¿Tiene preguntas sobre esta propiedad?
¡Por favor, no dude en contactarme!
Robert Hultström
Agente inmobiliario
Tel
En venta
Bokgatan 36
Utgångspris
395 000 kr
395 000 kr
Bokgatan 36
395 000 kr
Nu finns det en ypperlig chans att förvärva en stor trerumslägenhet med inglasad balkong i söder/sydost! Här har alla rum renoverats under de senaste åren. Parkettgolv i alla rum, kök från IKEA och badrummet renoverades i samband med föreningens stamrenovering 2017.
Nya fönster och balkongdörrar i hela föreningen, byte skedde sommaren 2023.
Föreningen har tecknat ett kollektivt avtal gällande bredband med Tele2 till ett fördelaktigt pris om 145 kr/månad (100 Mbit/s). Hushållsel till ett fast pris om 205 kr/månad. Tillgång att hyra både garageplats (varmhyra 300 kr/mån, kallhyra 200 kr/mån) och parkeringsplats (med el 149 kr/mån, utan el 75 kr/mån). Alla dessa har separata köer. Cykelförråd finns.
Trevlig innergård med bland annat grillplats samt närhet till matbutiker, busshållplats, sportcenter, knappt 1,5 kilometer till Vänern och härliga promenadstråk.
Upplevs bäst på plats. Denna bostad visas löpande och med enskilda visningar. Kontakta ansvarig mäklare för att boka egen visningstid.
395 000 kr
81.5 m2
6 214 SEK/mes
3 rum (2 sovrum)
3 av 4 (No hay ascensor)
Mäklarhuset Vänersborg
Contactar Robert para más información sobre Bokgatan 36 Deseo más información.
Ekonomiska tjänster
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
En av de få inglasade balkongerna i den här längan. Kan i princip nyttjas som ett extra "rum" tre av årstiderna.
En av de få inglasade balkongerna i den här längan. Kan i princip nyttjas som ett extra "rum" tre av årstiderna.
Bra förutsättning för den matlagningsintresserade.
Rymligt och ljust med stora fönster, från vilka man har fri utsikt tack vare huslängans ytterläge
-
![Fasadbild
OBS! Fönsterbyte har skett sedan bostaden fotades.]()
Fasadbild OBS! Fönsterbyte har skett sedan bostaden fotades.
![Välkommen in!]()
Välkommen in!
![]()
![Köksinteriör]()
Köksinteriör
![Köksinteriör]()
Köksinteriör
![Matplatsen]()
Matplatsen
![Inglasad balkong]()
Inglasad balkong
![]()
![Vardagsrummet]()
Vardagsrummet
!["TV-hörnan"
OBS! Fönsterbyte har skett sedan bostaden fotades.]()
"TV-hörnan" OBS! Fönsterbyte har skett sedan bostaden fotades.
![Stora fönster
OBS! Fönsterbyte har skett sedan bostaden fotades.]()
Stora fönster OBS! Fönsterbyte har skett sedan bostaden fotades.
![]()
![Sovrum 1, "master bedroom"...]()
Sovrum 1, "master bedroom"...
![...med gott om platsbyggda garderober]()
...med gott om platsbyggda garderober
![]()
![Sovrum 2/kontor]()
Sovrum 2/kontor
![]()
![]()
![Stamrenoverat badrum]()
Stamrenoverat badrum
![Underskåpet kan bytas ut av säljaren om så önskas, då den rent estetiskt ser lite tråkig ut]()
Underskåpet kan bytas ut av säljaren om så önskas, då den rent estetiskt ser lite tråkig ut
![Översikt, fasad]()
Översikt, fasad
![]()
![]()
![Del innergården]()
Del innergården
![Nygjord gemensam grill-/uteplats på innergården]()
Nygjord gemensam grill-/uteplats på innergården
![Dessutom flera uteplatser samt lekplats]()
Dessutom flera uteplatser samt lekplats
![]()
![Lekplatsen (arkivbild)]()
Lekplatsen (arkivbild)
![Parkeringsmöjlighet i direkt närhet]()
Parkeringsmöjlighet i direkt närhet
![Garage i länga (separat kö)]()
Garage i länga (separat kö)
![Exempel tvättstuga]()
Exempel tvättstuga
![Områdesbild - lägenheten ligger i huslängan längst bort i bild, av de fem huslängorna (arkivbild)]()
Områdesbild - lägenheten ligger i huslängan längst bort i bild, av de fem huslängorna (arkivbild)
![Områdesbild - stora gräsytor finns precis intill]()
Områdesbild - stora gräsytor finns precis intill
![Sportcentrum (arkivbild)]()
Sportcentrum (arkivbild)
Vill du ha en fri värdering av Robert?
