2 500 000 kr
Helgumsbro 222
2 500 000 kr
Välkommen till en unik och välskött fastighet där sekelskiftescharm möter moderna bekvämligheter i en naturskön och rofylld miljö. Här bor du med ett fritt och lantligt läge omgiven av grönska, samtidigt som centrum nås på bara några minuter.
Bostaden präglas av en varm och inbjudande atmosfär där flera tidstypiska detaljer har bevarats. Kakelugn, öppen spis och vedspis skapar både karaktär och trivsel samtidigt som de bidrar till den genuina känslan som genomsyrar hemmet. De generösa sällskapsytorna bjuder in till umgänge året runt och de stora fönsterpartierna låter naturen bli en självklar del av boendet.
Det rymliga uterummet förlänger säsongen och blir en naturlig samlingsplats från tidig vår till sen höst. Här kan du njuta av morgonkaffet, middagar med familj och vänner eller bara koppla av med utsikt över den lummiga trädgården.
Fastigheten erbjuder dessutom ett bekvämt och energieffektivt boende tack vare installerad bergvärme, vilket ger låga driftskostnader och ett behagligt inomhusklimat året om.
På tomten finns gott om plats för både lek, odling och avkoppling. För den bilintresserade, företagaren eller familjen som behöver extra utrymme finns ett praktiskt stort garage med goda förvaringsmöjligheter.
Det här är ett hem för dig som uppskattar charm, själ och historia, men samtidigt vill ha ett funktionellt boende med moderna lösningar och ett attraktivt läge nära stadens utbud.
¿Tiene alguna pregunta?
Contactar Ester para más información sobre Helgumsbro 222.
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
Explore con herramientas inteligentes
-
Reserva una valoración gratuita con Ester
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning
136 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
0 kvm
4 (2 sovrum)
HÄRNÖSAND HELGUM 1:24, Del av HÄRNÖSAND HELGUM S:2
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
2-plan samt gårdshus
1920
1992
32
Timmer
Trä
Träfasad
Plåt
Murad skorsten
Enskilt vatten året om- Djupborrat
Enskilt avlopp 3-kammarbrunn
Bergvärmepump
1988 Trekammarbrunn
1990 Trädgårdsplan
1990 Garage
2010 Veranda
2010 Bergvärme, elinstallation och rörinstallation
2014 Vedspis till köket
2016 Djupborrad brunn, ny pump
2019 Ny våtrumsmatta (toa)
2019 Toalett på bottenvåning, ny matta
2019 Trappa, ny matta
2025 Renovering av rökkanal, murarfirma Stefan Kemp
2025 Tvättmaskin
2026 Frys och kylskåp
03
Energideklaration
68 kWh/kvm och år
98 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2026-05-31
Håkan Bergman, BK Energikonsult.
04
Uteplats
Här finns flera härliga platser att njuta av årets alla årstider. Det inglasade uterummet är en naturlig samlingspunkt med generösa glaspartier som suddar ut gränsen mellan inne och ute. Här flödar ljuset in samtidigt som den omgivande grönskan blir en levande tavla året runt. En plats som passar lika bra för långa sommarkvällar som för en lugn stund med morgonkaffet när regnet smattrar mot rutorna.
Runt huset breder den lummiga trädgården ut sig med flera trivsamma sittplatser där solen kan följas under dagens gång. Intill dubbelgaraget finns en skyddad uteplats som omges av grönska och erbjuder en avskild plats för avkoppling.
05
Bilplats/Övriga byggnader
På tomten finns ett charmigt gårdshus som skapar fina möjligheter för gäster, generationsboende, hemmakontor eller egen verksamhet. Byggnaden har en egen entré med liten skyddad veranda och en trivsam uteplats där man kan njuta av lugnet i den grönskande trädgårdsmiljön. Invändigt möts man av ett ljust och välkomnande allrum med plats för både säng, sittgrupp och matplats. Flera fönster ger ett fint ljusinsläpp och skapar kontakt med den omgivande naturen. Här finns även ett praktiskt pentry med förvaring, arbetsyta, diskho samt plats för enklare matlagning. Gårdshuset är dessutom utrustat med duschrum och erbjuder därmed ett självständigt boende.
