En venta

Flanaden 12

Utgångspris

250 000 kr

Guardado

Utgångspris

250 000 kr

Torpa— Vänersborg

Flanaden 12

En venta

Utgångspris

250 000 kr

Vänersborg - Torpa

Nu finns tillfället att förvärva en fräsch trea i fint skick, här är det bara att flytta rakt in! Tack vare det höga läget är detta en extra ljus lägenhet. Balkongen ligger i väster/sydväst och det är sol från ungefär klockan 12 till solnedgång. Hela bostaden har renoverats under de senaste åren. Badrummet är helkaklat och totalrenoverades 2024 i samband med föreningens stamrenovering. Snyggt kök från IKEA 2022. Vitmålade väggar och parkettgolv i alla rum 2019. Lägenheten har en praktisk planlösning med till exempel korridorkök med stor matplats och lägenhetsförråd precis utanför lägenhetsdörren.

Föreningen innehar ett kollektivt avtal gällande fiber med Telia - bredband (1 000/1 000 Mbit/s) och TV (basutbud) för endast 159 kr/mån.

Föreningen har ett gym för en kostnad av 500 kr/lgh. och år.

Området erbjuder öppna gräsytor, flera lekplatser och fräscha tvättstugor. Möjlighet till parkering under tak eller på parkeringsdäck (avgift båda). I närheten finns matbutiker, vårdcentral, sportcentrum samt bra bussförbindelser. Avstånd till centrum är cirka 2,5 km (gång-/ cykelvägen).

Relativt nyligen har föreningen gjort flera renoveringar såsom: nya fönster, nya ytterdörrar till lägenheterna, byte av panel på balkonger och uteplatser samt byte av balkongräcken.

Kom på visning, bokning krävs!

Utgångspris

250 000 kr

m2 útiles

76.5 m2

Comunidad

6 655 SEK/mes

Habitaciones

3 rum (2 sovrum)

Planta

3 av 3 (No hay ascensor)

Tipo

Apartamento

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Aktuella visningar

Måndag 02 februari 17:00 — 17:30

Anmälan krävs

Boka

¿Tiene alguna pregunta?

Contactar Robert para más información sobre Flanaden 12.

Boka visning

Vender? Reservar reunión

Mäklarhuset Vänersborg

Robert Hultström

Agente inmobiliario

076-865 25 49

Enviar email

Guardar contacto

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.

35 bilder

Planlösning

1 planritningar

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

76,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Lägenhetsnummer

213041001-0020

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1972-75

Kommentar, byggnad

Fasadsten.
Treglasfönster, (2018).
Yttertak (papp), (2013-2014).
Platta på mark.

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme
Ventilationssystem: F

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

134 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

136 kWh/kvm och år

Sammanställning

Datum: 2019-10-22

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

TV (basutbud) och bredband, hastighet 1 000/1 000 Mbit/s, via fiber (Telia).
Detta är ett kollektivt avtal som föreningen innehar, (d.v.s. ett gemensamt abonnemang gällande alla medlemmar), för en kostnad om 159 kr/mån. Dessa 159 kr läggs på avgiften som ett obligatoriskt tillägg.

05 Balkong

Balkongen ligger i väster/sydväst

OBS! Markisen medföljer inte.

06 Övriga upplåtna utrymmen

Rymligt lägenhetsförråd ligger i direkt anslutning till lägenheten, på samma våningsplan och nås från trapphuset.

07 Bilplats/Övriga byggnader

Parkering

Parkeringsplats: Har separat kö.

Beskrivning, parkering

Det finns 105 parkeringsplatser. Parkeringsplats kan hyras för 165 kr/mån.

Det finns 182 garageplatser. Garageplats kan hyras för 300 kr/mån. Separat kö.

Ekonomi

01

Avgift

6 655 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme och vatten

Försäkring

100 kr/mån

Hushållsström

400 kr/mån

TV och bredband via fiber

159 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Sammanlagd driftskostnad

659 kr/mån

Kommentar driftskostnad

Gemensamt elabonnemang för bostadsrättsföreningen, man betalar för den egna förbrukningen. Elen kostar idag 1,875 kr/kWh (1,5 exklusive moms) och då är nätavgiften inkluderad.
400 kr är en ungefärlig kostnad.
Den angivna kostnaden för hemförsäkring (100 kr/månad), är en uppskattad kostnad.

Tillkommer gör kostnad för löpande underhåll (invändigt).

