1 445 000 kr
Björkhemsgatan 45
1 445 000 kr
Välkommen till denna ljusa och moderna lägenhet på Björkhemsgatan 45!
Lägenheten erbjuder en rymlig och ljus hall, ett modernt kök och badrum, samt ett vardagsrum med balkong och tre sovrum. Golvvärme & belysning i form av spotlights i hall, badrum och kök.
Här bor du vid ett av Sjöbos bästa lägen, med Almenäs badplats inom gångavstånd. Dessutom har du förmånen att bo nära Knalleland och Sjöbo torg. Här finns allt och lite till för familjen som vill bo på bekvämt avstånd till allt Borås har att erbjuda.
Här är det bara att flytta in och trivas!
Utgångspris
1 445 000 kr
m2 útiles
76 m2
Comunidad
5 344 SEK/mes
Habitaciones
4 rum (3 sovrum)
Planta
1 av 4 (No hay ascensor)
Tipo
Apartamento
¿Tiene alguna pregunta?
Contactar Emil para más información sobre Björkhemsgatan 45.
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
Rymligt vardagsrum med smidig anslutning till övriga rum.
Rymligt vardagsrum med smidig anslutning till övriga rum.
Modernt kök med gott om plats för en matgrupp.
Generös hall med gott om förvaringsmöjligheter.
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Reserva una valoración gratuita con Emil
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
-
![]()
01
Beskrivning
76 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
4 (3 sovrum)
28
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
Uteplatsen/marken är upplåten med bostadsrätten (ingår i bostadsrätten)
03
Energideklaration
115 kWh/kvm och år
83 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2022-01-11
Ronny Sidenvik, Borås energi och miljö AB, 2022-01-11
04
TV/Internet
Avtal med Tele2 där TV, Bredbandstelefoni och bredband. Medlemmarna har ett förmånligt medlemspris och debiteras för det som används. Fiber.
05
Balkong
Balkong som nås från vardagsrummet.
06
Övriga upplåtna utrymmen
Ett källarförråd & vindsförråd ingår till varje lgh.
07
Bilplats/Övriga byggnader
152 st parkeringsplatser, varav 10st för elbil.
Samtliga med uttag för motorvärmare.
Vanlig parkering kostar för närvarande ca 245 kr/månad.
Parkeringsplats för elbil kostar ca 450kr/månad + elen som förbrukas.
Föreningen kommer, enligt samtal med ordföranden 2025-09-02 att ändra om modellen för hur parkering debiteras. Hur detta kommer att regleras/nivå på avgifter är dock inte bestämt.
01
5 344 kr/mån
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme och vatten
Medlemmarna har ett förmånligt medlemspris vad gäller TV/internet och debiteras utöver månadsavgiften för det som nyttjas.
150 kr/mån
350 kr/mån
500 kr/mån
3
Bostadsrätt
Inre reparationsfond saknas
2,5% av gällande prisbasbelopp kr, betalas av köpare.
1 % av gällande prisbasbelopp, betalas av pantsättaren kr
0,587%
Uppgiften saknas i föreningens register
0,587%
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-09-02.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Årliga höjningar med ca 5-6 % för att täcka kostnadshöjningar för fjärrvärme, el och sopor mm. Info hämtad från föreningens hemsida.
Föreningen gjorde en höjning av avgiften med 8% under våren -25. Föreningen kommer att genomföra ytterligare höjningar. Dock ej beslutat nivå. Enligt kontakt med ordföranden 2025-09-02.
01
BRF Björkhem. I föreningen finns 194 lägenheter.
Föreningen äger marken
Föreningen äger och förvaltar en fastighet med 10 byggnader som totalt inrymmer 194 lägenheter, parkeringsplatser och några lokaler.
Den totala lägenhetsytan uppgår till ca 12 100 kvm.
Ett källarförråd & vindsförråd ingår till varje lgh.