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
-
![Avvikelser kan förekomma.]()
Avvikelser kan förekomma.
01
HALL
Parkettgolv och tapetserade väggar.
02
KÖK
IKEA-kök med kombinerad kyl/frys, häll, ugn, fläkt och diskmaskin. Släta gråa köksluckor, vitt kakel över köksbänken och parkettgolv.
Matplats och utgång till den inglasade balkongen.
03
VARDAGSRUM
Stort ljust vardagsrum med parkettgolv och ljusa väggar.
04
SOVRUM 1
Parkettgolv och ljusa väggar.
05
SOVRUM 2
Parkettgolv och ljusa väggar. Tre platsbyggda garderober samt linneskåp.
06
BADRUM
Totalrenoverades 2017 i samband med föreningens stamrenovering. Våtrumsmatta och helkaklade väggar. Toalett, tvättställ med över- och underskåp samt duschdel med fällbara glasdörrar. Underskåpet kan bytas ut av säljaren om så önskas, då den rent estetiskt ser lite tråkig ut. Tvättmaskin, torktumlare och fönster.
07
FÖRRÅD
Lägenhetsförrådet placerat inne i lägenheten. (Till lägenheten hör även ett litet matkällarförråd).
01
Beskrivning
81,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
3 (2 sovrum)
02
Byggnadssätt
1968-69
Fjärrvärme
Ventilationssystem: F
03
Energideklaration
142 kWh/kvm och år
147 kWh/kvm och år
Datum: 2019-05-03
04
TV/Internet
Ansluten till kabelnät (Tele2).
Internet: bredband, 100 Mbit/s - ett kollektivt avtal som föreningen har tecknat med Tele2. Avtalet löper tills vidare.
05
Balkong
Inglasad, i söder/sydost mot innergård.
06
Övriga upplåtna utrymmen
Förrådet har man inne i lägenheten (ibland nyttjas detta som ett separat rum, ventil finns men ej fönster). Finns även ett mindre förråd (i anslutning till trappuppgången) att tillgå.
07
Bilplats/Övriga byggnader
Garageplats varm/kall att hyra för 300 resp. 200 kr/mån. Till garageplatsen är det separat kö, (lång kö).
Egen P-plats med el/utan el att hyra för 169 resp. 75 kr/mån. Kö.
P-plats Gropbrovägen 50 kr/mån. Kö
01
6 214 kr/mån
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV
De totala kostnaderna per månad: 6 564 kr/mån.
Där ingår både månadsavgift samt obligatoriska tilläggen.
100 kr/mån
145 kr/mån
205 kr/mån
450 kr/mån
Elavgift och bredband ingår i de obligatoriska tilläggen.
Kostnad för hemförsäkring ligger på ca 100 kr/mån.
Tillkommer gör kostnad för löpande underhåll (invändigt).
Bostadsrätt
Inre reparationsfond saknas
1 433 kr, betalas av köpare.
573 kr
0,78179 %
0,78178 %
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2023-07-25.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
01
Riksbyggen brf. Solrosen.
Föreningen äger fastigheten Tvingen 1 och Stämjärnet 1 i Vänersborg med därpå uppförda fem byggnader med 146 lägenheter och fyra lokaler, vilka är uppförda 1968 - 69. Den totala bostadsarean uppgår till 10 161 m². Fastigheternas adresser är Bokgatan 2 - 38 i Vänersborg, med fördelning på fastighetsbeteckningarna enligt nedanstående:
Tvingen 1 - Bokgatan 2 - 20
Stämjärnet 1 - Bokgatan 22 - 38
Lägenhetsfördelning:
40 st 1 R.o.k.
