1 300 000 kr
Ör Säter 7
1 300 000 kr
Fastighet belägen vid foten av Kroppefjäll och med närhet till Örsjön. Huset är i ett plan med ursprungsdel från 1971 och tillbyggt med ca 30 m² på senare tid (påbörjades 2015). Uppvärmning via luft/luft -värmepump, gjutjärnskamin och elradiatorer. Djupborrad brunn (gamla brunnen finns kvar och går att använda). Avlopp till 3-kammarbrunn + markbädd.
Robotgräsklippare (Husqvarna, ca 3 år). Fiber för bredband och TV, via fiberförening.
På tomten finns isolerat garage med el utdragen och 3-fas installerad, samt med två intilliggande carportar.
Dessutom förråd med vedbod och förråd med tänkt uterum.
Möjlighet finns till båtplats nere vid Örsjön (bryggförening. Säljare tidigare aktiv/medlem. Engagemang i bryggföreningen krävs av köpare för att få en båtplats).
På norra delen av Örsjön finns en allmän badplats.
Gillar man att vistas i skog och mark är detta ett eldorado, då man har Kroppefjäll, som enligt uppgift är södra Sveriges största naturområde med över 100 km vandringsleder och 12 naturreservat. Där finns också skid- och motionsspår och närmast är Skidans Hus Granan (där SK Granan har sin klubbstuga). Se mer om Kroppefjäll via länken: https://kroppefjall.se.
Möjlighet finns att köpa fastigheten möblerad.
Endast förbokade visningar. Välkomna att boka tid för visning!
Utgångspris
1 300 000 kr
m2 útiles
99 m2
Gastos
27 000 SEK/año
Área parcela
1 605 m2
Habitaciones
5 rum (2-3 sovrum)
Tipo de vivienda
Enplansvilla
Tipo
Villa/Chalet
¿Tiene alguna pregunta?
Contactar Bo-Göran para más información sobre Ör Säter 7.
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
-
![Översiktsbild mot sydväst]()
Översiktsbild mot sydväst
![Översiktsbild mot väster]()
Översiktsbild mot väster
![]()
![]()
![]()
![Huset mot söder med tillbyggnad av huset till höger i bild]()
Huset mot söder med tillbyggnad av huset till höger i bild
![Matkällare till höger och källarutrymme (lågt i tak) rakt fram]()
Matkällare till höger och källarutrymme (lågt i tak) rakt fram
![]()
![Köksingång till hall]()
Köksingång till hall
![Kök från hall]()
Kök från hall
![Köksinteriör]()
Köksinteriör
![Matplats]()
Matplats
![Kök från matplats]()
Kök från matplats
![Rymligt vardagsrum (tillbyggda delen)]()
Rymligt vardagsrum (tillbyggda delen)
![]()
![Vardagsrum mot allrum och kök]()
Vardagsrum mot allrum och kök
![Kamin med murstock som upp ej är i original (tidigare murstock nedplockad och denna uppmurad i samband med ombyggnad)]()
Kamin med murstock som upp ej är i original (tidigare murstock nedplockad och denna uppmurad i samband med ombyggnad)
![Badrum med golvvärme (el) och i bra storlek]()
Badrum med golvvärme (el) och i bra storlek
![]()
![]()
![Garage med carport och en carport till på baksidan]()
Garage med carport och en carport till på baksidan
![Förråd och vedbod]()
Förråd och vedbod
![Förråd och planerat uterum]()
Förråd och planerat uterum
![Del trädgård/områdesbild]()
Del trädgård/områdesbild
![Närhet till Örsjön. På norra sidan finns en allmän badplats]()
Närhet till Örsjön. På norra sidan finns en allmän badplats
Reserva una valoración gratuita con Bo-Göran
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
-
![Planritning (avvikelser kan förekomma och skalenlighet garanteras ej)]()
Planritning (avvikelser kan förekomma och skalenlighet garanteras ej)
01
Beskrivning
99 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
5 (2-3 sovrum)
Mellerud Örs-Säter 1:75
02
Byggnadssätt
Enplansvilla
1971
2021
28
Krypgrund och källarutrymme som nås utifrån (lågt till tak)
Trä
Trä
Tegel och stående- och liggande träpanel
Plåt
Plåt
2- och 3-glasfönster
Självdrag
Murad skorsten (uppmurad på senare tid)
Enskilt vatten året om (djupborrad brunn). Gamla brunnen (grävd), kan nyttjas för bevattning
Enskilt avlopp (3-kammarbrunn + markbädd, ca 15 år).
