230 000 kr
Poppelvägen 35
230 000 kr
Nu ges tillfälle att förvärva en trea med bra läge och balkong i sydost mot trevlig innergård som i förlängningen gränsar mot villaområde.
På innergården finns bland annat gemensam grillplats och lekplats.
Lägenheten är välplanerad genomgångslägenhet med fönster åt två håll med bra ljusinsläpp och ingen insyn.
Välskött bostadsrättsförening, där de boende bl. a. har tillgång till gym (500 kr/år) samt gästlägenhet med fem bäddplatser.
Tvättstuga i separat byggnad och möjlighet finns till garage (separat kö).
Fönster- och balkongdörrbyte har relativt nyligen genomförts, liksom byte av låssystem med nya nycklar. Nyligen har porttelefon installerats, liksom digital anslagstavla i trapphuset.
Föreningen har tecknat ett fördelaktigt kollektivavtal med internetuppkoppling (bredband kabel-TV för 150 kr/månad, via Sappa).
Gemensamt elabonnemang med individuell mätning. Värme och vatten ingår i avgiften.
Här bor man med närhet till busshållplats, mataffärer, skolor, dagis, idrottscenter samt fina promenadstråk.
Varmt välkomna att boka visning!
Utgångspris
230 000 kr
m2 útiles
72 m2
Comunidad
6 340 SEK/mes
Habitaciones
3 rum (2 sovrum)
Planta
3 av 3 (No hay ascensor)
Tipo
Apartamento
¿Tiene alguna pregunta?
Contactar Bo-Göran para más información sobre Poppelvägen 35.
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
Explore con herramientas inteligentes
-
![Fasadbild med balkongen (mittersta och längst upp)]()
Fasadbild med balkongen (mittersta och längst upp)
![Trevlig innergård med relativt nyrenoverad lekplats (arkivbild, sommar)]()
Trevlig innergård med relativt nyrenoverad lekplats (arkivbild, sommar)
![Porttelefon]()
Porttelefon
![Trapphus, med digital anslagstavla]()
Trapphus, med digital anslagstavla
![Välkommen in!]()
Välkommen in!
![Hall mot badrum]()
Hall mot badrum
![Kök och matplats]()
Kök och matplats
![Vita släta köksluckor/-lådor och gott om förvaringsmöjlgheter]()
Vita släta köksluckor/-lådor och gott om förvaringsmöjlgheter
![]()
![]()
![]()
![Vardagsrum med utgång till balkongen]()
Vardagsrum med utgång till balkongen
![]()
![Valv mot kök]()
Valv mot kök
![Balkong under tak och med klinkergolv]()
Balkong under tak och med klinkergolv
![Balkongutsikt]()
Balkongutsikt
![Balkongutsikt]()
Balkongutsikt
![Valv mot hall]()
Valv mot hall
![Sovrum 1 (närmast entrén)]()
Sovrum 1 (närmast entrén)
![Sovrum 1. Två platsbyggda garderober med överskåp]()
Sovrum 1. Två platsbyggda garderober med överskåp
![Sovrum 2 (det större)]()
Sovrum 2 (det större)
![Fyra platsbyggda garderober med överskåp]()
Fyra platsbyggda garderober med överskåp
![]()
![Sovrumsutsikt]()
Sovrumsutsikt
![Sovrumsutsikt]()
Sovrumsutsikt
![Badrummet, totalrenoverat 2011]()
Badrummet, totalrenoverat 2011
![]()
![Förberett för tvättmaskin]()
Förberett för tvättmaskin
![Handukstork med både vattenburen värme samt elvärme (sommartid)]()
Handukstork med både vattenburen värme samt elvärme (sommartid)
![Gemensam uteplats med utegrill på innergården]()
Gemensam uteplats med utegrill på innergården
![Tvättstuga i närliggande byggnad]()
Tvättstuga i närliggande byggnad
![Garage i länga. Separat kö (arkivbild)]()
Garage i länga. Separat kö (arkivbild)
![Brf:s egna gym - kostnad 500 kr/år. Ligger i närliggande byggnad]()
Brf:s egna gym - kostnad 500 kr/år. Ligger i närliggande byggnad
![Intilliggande rum]()
Intilliggande rum
![Stor grönyta precis intill! (arkivbild)]()
Stor grönyta precis intill! (arkivbild)
![Nära till Sportcentrum med möjlighet att utöva sporter som: fotboll, tennis, bandy, ishockey, gymnastik, bowling, rugby etc. (arkivbild)]()
Nära till Sportcentrum med möjlighet att utöva sporter som: fotboll, tennis, bandy, ishockey, gymnastik, bowling, rugby etc. (arkivbild)
Reserva una valoración gratuita con Bo-Göran
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
-
![Planritning. Avvikelser kan förekomma. Lägenheten har dusch istället för badkar]()
Planritning. Avvikelser kan förekomma. Lägenheten har dusch istället för badkar
01
Beskrivning
72 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
3 (2 sovrum)
35-2025-1-9
02
Energideklaration
155 kWh/kvm och år
116 kWh/kvm och år
Datum: 2021-08-26
03
Balkong
I söder/sydost mot innergård, samt med utsikt mot villaområde.
04
Övriga upplåtna utrymmen
Praktiskt lägenhetsförråd har man precis utanför lägenheten på samma våningsplan.
05
Bilplats/Övriga byggnader
P-plats: 100 kr/månad fast kostnad.
