299 000 kr
Poppelvägen 54
299 000 kr
Nu ges chansen att förvärva en ljus och trivsam trerumslägenhet i gott skick och med riktigt bra läge! Balkong i västerläge med eftermiddags- och kvällssol samt utsikt över stor innergård.
Nuvarande ägare har gjort viss ombyggnad och gjort om ett av sovrummen till ett Dressing Room samt öppnat upp från detta rum till sovrummet.
Golven i gott skick och utan trösklar, golvlisterna är utbytta liksom innerdörrar. Badrummet är helkaklat, har badkar och tvättmaskin är installerad (finns separat tvättstuga).
Det höga läger gör att man får in mycket ljus och man har ingen insyn men trevlig utsikt mot två innergårdar.
Separat förråd som hör till lägenheten, nås från trapphuset.
I bostadsrättsföreningen finns stora välskötta och gräsbelagda innergårdar, med lekplatser, gemensamma uteplatser och utegrillar.
Här bor man med närhet till matbutiker, förskola, skola, fina promenadstråk, sportcentrum samt bra bussförbindelser.
Föreningen har nyligen tecknat ett fördelaktigt kollektivavtal med internetuppkoppling (bredband, Sappa) och kabel-TV för 150 kr/månad (obligatoriskt tillägg till månadsavgiften). Gemensamt elabonnemang med individuell mätning. Värme och vatten ingår i avgiften.
Bostadsrättsföreningen tillhandahåller även ett gym, där medlemmar får träna för endast 500 kr/år!
Möjlighet till garage (separat kö), cykelförråd precis utanför byggnaden.
Fönster- och balkongdörrbyte har nyligen genomförts, liksom byte av låssystem med nya nycklar.
Varmt välkomna att boka visning!
Utgångspris
299 000 kr
m2 útiles
72 m2
Comunidad
6 215 SEK/mes
Habitaciones
3 rum (1-2 sovrum)
Planta
3 av 3 (No hay ascensor)
Tipo
Apartamento
¿Tiene alguna pregunta?
Contactar Bo-Göran para más información sobre Poppelvägen 54.
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
Explore con herramientas inteligentes
-
![Fasadbild med balkongen i väster-/sydvästläge (2:a från vänster och högst upp)]()
Fasadbild med balkongen i väster-/sydvästläge (2:a från vänster och högst upp)
![Trevlig innergård med bl. a. gemensam utegrill och lekplats (arkivbild)]()
Trevlig innergård med bl. a. gemensam utegrill och lekplats (arkivbild)
![Gemensamma utegrillen på innergården (arkivbild)]()
Gemensamma utegrillen på innergården (arkivbild)
![Välkommen in!]()
Välkommen in!
![Hall mot badrum]()
Hall mot badrum
![Kök med matplats]()
Kök med matplats
![]()
![Kök med vita släta luckor]()
Kök med vita släta luckor
![Bra med skåp och avställningsytor]()
Bra med skåp och avställningsytor
![Vardagsrum med utgång till balkongen]()
Vardagsrum med utgång till balkongen
![]()
![Trivsam balkong i fint solläge]()
Trivsam balkong i fint solläge
![]()
![Balkongen i fint läge med utsikt mot innergården]()
Balkongen i fint läge med utsikt mot innergården
![Balkongutsikt]()
Balkongutsikt
![Balkongutsikt]()
Balkongutsikt
![Vardagsrum mot hall]()
Vardagsrum mot hall
![Sovrum i bra storlek]()
Sovrum i bra storlek
![]()
![Sovrum mot Dressing Room]()
Sovrum mot Dressing Room
![Dressing Room]()
Dressing Room
![Dressing Room mot hall]()
Dressing Room mot hall
![Helkaklat badrum med badkar...]()
Helkaklat badrum med badkar...
![och tvättmaskin.
Handukstork med vattenburen värme med möjlighet att köra på el]()
och tvättmaskin. Handukstork med vattenburen värme med möjlighet att köra på el
![Områdesbild - Intilliggande större grönområde (arkivbild)]()
Områdesbild - Intilliggande större grönområde (arkivbild)
![Områdesbild - Intilliggande större grönområde (arkivbild)]()
Områdesbild - Intilliggande större grönområde (arkivbild)
![Tvättstuga i närliggande byggnad]()
Tvättstuga i närliggande byggnad
![Garage i länga.]()
Garage i länga.