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

0,32191 %

Andelstal insats

0,32392 %

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-01-19.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

I samband med den stam-/och badrumsrenovering som just nu genomförs kommer det ske avgiftshöjningar. Man kommer även börja med att ta betalt för varmvatten via individuell mätning (IMD).

Föreningen

01

Benämning

Riksbyggens brf. Ängsvallen.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Bostadsrättsföreningen äger fastigheterna Lärkan 1-6, Viggen 1 och 3 samt Vispan 1 i Vänersborgs kommun. På fastigheterna finns det 27 byggnader som tillsammans innefattar 343 lägenheter, fyra lokaler, 185 garage, 133 p-platser, 28 gästplatser och sju stycken mc-garage. De 343 lägenheterna fördelar sig enligt följande:

1 R.o.k. 38 st.
2 R.o.k. 140 st.
3 R.o.k. 160 st.
4 R.o.k. 5 st.

Den totala bostadsarean uppgår till 22 765 m².

Kommande renoveringar

Stam- och badrumsrenovering (pågående).
Stammarna byts och det blir nya helkaklade badrum. I byggnaden (totalt 27 byggnader) som denna lägenhet ligger i är stamrenoveringen klar, (även badrummen klara i samband med denna).

Utförda renoveringar

Under räkenskapsåret:
Provhus för stamrenoveringen
Bostäder
Gemensamma utrymmen
Tvättmaskiner
Byte radpump
Garage och p-platser

Relativt nyligen utfört underhåll:
Målning av barnvagnsrum
Installationer
Huskropp utvändigt
Byte garageportar.

Tidigare:
Rensat ventilationskanalerna, elarbete
Gemensamma utrymmen
Garage, p-platser
Byte av balkongfronter 2018
Fönsterbyte 2017-2018
Byte lägenhetsdörrar 2017.
Dränering 2013-2016
Yttertak 2014
Nya entrédörrar 2009

För mer information, vänligen se årsredovisningen.

Övriga utrymmen i föreningen

Tillgång till ett gym (invigdes hösten 2022) för en kostnad av 500 kr/lgh. och år. Gymmet, beläget i en byggnad på en av innergårdarna, bokas av lägenhetsinnehavaren. Här finns även bastu och solarium.

I övrigt finns det cykelförråd, förråd, tre fräscha tvättstugor med torkrum, föreningslokal (i en av byggnaderna med tvättstuga). Trivsellokal finns att hyra.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

145 605 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Brf. totala nettoskuld = räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar och likvida medel.
Andelen av brf. nettoskuldsättning = andelstal avgift x brf. totala nettoskuld.

OBS! Uppgifterna är hämtade från senaste årsredovisningen, vilket medför att andelen av brf. nettoskuldsättning inte är dagsaktuell och kan ändras över tid.

Området

01

Documento

energideklarationflanaden8-12

rbf_angsvallen-arsredovisning-2024

stadgarbrfangsvallen-2018-02-27

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

6 655 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme och vatten

Försäkring

100 kr/mån

Hushållsström

400 kr/mån

TV och bredband via fiber

159 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Sammanlagd driftskostnad

659 kr/mån

Kommentar driftskostnad

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

0,32191 %

Andelstal insats

0,32392 %

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-01-19.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

I samband med den stam-/och badrumsrenovering som just nu genomförs kommer det ske avgiftshöjningar. Man kommer även börja med att ta betalt för varmvatten via individuell mätning (IMD).

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Zona

Använd kartan

Lugares

Al Najax Food Ab

204 m

Picadeli

360 m

AK's Restaurang

459 m

Pizza Verket - Vänersborg

536 m

Arena Pizza Grill

605 m

Tärnan F-6

310 m

Birger Sjöberggymnasiet

358 m

Torpaskolan

409 m

Förskola Kastanjevägen

471 m

Förskolan Marierovägen

489 m

Hemköp Torpahallen

347 m

Coop X:-tra

445 m

Lidl

1,22 km

Hemköp

1,59 km

Torpa centrum

253 m

Solängen

291 m

Tenggrenstorp

445 m

Bokgatan

503 m

Rådmansgatan

538 m

Vänersborg

1,6 km

Vargön station

3,38 km

Öxnered station

3,72 km

Trollhättan Resecentrum

9,08 km

Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

Distancia

Cerca de

Distancia

Con coche

Con bicicleta

A pie

Estación de ferrocarril
Vänersborg

1,6 km

-

-
Parada de autobús
Torpa centrum

253 m

-

-

Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Robert!

Boka visning

Mäklarhuset Vänersborg