Próximas ventas

Hemmansvägen 9

Utgångspris

2 425 000 kr

Guardado

Utgångspris

2 425 000 kr

Bondsjöhöjden— Härnösand

Hemmansvägen 9

Próximas ventas

Utgångspris

2 425 000 kr

Härnösand - Bondsjöhöjden

Låt oss få presentera denna mycket rymliga familjevilla i ett plan med källare på barnvänliga Bondsjöhöjden. Villan erbjuder ett entréplan med kök, vardagsrum med generösa sällskapsytor, fyra sovrum samt badrum med både badkar och dusch samt ett wc-rum i hallen. I källaren finns en fin gillestuga med vitmålade väggar och öppen spis med braskamininsats, ett stort hobbyrum samt jättefin relaxavdelning med bastu, dusch och toalett. I källaren finns även tvättstuga och väl tilltagna förvaringsutrymmen. Garage finns med plats för en bil och på uppfarten framför garaget finns plats för ytterligare två bilar samt laddare för elbil.

Längs hela baksidan löper den stora altanen som erbjuder gott om plats för både matbordet och loungemöbeln. Här kan man sitta och njuta i solen alltmedan barnen leker och busar i trädgården.

Säljarna har utfört flera större renoveringar på fastigheten såsom takbyte, dränering och nya fönster. Fjärrvärme och fiber från Servanet finns indraget.

På Hemmansvägen 9 bor du i ett barnvänligt område med närhet till förskola och skola, Bondsjöhöjdens idrottsplats med fotbollsplaner, elljusspår och utegym samt med närhet till naturen.

Detta är en villa som du kommer att känna dig hemma i från första stund!!

Utgångspris

2 425 000 kr

Útil/construido

130/157 m2

Gastos

48 256 SEK/año

Área parcela

1 015 m2

Habitaciones

5 rum (4 sovrum)

Tipo de vivienda

Villa i ett plan med källare

Tipo

Villa/Chalet

Kalkyl - räkna på boendekostnad

¿Tiene alguna pregunta?

Contactar Helena para más información sobre Hemmansvägen 9.

Deseo más información

Vender? Reservar reunión

Mäklarhuset Härnösand

Helena Zetterberg

Agente inmobiliario

070-348 85 43

Enviar email

Guardar contacto

Habla sueco, inglés.

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.

Explore con herramientas inteligentes

Decoración virtual

40 bilder

Planlösning

4 planritningar

4 planritningar

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

130 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

157 kvm

Rum

5 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

HÄRNÖSAND BONDSJÖ 10:41

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

Villa i ett plan med källare

Byggnadsår

1968

Standardpoäng

Grundmur

Betong

Grund

Grundsula

Stomme

Trä

Fasad

Tjäroljad furupanel

Takbeklädnad

Plåt

Fönster

2- och 3-glasfönster

Ventilation

Mekanisk frånluft

Skorstenstyp

Murad skorsten med insatsrör

Kommentar, skorsten

Den öppna spisen med insats sotades 2023-02-14 och senaste brandskyddskontrollen gjordes 2023-05-17.

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Fjärrvärme och braskamin

Huvudsäkringar

16 A

Renovering omarbetning etc

Säljarna har utfört följande större renoveringar och förbättringar:
2005 Konvertering av värmesystem från elvärme till vattenburen fjärrvärme. Ombyggnad av kök och vardagsrum, inkl byte av avloppsstam till källarvåning. Ny ytterdörr.
2006 Dränering av källargrund med Pordrän isoler-dräneringsskiva, inkl. byte av inkommande vattenledning och installation av ny dagvattenbrunn, farstukvist och garageinfart. Byggnation av altan på baksidan.
2007 Ombyggnad badrum på övervåning omfattande ny avloppsstam från badrum till källarvåning, installation av vattenburen golvvärme ingjuten i betongplatta och installation av mekanisk frånluftsventilation. Plattsättning garageinfart och till entré.
2008 Uppsättning av terrass- och fönstermarkiser, utbyte av tyg 2023. Byte av trätrall på farstukvist.
2009 Byggnation lekstuga. Ny garageport och ytterdörr baksida garaget.
2010 Ny takbeklädnad garagetak från Biscaya-Tak. Installation av motorvärmaruttag, inkl kopplingsur samt utomhusbelysning framsida.
2011 Installation av fiber via Com Hem:s Fiber till villarebjudande. Ombyggnad sovrum inkluderande bl.a. flytt av innervägg och installation av skjutdörrsgarderober.
2013 Installation av Jötul C 400 Harmony brasinsats, inkl. skorstensslang, i gillestuga. Ombyggnad tvättstuga källarvåning.
2014 Ny kyl, frys och diskmaskin i köket. Installation av larm, dock inte app-styrt eller anslutet till larmcentral.
2016 Ombyggnad bastu, dusch, relax och toalett källarvåning inkl. bl.a. ny avloppsstam från toalett och dusch till anslutning i relaxrum. Vattenburen golvvärme förlagd i LK spårskiva 16 EPS och installation av mekanisk frånluftsfläkt.
2019 Installation av ny elcentral. Ny tvättmaskin Cylinda.
2021 Installation av 3-glasfönster baksida och sovrum.
2022 Ny takbeklädnad hustak, byte från betongtegel till ny underlagsduk och klickfalsat plåttak. Installation av elbilsladdare.

