329 000 kr
Poppelvägen 43
329 000 kr
Nu ges chansen att förvärva en trea i markplan med balkong och stenbelagd uteplats i väster-/sydvästläge. Intilliggande trevlig innergård med lekplats och gemensamma uteplatser samt grillplats, som delvis gränsar mot ett villaområde.
Lägenheten fördelas på hall med nytt golv (-21), nytt kök (-21), med intilliggande matplats (fönster mot innergården). Vardagsrum med nymålade väggar samt utgång till balkong och stenbelagd uteplats. Två bra sovrum med platsbyggda garderober samt en fristående dubbelgarderob, samt ett helkaklat badrum (totalrenoverat 2011).
Föreningen har tecknat ett fördelaktigt kollektivavtal med internetuppkoppling (bredband, Sappa) och kabel-TV för 150 kr/månad som ligger med i månadsavgiften. Detta gäller hela föreningen (alla medlemmar), så egna avtal slipper tecknas. I övrigt så ingår värme och vatten i avgiften.
Välskött bostadsrättsförening, där de boende bl. a. har tillgång till gym (500 kr/år) samt gästlägenhet med fem bäddplatser.
Tvättstuga i separat byggnad och möjlighet finns till garage (separat kö).
Närhet till busshållplats, mataffärer (Hemköp i direkt närhet), skolor, dagis och idrottscenter.
Varmt välkomna att boka visning!
Utgångspris
329 000 kr
m2 útiles
72 m2
Comunidad
6 008 SEK/mes
Habitaciones
3 rum (2 sovrum)
Planta
Markplan
Tipo
Apartamento
¿Tiene alguna pregunta?
Contactar Bo-Göran para más información sobre Poppelvägen 43.
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
Explore con herramientas inteligentes
-
![Översiktsbild med entrén till lägenheten och uteplats (till höger och ungefär mitt i bild)]()
Översiktsbild med entrén till lägenheten och uteplats (till höger och ungefär mitt i bild)
![Innergården med lägenheten i bakgrunden (Arkivbild)]()
Innergården med lägenheten i bakgrunden (Arkivbild)
![Entrén med uteplatsen i väster-/sydvästläge och närmast till höger om entrén (arkivbild)]()
Entrén med uteplatsen i väster-/sydvästläge och närmast till höger om entrén (arkivbild)
![Inhägnad, stenbelagd uteplats som nås från vardagsrum och via öppningsbar balkong]()
Inhägnad, stenbelagd uteplats som nås från vardagsrum och via öppningsbar balkong
![Gemensam uteplats med utegrill på innergården]()
Gemensam uteplats med utegrill på innergården
![Gemensam uteplatsen (arkivbild)]()
Gemensam uteplatsen (arkivbild)
![Entré till ljus hall med hatthylla och platsbyggda garderober]()
Entré till ljus hall med hatthylla och platsbyggda garderober
![]()
![Kök med matplats]()
Kök med matplats
![]()
![]()
![]()
![Vardagsrum med utgång till uteplatsen]()
Vardagsrum med utgång till uteplatsen
![Glasad dörr mot hall]()
Glasad dörr mot hall
![Sovrum 1]()
Sovrum 1
![Sovrum 2 (det större) med fyra platsbyggda garderober]()
Sovrum 2 (det större) med fyra platsbyggda garderober
![]()
![Helkaklat badrum...]()
Helkaklat badrum...
![...med bland annat badkar och tvättmaskin]()
...med bland annat badkar och tvättmaskin
![]()
![Tvättstuga i närliggande byggnad]()
Tvättstuga i närliggande byggnad
![Garage i länga. Separat kö (arkivbild)]()
Garage i länga. Separat kö (arkivbild)
![Brf:s egna gym - kostnad 500 kr/år. I närliggande byggnad]()
Brf:s egna gym - kostnad 500 kr/år. I närliggande byggnad
![Intilliggande rum]()
Intilliggande rum
![Stor gräsyta precis intill (arkivbild)]()
Stor gräsyta precis intill (arkivbild)
![Nära till Sportcentrum med möjlighet att utöva sporter som: fotboll, tennis, bandy, ishockey, gymnastik, bowling, rugby etc. (arkivbild)]()
Nära till Sportcentrum med möjlighet att utöva sporter som: fotboll, tennis, bandy, ishockey, gymnastik, bowling, rugby etc. (arkivbild)
Reserva una valoración gratuita con Bo-Göran
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
-
![Planritning. Avvikelser kan förekomma och skalenlighet garanteras ej.]()
Planritning. Avvikelser kan förekomma och skalenlighet garanteras ej.
