sol från tidig morgon till sen kväll. Här finns stora gräsytor för lek och aktivitet, gott om plats för både barn och hund samt fina möjligheter för odling och trädgårdsliv. För de yngsta familjemedlemmarna finns dessutom en charmig lekstuga som blir en naturlig samlingsplats för fantasifulla lekar. Den inglasade altanen är perfekt placerad i anslutning till både köket och trädgården och blir en härlig förlängning av hemmet under stora delar av året – en idealisk plats för både vardagsmiddagar och sociala tillställningar. Vid nedersidan av tomten finns även en uppfart som rymmer upp till tre stycken bilar.
Invändigt möts ni av ett rymligt hem med flera stora sovrum och en planlösning som är lika praktisk som spännande. Båda badrummen är renoverade i stilrena materialval och erbjuder ett modernt och trivsamt intryck.
Köket som redan har öppna sociala ytor innehar stor potential för er som vill skapa ert egna drömkök!
Huset värms upp med energieffektiv bergvärme och är anslutet till stabil fiber – ett bekvämt och ekonomiskt boende för hela familjen. Energiklass B!
Välkommen att boka in er till visning av en trivsam och mångfacetterad villa.
Utgångspris
1 650 000 kr
Útil/construido
133/13 m2
Gastos
27 618 SEK/año
Área parcela
1 065 m2
Habitaciones
5 rum (4 sovrum)
Tipo de vivienda
1 1/2-plansvilla med suterräng
Tipo
Villa/Chalet
¿Tiene alguna pregunta?
Contactar Markus para más información sobre Hagagatan 46.
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
-
![Välkommen till Hagagatan 46]()
Välkommen till Hagagatan 46
![Fin familjevilla med stort garage.]()
Fin familjevilla med stort garage.
![Härlig hörntomt.]()
Härlig hörntomt.
![Ljus och luftig hall.]()
Ljus och luftig hall.
![Sovrum 1]()
Sovrum 1
![Sovrum 1.]()
Sovrum 1.
![Duschrum intill tvättstuga.]()
Duschrum intill tvättstuga.
![Tvättstuga intill duschrum.]()
Tvättstuga intill duschrum.
![Ljus och luftig hall.]()
Ljus och luftig hall.
![Kök med matplats.]()
Kök med matplats.
![Kök med matplats.]()
Kök med matplats.
![Kök med matplats.]()
Kök med matplats.
![]()
![Burspråk i kök.]()
Burspråk i kök.
![]()
![Inglasad altan med altandäck intill.]()
Inglasad altan med altandäck intill.
![Inglasad altan med altandäck intill.]()
Inglasad altan med altandäck intill.
![]()
![]()
![]()
![Sovrum 2.]()
Sovrum 2.
![Sovrum 2.]()
Sovrum 2.
![Duschrum från 2025.]()
Duschrum från 2025.
![Duschrum från 2025.]()
Duschrum från 2025.
![Duschrum från 2025.]()
Duschrum från 2025.
![Duschrum från 2025.]()
Duschrum från 2025.
![Vardagsrum.]()
Vardagsrum.
![]()
![]()
![]()
![Vardagsrum.]()
Vardagsrum.
![Sovrum 3.]()
Sovrum 3.
![]()
![]()
![]()
![]()
![Sovrum 4.]()
Sovrum 4.
![Klädkammare.]()
Klädkammare.
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![Garage (Utgör även skyddsrum.]()
Garage (Utgör även skyddsrum.
![Innerdelen av garaget.]()
Innerdelen av garaget.
![]()
![]()
Reserva una valoración gratuita con Markus
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
-
![]()
![]()
01
Beskrivning
133 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
13 kvm
5 (4 sovrum)
HÄRNÖSAND HAGA 1:50
02
Byggnadssätt
1 1/2-plansvilla med suterräng
1962
27
Platta och krypgrund
Plåt
Plåt
3-glas och 2-glas
Självdrag
Kommunalt vatten
Kommunalt avlopp
Bergvärme
16 A
2025: Duschrum uppe
2025: Ny bergvärmepump
2018: Ny brädfodring ovansidan garage
2018: Ny brädfodring ovansidan inglasad altan
2017: Duschrum nere
2016: Nytt golv inglasning
2015: Diskmaskin, Kyl/frys
2014: Altan
2011: Nya fönster framsidan
03
Energideklaration
38 kWh/kvm och år
55 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2026-05-11
Håkan Bergman, BK Energikonsult.
04
TV/Internet
Fiber via Tele2.
Besök Tele2.se för priser, utbud m.m. Sök på adress för exakt utbud.
05
Uteplats
Inglasad altan i anslutning till kök. Utrymme för både matbord och ex. loungemöbel.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Lekstuga vid ovansidan av tomten.
Garage med mycket stora utrymmen, uppgår till ca 55 kvm. Utgör även ett Skyddsrum. Mer info i bifogade ritningar.
Parkeringsplatser vid uppfarten, plats för upp till 3 bilar.
07
Tomt/Servitut
1065 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Mycket rymlig villatomt med utrymme för hela familjen. Stor del av tomten har ramats in fint med staket, buskar och häckar.
Gådeå, del av, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1961-07-21, Senast ändrad: 2026-03-26)
01
980 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
727 000 kr
253 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1962
4 030 kr/år
23 588 kr/år
14247 kWh/år
27 618 kr/år
7 350 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 34 968 SEK/año)
Uppgifter om elförbrukningen, vattenförbrukning samt renhållning är lämnade av Hemab 2026-05-04.
Elförbrukningen är 14 247 kWh/år vilket avser hushållsel och uppvärmning. Elförbrukningskostnaden är 11 255 kr/år (räknat på 0,79 kr/kWh), energiskatt är 5 856 kr och kostnad för 16 Ampere säkring är 4 313 kr, myndighetsavgifter är 132 kr och elöverföringsavgift är 2 032 kr vilket ger en total elkostnad om 23 588 kr/år. Den totala vattenförbrukningen är beräknad till 62 kbm/år. Försäkring ingår ej.
3
Det finns 8 pantbrev om totalt 972 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
980 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
727 000 krMarkvärde
253 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1962Renhållning
4 030 kr/årElkostnad
23 588 kr/årÅrlig elförbrukning
14247 kWh/årSammanlagd driftskostnad
27 618 kr/årFastighetsskatt/-avgift
7 350 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 34 968 kr/år)Beskrivning av kostnader
Uppgifter om elförbrukningen, vattenförbrukning samt renhållning är lämnade av Hemab 2026-05-04.Elförbrukningen är 14 247 kWh/år vilket avser hushållsel och uppvärmning. Elförbrukningskostnaden är 11 255 kr/år (räknat på 0,79 kr/kWh), energiskatt är 5 856 kr och kostnad för 16 Ampere säkring är 4 313 kr, myndighetsavgifter är 132 kr och elöverföringsavgift är 2 032 kr vilket ger en total elkostnad om 23 588 kr/år. Den totala vattenförbrukningen är beräknad till 62 kbm/år. Försäkring ingår ej.
Antal personer i hushållet
3Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 8 pantbrev om totalt 972 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
Sjö1,26 km9 min17 min1 tim 5 min
-
Al mar475 m2 min2 min9 min
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Markus!
