1 295 000 kr
Björkhemsgatan 75
1 295 000 kr
Välkommen till denna genomtänkta och ljusa lägenhet på Björkhemsgatan 75.
I den välkomnande hallen i denna lägenhet finner du praktiska avhängningsmöjligheter. Vidare in i bostaden möts du av ett rymligt och flexibelt vardagsrum med fönster åt två håll, som erbjuder gott om plats för både soffa och matgrupp. Det stora och moderna köket har bra med generösa arbetsytor, bra förvaringsmöjligheter och plats för en matgrupp.
Förutom detta hittar du ett generöst och harmoniskt sovrum med gott om utrymme för en garderob och en dubbelsäng, samt ett extra sovrum som ger möjlighet till flexibel användning av utrymmet. Badrummet är stilrent och praktiskt utformat, med en dusch, toalett och en funktionell kommod.
I den här trean finns en inglasad och mysig balkong som verkligen höjer livskvaliteten för dig som boende. Här kan du njuta av härliga kvällar med både familj och vänner. Balkongen nås från vardagsrummet och erbjuder plats för ett mindre bord.
Här bor du vid ett av Sjöbos bästa lägen, med Almenäs badplats inom gångavstånd. Dessutom har du förmånen att bo nära Knalleland och Sjöbo torg. Här finns allt och lite till för familjen som vill bo på bekvämt avstånd till allt Borås har att erbjuda.
Välkommen med din intresseanmälan!
Utgångspris
1 295 000 kr
m2 útiles
78 m2
Comunidad
5 047 SEK/mes
Habitaciones
3 rum (2 sovrum)
Planta
1 (No hay ascensor)
Tipo
Apartamento
¿Tiene alguna pregunta?
Contactar Johan para más información sobre Björkhemsgatan 75.
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Reserva una valoración gratuita con Johan
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
-
![]()
01
Beskrivning
78 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
3 (2 sovrum)
33
02
Byggnadssätt
1956
Uteplatsen/marken är upplåten med bostadsrätten (ingår i bostadsrätten)
03
Energideklaration
122 kWh/kvm och år
86 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2022-05-22
Joakim Ask, Borås Energi och Miljö AB
04
TV/Internet
Tele2 basutbud för kabel-TV ingår i månadsavgiften.
Fastigheten är ansluten till det öppna fibernätet. Varje medlem bekostar och ombesörjer internet själv.
05
Balkong
I vardagsrummet finner du en inglasad och mysig balkong med plats för ett mindre bord. Här har du fin utsikt mot gatan och skogen.
06
Övriga upplåtna utrymmen
Vinds- eller källarförråd samt matkällare finns till lägenheten.
07
Bilplats/Övriga byggnader
Föreningen har sammanlagt 25 parkeringsplatser (några med el och några utan) och 6 st garage.
Parkeringsplats utan el: ca 115 kr/mån.
Parkeringsplats med el: ca 160-170kr/mån.
Enligt samtal med styrelsen 2025- 05-07 kommer det att anläggas fler parkeringsplatser i samband med iordningställandet av utemiljön. Finns även planer att installera laddstolpar för elbil.
Separat kö till samtliga platser.
01
5 047 kr/mån
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, vatten och kabel-TV
Utöver månadsavgiften tillkommer ett obligatorisk tillägg för värmeavgift samt ett obligatoriskt tillägg för balkonginglasning.
150 kr/mån
3900 kWh/år
650 kr/mån
884 kr/mån (Obligatorisk kostnad)
564 kr/mån (Obligatorisk kostnad)
2 248 kr/mån
6
Bostadsrätt
Inre reparationsfond saknas
2,5% av gällande prisbasbelopp kr, betalas av köpare.
1 % av gällande prisbasbelopp, betalas av pantsättaren kr
3,01065 %
3,01065 %
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-01-16.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Föreningen höjde avgiften med 7 % den 1/1 2025. Inget beslut kring framtida avgifter finns per idag. Enligt samtal med styrelsen 14/8 2025.
01
BRF Flamskivlingen.
