415 000 kr
Flanaden 96
415 000 kr
Nu ges tillfälle att förvärva en trea med påkostad interiör som bland annat: smakfullt klinkergolv i hall och kök, dekorationstegel och kakel på del av väggar, speciella lamp-/ljusformationer i tak, samt kök med högglansiga luckor och lådor. Dessutom ett helt nytt och smakfullt badrum med klinkergolv och helkaklade väggar samt badrumsinteriör från Swedbergs.
Trädäckad uteplats i väster (får göras i ordning), delvis under tak och med intilliggande grästäppa.
Rymligt lägenhetsförråd om ca 5-6 m² i direkt anslutning till lägenheten och nås från trapphuset.
I området finns flera lekplatser och det är i princip bilfritt (avstängt med bommar, men boende kan köra in vid ärende).
Föreningen innehar ett kollektivt TV/bredbandsavtal för endast 159 kr/månad (Telia via fiber - deras basutbud för TV, och bredband med hastighet 1 000/1 000 Mbit/s).
Dessutom tillhandahåller föreningen ett gym för sina medlemmar (där alla i hushållet får träna för endast 500 kr/år), samt bastu och solarium (bokas/avgift).
Möjlighet att hyra garageplats i gemensamt garage (under tak), eller egen p-plats (ovan gemensamma garagen).
Nära till skola, dagis, affärer, vårdcentral, idrottscenter och busshållplatser.
Närmsta vägen till centrum är ca 2 km (gång-/cykelväg).
Endast förbokade visningar.
Varmt välkomna att boka visning!
Utgångspris
415 000 kr
m2 útiles
76.5 m2
Comunidad
6 734 SEK/mes
Habitaciones
3 rum (2 sovrum)
Planta
Markplan (No hay ascensor)
Tipo
Apartamento
¿Tiene alguna pregunta?
Contactar Bo-Göran para más información sobre Flanaden 96.
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
Explore con herramientas inteligentes
-
![Fasadbild, entrésidan]()
Fasadbild, entrésidan
![Entré till hall med klinkergolv (liknande trägolv) och kakel samt dekorationstegel på vägg]()
Entré till hall med klinkergolv (liknande trägolv) och kakel samt dekorationstegel på vägg
![]()
![Kök med klinkergolv och vita släta köksluckor/-lådor]()
Kök med klinkergolv och vita släta köksluckor/-lådor
![]()
![Matplats kök, används nu som samvarodel]()
Matplats kök, används nu som samvarodel
![]()
![Vardagsrum med speciell lamp-/ljusformation i tak och utgång till altan och trädgårdstäppa]()
Vardagsrum med speciell lamp-/ljusformation i tak och utgång till altan och trädgårdstäppa
![Altan i västerläge]()
Altan i västerläge
![]()
![Altan delvis under tak och i västerläge]()
Altan delvis under tak och i västerläge
![Vardagsrum mot sovrum 2]()
Vardagsrum mot sovrum 2
![Sovrum 1, närmast entrén]()
Sovrum 1, närmast entrén
![Sovrum 1]()
Sovrum 1
![Sovrum 1]()
Sovrum 1
![Sovrum 2]()
Sovrum 2
![Sovrum 2]()
Sovrum 2
![Nyligen totalrenoverat badrum med badrumsinteriör från Swedbergs]()
Nyligen totalrenoverat badrum med badrumsinteriör från Swedbergs
![]()
![]()
![Intilliggande innergård med bl. a. lekplats. Tvättstuga i bakgrunden]()
Intilliggande innergård med bl. a. lekplats. Tvättstuga i bakgrunden
![Denna tvättstuga (närmast lägenheten, totalt tre på området) har även bastu och solarium!]()
Denna tvättstuga (närmast lägenheten, totalt tre på området) har även bastu och solarium!
![Exempel tvättstuga (arkivbild)]()
Exempel tvättstuga (arkivbild)
![Exempel torkrum (arkivbild)]()
Exempel torkrum (arkivbild)
![Föreningens fräscha gym, träna för endast 500 kr/år!]()
Föreningens fräscha gym, träna för endast 500 kr/år!
![]()
![Ett av brf. gemensamma garage (arkivbild)]()
Ett av brf. gemensamma garage (arkivbild)
![Exempel gemensamt garage (arkivbild)]()
Exempel gemensamt garage (arkivbild)
![Områdesbild: lägenheten till höger]()
Områdesbild: lägenheten till höger
![Områdesbild: förskola till vänster]()
Områdesbild: förskola till vänster
![Områdesbild - nära till gymnasieskolan Birger Sjöberg och Sportcentrum med arenan (arkivbild)]()
Områdesbild - nära till gymnasieskolan Birger Sjöberg och Sportcentrum med arenan (arkivbild)
![Nära till Sportcentrum med möjlighet att utöva sporter som: fotboll, tennis, bandy, ishockey, gymnastik, bowling, rugby etc. (arkivbild)]()
Nära till Sportcentrum med möjlighet att utöva sporter som: fotboll, tennis, bandy, ishockey, gymnastik, bowling, rugby etc. (arkivbild)
Reserva una valoración gratuita con Bo-Göran
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
-
![Planaritning. Avvikelser kan förekomma och skalenlighet garanteras ej (i lägenheten är dörren mellan vardagsrum och kök igensatt)]()
Planaritning. Avvikelser kan förekomma och skalenlighet garanteras ej (i lägenheten är dörren mellan vardagsrum och kök igensatt)
01
Beskrivning
76,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
3 (2 sovrum)
213041005-0229
02
Byggnadssätt
1972-75
Fasadsten.
Treglasfönster, (2018).
Yttertak (papp), (2013-2014).
