3 150 000 kr
Nils Ericsonsgatan 18
3 150 000 kr
- NYTT PRIS & NY VISNING-
Ståtlig och representativ villa på nedre Mösseberg med ett oslagbart läge på promenadavstånd till såväl Ranten och Mösseberg. Inom räckhåll ges ett brett utbud av bl.a. kommunikationer, restauranger, konditorier, förskolor, skolor och friluftsaktiviteter! Generös villa som till större delen nyttjas av fastighetsägaren, i andra plan finns möjlighet till uthyrning av separat bostad om ca 70kvm. För den som önskar finns goda möjligheter att med små medel göra om villan till ett enfamiljshus med plats för den stora familjen! Villan under senare år genomgått flera energibesparande renoveringar med bl.a. ett effektivt värmesystem med luft/vattenvärmepump (2018) och nyare 3-glasfönster isoler (2008). Dessa investeringar tillsammans med intäktsmöjligheten ger ett mycket prisvärt boende med bra läge!
Första plan genomsyras av en spännande planlösning med stora sällskapsrum i anslutning till kök och utgång till inglasat uterum, detta rum utgör en förlängning av sällskapsutrymmena under sommartid och suddar ut gränsen mellan ute och inne. Totalt inrymmer denna bostad upp till fyra sovrum varav två är belägna i entréplan och två återfinns i plan 2. Vackra fiskbensparkettgolv, gedigna furuplankgolv, högre takhöjd och spegeldörrar skänker charm till bostaden. Detta i harmoni med modernare renoveringar av flertalet utrymmen så som inbjudande kök i lantlig stil, toalett/dusch i neutrala toner och genomgående nyare ytskikt. Från denna bostad nås källarplan vilken utöver praktiska förvaringsutrymmen samt tvättstuga även ger plats för avkoppling i badrum med bubbelbadkar. Källaren blir även en plats för gemenskap med trivsamt rum för både umgänge och fest med gott om sittplatser och barhäng.
Den idag uthyrda lägenheten nås via egen entré i andra plan, även denna bostad har charm av bl.a. spegeldörrar, högre takhöjd och runda fönster. Lägenheten inrymmer bl.a. större kök med matplats, vardagsrum, sovrum och toalett/dusch utrustad med egen tvättmaskin och torktumlare. Renoveringar har skett löpande för att hålla en god standard för hyresgäster.
I källarplan finns även garage med motordriven port samt att det på fastigheten finns plats för två bilar med eluttag, förberedda för laddbox. På baksidan väntar en lummig trädgård med god rumslighet, vackra murar och perenner ger en egen grön oas att vistas i. Fastigheten är förbesiktigad och försäkrad mot dolda fel, detta då säljaren tecknat "Skyddat köp".
Välkommen på visning och upptäck detta unika boendet som väntar på att bli ditt!
Högsta bud
2 775 000 kr
Utgångspris
3 150 000 kr
Útil/construido
182/124 m2
Gastos
70 119 SEK/año
Área parcela
773 m2
Habitaciones
9 rum (5 sovrum)
Tipo de vivienda
Tvåfamiljshus i två plan med källare
Tipo
Villa/Chalet
¿Tiene alguna pregunta?
Contactar Madelene o Ellen para más información sobre Nils Ericsonsgatan 18.
