2 370 000 kr
Abborrvägen 7
2 370 000 kr
Beläget högst upp i området och längst in på gatan med magisk fri utsikt som redan i hallen blir påtaglig.
En öppen planlösning mellan kök, matsal och Tv-rum välkomnar er vidare med utgång till en balkong i söderläge där blicken når så långt som till Norra Hälsingland en molnfri dag.
Bostaden har unikt byggt in det äldre garaget vilket endast är ett fåtal hus i området som skapat denna extra yta med sovrum och förvaring.
Längre in på entréplan finner ni två sovrum varav ena har utgång och fönster mot balkongens vyer. Utöver det finns ett badrum samt tvättstuga/groventré.
En trappa ner möter ni ett stort vardagsrum med eldstad som enkelt går att dela av och skapa ytterligare sovrum. Utgång till en härlig oas av uterum, vedeldad badtunna och soldäck med pergola som leder er vidare ner i trädgårdens olika etager samt växthus och gäststuga. En plats att njuta på under sommarhalvåret. Vidare in i bostadens källarvåning finns förråd, toalett, dusch med bastu samt pannrum.
Helt ny värmeanläggning med luft/vatten som utöver kan effektiviseras med befintliga värmesystem.
Energieffektivt boende med energiklass B vilket skapar förutsättningar till lägre ränta via grönt bolån!
För fler bilder och boka visning, varmt välkomna kontakta mäklaren.
Utgångspris
2 370 000 kr
Útil/construido
142/20 m2
Gastos
51 598 SEK/año
Área parcela
650 m2
Habitaciones
7 rum (4-6 sovrum)
Tipo de vivienda
Enplansvilla med souterrängplan
Tipo
Villa/Chalet
¿Tiene alguna pregunta?
Contactar Johanna para más información sobre Abborrvägen 7.
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
Husets trädgård uppenbaras en trappa ner där flertalet sociala miljöer ramats in med lummig grönska.
Husets trädgård uppenbaras en trappa ner där flertalet sociala miljöer ramats in med lummig grönska.
Växthuset erbjuder fantastisk plats för grönsaker och frukter. Utanför finns etager av möjligheter för odling i skyddat söderläge.
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Reserva una valoración gratuita con Johanna
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
01
Beskrivning
142 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
20 kvm
7 (4-6 sovrum)
SUNDSVALL MJÖSUND 17:43
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
Enplansvilla med souterrängplan
1970
Det finns flera alternativ till uppvärmning av fastigheten.
1. Luft/vatten, vattenburen med 16 års garanti
2. Luft/luft
3. CTC Vedpanna
4. CTC elpatron
5. Täljstenskamin
33
Lättbetong
Betongplatta
Trä och lättbetong
Betong
Träfasad
Papp
3-glas samt 2-glas
Självdrag
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Luft/vatten, Luft/luft, Vedpanna med elpatron samt täljstenskamin.
16 A
1988 Gästhus
1991 Isolering garagegolv
2011 Ny altan
2012 Förråd framsidan
2012 Ny täljstenskamin
2014/2015 Nytt kök
2015 Ny CTC panna ( laddomat, 2 tankar, el-patron samt extra vvb)
2016 Ny luft/luft värmepump
2019/20 Växthus
2020 Nytt tak
2021 Altan tak/vägg
2021 Badtunna/reningsverk och altan
2022 Ny värmepump Luft/vatten
03
Energideklaration
41 kWh/kvm och år
61 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2025-04-02
David Johansson, Oktopal OBM i Norrland AB
04
TV/Internet
Installerat med fiber men ej anslutet.
05
Uteplats
Flertalet uteplatser både vid entrén på framsidan samt i trädgården som ni når från souterräng plan eller i utbyggnaden.
Trädgården ligger i etage vilket skapar flera rum där man bland annat har lekytor, odlingsytor, gästhus, växthus, badtunna, matsalsbord under tak och loungemöbel.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Förråd vid entrén
Garage
Gäststuga
Växthus
Parkeringsplats för två bilar framför garageuppfarten
07
Tomt/Servitut
650 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Mjösund, ändring och utvidgning, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1969-09-17)
01
1 747 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 364 000 kr
383 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1970
5 614 kr/år
10 392 kr/år
2 568 kr/år
2 093 kr/år
100 kr/år
30 456 kr/år
14388 kWh/år
375 kr/år
51 598 kr/år
10 074 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 61 672 SEK/año)
Elkostnadens uppdelning: 19 929 kr för Eon (nät) och 10 527 kr för ström
Samfällighet: Solvallens vattenförening från Ljungan (sommarvatten)
Väg: Andel 1/5 för Snövallens snöslunga (bensin och underhåll)
2
Det finns 10 pantbrev om totalt 1 307 100 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 747 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 364 000 krMarkvärde
383 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1970Försäkring
5 614 kr/årVatten och avlopp
10 392 kr/årRenhållning
2 568 kr/årSotning
2 093 kr/årVägav/Snö
100 kr/årElkostnad
30 456 kr/årÅrlig elförbrukning
14388 kWh/årSamfällighet
375 kr/årSammanlagd driftskostnad
51 598 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 61 672 kr/år)Beskrivning av kostnader
Elkostnadens uppdelning: 19 929 kr för Eon (nät) och 10 527 kr för strömSamfällighet: Solvallens vattenförening från Ljungan (sommarvatten)
Väg: Andel 1/5 för Snövallens snöslunga (bensin och underhåll)
Antal personer i hushållet
2Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 10 pantbrev om totalt 1 307 100 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Sundsvalls Golfrestaurang
1,27 km
Pizzeria Rimini
1,43 km
Bommengrillen
1,46 km
Aypeks BAR&KÖK
1,47 km
Nolby Grill & Pizzeria
2,42 km
Mjösunds förskola
451 m
Forsa förskola
1,36 km
Dingersjö förskola
1,44 km
Kyrkmons skolan
1,63 km
Öppna förskolan
1,63 km
X:-tra
8,83 km
Lidl
13,18 km
Coop
14,56 km
Coop Nacksta
14,6 km
Njurundabommen station
1,35 km
Sundsvall Centralstation
13,24 km
Sundsvall Västra station
14,03 km
Timrå station
23,82 km
Gnarp station
25,63 km
Njurundabommen Forellvägen
264 m
Njurundabommen Mjösundsvägen
308 m
Njurundabommen Mörtvägen
335 m
Skottsundsvägen Mjösund
545 m
Njurundabommen Ålvägen
656 m
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
Sjö258 m3 min2 min11 min
-
Al mar2,9 km6 min12 min53 min
-
Estación de ferrocarrilNjurundabommen station1,35 km--
-
Parada de autobúsNjurundabommen Forellvägen264 m--
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Johanna!
