2 450 000 kr
Magnus Huss väg 14
2 450 000 kr
Varmt välkommen till denna fina villa på omtyckta Geresta.
Huset är beläget i ett trevligt område med närhet till både skola, natur och stadens bekvämligheter. Här bor du med ett högt och fritt läge som bjuder på en vacker utsikt över stan samtidigt som tomten är insynsskyddad och erbjuder gott om plats för umgänge, lek och avkoppling. Huset är väl omhändertaget och de stora renoveringarna är redan utförda med tak, fönster, fasad och dränering, vilket ger en trygg och bekväm vardag för nästa ägare. Invändigt finns en genomtänkt planlösning med gott om utrymme för både sociala ytor och privata rum. Här ryms hela familjen med plats för både vardagsliv och festliga tillställningar.
För mer information om huset och möjlighet till förhandsvisning, kontakta ansvarig mäklare!
Utgångspris
2 450 000 kr
Útil/construido
110/56 m2
Gastos
41 300 SEK/año
Área parcela
789 m2
Habitaciones
5 rum (3 sovrum)
Tipo
Villa/Chalet
¿Tiene alguna pregunta?
Contactar Johan para más información sobre Magnus Huss väg 14.
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
Explore con herramientas inteligentes
-
![]()
![]()
![]()
![Välkommen in.]()
Välkommen in.
![Rymligt sovrum på entréplanet.]()
Rymligt sovrum på entréplanet.
![Rymligt sovrum på entréplanet.]()
Rymligt sovrum på entréplanet.
![Från hallen nås wc rummet, sovrummet, tvättstugan, förrådet, matkällaren och garaget.]()
Från hallen nås wc rummet, sovrummet, tvättstugan, förrådet, matkällaren och garaget.
![Fint renoverat wc rum.]()
Fint renoverat wc rum.
![Mellan entréplanet och det övre planet finns en utgång till den härliga baksidan.]()
Mellan entréplanet och det övre planet finns en utgång till den härliga baksidan.
![Solig uteplats på baksidan utan insyn.]()
Solig uteplats på baksidan utan insyn.
![Ena delen av altanen är skyddad av tak.]()
Ena delen av altanen är skyddad av tak.
![Insynsskyddad baksida.]()
Insynsskyddad baksida.
![Barnvänlig tomt.]()
Barnvänlig tomt.
![Övre hall.]()
Övre hall.
![Vardagsrummet är lättmöblerat.]()
Vardagsrummet är lättmöblerat.
![Här får du även fint solljus från fönster i olika väderstreck.]()
Här får du även fint solljus från fönster i olika väderstreck.
![Utsikt från vardagsrummets ena fönster.]()
Utsikt från vardagsrummets ena fönster.
![]()
![Intill finns matrummet.]()
Intill finns matrummet.
![Matrummet som även nås ifrån köket.]()
Matrummet som även nås ifrån köket.
![Kök med moderna stommar från Ikea. Här finns inbyggd kyl & frys samt mickrovågsugn, varmluftsugn och diskmaskin.]()
Kök med moderna stommar från Ikea. Här finns inbyggd kyl & frys samt mickrovågsugn, varmluftsugn och diskmaskin.
![Kök med moderna stommar från Ikea. Här finns inbyggd kyl & frys samt mickrovågsugn, varmluftsugn och diskmaskin.]()
Kök med moderna stommar från Ikea. Här finns inbyggd kyl & frys samt mickrovågsugn, varmluftsugn och diskmaskin.
![Kök med moderna stommar från Ikea. Här finns inbyggd kyl & frys samt mickrovågsugn, varmluftsugn och diskmaskin.]()
Kök med moderna stommar från Ikea. Här finns inbyggd kyl & frys samt mickrovågsugn, varmluftsugn och diskmaskin.
![Sovrum som passar bra som gästrum eller barnrum.]()
Sovrum som passar bra som gästrum eller barnrum.
![Största sovrummet på övre plan med en stor garderob.]()
Största sovrummet på övre plan med en stor garderob.
![Klädkammare.]()
Klädkammare.
![Duschrum på övre plan.]()
Duschrum på övre plan.
![Tvättstugan i källardelen.]()
Tvättstugan i källardelen.
![]()
![]()
![]()
![]()
Reserva una valoración gratuita con Johan
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
-
![]()
![]()
01
Beskrivning
110 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
56 kvm
5 (3 sovrum)
HÄRNÖSAND MUSSERONEN 7
02
Byggnadssätt
1963
38
Morän
Betong
Platta på mark
Träfasad
Falsat plåttak
Plåt
3-glasfönster
Självdrag
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Fjärrvärme
16 A
2007 - Fjärrvärme och nytt kök.