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
Villans baksida är välplanerad med vackra murar, stenläggningar och perenna växter som skapar en egen grön oas att vistas i
Villans baksida är välplanerad med vackra murar, stenläggningar och perenna växter som skapar en egen grön oas att vistas i
Källaren överraskar med ett inbjudande utrymme i klassisk pub-anda, en naturlig plats att samlas med vänner
Under de senaste åren har renoveringar utförts löpande med tidlösa val
-
![Nils Ericsonsgatan 18]()
Nils Ericsonsgatan 18
![Ståtlig villa i sommarskrud]()
Ståtlig villa i sommarskrud
![Lummig trädgårdstomt]()
Lummig trädgårdstomt
![Stig in i entréhallen]()
Stig in i entréhallen
![Välkommen in i entréplan]()
Välkommen in i entréplan
![Ljus hall med bröstpanel]()
Ljus hall med bröstpanel
![Smakfullt kök renoverat 2014]()
Smakfullt kök renoverat 2014
![Lantliga luckor och fasat kakel möter rostfria ytor]()
Lantliga luckor och fasat kakel möter rostfria ytor
![Arbetsytor i anslutning till ho]()
Arbetsytor i anslutning till ho
![Vacker serveringsdel i kök]()
Vacker serveringsdel i kök
![Vardagsrummet har vacker fiskbensparkett samt utgång till uterum]()
Vardagsrummet har vacker fiskbensparkett samt utgång till uterum
![Mellan vardagsrummet och matsal finns smakfulla skjutdörrar]()
Mellan vardagsrummet och matsal finns smakfulla skjutdörrar
![Matsal i anslutning till kök och vackert ljusinsläpp från två håll]()
Matsal i anslutning till kök och vackert ljusinsläpp från två håll
![Uterum med gott om plats för möblemang]()
Uterum med gott om plats för möblemang
![Större skjutdörrspartier öppnar upp mellan ute och inne]()
Större skjutdörrspartier öppnar upp mellan ute och inne
![Sovrum 1/tv-rum i entréplan]()
Sovrum 1/tv-rum i entréplan
![Kontor med öppen spis (ej i bruk)]()
Kontor med öppen spis (ej i bruk)
![Kontor]()
Kontor
![Sovrum 2]()
Sovrum 2
![Fräsch toalett/dusch i entréplan]()
Fräsch toalett/dusch i entréplan
![Trappa till plan 2]()
Trappa till plan 2
![Sovrum 3 med skjutdörrsgarderober]()
Sovrum 3 med skjutdörrsgarderober
![Kontor i plan 2]()
Kontor i plan 2
![Toalett i plan 2]()
Toalett i plan 2
![Källare med vackra tegelväggar]()
Källare med vackra tegelväggar
![Helkaklat badrum i källarplan]()
Helkaklat badrum i källarplan
![Hemmapub i källarplan]()
Hemmapub i källarplan
![Härlig pubmiljö att umgås med vänner och familj, en plats för skål & fest]()
Härlig pubmiljö att umgås med vänner och familj, en plats för skål & fest
![Förråd]()
Förråd
![Källaringång/förråd]()
Källaringång/förråd
![Tvättstuga]()
Tvättstuga
![Från trapphuset i plan 2 nås balkong samt dörr till vinden]()
Från trapphuset i plan 2 nås balkong samt dörr till vinden
![Välkommen in i den uthyrningsbara lägenheten]()
Välkommen in i den uthyrningsbara lägenheten
![Vardagsrum i lägenhet]()
Vardagsrum i lägenhet
![Kök i lägenhet]()
Kök i lägenhet
![Del av kök]()
Del av kök
![Köket har bardisk mot matplatsen]()
Köket har bardisk mot matplatsen
![Matplats]()
Matplats
![Sovrum i lägenhet]()
Sovrum i lägenhet
![Toalett/dusch/tvätt i lägenhet]()
Toalett/dusch/tvätt i lägenhet
![Baksida med inglasad altan och större trädäck]()
Baksida med inglasad altan och större trädäck
![Garage i källarplan]()
Garage i källarplan
![Separat trädäck på villans sydvästra sida]()
Separat trädäck på villans sydvästra sida
![Lummig trädgård med stengångar och murar]()
Lummig trädgård med stengångar och murar
![Trädgården har olika perenna växter som skapar en trivsam rumslighet]()
Trädgården har olika perenna växter som skapar en trivsam rumslighet
![Inglasad altan]()
Inglasad altan
![Uteplatser i flera vädersträck]()
Uteplatser i flera vädersträck
![Nils Ericsonsgatan 18]()
Nils Ericsonsgatan 18
![]()
![Fastighetskarta]()
Fastighetskarta
Reserva una valoración gratuita con Madelene
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
-
![]()
![]()
![]()
01
Beskrivning
182 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
124 kvm
9 (5 sovrum)
FALKÖPING SÖDRA STORKEN 5
02
Byggnadssätt
Tvåfamiljshus i två plan med källare
1933
33
Trä
Trä
Träfasad
Betongpannor
Galvaniserad målad plåt
3-glasfönster isoler (2008) samt 2-glasfönster kopplade
Självdrag
Murad skorsten
Senaste brandskyddskontroll utförd 2019-02-06 utan anmärkningar.
Kommunalt vatten
Kommunalt avlopp
Värmepump luft/vatten samt pelletspanna (främst för tappvarmvatten). ACC-tank om 3000 liter
Ålder: Värmepump från 2018
Fastigheten har två elmätare, en som avser fastighetsel för lägenhet 1, den andra centralen avser hushållselen för lägenhet 2.
En större del av elinstallationerna är löpande utbytta i samband med renoveringar.