Platta på mark.
Fjärrvärme
Ventilationssystem: F
03
Energideklaration
Datum: 2019-10-22
04
TV/Internet
TV (basutbud) och bredband, hastighet 1 000/1 000 Mbit/s, via fiber (Telia).
Detta är ett kollektivt avtal som föreningen innehar, (d.v.s. ett gemensamt abonnemang gällande alla medlemmar), för en kostnad om 159 kr/mån. Dessa 159 kr läggs på avgiften som ett obligatoriskt tillägg.
05
Uteplats
Med trädäck (delvis under tak). I väster/sydvästläge.
06
Övriga upplåtna utrymmen
Ganska rymligt lägenhetsförråd (ca 5-6 m²) i direkt anslutning till lägenheten och på samma våningsplan (nås från trapphuset).
07
Bilplats/Övriga byggnader
Parkeringsplats: Har separat kö.
Det finns 105 parkeringsplatser. Parkeringsplats kan hyras för 165 kr/mån.
Det finns 182 garageplatser. Garageplats kan hyras för 300 kr/mån. Separat kö.
01
6 734 kr/mån
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme och vatten
100 kr/mån
400 kr/mån
159 kr/mån (Obligatorisk kostnad)
659 kr/mån
Gemensamt elabonnemang för bostadsrättsföreningen, man betalar för den egna förbrukningen. Elen kostar idag 1,875 kr/kWh (1,5 exklusive moms) och då är nätavgiften inkluderad.
400 kr är en ungefärlig kostnad.
Den angivna kostnaden för hemförsäkring (100 kr/månad), är en uppskattad kostnad.
Tillkommer gör kostnad för löpande underhåll (invändigt).
Bostadsrätt
Inre reparationsfond saknas
1 480 kr, betalas av köpare.
592 kr
0,31871 %
0,32069 %
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-10-20.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Föreningen har nyligen infört individuell mätning och debitering av varmvatten. Detta kommer faktureras kvartalsvis, d.v.s. första fakturan kommer då komma i början på 2027.
01
Riksbyggens brf. Ängsvallen.
Föreningen äger marken
Bostadsrättsföreningen äger fastigheterna Lärkan 1-6, Viggen 1 och 3 samt Vispan 1 i Vänersborgs kommun. På fastigheterna finns det 27 byggnader som tillsammans innefattar 343 lägenheter, fyra lokaler, 185 garage, 133 p-platser, 28 gästplatser och sju stycken mc-garage. De 343 lägenheterna fördelar sig enligt följande:
1 R.o.k. 38 st.
2 R.o.k. 140 st.
3 R.o.k. 160 st.
4 R.o.k. 5 st.
Den totala bostadsarean uppgår till 22 765 m².
Renovering av gavlar.
Precis nyligen:
Stam- och badrumsrenovering (2024-26). Man började i änden med låga nummer 2024, och avslutade sedermera sommaren -26 i andra änden med höga nummer.
Under räkenskapsåret:
Bostäder
Installationer
Markytor
Relativt nyligen utfört underhåll:
Gemensamma utrymmen
Tvättmaskiner
Byte radpump
Garage och p-platser
Målning av barnvagnsrum
Installationer
Huskropp utvändigt
Byte garageportar.
Tidigare:
Rensat ventilationskanalerna, elarbete
Gemensamma utrymmen
Garage, p-platser
Byte av balkongfronter 2018
Fönsterbyte 2017-2018
Byte lägenhetsdörrar 2017.
Dränering 2013-2016
Yttertak 2014
Nya entrédörrar 2009
För mer information, vänligen se årsredovisningen.
Tillgång till ett gym (invigdes hösten 2022) för en kostnad av 500 kr/lgh. och år. Gymmet, beläget i en byggnad på en av innergårdarna, bokas av lägenhetsinnehavaren. Här finns även bastu och solarium.
I övrigt finns det cykelförråd, förråd, tre fräscha tvättstugor med torkrum, föreningslokal (i en av byggnaderna med tvättstuga). Trivsellokal finns att hyra.
Privatbostadsföretag (äkta)
321 858 kr
Brf. totala nettoskuld = räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar och likvida medel.
Bostadsrättens andel av brf:s totala nettoskuldsättning = bostadsrättens andelstal avgift x brf. totala nettoskuld.
OBS! I detta fall saknas andelstal avgift, så bostadsrättens andelstal har använts och historiskt har det varit nära andelstal avgift.
OBS! Uppgifterna är hämtade från senaste årsredovisningen, vilket medför att andelen av brf. nettoskuldsättning inte är dagsaktuell och kan ändras över tid.
01
Avgift
6 734 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme och vattenFörsäkring
100 kr/månHushållsström
400 kr/månTV och bredband via fiber
159 kr/mån (Obligatorisk kostnad)Sammanlagd driftskostnad
659 kr/månKommentar driftskostnad
Gemensamt elabonnemang för bostadsrättsföreningen, man betalar för den egna förbrukningen. Elen kostar idag 1,875 kr/kWh (1,5 exklusive moms) och då är nätavgiften inkluderad.400 kr är en ungefärlig kostnad.
Den angivna kostnaden för hemförsäkring (100 kr/månad), är en uppskattad kostnad.
Tillkommer gör kostnad för löpande underhåll (invändigt).
Upplåtelseform
BostadsrättBeskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknasÖverlåtelseavgift
1 480 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
592 krAndel i förening
0,31871 %Andelstal insats
0,32069 %Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-10-20.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
Föreningen har nyligen infört individuell mätning och debitering av varmvatten. Detta kommer faktureras kvartalsvis, d.v.s. första fakturan kommer då komma i början på 2027.Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Bo-Göran!