01
Beskrivning
72 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
3 (2 sovrum)
35-2025-1-35-10
02
Byggnadssätt
1971-1972
Fjärrvärme.
Ventilationssystem: F
03
Energideklaration
155 kWh/kvm och år
116 kWh/kvm och år
Datum: 2021-08-26
04
TV/Internet
Kollektivavtal med internetuppkoppling, TV/bredband via Sappa, hastighet 1 000/1 000 Mbit/s. Kostnad 150 kr/mån. (obligatoriskt tillägg som läggs på månadsavgiften), ett gemensamt abonnemang för hela föreningen vilket gör att medlemmar slipper teckna egna avtal.
05
Balkong och stenbelagd uteplats
Balkong i väster-/sydvästläge, öppningsbar mot intilliggande stenbelagd uteplats, inhägnad med staket. Man har nyttjanderätt ut till asfalten, (Brf. äger marken).
06
Övriga upplåtna utrymmen
Lägenhetsförråd har man i samma trappuppgång.
07
Bilplats/Övriga byggnader
P-plats: 100 kr/månad fast kostnad.
Föreningen tar ut en parkeringsavgift på 100 kr/mån/registrerad bil (oavsett hur många bilar ett hushåll har), om man inte har ett garage. Om ett hushåll har två bilar men ett garage får dessa 100 kr/mån betalas för den bilen som inte står registrerad på garaget.
Separat kö till garage.
Nyare garageplatser som går att hyra för 400 kr/mån.
Garageplatser som går att hyra för 350 kr/mån.
Mindre öppna garageplatser som går att hyra för 250 kr/mån.
Fria parkeringsplatser (kommunala) i området finns.
01
6 008 kr/mån
I avgiften ingår värme och vatten
100 kr/mån
400 kr/mån
150 kr/mån (Obligatorisk kostnad)
650 kr/mån
Brf har ett gemensamt elabonnemang för alla medlemmar, men det är individuell mätning i varje lägenhet och man betalar för det man förbrukar. Fyrahundra kronor är en ungefärlig kostnad.
Den angivna kostnaden för hemförsäkring, (100 kr/mån), är en uppskattad kostnad.
Tillkommer gör kostnad för löpande underhåll (invändigt).
Bostadsrätt
3 586 kr (Senast kontrollerad: 2025-04-07)
Avsättning sker månadsvis med 72 kr.
1 470 kr, betalas av säljare.
588 kr
0,5541 %
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2023-09-04.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
01
HSB brf. Hyveln.
Föreningen äger marken
Föreningens fastigheter Hyveln 1 - 3 och linjalen 2 är belägna på adresserna Poppelvägen 35 - 45 samt 46 - 88 i Vänersborg. På fastigheten, som färdigställdes år 1971-72, finns 8 bostadshus i 3 våningar med 28 trappuppgångar. Totala bostadsytan i fastigheten uppgår till 12 588 m², uppdelat på 197 bostäder. Dessa fördelar sig i sin tur på:
36 st. 1 r.o.k.
64 st. 2 r.o.k.
96 st. 3 r.o.k.
1 st. 5 r.o.k.
Förändringar i avfallshantering utefter behov och krav
Installation av energieffektiv utebelysning (2025)
Upprustning av gymlokal samt garagen (2025-26)
Modernisering av utemiljö (2027-28).