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

87 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

49 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2025-12-05

Besiktningsman

Hans Dahl, Hans Dalhs Energikonsult AB.

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber via Tele2. Villan anslöts till ComHems Fiber till villa-paket 2011, man är bunden till Tele2 och beställer abonnemang därifrån. För mer information om kostnader och utbud, se tele2.se.

05 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Längs hela baksidan finns en generös altan med plats för både matbordet och loungemöbeln. Ovanför den bredaste delen på altanen finns en fjärrstyrd terassmarkis uppsatt.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Varmbonat garage med plats för en bil. Garaget nås även från källarplanet via en trappa i förrådet. På uppfarten framför garaget finns parkeringsplats för ytterligare två bilar samt laddare för elbil.

07 Tomt/Servitut

Tomtarea

1015 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Plan och fin trädgårdstomt med gott om plats för barnens lek och bus. Trädgården har ett fint solläge och skyddande häckar, både på baksidan och mot gatan. I trädgården växer två äppelträd, vinbär och krusbär.

Planbestämmelser

Bondsjö by, del av, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1967-05-26, Senast ändrad: 2023-03-16)

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

1 326 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 075 000 kr

Markvärde

251 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1968

Uppvärmning

18 716 kr/år

Vatten och avlopp

10 077 kr/år

Renhållning

3 762 kr/år

Elkostnad

15 701 kr/år

Årlig elförbrukning

7868 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

48 256 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 945 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 58 201 SEK/año)

Beskrivning av kostnader

Uppgifter om elförbrukningen, fjärrvärmen, vattenförbrukning samt renhållning är lämnade av Hemab 2025-11-26.
Den totala elförbrukningen är 14 009 kWh, vilket inkluderar både hushållsel och laddning av elbilen. Under de senaste 12 månaderna har hushållselen uppgått till 7 868 kWh och laddningen av elbilen 6 141 kWh. Elförbrukningskostnaden räknad på 7 868 kwh är 6 216 kr/år (räknat på 0,79 kr/kWh), energiskatt är 4 320 kr/år och kostnad för 16 Ampere säkring är 3 994 kr, myndighetsavgifter är 132 kr och elöverföringsavgift är 1 039 kr vilket ger en total elkostnad för hushållsel om 15 701 kr/år.
Total elkostnad för hushållet inklusive laddningen av elbilen har varit 24 733 kr senaste året.

Fjärrvärmeförbrukningen är 23 MWh per år samt en fast kostnad på 3 869 kr. Fjärrvärmekostnaden schablonberäknas enligt uppgifter från Hemab då priset varierar beroende på årstid. Den totala vattenförbrukningen har senaste året varit 143 kbm.

Kostnader för sotning och brandskyddskontroll tillkommer. Intervall och priser varierar beroende på typ av eldstad och användning. För mer information och priser, vänligen besök följande länk: https://hka.se/privatpersoner/sotning-och-brandskyddskontroll. Villaförsäkring ingår ej.

Antal personer i hushållet

Pantbrev

Det finns 10 pantbrev om totalt 1 360 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Documento

Energideklaration

Frågelista

Åtgärdslista

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Ekonomi

Taxeringsvärde

1 326 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 075 000 kr

Markvärde

251 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1968

Uppvärmning

18 716 kr/år

Vatten och avlopp

10 077 kr/år

Renhållning

3 762 kr/år

Elkostnad

15 701 kr/år

Årlig elförbrukning

7868 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

48 256 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 945 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 58 201 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 10 pantbrev om totalt 1 360 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Zona

Använd kartan

Lugares

Lilla Helenas

709 m

Circle K Härnösand

805 m

Matgladaoxen

813 m

Max Burgers

1,82 km

Picadeli

1,82 km

Bondsjö förskola

44 m

Bondsjöhöjdens skola

236 m

Ängets förskola

1,28 km

Murbergsskolan

1,51 km

Parkens Förskola

1,59 km

Stora Coop Härnösand

1,82 km

Härno kiosk & tobak

2,21 km

Lidl

2,21 km

Hemköp Härnösand

2,63 km

Kaffepunkten AB

3,57 km

Härnösands Central

1,96 km

Härnösand Central

1,99 km

Kramfors station

32,29 km

Timrå

33,92 km

Sundsvall Centralstation

41,32 km

Härnösand Bondsjö IP

181 m

Härnösand Byvägen

226 m

Härnösand Bondsjöhöjden skola

280 m

Slåttervägen

350 m

Härnösand Skördevägen

365 m

Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

Distancia

Cerca de

Distancia

Con coche

Con bicicleta

A pie

Sjö

470 m

3 min

1 min

6 min
Al mar

1,9 km

9 min

15 min

1 tim 0 min
Estación de ferrocarril
Härnösands Central

1,96 km

-

-
Parada de autobús
Härnösand Bondsjö IP

181 m

-

-

Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Helena!

Deseo más información

Mäklarhuset Härnösand