2 175 000 kr
Torrom 202
2 175 000 kr
Välkommen till natursköna Torrom, där lantlig charm kombineras med generösa ytor och smarta funktioner. Här erbjuds ett väl omhändertaget hus från 1979 med sex rum, rymligt kök och gott om plats för umgänge. Den ljusa och öppna atmosfären förstärks av både luftvärmepump och täljstenskamin, som tillsammans bidrar till en behaglig och energieffektiv uppvärmning. Fastigheten är utrustad med tre-kammarbrunn och djupborrad vattenbrunn. Intill huset finns dessutom ett separat varmgarage och en carport med plats för två bilar.
Den väl tilltagna tomten bjuder på både natur och trädgårdskaraktär, med fruktträd, blommor och gott om utrymme för såväl odling som lek. Fastigheten har fortlöpande underhållits och förbättrats, bland annat med ny luftvärmepump, utbytta fönster samt väl omhändertagen fasad och tak.
Här bor du med ett rofyllt och avskilt läge mitt i Häggdånger, med närhet till både hav och skog – ett perfekt hem för dig som söker lugn, natur och kvalitet.
Utgångspris
2 175 000 kr
Útil/construido
150/50 m2
Gastos
44 762 SEK/año
Área parcela
2 908 m2
Habitaciones
6 rum (4-5 sovrum)
Tipo de vivienda
Villa i 1 1/2-plan i suterräng
Tipo
Villa/Chalet
¿Tiene alguna pregunta?
Contactar Ester para más información sobre Torrom 202.
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
Explore con herramientas inteligentes
-
![AI bild]()
AI bild
![]()
![]()
![Vy]()
Vy
![]()
![]()
![Hall]()
Hall
![Kök]()
Kök
![Kök]()
Kök
![Kök]()
Kök
![Vardagsrum]()
Vardagsrum
![Vardagsrum]()
Vardagsrum
![Balkong]()
Balkong
![Balkong]()
Balkong
![Sovrum]()
Sovrum
![Sovrum]()
Sovrum
![Klädkammare]()
Klädkammare
![Badrum]()
Badrum
![Nedre hall]()
Nedre hall
![Gillestuga]()
Gillestuga
![Gillestuga]()
Gillestuga
![Sovrum]()
Sovrum
![Sovrum]()
Sovrum
![Tvättstuga]()
Tvättstuga
![Förråd]()
Förråd
![Duschrum]()
Duschrum
![]()
![]()
![]()
![]()
![Båtplats i området]()
Båtplats i området
![]()
![]()
![Säljarens bild]()
Säljarens bild
Reserva una valoración gratuita con Ester
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
-
![Planlösning]()
Planlösning
![Planlösning]()
Planlösning
01
Beskrivning
150 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
50 kvm
6 (4-5 sovrum)
DEL AV HÄRNÖSAND TORROM 11:15
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
Villa i 1 1/2-plan i suterräng
1979
33
Shingel
Trä
Trä
Träfasad
Shingel
3-glasfönster
Braskamin som sist sotades 2024-11-19 och sista BSK gjordes 2024-11-22 .
Enskilt vatten året om- Djupborrat
Enskilt avlopp-3 kammarbrunn
Luftvärmepump, täljstenskamin, öppen spis
25 A
1993 – Ommålning av samtliga byggnader
2000 – Ny sänkpump
2000 – Bytt innerdörrar
2005 – Uterum byggs
2006 – Köket tapetseras och köksluckor målas om
2006 – Klickgolv läggs i kök och hall på övervåning
2010 – Underhållsmålning av delar av bostadshuset
2010 – Täljstenskamin installeras
2010 – Ny bänk med underskåp som delar av köket
2012 – Öppen spis byggs i gillestugan
2012 – Ny matta i hall och gillestuga
2013 – Trapphus målas och byggs om från öppna trappsteg till hela, samt ny modell av spaljé och räcke. Förråd med dörr under trappan.