Precis nyligen:
Installation av solcellsanläggning (2024-25)
Förstärkt takkonstruktion samt tilläggsisolering av samtliga vindar. Även byte av undercentraler (2024)
Totalrenoverat föreningslokalen med modernt kök, samt övernattningsmöjligheter (2024).
Under räkenskapsåret:
Fönster- och balkongdörrbyte samt renovering och tilläggsisolering av balkongfönstervägg (2023-24)
Byte av låssystem till bostäder och gemensamma utrymmen, samt merparten av garagen (2023-24)
Ny energieffektiv belysning i förråd, trapphus och entré (2023).
Byte av samtliga elmätare.
Relativt nyligen:
Nya tvättmaskiner till gård 3
Byte av överfyllnadsskydd till dränering.
Bytt samtliga entré- och sopdörrar (2018).
Målning av trapphus (2018).
Byte av torkskåp, gård 1
Byte av redskap på lekplatserna.
Bytt torktumlare, gård 3.
Puts- och lagning av socklar.
Nya lekstugor till gårdarna.
Bygge av miljöbod för fastighetsnära källsortering (2017).
Tidigare år: bl. a. målning av balkongernas yttersidor samt golv i tvättstugor.
Stam- och badrumsrenovering, samt byte av el skedde 2011.
För fler, vänligen se årsredovisningen.
Förråd till lägenheten finns i samma trappuppgång.
Det finns 1 lokal och 91 st garage.
Brf:s egna gym - kostnad 500 kr/år, finns i närliggande byggnad.
Privatbostadsföretag (äkta)
71 315 kr
Brf. totala nettoskuld = räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar och likvida medel.
Andelen av brf. nettoskuldsättning = andelstal avgift x brf. totala nettoskuld.
OBS! I detta fall saknas uppgift andelstal avgift, så andelstal insats har använts istället, då den historiskt sett inte avvikit nämnvärt från andelstal avgift.
Uppgifterna är hämtade från senaste årsredovisningen, vilket medför att andelen av brf. nettoskuldsättning inte är dagsaktuell och kan ändras över tid.
01
Nära busshållplats.
Avgift
6 008 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår värme och vattenFörsäkring
100 kr/månHushållsström
400 kr/månTV/internet (via Sappa)
150 kr/mån (Obligatorisk kostnad)Sammanlagd driftskostnad
650 kr/månKommentar driftskostnad
Brf har ett gemensamt elabonnemang för alla medlemmar, men det är individuell mätning i varje lägenhet och man betalar för det man förbrukar. Fyrahundra kronor är en ungefärlig kostnad.Den angivna kostnaden för hemförsäkring, (100 kr/mån), är en uppskattad kostnad.
Tillkommer gör kostnad för löpande underhåll (invändigt).
Upplåtelseform
BostadsrättInre reparationsfond
3 586 kr (Senast kontrollerad: 2025-04-07)Beskrivning reparationsfond
Avsättning sker månadsvis med 72 kr.Överlåtelseavgift
1 470 kr, betalas av säljare.Pantsättningsavgift
588 krAndelstal insats
0,5541 %Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2023-09-04.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Al Najax Food Ab
344 m
Calles korv
530 m
AK's Restaurang
759 m
Pizzeria La Vacca
829 m
BjörnBiten
867 m
Sirius Familjecentral
145 m
Öppen förskola
145 m
Vänersborgs Buss & Resort HB
347 m
Förskola Kastanjevägen
431 m
Förskolan Marierovägen
611 m
X:-tra Vänersborg
276 m
Hemköp Torpahallen
323 m
Lidl
1,78 km
Hemköp
2,11 km
Vänersborg Gropbrovägen
301 m
Bokgatan
337 m
Torpa centrum
410 m
Ollenicklas väg
452 m
Vänersborg Lindgatan
564 m
Vänersborg
2,14 km
Vargön station
3,05 km
Öxnered station
3,9 km
Trollhättan Centralstation
8,7 km
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
Estación de ferrocarrilVänersborg2,14 km7 min9 min33 min
-
Parada de autobúsVänersborg Gropbrovägen301 m2 min3 min9 min
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Bo-Göran!