2007-2009 - Löpande byte av elen i huset
2012 - Nya 3-glasfönster
2013 - Dränering med pordrän
2015 - Tak och vägg på del av altan
2018-2019 - Nytt falsat plåttak samt ny fasad.
2021 - Ny elcentral & elbilsladdare som har en separat säkring och jordfelsbrytare
03
Energideklaration
194 kWh/kvm och år
109 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2025-09-09
Hans Dahls Energikonsult AB
04
TV/Internet
Fiber via Servanet
05
Uteplats
Stor uteplats på baksidan av huset. Gott om sol.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Parkering för två bilar framför huset och en bil i garaget.
07
Tomt/Servitut
789 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Insynsskyddad tomt i bra solläge-
Härnösand, del av(gerestaområdet), Stadsplan (Beslutsdatum: 1962-07-11, Senast ändrad: 2023-03-16)
01
1 747 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 361 000 kr
386 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1963
16 780 kr/år
10 704 kr/år
3 762 kr/år
10 054 kr/år
4030 kWh/år
41 300 kr/år
10 074 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 51 374 SEK/año)
Uppgifter om elförbrukningen, fjärrvärmen, vattenförbrukning samt renhållning är lämnade av Hemab 2025-08-25.
Elförbrukningen är 4 030 kWh/år vilket avser hushållsel. Elförbrukningskostnaden är 3 184 kr/år (räknat på 0,79 kr/kWh), energiskatt är 2 212 kr/år och kostnad för 16 Ampere säkring är 3 994 kr, myndighetsavgifter är 132 kr och elöverföringsavgift är 532 kr vilket ger en total elkostnad om 10 054 kr/år. Fjärrvärmeförbrukningen är 20 MWh per år samt en fast kostnad på 3 869 kr. Fjärrvärmekostnaden schablonberäknas enligt uppgifter från Hemab då priset varierar beroende på årstid. Den totala vattenförbrukningen är beräknad till 173 kbm/år. Försäkring ingår ej.
3
Det finns 10 pantbrev om totalt 1 111 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 747 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 361 000 krMarkvärde
386 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1963Uppvärmning
16 780 kr/årVatten och avlopp
10 704 kr/årRenhållning
3 762 kr/årElkostnad
10 054 kr/årÅrlig elförbrukning
4030 kWh/årSammanlagd driftskostnad
41 300 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 51 374 kr/år)Beskrivning av kostnader
Uppgifter om elförbrukningen, fjärrvärmen, vattenförbrukning samt renhållning är lämnade av Hemab 2025-08-25.Elförbrukningen är 4 030 kWh/år vilket avser hushållsel. Elförbrukningskostnaden är 3 184 kr/år (räknat på 0,79 kr/kWh), energiskatt är 2 212 kr/år och kostnad för 16 Ampere säkring är 3 994 kr, myndighetsavgifter är 132 kr och elöverföringsavgift är 532 kr vilket ger en total elkostnad om 10 054 kr/år. Fjärrvärmeförbrukningen är 20 MWh per år samt en fast kostnad på 3 869 kr. Fjärrvärmekostnaden schablonberäknas enligt uppgifter från Hemab då priset varierar beroende på årstid. Den totala vattenförbrukningen är beräknad till 173 kbm/år. Försäkring ingår ej.
Antal personer i hushållet
3Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 10 pantbrev om totalt 1 111 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Hernö Hantverksöl
579 m
Picadeli
646 m
Asia Thai House
673 m
Ark mat och möte
1,23 km
Sankt Petri Logen
1,36 km
Gerestaskolan
280 m
Geresta förskola
294 m
Svalans förskola
371 m
Tjäderns förskola
631 m
Kastellskolan
704 m
Hemköp Härnösand
1,51 km
Kaffepunkten AB
1,87 km
Lidl
1,95 km
Härno kiosk & tobak
1,99 km
Stora Coop Härnösand
2,29 km
Härnösand Koltrasten
233 m
Härnösand Gerestaskolan
355 m
Rosenbäcksallén
484 m
Härnösand Tjädervägen
520 m
Härnösand Ångströmsgatan
548 m
Härnösand Central
2,14 km
Härnösands Central
2,17 km
Kramfors station
35,41 km
Timrå station
35,71 km
Sundsvall Centralstation
42,23 km
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
Sjö1,63 km5 min7 min27 min
-
Al mar741 m4 min4 min16 min
-
Estación de ferrocarrilHärnösand Central2,14 km--
-
Parada de autobúsHärnösand Koltrasten233 m--
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Johan!