Mer information om föreningen finns på www.bjorkhem.se
Enligt info från föreningens hemsida:
Byta av tak på samtliga fastigheter pågår. Förhoppningsvis klart under 2025.
Byte av fönsterbleck 2025
Byte av entredörrsbelysning 2025
Förbättringar på utemiljön.
Årliga höjningar med ca 5-6 % för att täcka kostnadshöjningar för fjärrvärme, el och sopor mm. Info hämtad från föreningens hemsida.
Föreningen gjorde en höjning av avgiften med 8% under våren -25. Föreningen kommer att genomföra ytterligare höjningar. Dock ej beslutat nivå. Enligt kontakt med ordföranden 2025-09-02.
Enligt information hämtad ifrån föreningens hemsida:
Stambyten 2005
Balkonger 2010
Tvättstugor 2014/2017
Parkeringsplats med motorvärmare 2018
Energibelysning allmäna ytor 2018
Nytt nyckelsystem 2019
Entréportar bytta samtliga hus 2020
Byte av gårdsbelysning till 2023
Målning av samtliga trapphus 2022/2023
Nya sopkasuner med fastighetsnära sortering enligt lag 2023
Byta av fjärrvärmeanläggning 2024
Byte av alla radiatorventiler 2024
Installation av solceller inkl. batterier på Barnhemsgatan 4-8 2024
Byte av tak samtliga fastigheter start 2024
På området finns:
Tvättstuga i varje hus
Tre stora tvättstugor i föreningens servicehus
Tvättplats för bilen
Bokningsbar lokal för fester och sammankomster
Fotbollsplan med konstgräs
Stora grönområde
Bastu för bokning
Privatbostadsföretag (äkta)
180 276 kr
Nettoskulden är baserad på årsredovisningen från 2024-05-01- 2025-04-30.
01
Avgift
5 344 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme och vattenKommentar, månadsavgift
Medlemmarna har ett förmånligt medlemspris vad gäller TV/internet och debiteras utöver månadsavgiften för det som nyttjas.Försäkring
150 kr/månHushållsström
350 kr/månSammanlagd driftskostnad
500 kr/månAntal personer i hushållet
3Upplåtelseform
BostadsrättBeskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknasÖverlåtelseavgift
2,5% av gällande prisbasbelopp kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
1 % av gällande prisbasbelopp, betalas av pantsättaren krAndel i förening
0,587%Andel av årsavg.
Uppgiften saknas i föreningens registerAndelstal insats
0,587%Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-09-02.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
Årliga höjningar med ca 5-6 % för att täcka kostnadshöjningar för fjärrvärme, el och sopor mm. Info hämtad från föreningens hemsida.Föreningen gjorde en höjning av avgiften med 8% under våren -25. Föreningen kommer att genomföra ytterligare höjningar. Dock ej beslutat nivå. Enligt kontakt med ordföranden 2025-09-02.
Pizzeria Galaxy
65 m
Pizzeria Titanic Borås
341 m
Verona pizzeria - Pizzeria Borås
621 m
Thai Coconut
677 m
Enzo
679 m
Havbogårdens förskola
305 m
Kreativa Möten i Borås
335 m
Sjöboskolan
528 m
Änglabackens förskola
649 m
Skattkistan
718 m
Coop
595 m
Lidl
3,81 km
X:-tra
4,04 km
Stora Coop Borås
4,16 km
Borås Björksätersgatan
114 m
Långesten
293 m
Borås Norra Sjöbogatan 55
310 m
Borås Skogsfrugatan
364 m
Borås Björkhemsgatan
401 m
Knalleland station
2,25 km
Borås C
3,82 km
Fristad station
8,86 km
Sandared station
10,58 km
Borgstena station
14,94 km
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
El mar673 m3 min3 min11 min
-
Estación de ferrocarrilKnalleland station2,25 km6 min9 min38 min
-
Parada de autobúsBorås Björksätersgatan114 m1 min1 min2 min
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Emil!
