1 650 000 kr
Tallvägen 3
1 650 000 kr
Välkommen till ett familjärt, rymligt och väl omhändertaget hus på barnvänliga och mycket omtyckta Hälletorp. Här finns både läget, tomten och ett rymligt hus som tillsammans lägger grunden för ett härligt villaliv!
Den stora tomten är en riktig dröm för barnfamiljen och för dig med husdjur. Generösa grönytor ger plats för lek, odling eller avkoppling, och tomten ramas in av buskar och staket som skapar en trygg och privat miljö. Det finns äppelträd, körsbärsträd, plommonträd, krusbär och rikligt med rabarber. På tomten kan du njuta av solen från tidig morgon till sen kväll – perfekt för långa sommardagar, grillkvällar och lek utomhus. Inom tomten finns förutom garaget även en fristående förrådsbyggnad och gott om parkeringsplatser.
Huset har genomgått flera viktiga uppdateringar – tak, fasad och fönster är utbytta, vilket tillsammans med fräscha ytskikt och moderna våtrum ger ett hem i mycket gott skick. Uppvärmning sker via modern fjärrvärme och fastigheten är ansluten till fiber, vilket ger både energieffektivitet och snabb uppkoppling. Låg energiförbrukning och toppbetyg på energideklarationen!
Planlösningen upplevs luftig och generös, med gott om plats för både familjeliv och sociala tillställningar. Här finns fina möjligheter att skapa ett hem som passar just dina behov.
Fastigheten är belägen i ett mycket barnvänligt och omtyckt område med närhet till det mesta som underlättar vardagen. Här har du gångavstånd till badplats, vacker natur, tennisplan, lekpark samt flera olika skolor – perfekt för den aktiva familjen.
Välkommen att anmäla ert intresse inför kommande visningar!
Utgångspris
1 650 000 kr
Útil/construido
130/50 m2
Gastos
47 030 SEK/año
Área parcela
1 143 m2
Habitaciones
5 rum (4 sovrum)
Tipo de vivienda
1,5 plan med källare
Tipo
Villa/Chalet
¿Tiene alguna pregunta?
Contactar Markus para más información sobre Tallvägen 3.
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
-
![Välkomna till Tallvägen 3 på Hälletorp]()
Välkomna till Tallvägen 3 på Hälletorp
![Rymlig villa med en härlig tomt.]()
Rymlig villa med en härlig tomt.
![]()
![Terrassen med fin kvällssol!]()
Terrassen med fin kvällssol!
![Perfekt tomt för hela familjen.]()
Perfekt tomt för hela familjen.
![Perfekt tomt för hela familjen.]()
Perfekt tomt för hela familjen.
![Veranda vid entrésidan.]()
Veranda vid entrésidan.
![Hall.]()
Hall.
![]()
![Kök med matplats.]()
Kök med matplats.
![Kök med matplats.]()
Kök med matplats.
![]()
![Kök med matplats.]()
Kök med matplats.
![]()
![]()
![Vardagsrum.]()
Vardagsrum.
![]()
![Vardagsrum.]()
Vardagsrum.
![Sovrum 1.]()
Sovrum 1.
![Badrum med bl.a. bubbelbad och duschvägg.]()
Badrum med bl.a. bubbelbad och duschvägg.
![Tvättstuga.]()
Tvättstuga.
![Fin trapp till övervåningen.]()
Fin trapp till övervåningen.
![Fin trapp till övervåningen.]()
Fin trapp till övervåningen.
![Sovrum 2.]()
Sovrum 2.
![]()
![]()
![Sovrum 2.]()
Sovrum 2.
![]()
![Sovrum 3.]()
Sovrum 3.
![Sovrum 3.]()
Sovrum 3.
![Sovrum 4.]()
Sovrum 4.
![Badrum.]()
Badrum.
![Badrum.]()
Badrum.
![]()
![Terrass som löper runt huset.]()
Terrass som löper runt huset.
![Vy från terrrassen.]()
Vy från terrrassen.
![Terrass som löper runt huset.]()
Terrass som löper runt huset.
![Terrass som löper runt huset.]()
Terrass som löper runt huset.
![Terrass som löper runt huset.]()
Terrass som löper runt huset.
![Terrass som löper runt huset.]()
Terrass som löper runt huset.
![]()
![Terrass som löper runt huset.]()
Terrass som löper runt huset.
![Källarplan med förråd och arbetsrum.]()
Källarplan med förråd och arbetsrum.
![Källarplan med förråd och arbetsrum.]()
Källarplan med förråd och arbetsrum.
![Källarplan med förråd och arbetsrum.]()
Källarplan med förråd och arbetsrum.
![Perfekt tomt för hela familjen.]()
Perfekt tomt för hela familjen.
![Förråd med en del inredd som möjligt sovrum/gästrum.]()
Förråd med en del inredd som möjligt sovrum/gästrum.
![Säljarens bild.]()
Säljarens bild.
![Säljarens bild.]()
Säljarens bild.
![Områdesbild]()
Områdesbild
![Områdesbild.]()
Områdesbild.
![Områdesbild - tennisbana intill.]()
Områdesbild - tennisbana intill.
![Områdesbild - lekpark intill.]()
Områdesbild - lekpark intill.
![Områdesbild - lekpark intill.]()
Områdesbild - lekpark intill.