2015 – Dränering runt huset
2021 – Ny tvättmaskin
2022 – Vattentryckkärl bytt
2022 – Ny diskmaskin
2022/23 – Takstegar installeras, kallasfalt på delar av taket
2024 – Grunden målas om
2025 – Ny luftvärmepump
03
Energideklaration
48 kWh/kvm och år
70 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2025-08-22
Hans Dahl, Hans Dahls Energikonsult AB
04
TV/Internet
Idag används mobilt bredband, Fiber finns i området via Servanet framgrävt till tomtgräns.
05
Uteplats
Mysig balkong i anslutning till vardagsrummet med plats för utemöbler och fin utsikt.
Trivsamt och inglasat uterum som förlänger säsongen och skapar en härlig plats för umgänge året runt. De stora fönsterpartierna släpper in rikligt med ljus och bjuder på en fantastisk utsikt över omgivningarna och vattnet i fjärran. Här finns plats för både matbord och loungemöbler, vilket gör rummet perfekt för middagar, fikastunder eller avkoppling med en bok. Det skyddade läget gör att man kan njuta av naturen oavsett väder.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Dubbelgarage med både öppna och stängda platser. Här finns plats för cykel och carport för två bilar. Även gott om yta för parkering på den grusade uppfarten framför huset.
07
Tomt/Servitut
2908 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet, osäker inväntar avstyckning)
Tomten bjuder på en härlig blandning av trädgård och natur. Här finns odlingslådor för den som vill odla egna grönsaker och kryddor och runt huset växer både krusbär, hallon och vinbär som ger rikligt med bär under sommaren. Trädgården ramas in av vackra blomsterplanteringar och fruktträd som skapar en lummig och inbjudande känsla.
Officialservitut: avlopp, Officialservitut: avlopp, Officialservitut: gångväg, Officialservitut: avloppsledning, Officialservitut: båtplats
Officialservitut: väg
01
1 046 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
873 000 kr
173 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1979
3 000 kr/år
3 762 kr/år
500 kr/år
37 500 kr/år
23926 kWh/år
44 762 kr/år
7 845 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 52 607 SEK/año)
Elförbrukning: 23 926 kWh/år (1 år bakåt från senaste månadsavläsning)
Säkring: 25 A
Återvinning: Fyrfackskärl med åretrunthämtning 3762:-/år
4
Det finns 9 pantbrev om totalt 1 363 200 kr.
Kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 046 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
873 000 krMarkvärde
173 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1979Vatten och avlopp
3 000 kr/årRenhållning
3 762 kr/årSotning
500 kr/årElkostnad
37 500 kr/årÅrlig elförbrukning
23926 kWh/årSammanlagd driftskostnad
44 762 kr/årFastighetsskatt/-avgift
7 845 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 52 607 kr/år)Beskrivning av kostnader
Elförbrukning: 23 926 kWh/år (1 år bakåt från senaste månadsavläsning)Säkring: 25 A
Återvinning: Fyrfackskärl med åretrunthämtning 3762:-/år
Antal personer i hushållet
4Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 9 pantbrev om totalt 1 363 200 kr.Boendekalkyl
Kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Gamla Affären i Västerå
7,37 km
Viva Napoli Pizzeria
11,38 km
Saqqara Restaurang
11,55 km
Picadeli
11,65 km
Hernö Hantverksöl
12,03 km
Häggdånger byskola
731 m
UAAB Utbildning AB
9,98 km
Fritidshemmet Fantasifararen 1
11,39 km
Solenskolan
11,39 km
Orrens förskola
11,53 km
Stora Coop Härnösand
12,34 km
Hemköp Härnösand
12,43 km
Lidl
12,54 km
Härno kiosk & tobak
12,66 km
Kaffepunkten AB
13,81 km
Skällom
389 m
Häggdånger skolan
719 m
Häggdånger kyrka
868 m
By
3,17 km
Barsviken
4,91 km
Härnösand Central
12,42 km
Härnösands Central
12,42 km
Timrå station
25,02 km
Sundsvall Centralstation
30,3 km
Sundsvall Västra station
31,14 km
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
Sjö483 m2 min3 min11 min
-
Al mar3,39 km9 min18 min1 tim 15 min
-
Parada de autobúsSkällom389 m--
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Ester!