Föreningen tar ut en parkeringsavgift på 100 kr/mån/registrerad bil (oavsett hur många bilar ett hushåll har), om man inte har ett garage. Om ett hushåll har två bilar men ett garage får dessa 100 kr/mån betalas för den bilen som inte står registrerad på garaget.
Totalt 91 garage, separat kö.
Nyare garageplatser som går att hyra för 400 kr/mån.
Garageplatser som går att hyra för 350 kr/mån.
Mindre öppna garageplatser som går att hyra för 250 kr/mån.
Finns även fria parkeringsplatser (kommunala) i området.
01
6 340 kr/mån
I avgiften ingår värme och vatten
100 kr/mån
400 kr/mån
150 kr/mån (Obligatorisk kostnad)
650 kr/mån
Brf har ett gemensamt elabonnemang för alla medlemmar, men det är individuell mätning i varje lägenhet och man betalar för det man förbrukar. Fyrahundra kronor är en ungefärlig kostnad.
Den angivna kostnaden för hemförsäkring, (100 kr/mån), är en uppskattad kostnad.
Tillkommer gör kostnad för löpande underhåll (invändigt).
Bostadsrätt
9 749 kr (Senast kontrollerad: 2026-11-03)
Avsättning sker månadsvis med 75 kr. Pengarna tänkta att användas för olika förbättringar av lägenheten.
1 470 kr, betalas av säljare.
588 kr
05729 %
0,5729
0,5729 %
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-11-03.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
01
HSB brf. Hyveln.
Föreningen äger marken
Föreningens fastigheter Hyveln 1 - 3 och linjalen 2 är belägna på adresserna Poppelvägen 35 - 45 samt 46 - 88 i Vänersborg. På fastigheten, som färdigställdes år 1971-72, finns 8 bostadshus i 3 våningar med 28 trappuppgångar. Totala bostadsytan i fastigheten uppgår till 12 588 m², uppdelat på 195 bostäder. Dessa fördelar sig i sin tur på:
34 st. 1 r.o.k.
64 st. 2 r.o.k.
96 st. 3 r.o.k.
1 st. 5 r.o.k.
Installation av energieffektiv utebelysning (2026)
Ny gemensam lekplats (2026)
Upprustning av elen i garagen (2026)
Installation av digitala postboxar och bokningstavlor (2026)
Fasad och balkong (underhåll) (2027)
Modernisering av utemiljö (2027-28).
Under räkenskapsåret utförda renoveringar/åtgärder:
Installation av samlad avfallshantering för mat- och restavfall (2025-26)
Ny takpapp (samtliga hus), samt nya fläkthuvar till centralfläktarna
Installation av solenergi/solcellsanläggning (2024-25)
Nyligen:
Förstärkt takkonstruktion samt tilläggsisolering av samtliga vindar. Även byte av undercentraler (2024)
Totalrenoverat föreningslokalen med modernt kök, samt övernattningsmöjligheter (2024).
Fönster- och balkongdörrbyte samt renovering och tilläggsisolering av balkongfönstervägg (2023-24)
Byte av låssystem till bostäder och gemensamma utrymmen, samt merparten av garagen (2023-24)
Relativt nyligen:
Ny energieffektiv belysning i förråd, trapphus och entré (2023).
Byte av samtliga elmätare.
Nya tvättmaskiner till gård 3
Byte av överfyllnadsskydd till dränering.
Bytt samtliga entré- och sopdörrar (2018).
Målning av trapphus (2018).
Byte av torkskåp, gård 1
Byte av redskap på lekplatserna.
Bytt torktumlare, gård 3.
Puts- och lagning av socklar.
Nya lekstugor till gårdarna.
Bygge av miljöbod för fastighetsnära källsortering (2017).
Tidigare år: bl. a. målning av balkongernas yttersidor samt golv i tvättstugor.
Stam- och badrumsrenovering, samt byte av el skedde 2011.
För fler, vänligen se årsredovisningen.
Förråd tillhörande lägenheten finns i samma trappuppgång.
Det finns tvättstuga, torkrum, två lokaler och 20 förråd.
Brf:s egna gym - kostnad 500 kr/år, finns i närliggande byggnad.
Privatbostadsföretag (äkta)
111 081 kr
Brf. totala nettoskuld = räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar och likvida medel.
Andelen av brf. nettoskuldsättning = andelstal avgift x brf. totala nettoskuld.
Uppgifterna är hämtade från årsredovisning.
01
Nära busshållplats.
Avgift
6 340 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår värme och vattenFörsäkring
100 kr/månHushållsström
400 kr/månTV/internet (via Sappa)
150 kr/mån (Obligatorisk kostnad)Sammanlagd driftskostnad
650 kr/månKommentar driftskostnad
Brf har ett gemensamt elabonnemang för alla medlemmar, men det är individuell mätning i varje lägenhet och man betalar för det man förbrukar. Fyrahundra kronor är en ungefärlig kostnad.Den angivna kostnaden för hemförsäkring, (100 kr/mån), är en uppskattad kostnad.
Tillkommer gör kostnad för löpande underhåll (invändigt).
Upplåtelseform
BostadsrättInre reparationsfond
9 749 kr (Senast kontrollerad: 2026-11-03)Beskrivning reparationsfond
Avsättning sker månadsvis med 75 kr. Pengarna tänkta att användas för olika förbättringar av lägenheten.Överlåtelseavgift
1 470 kr, betalas av säljare.Pantsättningsavgift
588 krAndel i förening
05729 %Andel av årsavg.
0,5729Andelstal insats
0,5729 %Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-11-03.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Bo-Göran!
