En venta

Bokgatan 36

Utgångspris

245 000 kr

Guardado

Utgångspris

245 000 kr

Torpa— Vänersborg

Bokgatan 36

En venta

Utgångspris

245 000 kr

Vänersborg - Torpa

Nu ges tillfälle att förvärva en trivsam trea med bra läge - ytterläge och med balkong i söder/sydost mot trevlig innergård!
På motsatt sida har man fri utsikt över närområdet.

Lägenheten ligger på våning två av fyra och har en genomtänkt planlösning.
Badrummet renoverades 2016/-17 (via föreningens upphandling och i samband med stamrenovering) och köket renoverades 2013.
Det är gott om förvaringsmöjligheter i lägenheten, då båda sovrummen har hela tre garderober + linneskåp. Förråd/klädkammare finns dessutom inne i lägenheten.

Föreningen har tecknat ett kollektivt avtal gällande bredband med Tele2 till ett fördelaktigt pris om 202 kr/månad (500/500 Mbit/s).
Hushållsel till ett fast pris om 205 kr/månad.
Tillgång att hyra både garageplats (varmhyra 300 kr/mån, kallhyra 200 kr/mån) och parkeringsplats (med el 149 kr/mån, utan el 75 kr/mån). Alla dessa har separata köer.
Cykelförråd finns.

Närhet till förskola, skola, matbutiker, sportcentrum, promenadstråk och busshållplats.
Barnvänlig innergård med lekplats samt uteplatser direkt utanför.
Varmt välkomna att boka visning!

Utgångspris

245 000 kr

m2 útiles

81.5 m2

Comunidad

6 786 SEK/mes

Habitaciones

3 rum (2 sovrum)

Planta

2 av 4 (No hay ascensor)

Tipo

Apartamento

Kalkyl - räkna på boendekostnad

¿Tiene alguna pregunta?

Contactar Bo-Göran para más información sobre Bokgatan 36.

Deseo más información

Vender? Reservar reunión

Mäklarhuset Vänersborg

Bo-Göran Kling

Agente inmobiliario

076-865 25 52

Enviar email

Guardar contacto

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.

34 bilder

Planlösning

Planritning (avvikelser förekommer och skalenlighet garanteras ej)

1 planritningar

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

81,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Lägenhetsnummer

213039002-0019

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1968-69

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme
Ventilationssystem: F

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

142 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

147 kWh/kvm och år

Sammanställning

Datum: 2019-05-03

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Ansluten till kabelnät (Tele2).
Internet: bredband, 500/500 Mbit/s - ett kollektivt avtal som föreningen har tecknat med Tele2. Avtalet löper tills vidare.

05 Balkong

Under tak, om ca 4 m², i söder/sydostläge mot gräsbelagd innergård.

06 Övriga upplåtna utrymmen

Rymligt förråd inne i lägenheten som också kan användas som t. ex. kontor eller lekrum. Det finns även ett mindre matkällarförråd.

07 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Garageplats varm/kall att hyra för 300 resp. 200 kr/mån. Till garageplatsen är det separat kö, (lång kö).

Egen P-plats med el/utan el att hyra för 169 resp. 75 kr/mån. P-plats Gropbrovägen 50 kr/mån.
F.n. lediga p-platser (ingen kö). Avstämt 25-03-12.

Ekonomi

01

Avgift

6 786 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV

Kommentar, månadsavgift

Det är på gång att införas imdb på el - individuell mätning och debitering, vilket skall ersätta nuvarande system där alla medlemmar har samma fasta kostnad (på el) varje månad.

Försäkring

100 kr/mån

Bredband - kollektivavtal via Tele2.

202 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Elavgift

205 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Sammanlagd driftskostnad

507 kr/mån

Kommentar driftskostnad

Elavgift (205 kr/månad) och bredband (202 kr/månad) ingår i de obligatoriska tilläggen.
Kostnad för hemförsäkring ligger på ca 100 kr/mån.

Tillkommer gör kostnad för löpande underhåll (invändigt).

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

0,78179 %

Andelstal insats

0,78178 %

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-09-30.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

Riksbyggen brf. Solrosen.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen äger fastigheten Tvingen 1 och Stämjärnet 1 i Vänersborg med därpå uppförda fem byggnader med 146 lägenheter och fyra lokaler, vilka är uppförda 1968 - 69. Den totala bostadsarean uppgår till 10 161 m². Fastigheternas adresser är Bokgatan 2 - 38 i Vänersborg, med fördelning på fastighetsbeteckningarna enligt nedanstående:
Tvingen 1 - Bokgatan 2 - 20
Stämjärnet 1 - Bokgatan 22 - 38

Lägenhetsfördelning:
40 st 1 R.o.k.
34 st 2 R.o.k.
66 st 3 R.o.k.
6 st 4 R.o.k.