![Karta]()
Karta
![Karta]()
Karta
![]()
Reserva una valoración gratuita con Markus
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
-
![]()
![]()
![]()
01
Beskrivning
130 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
50 kvm
5 (4 sovrum)
HÄRNÖSAND BRAKVEDEN 7
02
Byggnadssätt
1,5 plan med källare
1929
Samtliga fönster i entréplanet har infälld belysning i fönstersmygarna vilket ger ett behagligt ljus. Fasadbelysning finns installerad, se säljarens bild.
Nätverksuttag finns installerat i vardagsrum, källare samt alla sovrum - perfekt för den uppkopplade familjen.
Elektrisk vattenavstängning finns installerad, monterad i lilla hallen. Villalarm och brandlarm finns installerat och kan övertas av ny ägare.
1979
32
Betong
Träfasad
Plåt
3-glasfönster
Självdrag
Murad skorsten
Kommunalt vatten
Kommunalt avlopp
Fjärrvärme
16 A
2022: Takbyte från tegel till plåt, ny rote samt förlängning av takfot samt tillbyggd takfotsventilation.
2022: Förbättrat isoleringen i tak, väggar och kupor.
2022: Ommålning av hus och installation av ny fasad belysning.
2019: Renovering av bron och byte av bropelare.
2015: Renovering av hall, tvättstuga och badrum på nedre våningen. vattenburen golvvärme samt framdraget till sovrummet på nedre våningen. Nya Vattenledningar samt nya golvbrunnar. kakel och klinkergolv i de tre rummen.
2015: Byte av alla fönster på nedre våningen samt installation av belysning i fönstersmygarna.
2015: Ny takbelysning i hall, tvättstuga och toalett.
2015: Installation av Novo Relounge 160 platinum bubbelbadkar.
2013: Renovering av kök. Belysning i kökslådorna.
2013: Byte av alla fönster på övre våningen.
2007:Installation av fjärrvärme. Konvertering till vattenburen värme. Renovering av badrum på övre våningen inklusive golvbrunn.
2001: Luftvärmepump samt byte av el elementen.
2001: Fiber.
03
Energideklaration
105 kWh/kvm och år
65 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2026-04-04
Håkan Bergman, BK Energikonsult.
04
TV/Internet
Fiber via Servanet finns installerat. För mer information om nätavtal, tjänster, priser m.m. besök Servanet.se
05
Uteplats
Terass på övervåningen, mycket stor som löper runt huset. Sol från morgon till sen kväll.
Veranda vid entrésidan, perfekt för morgonkaffet.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Fristående byggnad på tomten varav den ena delen är inredd och kan användas som sovdel och den andra är förråd.
Garage med plats för en bil.
Flertalet parkeringsplatser vid båda sidorna om huset.
07
Tomt/Servitut
1143 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Mycket fin villatomt som ramas in fint av staket och grönskande häckar. Det finns äppelträd, körsbärsträd, plommonträd, krusbär och en stor fin rabarber.
Härnösand, del av(omr.öster om bondsjön), Stadsplan (Beslutsdatum: 1953-05-29, Senast ändrad: 2023-03-16)
01
1 003 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
736 000 kr
267 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1941
16 831 kr/år
9 077 kr/år
4 030 kr/år
17 092 kr/år
9413 kWh/år
47 030 kr/år
7 523 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 54 553 SEK/año)
Uppgifter om elförbrukningen, fjärrvärmen, vattenförbrukning samt renhållning är lämnade av Hemab.
Elförbrukningen är 9 413 kWh/år vilket avser hushållsel. Elförbrukningskostnaden är 7 436 kr/år (räknat på 0,79 kr/kWh), energiskatt är 3 869 kr/år och kostnad för 16 Ampere säkring är 4 313 kr, myndighetsavgifter är 132 kr och elöverföringsavgift är 1 342 kr vilket ger en total elkostnad om 17 092 kr/år. Fjärrvärmeförbrukningen är 20 MWh per år samt en fast kostnad på 3 869 kr. Fjärrvärmekostnaden schablonberäknas enligt uppgifter från Hemab då priset varierar beroende på årstid. Den totala vattenförbrukningen är beräknad till 83,5 kbm/år. Försäkring ingår ej.
2
Det finns 11 pantbrev om totalt 918 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 003 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
736 000 krMarkvärde
267 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1941Uppvärmning
16 831 kr/årVatten och avlopp
9 077 kr/årRenhållning
4 030 kr/årElkostnad
17 092 kr/årÅrlig elförbrukning
9413 kWh/årSammanlagd driftskostnad
47 030 kr/årFastighetsskatt/-avgift
7 523 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 54 553 SEK/año)Beskrivning av kostnader
Uppgifter om elförbrukningen, fjärrvärmen, vattenförbrukning samt renhållning är lämnade av Hemab.Elförbrukningen är 9 413 kWh/år vilket avser hushållsel. Elförbrukningskostnaden är 7 436 kr/år (räknat på 0,79 kr/kWh), energiskatt är 3 869 kr/år och kostnad för 16 Ampere säkring är 4 313 kr, myndighetsavgifter är 132 kr och elöverföringsavgift är 1 342 kr vilket ger en total elkostnad om 17 092 kr/år. Fjärrvärmeförbrukningen är 20 MWh per år samt en fast kostnad på 3 869 kr. Fjärrvärmekostnaden schablonberäknas enligt uppgifter från Hemab då priset varierar beroende på årstid. Den totala vattenförbrukningen är beräknad till 83,5 kbm/år. Försäkring ingår ej.
Antal personer i hushållet
2Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 11 pantbrev om totalt 918 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
Sjö341 m2 min2 min7 min
-
Al mar986 m4 min4 min17 min
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Markus!