Delvis jordat
1998: Takbyte
2001: Uppfört uterum
2003-2005: Dränerat runt garaget
2006: Renoverat toalett för lägenhet 1
Ca 2008: Renovering badrum i källarplan
2008-2009: Byte av vissa fönster till 3-glas isoler
2014: Kök i lägenhet 1
Ca 2015: Rengjort taket
2017: Asfalterat garagenedfart, ny garageport, ny källardörr samt mur mot garagenedfart
2018: Ny värmepump luft/vatten. Stensättningar vid entrén
2019: Renoverat toalett/dusch lägenhet 1
2020: Uppfört separat trädäck samt staket mot grannen
2021: Målat fasaden
2023: Asfalterat parkeringsplatser
03
Energideklaration
50 kWh/kvm och år
69 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2023-11-13
Johan Holmkvist, Energikvisten
04
TV/Internet
Fastigheten är ansluten till fiber.
05
Uteplats
Trevligt uterum uppfört under 2001 med plats för både matsalsgrupp och lounge-hörna. Större skjutpartier öppnar upp mot trädäck som vidare leder till den lummiga trädgården.
I sydvästligt läge finns separat trädäck uppfört 2020 vilken nyttjas av hyresgästen.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Garage i källarplan med motordriven port (2017). I garaget finns el, vatten och avlopp. Garagenedfarten asfalterades 2017.
Två asfalterade parkeringsplatser (2023) med el för motorvärmare, kabel är dragen med förberedelse att installera laddbox för den som önskar. Hyresgästen nyttjar idag ena parkeringsplatsen.
07
Tomt/Servitut
773 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Villans baksida är välplanerad med vackra murar, stenläggningar och perenna växter som skapar en egen grön oas att vistas i. God rumslighet tack vare viss nivåskillnad vilken nyttjats på bästa sätt.
Norra storken, södra storken, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1932-08-01), Mösseberg, del av, Stadsplan (Beslutsdatum: 1960-02-03, Senast ändrad: 2012-08-10)
01
2 242 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 896 000 kr
346 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1933
7 000 kr/år
6 619 kr/år
10 000 kr/år
2 400 kr/år
1 000 kr/år
43 100 kr/år
19200 kWh/år
70 119 kr/år
9 287 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 79 406 SEK/año)
Angiven elkostnad avser uppvärmning via värmepump samt all elförbrukning förutom hyresgästens hushållsel.
Uppvärmningskostnaden avser inköp av pellets.
3
I fastigheten finns uthyrningsbar bostadsdel om ca 70 kvm med en för fn hyresintäkt om 6 300 kr/mån som inkluderar värme, vatten, sophämtning, bredband och parkeringsplats. Separat elmätare finns till denna bostaden.
Länsförsäkringar
Det finns 10 pantbrev om totalt 2 427 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Taxeringsvärde
2 242 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 896 000 krMarkvärde
346 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1933Uppvärmning
7 000 kr/årFörsäkring
6 619 kr/årVatten och avlopp
10 000 kr/årRenhållning
2 400 kr/årSotning
1 000 kr/årElkostnad
43 100 kr/årÅrlig elförbrukning
19200 kWh/årSammanlagd driftskostnad
70 119 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 287 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 79 406 SEK/año)Beskrivning av kostnader
Angiven elkostnad avser uppvärmning via värmepump samt all elförbrukning förutom hyresgästens hushållsel.Uppvärmningskostnaden avser inköp av pellets.
Antal personer i hushållet
3Kommentar driftskostnad
I fastigheten finns uthyrningsbar bostadsdel om ca 70 kvm med en för fn hyresintäkt om 6 300 kr/mån som inkluderar värme, vatten, sophämtning, bredband och parkeringsplats. Separat elmätare finns till denna bostaden.Försäkring
LänsförsäkringarUpplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 10 pantbrev om totalt 2 427 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.Khaan Sushi Falköping
218 m
Murres Pizzeria
229 m
Restaurang Gondolino (Gato pardo)
249 m
Pizzeria Casa Mia
292 m
Ströget Mat och Pub
340 m
Förskolan Växthuset
255 m
Vuxenutbildningen
368 m
Falköpings kommun Specialpedagogiskt centrum
423 m
Mössebergsskolan
438 m
Centrum för flerspråkighet
449 m
Lidl
1,96 km
Tempo Stenstorp
14,51 km
Falköping Resecentrum
147 m
Falköping (Ersättningstrafik)
245 m
Allégatan
249 m
Jesper Swedbergsgatan
416 m
Falköping Centralstation
212 m
Floby station
13,22 km
Stenstorp station
14,58 km
Sandhem station
24,63 km
Skövde Centralstation
29,78 km
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
Estación de ferrocarrilFalköping Centralstation212 m3 min3 min9 min
-
Parada de autobúsFalköping Resecentrum147 m1 min1 min2 min
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Madelene o Ellen!