34 st 2 R.o.k.
66 st 3 R.o.k.
6 st 4 R.o.k.
Byte tvättmaskiner, mangel.
Asfaltering.
Under räkenskapsåret:
Fönster- och balkongdörrbyte samt installation av solceller (2023).
Garage och p-platser
Installationer
Gemensamma utrymmen
Markytor
Huskropp utvändigt.
Relativt nyligen:
Markytor - plattläggning och målning av lekplats, samt taket och uteplatser (2020-2022)
Installationer, armaturer samt router och tryckhållarepump.
Garage - byte av plåtar.
Huskropp utvändigt, målning
Markytor, bl. a. asfaltering.
Garage- och P-platser- kulvert vid garage.
Nya lägenhetsdörrar, låssystem samt postboxar
Sopmoloker.
VVS-installationer, ny DUC (övervakningssystem för värme och vatten)
Stam- och badrumsrenovering (inkl. nya badrumsfönster) samt byte av el, 2016 - 2017
Gemensamma utrymmen
Tvättstuga
Huskropp utvändigt, målning
Tidigare:
Tilläggsisolering av vindar 2013 - 2014
Ventilation 2012 - 2013
Fasad och balkongrenovering 2009 - 2010
Byte entré och soprumsdörrar 2006
Byte garageportar 2004
Takbyte och isolering av vind 2003.
För fler utförda åtgärder, vänligen se årsredovisningen.
Mindre förråd (matkällare) i storlek som en garderob, i anslutning till trappuppgången som tillhör lägenheten.
Det finns tvättstuga, cykelförråd, fyra st. lokaler, 16 förråd, 48 varmgarage, 10 kallgarage, 136 p-platser samt 10 besöksparkeringar.
Förråd trapphus att hyra för 200 kr/mån. (kan vara kö).
Källarförråd att hyra för 48 kr/mån. (kan vara kö).
Privatbostadsföretag (äkta)
307 283 kr
Brf. totala nettoskuld = räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar och likvida medel.
Andelen av brf. nettoskuldsättning = andelstal avgift x brf. totala nettoskuld.
OBS! Uppgifterna är hämtade från senaste årsredovisningen, vilket medför att andelen av brf. nettoskuldsättning inte är dagsaktuell och kan ändras över tid.
01
Nära busshållplats.
Avgift
6 214 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TVKommentar, månadsavgift
De totala kostnaderna per månad: 6 564 kr/mån.Där ingår både månadsavgift samt obligatoriska tilläggen.
Försäkring
100 kr/månBredband - kollektivavtal via Tele2.
145 kr/månElavgift
205 kr/månSammanlagd driftskostnad
450 kr/månKommentar driftskostnad
Elavgift och bredband ingår i de obligatoriska tilläggen.Kostnad för hemförsäkring ligger på ca 100 kr/mån.
Tillkommer gör kostnad för löpande underhåll (invändigt).
Upplåtelseform
BostadsrättBeskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknasÖverlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
573 krAndel i förening
0,78179 %Andelstal insats
0,78178 %Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2023-07-25.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Al Najax Food Ab
498 m
Pizzeria La Vacca
565 m
BjörnBiten
624 m
Calles korv
816 m
Pizza Verket
947 m
Sirius Familjecentral
219 m
Öppen förskola
219 m
Förskola Kastanjevägen
238 m
Förskolan Marierovägen
428 m
Vänersborgs Buss & Resort HB
503 m
X:-tra Vänersborg
152 m
Hemköp Torpahallen
555 m
Lidl
1,72 km
Hemköp
2,12 km
Bokgatan
128 m
Vänersborg Lindgatan
276 m
Ollenicklas väg
297 m
Vänersborg Kassaretorpet
407 m
Vänersborg Tornet
431 m
Vänersborg
2,2 km
Vargön station
2,82 km
Öxnered station
4,16 km
Trollhättan Centralstation
8,91 km
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
El mar652 m2 min3 min9 min
-
Sjö1 km4 min6 min24 min
-
Estación de ferrocarrilVänersborg2,2 km7 min10 min34 min
-
Parada de autobúsBokgatan128 m2 min2 min5 min
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contactar Robert!