Föreningen äger marken
Föreningen äger fastigheten Flamskivlingen 1 i Borås Kommun. På fastigheten finns två byggnader med 42 lägenheter. Byggnaderna är uppförda 1956. Byggnadernas adress är Björkhemsgatan 71-75.
Pågående 2025 - Iordningställande av utemiljö efter dränering. Finns även planer att installera laddstolpar för elbilar och utöka antalet parkeringsplatser.
2025 - Byggnation av sophus
Föreningen har pratat om att göra ett gym - inget beslut är taget ännu, utan en intressekoll skall skickas ut till föreningen medlemmar och därefter kommer ett beslut tas. Enligt samtal med styrelsen 14/8 2025.
Föreningen höjde avgiften med 7 % den 1/1 2025. Inget beslut kring framtida avgifter finns per idag. Enligt samtal med styrelsen 14/8 2025.
1995 - Stambyte
2002 - Fönsterbyte
2012 - Fasadputsning
2014 - Balkongrenovering
2015 - Markytor
2017 - Takrenovering
2019 - Byte av entrédörrar
2020 - Radonsanering
2020 - Installation av el, armaturer och porttelefon
2021 - Installation personskyddsautomater
2021- Byte av garageportar
2022 - Hobbyrum
2024 - Byte av avloppen i bottenplattan.
2024 - Dränering av husen.
2024 - Färdigställande av föreningslokal
2024/2025 - Iordningställande av utemiljö efter dränering
På innergården finns en tvättstuga med tvättmaskiner, torktumlare och torkrum. Här finns också en toalett. Även vid Björkhemsgatan 71 finns en mindre tvättstuga.
Cykelförråd finns i källaren i båda byggnaderna.
På innergården finns det en uteplats med bord och stolar, som får nyttjas av föreningens medlemmar.
På Björkhemsgatan 71 finns ett hobbyrum som föreningens medlemmar får låna.
Även en föreningslokal i anslutning till tvättstugan, som medlemmarna har möjlighet att låna.
Vinds-/ eller källarförråd samt matkällare till varje lägenhet.
Finns även extra förråd att hyra.
Privatbostadsföretag (äkta)
Nettoskulden har ej gått att få fram
Avgift
5 047 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, vatten och kabel-TVKommentar, månadsavgift
Utöver månadsavgiften tillkommer ett obligatorisk tillägg för värmeavgift samt ett obligatoriskt tillägg för balkonginglasning.Försäkring
150 kr/månÅrlig elförbrukning
3900 kWh/årHushållsström
650 kr/månVärmeavgift
884 kr/mån (Obligatorisk kostnad)Balkonginglasning
564 kr/mån (Obligatorisk kostnad)Sammanlagd driftskostnad
2 248 kr/månAntal personer i hushållet
6Upplåtelseform
BostadsrättBeskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknasÖverlåtelseavgift
2,5% av gällande prisbasbelopp kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
1 % av gällande prisbasbelopp, betalas av pantsättaren krAndel i förening
3,01065 %Andel av årsavg.
3,01065 %Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-01-16.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
Föreningen höjde avgiften med 7 % den 1/1 2025. Inget beslut kring framtida avgifter finns per idag. Enligt samtal med styrelsen 14/8 2025.Pizzeria Galaxy
284 m
Pizzeria Titanic Borås
288 m
Verona pizzeria - Pizzeria Borås
851 m
Thai Coconut
902 m
Enzo
905 m
Kreativa Möten i Borås
449 m
Sjöbogårdens förskola
540 m
Sjöboskolan
748 m
Änglabackens förskola
885 m
Sahar
931 m
Coop Borås Sjöbotorg
828 m
Coop
3,87 km
Lidl
3,97 km
X:-tra
4,17 km
Stora Coop Borås
4,35 km
Långesten
70 m
Borås Björksätersgatan
286 m
Borås Skogsfrugatan
309 m
Borås Norra Sjöbogatan 55
402 m
Nordskogen
552 m
Knalleland station
2,48 km
Borås C
4,05 km
Fristad station
8,63 km
Sandared station
10,77 km
Borgstena station
14,7 km
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
Estación de ferrocarrilKnalleland station2,48 km7 min11 min41 min
-
Parada de autobúsLångesten70 m2 min3 min9 min
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Johan!
