Próximas ventas

Rubinvägen 1

Utgångspris

5 100 000 kr

Guardado

Utgångspris

5 100 000 kr



Södermalm— Sundsvall

Rubinvägen 1


Próximas ventas
Utgångspris
5 100 000 kr

Sundsvall - Södermalm

Välkommen till ett charmigt och karaktärsfullt trähus på ett av Södermalms mest populära lägen, här kombineras ett fantastiskt läge med generösa ytor, en stor härlig trädgård och flera uppskattade bekvämligheter.

Redan vid entrén möts du av en välkomnande hall och en varm känsla som följer med genom hela huset. På entréplanet väntar ett stort och öppet allrum i härlig kontakt med köket, en självklar plats för både vardagsliv och sociala tillställningar. Här finns även badrum och sovrum.

En trappa upp fortsätter de välplanerade ytorna med ytterligare ett allrum, två mysiga sovalkover/klädkammare, toalett och utgång till balkongen. En våning som passar lika bra för familjens vardag som för gäster, umgänge och avkoppling.

Den stora trädgården erbjuder gott om plats för lek, odling, umgänge och lata sommardagar. På altanen finns dessutom ett härligt spabad – perfekt för att njuta av en stunds avkoppling oavsett årstid.

I källaren väntar en smakfull relaxavdelning med bastu, perfekt när du vill varva ner efter en lång dag. Här finns även ett sovrum med walk-in closet, tvättstuga och en praktisk egen ingång utifrån. Möjligheterna är många och utrymmet passar utmärkt för exempelvis tonåring, gäster eller hemmakontor.

Till huset hör dessutom ett fristående garage, en eftertraktad bekvämlighet som gör vardagen lite enklare.

Det här är ett hem för dig som söker något utöver det vanliga. Ett charmigt trähus med personlighet, generösa sällskapsytor, en fantastisk trädgård och spabad – allt på ett av Södermalms populäraste lägen.

Fastigheten är dessutom förbesiktigad, en trygghet för både köpare och säljare.

Välkommen hem till ett hus att trivas i, umgås i och njuta av, året runt.

Utgångspris
5 100 000 kr

Útil/construido
126/67 m2

Gastos
59 818 SEK/año

Área parcela
730 m2

Habitaciones
5 rum (3-6 sovrum)

Tipo
Villa/Chalet

¿Tiene alguna pregunta?

Contactar Malin para más información sobre Rubinvägen 1.

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Sobre tu residencia:
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.



Fakta

01
Beskrivning
Boarea

126 kvm (Boareauppgifter enligt mätning)

Biarea

67 kvm

Rum

5 (3-6 sovrum)

Fastighetsbeteckning

SUNDSVALL SMARAGDEN 20


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1958

Kommentar, byggnad

Fönster- i huvudsak Lingbo kulturfönster med spröjs. Låsfunktion samt klickventiler för ventilation på huvuddelen.

Om-/tillbyggnadsår

1989

Standardpoäng

37

Mark

Lera

Grundmur

Betong

Grund

Betong

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Plåt

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

3-glasfönster med spröjs

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Fjärrvärme (bra)
Ålder: ca 20år

Huvudsäkringar

16 A

Elkablar

Ledningar bytta

Jordat eller ojordat

Jordat

Renovering omarbetning etc

ja


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration är beställd


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber


05
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Fristående garage, förråd

Beskrivning, parkering

Rymlig uppfart med plats för flera bilar. Garage.


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

730 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Fagerdalsparken, omr vid, Stadsplan (Beslutsdatum: 1956-04-27, Senast ändrad: 2025-06-23), Kv smaragden(1-20), Tomtindelning (Beslutsdatum: 1956-12-20)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

3 343 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

2 125 000 kr

Markvärde

1 218 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1958

Uppvärmning

20 500 kr/år

Försäkring

5 400 kr/år

Vatten och avlopp

10 900 kr/år

Renhållning

4 200 kr/år

Sotning

500 kr/år

Elkostnad

4 518 kr/år

Årlig elförbrukning

10959 kWh/år

Hushållsström

13 800 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

59 818 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 425 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 70 243 SEK/año)

Antal personer i hushållet

4

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev om totalt 1 600 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Documento

Ekonomi
Taxeringsvärde
3 343 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
2 125 000 kr
Markvärde
1 218 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1958
Uppvärmning
20 500 kr/år
Försäkring
5 400 kr/år
Vatten och avlopp
10 900 kr/år
Renhållning
4 200 kr/år
Sotning
500 kr/år
Elkostnad
4 518 kr/år
Årlig elförbrukning
10959 kWh/år
Hushållsström
13 800 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
59 818 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 70 243 kr/år)
Antal personer i hushållet
4
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 1 600 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Zona
Använd kartan
X

Lugares

Pizzeria Gonzalos

422 m


Sidsjö Hotell & Konferens

497 m


Restaurang Gårdshuset

502 m


Pompei kvarterskrog & pizzeria

585 m


Cirkle K Sundsvall Bergsgatan

719 m


Förskolan Skogsparken

281 m


Sundsvalls Förberedande Grundskola

467 m


Förskolan Optimus

512 m


Föräldrakooperativet Kullerbyttan

516 m


Sundsvalls Montessoriskola

549 m


Lidl

1,92 km


Coop Granlo

2,39 km


City Gross Sundsvall

4,45 km


Coop Bredsand

5,33 km


Sundsvall Västra

903 m


Sundsvall Centralstation

1,6 km


Timrå

11,76 km


Njurundabommen station

13,53 km


Stöde

35,71 km


Sundsvall Fagerdalsparken

193 m


Sundsvall Rörgatan

202 m


Sundsvall Bleckslagaregatan

390 m


Sundsvall Paviljongvägen

477 m


Sundsvall Sveavägen

586 m


Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

Distancia
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie

  • El mar
    138 m
    2 min
    1 min
    3 min
  • Sjö
    363 m
    3 min
    4 min
    7 min
  • Al mar
    1,84 km
    7 min
    12 min
    33 min
  • Estación de ferrocarril
    Sundsvall Västra
    903 m
    -
    -
  • Parada de autobús
    Sundsvall Fagerdalsparken
    193 m
    -
    -
Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Malin!

Comienza y guarda tus casas favoritas
Comienza y guarda tus casas favoritas

Para guardar tus favoritos, necesitas una cuenta con nosotros en Mäklarhuset. Completa tu información a continuación para crear una cuenta y acceder a "Mis páginas"

Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.