¿Tiene preguntas sobre esta propiedad?
¡Por favor, no dude en contactarme!
Diana Kowalska
Agente inmobiliario
Tel
Próximas ventas
Björkhemsgatan 75
Utgångspris
1 295 000 kr
1 295 000 kr
Björkhemsgatan 75
1 295 000 kr
Välkommen till denna genomtänkta och ljusa lägenhet på Björkhemsgatan 75.
I den välkomnande hallen i denna lägenhet finner du praktiska avhängningsmöjligheter. Vidare in i bostaden möts du av ett rymligt och flexibelt vardagsrum med fönster åt två håll, som erbjuder gott om plats för både soffa och matgrupp. Det stora och moderna köket har bra med generösa arbetsytor, bra förvaringsmöjligheter och plats för en matgrupp.
Förutom detta hittar du ett generöst och harmoniskt sovrum med gott om utrymme för en garderob och en dubbelsäng, samt ett extra sovrum som ger möjlighet till flexibel användning av utrymmet. Badrummet är stilrent och praktiskt utformat, med en dusch, toalett och en funktionell kommod.
I den här trean finns en inglasad och mysig balkong som verkligen höjer livskvaliteten för dig som boende. Här kan du njuta av härliga kvällar med både familj och vänner. Balkongen nås från vardagsrummet och erbjuder plats för ett mindre bord.
Här bor du vid ett av Sjöbos bästa lägen, med Almenäs badplats inom gångavstånd. Dessutom har du förmånen att bo nära Knalleland och Sjöbo torg. Här finns allt och lite till för familjen som vill bo på bekvämt avstånd till allt Borås har att erbjuda.
Välkommen med din intresseanmälan!
1 295 000 kr
78 m2
4 717 SEK/mes
3 rum (2 sovrum)
1 (No hay ascensor)
Mäklarhuset Borås
Contactar Diana para más información sobre Björkhemsgatan 75 Deseo más información.
Ekonomiska tjänster
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
Explore con heramientas inteligentes
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Vill du ha en fri värdering av Diana?
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
-
![]()
01
Hall
Hallen är en inbjudande och trevlig entré till lägenheten. Med sina vita väggar och vackra parkettgolv skapar den en ljus och välkomnande atmosfär. Dessutom erbjuder hallen utmärkta avhängningsmöjligheter, vilket gör den till en praktisk och funktionell del av boendet, perfekt för både boende och gäster.
02
Kök
Det rymliga, moderna köket har en fräsch och ljus atmosfär med sina ljusa väggar och eleganta laminatgolv. Här finner du en omfattande utrustning som inkluderar en induktionshäll, ugn, kylskåp, frys, effektiv fläkt och praktisk diskmaskin. Dessutom har köket generösa arbetsytor, vilket gör matlagning och förberedelser enkla och bekväma. Generöst med förvaringsmöjligheterna och det finns gott om plats för ett matbord och stolar, vilket gör köket till en social och funktionell plats för både matlagning och samvaro.
03
Vardagsrum
Vardagsrummet är generöst tilltaget och enkelt att möblera. Med sitt eleganta parkettgolv och ljusa väggar ger det en känsla av ljus och rymd. Rummet är ljust tack vare fönster som ger naturligt ljus från två olika riktningar. Det finns gott om plats för en bekväm soffa och en trivsam matgrupp.
04
Sovrum 1
Det första sovrummet är rymligt och inbjudande med en lugnande atmosfär. Här finns gott om utrymme för att rymma en rymlig garderob samt en bekväm dubbelsäng med tillhörande nattduksbord.
05
Sovrum 2
Det mindre sovrummet är ljust och charmigt, inrett med vackra ljusa väggar och ett elegant laminatgolv.
06
Badrum
Badrummet är både fräscht och funktionellt, utrustat med en dusch, toalett, handfat och ett praktiskt spegelskåp. Klinkergolv ger rummet ett elegant utseende och harmoniserar väl med de snyggt kaklade väggarna.
01
Beskrivning
78 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
3 (2 sovrum)
02
Byggnadssätt
1956
Uteplatsen/marken är upplåten med bostadsrätten (ingår i bostadsrätten)
03
Energideklaration
122 kWh/kvm och år
86 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2022-05-22
Joakim Ask, Borås Energi och Miljö AB
04
TV/Internet
Tele2 basutbud för kabel-TV ingår i månadsavgiften.
Fastigheten är ansluten till det öppna fibernätet. Varje medlem bekostar och ombesörjer internet själv.
05
Balkong
I vardagsrummet finner du en inglasad och mysig balkong med plats för ett mindre bord. Här har du fin utsikt mot gatan och skogen.
06
Övriga upplåtna utrymmen
Vinds- eller källarförråd samt matkällare finns till lägenheten.
07
Bilplats/Övriga byggnader
Föreningen har sammanlagt 25 parkeringsplatser (några med el och några utan) och 6 st garage.
