139 000 kr
Flanaden 52
139 000 kr
Nu förmedlar vi en trevlig enrumslägenhet, högst upp och med gavelläge samt fransk balkong i väst/sydväst!
Om köpare så vill kan lägenheten säljas inklusive möbler och TV (endast några år).
Nyligen har badrummet totalrenoverats med klinkergolv och helkaklade väggar samt med interiör från Swedbergs - denna renovering gjord i samband med bostadsrättsförenings bad- och stamrenovering.
Föreningen innehar ett kollektivt TV-/bredbansavtal för endast 159 kr/månad (obligatoriskt tillägg till månadsavgiften).
Fräscha tvättstugor. Det finns bastu och solarium att hyra (betalas per gång).
Dessutom tillhandahåller föreningen ett gym för sina medlemmar - där alla i hushållet får träna för endast 500 kr/år!
Garageplats i gemensamt garage eller parkeringsplats finns att hyra (separat kö).
Dessutom finns cykelförråd och motorcykelförråd.
I närheten finns bl. a. sportcentrum, mataffärer, vårdcentral och busshållplats med bra bussförbindelser.
Flanaden ligger cirka två km från centrum och resecentrum, om man tar den kortaste vägen (cykelvägen).
Välkommen att boka visning!
Utgångspris
139 000 kr
m2 útiles
40.5 m2
Comunidad
4 313 SEK/mes
Habitaciones
1 rum
Planta
3 av 3 (No hay ascensor)
Tipo
Apartamento
¿Tiene alguna pregunta?
Contactar Bo-Göran para más información sobre Flanaden 52.
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
-
![]()
![Gavelläge, med fönster åt två håll! (Arkivbild, vår)]()
Gavelläge, med fönster åt två håll! (Arkivbild, vår)
![Översiktsbild, över området]()
Översiktsbild, över området
![Del innergården]()
Del innergården
![Entrén]()
Entrén
![Entré till ljus och välkomnande hall]()
Entré till ljus och välkomnande hall
![Hall mot vardagsrum]()
Hall mot vardagsrum
![Kök med vita släta köksluckor]()
Kök med vita släta köksluckor
![]()
![Kombinerade kyl/frysen från 2022]()
Kombinerade kyl/frysen från 2022
![Trivsamt vardagsrum med fönster åt två håll och fransk balkong]()
Trivsamt vardagsrum med fönster åt två håll och fransk balkong
![]()
![]()
![Utsikt från kök, vardagsrum]()
Utsikt från kök, vardagsrum
![Utsikt från kök, vardagsrum]()
Utsikt från kök, vardagsrum
![Utsikt från gavelfönster, vardagsrum]()
Utsikt från gavelfönster, vardagsrum
![Toppenfina, nyligen totalrenoverade badrummet]()
Toppenfina, nyligen totalrenoverade badrummet
![Glasade dörrar till duschutrymmet]()
Glasade dörrar till duschutrymmet
![]()
![Även förberett för egen tvättmaskin]()
Även förberett för egen tvättmaskin
![Tvättstugan, (den närmast lägenheten), med föreningslokal]()
Tvättstugan, (den närmast lägenheten), med föreningslokal
![Exempel tvättstuga]()
Exempel tvättstuga
![Exempel torkrum]()
Exempel torkrum
![Gemensamt garage med p-platser ovanpå och nära till lägenheten! (Eventuellt kö).]()
Gemensamt garage med p-platser ovanpå och nära till lägenheten! (Eventuellt kö).
![Exempel gemensamt garage (arkivbild)]()
Exempel gemensamt garage (arkivbild)
![Ordning och reda!]()
Ordning och reda!
![Gym, kostar endast 500 kr/år och lägenhet!]()
Gym, kostar endast 500 kr/år och lägenhet!
![]()
![Områdesbild, Ängsvallen
(arkivbild, sommar)]()
Områdesbild, Ängsvallen (arkivbild, sommar)
![Nära till Sportcentrum med möjlighet att utöva sporter som: fotboll, tennis, bandy, ishockey, gymnastik, bowling, rugby etc.]()
Nära till Sportcentrum med möjlighet att utöva sporter som: fotboll, tennis, bandy, ishockey, gymnastik, bowling, rugby etc.
Reserva una valoración gratuita con Bo-Göran
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
-
![Planritning. Avvikelser förekommer.]()
Planritning. Avvikelser förekommer.
01
Beskrivning
40,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
1 rum
213041003-0137
02
Byggnadssätt
1972-75
Fasadsten.
Treglasfönster, (2018).
Yttertak (papp), (2013-2014).
Platta på mark.
Fjärrvärme
Ventilationssystem: F
03
Energideklaration
135 kWh/kvm och år
136 kWh/kvm och år
Datum: 2019-10-22
04
TV/Internet
TV (basutbud) och bredband, hastighet 1 000/1 000 Mbit/s, via fiber (Telia).
Detta är ett kollektivt avtal som föreningen innehar, (d.v.s. ett gemensamt abonnemang gällande alla medlemmar), för en kostnad om 159 kr/mån. Dessa 159 kr läggs på avgiften som ett obligatoriskt tillägg.
05
Övriga upplåtna utrymmen
Lägenhetsförrådet ligger behändigt - i trapphuset och direkt i anslutning till lägenheten.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Parkeringsplats: Har separat kö.
Det finns 105 parkeringsplatser. Parkeringsplats kan hyras för 165 kr/mån.
Det finns 182 garageplatser. Garageplats kan hyras för 300 kr/mån. Separat kö.
07
Övrigt
En extra frys samt kylskåp finns i förrådet.