Luft/luft värmepump (Daikin, ca 5 år), elradiatorer och kamin
20 A
Enligt taxeringen är året för tillbyggnad 2021, men tillbyggnaden påbörjades 2015 enligt säljare.
03
Energideklaration
82 kWh/kvm och år
148 kWh/kvm och år
Datum: 2025-10-10
04
TV/Internet
Fiber via fiberförening (installerat för ca 5 år sedan). Avgift för bredband och tv (basutbud), ca 500 kr/månad.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Isolerat garage med gjuten platta, stående träpanel och plåttak. Arbetsbänken medföljer. Två stycken intilliggande carportar - stående träpanel, plåttak.
Förråd/vedbod (tillbyggnad gjord, så en del äldre). Nyare delen gjutet golv. Stående träpanel och plåttak.
Förråd och påbörjat uterum - stående träpanel, plåttak, gjutet golv
Plats för flera bilar på tomten.
06
Tomt/Servitut
1605 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
07
Övrigt
Möjligt att köpa fastigheten möblerad och vissa redskap, men då sätts ett pris på detta lösöre (blandas med den fasta egendomen).
Vedlagret följer ej, men kan köpas.
Larm finns installerat och kan övertas.
01
899 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
711 000 kr
188 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1988
5 000 kr/år
2 000 kr/år
18 000 kr/år
10000 kWh/år
2 000 kr/år
27 000 kr/år
6 743 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 33 743 SEK/año)
Driftskostnaden varierar mellan hushåll och hushåll, beroende på elpris, väderlek etc. Säljare har förbrukat ca 10 000 kWh/år. Man har då även eldat en del i kaminen.
Ovanstående angiven driftskostnad är således ungefärlig.
2
Det finns 3 pantbrev om totalt 291 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
899 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
711 000 krMarkvärde
188 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1988Försäkring
5 000 kr/årRenhållning
2 000 kr/årElkostnad
18 000 kr/årÅrlig elförbrukning
10000 kWh/årVed
2 000 kr/årSammanlagd driftskostnad
27 000 kr/årFastighetsskatt/-avgift
6 743 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 33 743 kr/år)Beskrivning av kostnader
Driftskostnaden varierar mellan hushåll och hushåll, beroende på elpris, väderlek etc. Säljare har förbrukat ca 10 000 kWh/år. Man har då även eldat en del i kaminen.Ovanstående angiven driftskostnad är således ungefärlig.
Antal personer i hushållet
2Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 291 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Engsro
7,84 km
Brålanda Pizzeria
9,15 km
YolandasThaiMat
9,29 km
Ragnerud Vandringsdestination
9,35 km
Ragnerud Kök
9,36 km
Brålanda förskola
9,49 km
Förskolan Blåsippan
10,39 km
Karolinerskolan
10,45 km
Nuntorpsgymnasiet
11,21 km
Högsäters skola
12,29 km
Hemköp Torget
13,44 km
Coop Mellerud
13,57 km
Hemköp Kvarnkullen
13,88 km
Tempo Frändefors
15,33 km
Hemköp
28,41 km
Knipestaden
223 m
Ör Säter
318 m
Gullesbyn
1,8 km
Katteberg
2,11 km
Gunvarbyn
3,09 km
Mellerud
14,11 km
Mellerud Station
14,15 km
Buterud station
25,57 km
Vänersborg
28,55 km
Tisselskog station
30,37 km
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
Parada de autobúsKnipestaden223 m--
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Bo-Göran!