Det finns även matkällare, vedbod och förrådsbod.
Goda parkeringsmöjligheter med ett rymligt garage som ger plats för två bilar samt goda förvaringsmöjligheter för verktyg, trädgårdsutrustning och fritidsutrustning. I anslutning till garaget finns dessutom carport under tak, vilket skapar ytterligare skyddade uppställningsplatser.
Den generösa grusade gårdsplanen framför byggnaderna erbjuder gott om plats för flera fordon och gör det enkelt att ta emot gäster eller parkera exempelvis husvagn, släp eller arbetsfordon.
06
Tomt/Servitut
3106 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Fastigheten omges av en grönskande och väl omhändertagen trädgårdstomt som bjuder på en härlig känsla av lugn och avskildhet. Här samsas uppvuxna träd, blommande syrener, perennrabatter och fruktträd i en harmonisk miljö som skiftar vackert med årstiderna. Flera äppelträd ger både karaktär och möjlighet till egen skörd, samtidigt som den generösa gräsytan erbjuder gott om plats för lek, odling eller avkoppling.
Läget är naturskönt med öppna vyer över det omgivande landskapet och vacker sjöutsikt som skymtar mellan träden. Här bor du med landsbygdens rofyllda atmosfär precis utanför dörren.
Ledningsrätt: starkström
Härnösand helgum s:2
01
913 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
667 000 kr
246 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1957
4 030 kr/år
32 869 kr/år
21155 kWh/år
1 699 kr/år
38 598 kr/år
6 848 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 45 446 SEK/año)
Uppgifter om elförbrukningen samt renhållning är lämnade av Hemab.
Elförbrukningen är 21 155 kWh/år vilket avser hushållsel och uppvärmning. Elförbrukningskostnaden är 16 712 kr/år (räknat på 0,79 kr/kWh), energiskatt är 8 695 kr och kostnad för 16 Ampere säkring är 4 313 kr, myndighetsavgifter är 132 kr och elöverföringsavgift är 3 017 kr vilket ger en total elkostnad om 32 869 kr/år. Slamtömning tillkommer om 1 699 kr/år.
Kostnader för sotning och brandskyddskontroll tillkommer. Intervall och priser varierar beroende på typ av eldstad och användning. För mer information och priser, vänligen besök följande länk: https://hka.se/privatpersoner/sotning-och-brandskyddskontroll.
Försäkring ingår ej.
Det finns 3 pantbrev om totalt 524 000 kr.
Kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
913 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
667 000 krMarkvärde
246 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1957Renhållning
4 030 kr/årElkostnad
32 869 kr/årÅrlig elförbrukning
21155 kWh/årSlamtömning
1 699 kr/årSammanlagd driftskostnad
38 598 kr/årFastighetsskatt/-avgift
6 848 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 45 446 kr/år)Beskrivning av kostnader
Uppgifter om elförbrukningen samt renhållning är lämnade av Hemab.Elförbrukningen är 21 155 kWh/år vilket avser hushållsel och uppvärmning. Elförbrukningskostnaden är 16 712 kr/år (räknat på 0,79 kr/kWh), energiskatt är 8 695 kr och kostnad för 16 Ampere säkring är 4 313 kr, myndighetsavgifter är 132 kr och elöverföringsavgift är 3 017 kr vilket ger en total elkostnad om 32 869 kr/år. Slamtömning tillkommer om 1 699 kr/år.
Kostnader för sotning och brandskyddskontroll tillkommer. Intervall och priser varierar beroende på typ av eldstad och användning. För mer information och priser, vänligen besök följande länk: https://hka.se/privatpersoner/sotning-och-brandskyddskontroll.
Försäkring ingår ej.
Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 524 000 kr.Boendekalkyl
Kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
Sjö330 m1 min1 min2 min
-
Al mar3,17 km10 min22 min1 tim 18 min
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Ester!