Vid köp av möbler/lösöre separeras köpesumman för dessa och köpeskillingen för bostadsrätten.
01
4 313 kr/mån
I avgiften ingår värme och vatten
100 kr/mån
250 kr/mån
159 kr/mån (Obligatorisk kostnad)
509 kr/mån
Gemensamt elabonnemang för bostadsrättsföreningen, man betalar för den egna förbrukningen. Elen kostar idag 1,875 kr/kWh (1,5 exklusive moms) och då är nätavgiften inkluderad.
250 kr är en ungefärlig kostnad.
Den angivna kostnaden för hemförsäkring (100 kr/månad), är en uppskattad kostnad.
Tillkommer gör kostnad för löpande underhåll (invändigt).
Bostadsrätt
Inre reparationsfond saknas
1 480 kr, betalas av köpare.
592 kr
0,20950 %
0,21085 %
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-08-26.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Man kommer fr.o.m. 1:a oktober att införa individuell mätning och debitering av varmvatten. Detta kommer sedan faktureras kvartalsvis, d.v.s. första fakturan kommer då komma januari -27.
01
Riksbyggens brf. Ängsvallen.
Föreningen äger marken
Bostadsrättsföreningen äger fastigheterna Lärkan 1-6, Viggen 1 och 3 samt Vispan 1 i Vänersborgs kommun. På fastigheterna finns det 27 byggnader som tillsammans innefattar 343 lägenheter, fyra lokaler, 185 garage, 133 p-platser, 28 gästplatser och sju stycken mc-garage. De 343 lägenheterna fördelar sig enligt följande:
1 R.o.k. 38 st.
2 R.o.k. 140 st.
3 R.o.k. 160 st.
4 R.o.k. 5 st.
Den totala bostadsarean uppgår till 22 765 m².
Renovering av gavlar.
Precis nyligen:
Stam- och badrumsrenovering (2024-26). Man började i änden med låga nummer 2024, och avslutade sedermera sommaren -26 i andra änden med höga nummer.
Provhus (för just stamrenoveringen).
Under räkenskapsåret:
Bostäder
Installationer
Markytor
Relativt nyligen utfört underhåll:
Gemensamma utrymmen
Tvättmaskiner
Byte radpump
Garage och p-platser
Målning av barnvagnsrum
Installationer
Huskropp utvändigt
Byte garageportar.
Tidigare:
Rensat ventilationskanalerna, elarbete
Gemensamma utrymmen
Garage, p-platser
Byte av balkongfronter 2018
Fönsterbyte 2017-2018
Byte lägenhetsdörrar 2017.
Dränering 2013-2016
Yttertak 2014
Nya entrédörrar 2009
För mer information, vänligen se årsredovisningen.
Tillgång till ett gym (invigdes hösten 2022) för en kostnad av 500 kr/lgh. och år. Gymmet, beläget i en byggnad på en av innergårdarna, bokas av lägenhetsinnehavaren. Här finns även bastu och solarium.
I övrigt finns det cykelförråd, förråd, tre fräscha tvättstugor med torkrum, föreningslokal (i en av byggnaderna med tvättstuga). Trivsellokal finns att hyra.
Privatbostadsföretag (äkta)
211 569 kr
Brf. totala nettoskuld = räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar och likvida medel.
Bostadsrättens andel av brf:s totala nettoskuldsättning = bostadsrättens andelstal avgift x brf. totala nettoskuld.
OBS! I detta fall saknas andelstal avgift, så bostadsrättens andelstal har använts och historiskt har det varit nära andelstal avgift.
OBS! Uppgifterna är hämtade från senaste årsredovisningen, vilket medför att andelen av brf. nettoskuldsättning inte är dagsaktuell och kan ändras över tid.
01
Avgift
4 313 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår värme och vattenFörsäkring
100 kr/månHushållsström
250 kr/månTV och bredband via fiber
159 kr/mån (Obligatorisk kostnad)Sammanlagd driftskostnad
509 kr/månKommentar driftskostnad
Gemensamt elabonnemang för bostadsrättsföreningen, man betalar för den egna förbrukningen. Elen kostar idag 1,875 kr/kWh (1,5 exklusive moms) och då är nätavgiften inkluderad.250 kr är en ungefärlig kostnad.
Den angivna kostnaden för hemförsäkring (100 kr/månad), är en uppskattad kostnad.
Tillkommer gör kostnad för löpande underhåll (invändigt).
Upplåtelseform
BostadsrättBeskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknasÖverlåtelseavgift
1 480 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
592 krAndel i förening
0,20950 %Andelstal insats
0,21085 %Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-08-26.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
Man kommer fr.o.m. 1:a oktober att införa individuell mätning och debitering av varmvatten. Detta kommer sedan faktureras kvartalsvis, d.v.s. första fakturan kommer då komma januari -27.Al Najax Food Ab
252 m
Picadeli
418 m
Pizza Verket
528 m
AK's Restaurang
613 m
Pizzeria Milano
721 m
Tärnan F-6
303 m
Birger Sjöberggymnasiet
499 m
Sirius Familjecentral
561 m
Torpaskolan
562 m
Holmängenskolan
734 m
Coop X:-tra
323 m
Hemköp Torpahallen
408 m
Lidl
1,25 km
Hemköp
1,66 km
Torpa centrum
349 m
Bokgatan
367 m
Solängen
422 m
Vänersborg Tornet
426 m
Rådmansgatan
545 m
Vänersborg
1,7 km
Vargön station
3,23 km
Öxnered station
3,87 km
Trollhättan
9,14 km
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
Estación de ferrocarrilVänersborg1,7 km--
-
Parada de autobúsTorpa centrum349 m--
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Bo-Göran!