Kommande renoveringar

Byte av tvättmaskiner och mangel.
Asfaltering.

Utförda renoveringar

Årets utförda underhåll:
Installationer
Gemensamma utrymmen
Markytor - Staket
Övrigt (enbart specificerat i kr)

Under räkenskapsåret:
Fönster- och balkongdörrbyte samt installation av solceller.

Relativt nyligen:
Garage och p-platser
Huskropp utvändigt.
Markytor - plattläggning och målning av lekplats, samt taket och uteplatser (2020-2022)
Installationer, armaturer samt router och tryckhållarepump.
Garage - byte av plåtar.
Huskropp utvändigt, målning
Markytor, bl. a. asfaltering.
Garage- och p-platser- kulvert vid garage.
Nya lägenhetsdörrar, låssystem samt postboxar
Sopmoloker.
VVS-installationer, ny DUC (övervakningssystem för värme och vatten)
Stam- och badrumsrenovering (inkl. nya badrumsfönster) samt byte av el, 2016 - 2017
Gemensamma utrymmen
Tvättstuga

Tidigare:
Tilläggsisolering av vindar 2013 - 2014
Ventilation 2012 - 2013
Fasad och balkongrenovering 2009 - 2010
Byte entré och soprumsdörrar 2006
Byte garageportar 2004
Takbyte och isolering av vind 2003.

För fler utförda åtgärder, vänligen se årsredovisningen.

Övriga utrymmen i föreningen

Det finns tvättstuga, cykelförråd, fyra st. lokaler, 16 förråd, 48 varmgarage, 10 kallgarage, 136 p-platser samt 10 besöksparkeringar.

Förråd trapphus att hyra för 200 kr/mån. (kan vara kö).

Källarförråd att hyra för 48 kr/mån. (kan vara kö).

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

349 137 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Brf. totala nettoskuld = räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar och likvida medel.
Andelen av brf. nettoskuldsättning = andelstal avgift (här saknas andelstal avgift, så utgått från andelstal (0,78179 %) x brf. totala nettoskuld, för att få ett ungefärligt värde).

OBS! Uppgifterna är hämtade från senaste årsredovisningen, vilket medför att andelen av brf. nettoskuldsättning inte är dagsaktuell och kan ändras över tid.

Området

01

Kommunikationer

Nära busshållplats.

Documento

energideklarationbokgatan28-38

stadgar-_solrosen_2018-02-05

arsredovisning_2023-2024

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

6 786 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV

Kommentar, månadsavgift

Det är på gång att införas imdb på el - individuell mätning och debitering, vilket skall ersätta nuvarande system där alla medlemmar har samma fasta kostnad (på el) varje månad.

Försäkring

100 kr/mån

Bredband - kollektivavtal via Tele2.

202 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Elavgift

205 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Sammanlagd driftskostnad

507 kr/mån

Kommentar driftskostnad

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

0,78179 %

Andelstal insats

0,78178 %

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-09-30.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Zona

Använd kartan

Lugares

Al Najax Food Ab

487 m

Picadeli

552 m

Pizzeria La Vacca

570 m

Pizza Verket

916 m

AK's Restaurang

949 m

Förskola Kastanjevägen

205 m

Sirius Familjecentral

245 m

Öppen förskola

245 m

Förskolan Marierovägen

395 m

Vänersborgs Buss & Resort HB

493 m

X:-tra Vänersborg

129 m

Hemköp Torpahallen

554 m

Lidl

1,69 km

Hemköp

2,09 km

Bokgatan

96 m

Vänersborg Lindgatan

262 m

Ollenicklas väg

325 m

Vänersborg Tornet

399 m

Vänersborg Kassaretorpet

414 m

Vänersborg

2,15 km

Vargön station

2,82 km

Öxnered station

4,16 km

Trollhättan

8,96 km

Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

Distancia

Cerca de

Distancia

Con coche

Con bicicleta

A pie

El mar

661 m

2 min

3 min

11 min
Estación de ferrocarril
Vänersborg

2,15 km

-

-
Parada de autobús
Bokgatan

96 m

-

-

Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Bo-Göran!

Deseo más información

Mäklarhuset Vänersborg