Parkeringsplats utan el: 110 kr/mån.
Parkeringsplats med el: 160kr/mån.
Separat kö till samtliga platser.
01
4 717 kr/mån
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, vatten och kabel-TV
Utöver månadsavgiften tillkommer ett obligatorisk tillägg för värmeavgift (884kr/mån) samt ett obligatoriskt tillägg för balkonginglasning (564 kr/mån)
150 kr/mån
650 kr/mån
884 kr/mån
564 kr/mån
2 248 kr/mån
6
Bostadsrätt
Inre reparationsfond saknas
2,5% av gällande prisbasbelopp kr, betalas av köpare.
1 % av gällande prisbasbelopp, betalas av pantsättaren kr
3,01065 %
3,01065 %
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-04-02.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Föreningen höjde månadsavgiften med ca 10% 1/1 2024. Den kommande dräneringen kan medföra en höjning av avgiften. Vad den ev höjningen kan komma att bli och när den införs är ej bestämt. Detta enligt samtal med ordföranden 2024-04-03.
01
BRF Flamskivlingen.
Föreningen äger marken
Föreningen äger fastigheten Flamskivlingen 1 i Borås Kommun. På fastigheten finns två byggnader med 42 lägenheter. Byggnaderna är uppförda 1956. Byggnadernas adress är Björkhemsgatan 71-75.
Under 2024 planerar föreningen att dränera husen.
Föreningen höjde månadsavgiften med ca 10% 1/1 2024. Den kommande dräneringen kan medföra en höjning av avgiften. Vad den ev höjningen kan komma att bli och när den införs är ej bestämt. Detta enligt samtal med ordföranden 2024-04-03.
1995 - Stambyte
2002 - Fönsterbyte
2012 - Fasadputsning
2014 - Balkongrenovering
2015 - Markytor
2017 - Takrenovering
2019 - Byte av entrédörrar
2020 - Radonsanering
2020 - Installation av el, armaturer och porttelefon
2021 - Installation personskyddsautomater
2021- Byte av garageportar
2022 - Hobbyrum
2024 - Byte av avloppen i bottenplattan.
På innergården finns en tvättstuga med tvättmaskiner, torktumlare, torkrum och mangel. Här finns också en toalett. Även vid Björkhemsgatan 71 finns en mindre tvättstuga.
Cykelförråd finns i källaren i båda byggnaderna.
På innergården finns det en uteplats med bord och stolar, som får nyttjas av föreningens medlemmar.
På Björkhemsgatan 71 finns ett hobbyrum som föreningens medlemmar får låna.
Vinds- eller källarförråd samt matkällare till varje lägenhet.
Privatbostadsföretag (äkta)
Nettoskulden har ej gått att få fram
Avgift
4 717 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, vatten och kabel-TVKommentar, månadsavgift
Utöver månadsavgiften tillkommer ett obligatorisk tillägg för värmeavgift (884kr/mån) samt ett obligatoriskt tillägg för balkonginglasning (564 kr/mån)Försäkring
150 kr/månHushållsström
650 kr/månVärmeavgift
884 kr/månBalkonginglasning
564 kr/månSammanlagd driftskostnad
2 248 kr/månAntal personer i hushållet
6Upplåtelseform
BostadsrättBeskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknasÖverlåtelseavgift
2,5% av gällande prisbasbelopp kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
1 % av gällande prisbasbelopp, betalas av pantsättaren krAndel i förening
3,01065 %Andel av årsavg.
3,01065 %Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-04-02.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
Föreningen höjde månadsavgiften med ca 10% 1/1 2024. Den kommande dräneringen kan medföra en höjning av avgiften. Vad den ev höjningen kan komma att bli och när den införs är ej bestämt. Detta enligt samtal med ordföranden 2024-04-03.Pizzeria Galaxy
284 m
Pizzeria Titanic Borås
288 m
Verona pizzeria - Pizzeria Borås
851 m
Thai Coconut
902 m
Enzo
905 m
Kreativa Möten i Borås
449 m
Sjöbogårdens förskola
540 m
Sjöboskolan
748 m
Änglabackens förskola
885 m
Sahar
931 m
Coop Borås Sjöbotorg
828 m
Coop
3,87 km
Lidl
3,97 km
X:-tra
4,17 km
Stora Coop Borås
4,35 km
Långesten
70 m
Borås Björksätersgatan
286 m
Borås Skogsfrugatan
309 m
Borås Norra Sjöbogatan 55
402 m
Nordskogen
552 m
Knalleland station
2,48 km
Borås C
4,05 km
Fristad station
8,63 km
Sandared station
10,77 km
Borgstena station
14,7 km
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
El mar626 m3 min3 min13 min
-
Estación de ferrocarrilKnalleland station2,48 km7 min11 min41 min
-
Parada de autobúsLångesten70 m2 min3 min10 min
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contactar Diana!