![Brf:s egna gym - kostnad 500 kr/år. I närliggande byggnad]()
Brf:s egna gym - kostnad 500 kr/år. I närliggande byggnad
![Annat rum]()
Annat rum
![Nära till Sportcentrum med möjlighet att utöva sporter som: fotboll, tennis, bandy, ishockey, gymnastik, bowling, rugby etc.]()
Nära till Sportcentrum med möjlighet att utöva sporter som: fotboll, tennis, bandy, ishockey, gymnastik, bowling, rugby etc.
Reserva una valoración gratuita con Bo-Göran
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
-
![Skalenlighet garanteas ej och avvikelser kan förekomma (öppning mellan dressing room och sovrum och garderoberna borta i sovrum) Ritningen kommer ev. uppdateras)]()
Skalenlighet garanteas ej och avvikelser kan förekomma (öppning mellan dressing room och sovrum och garderoberna borta i sovrum) Ritningen kommer ev. uppdateras)
01
Beskrivning
72 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
3 (1-2 sovrum)
35-2025-3-159-11
02
Byggnadssätt
1971-1972
Fjärrvärme.
Ventilationssystem: F
03
Energideklaration
Datum: 2021-08-26
04
TV/Internet
Kollektivavtal med internetuppkoppling, TV/bredband via Sappa, hastighet 1 000/1 000 Mbit/s. Kostnad 150 kr/mån. (obligatoriskt tillägg som läggs på månadsavgiften), ett gemensamt abonnemang för hela föreningen vilket gör att medlemmar slipper teckna egna avtal.
05
Balkong
Balkong i väster/sydväst mot trevlig innergård.
06
Övriga upplåtna utrymmen
Lägenhetsförråd finns i trappuppgången och på samma plan.
07
Bilplats/Övriga byggnader
P-plats: 100 kr/månad fast kostnad.
Föreningen tar ut en parkeringsavgift på 100 kr/mån/registrerad bil (oavsett hur många bilar ett hushåll har), om man inte har ett garage. Om ett hushåll har två bilar men ett garage får dessa 100 kr/mån betalas för den bilen som inte står registrerad på garaget.
Separat kö till garage.
Nyare garageplatser som går att hyra för 400 kr/mån.
Garageplatser som går att hyra för 350 kr/mån.
Mindre öppna garageplatser som går att hyra för 250 kr/mån.
Fria parkeringsplatser (kommunala) i området finns.
01
6 215 kr/mån
I avgiften ingår värme och vatten
TV/internet, 150 kr/mån, (bredband via Sappa) är ett obligatoriskt tillägg som läggs till månadsavgiften.
Total månadsavgift inklusive TV/internet är 6 365 SEK.
100 kr/mån
400 kr/mån
150 kr/mån (Obligatorisk kostnad)
650 kr/mån
Vad gäller hushållselen så har Brf ett gemensamt abonnemang för alla medlemmar, men det är individuell mätning i varje lägenhet och man betalar för det man förbrukar. Fyrahundra kronor är en ungefärlig kostnad.
Den angivna kostnaden för hemförsäkring, (100 kr/mån), är en uppskattad kostnad.
Tillkommer gör kostnad för löpande underhåll (invändigt).
Bostadsrätt
6 096 kr (Senast kontrollerad: 2025-05-29)
Avsättning sker med ca 75 kr varje månad.
1 470 kr, betalas av säljare.
588 kr
0.5729 %
0.5729 %
0.5729 %
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-05-29.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
01
HSB brf. Hyveln.
Föreningen äger marken
Föreningens fastigheter Hyveln 1 - 3 och linjalen 2 är belägna på adresserna Poppelvägen 35 - 45 samt 46 - 88 i Vänersborg. På fastigheten, som färdigställdes år 1971-72, finns 8 bostadshus i 3 våningar med 28 trappuppgångar. Totala bostadsytan i fastigheten uppgår till 12 588 m², uppdelat på 197 bostäder. Dessa fördelar sig i sin tur på:
36 st. 1 r.o.k.
64 st. 2 r.o.k.
96 st. 3 r.o.k.
1 st. 5 r.o.k.
Förändringar i avfallshantering utefter behov och krav
Installation av energieffektiv utebelysning (2025)
Upprustning av gymlokal samt garagen (2025-26)
Modernisering av utemiljö (2027-28).
Precis nyligen:
Installation av solcellsanläggning (2024-25)
Förstärkt takkonstruktion samt tilläggsisolering av samtliga vindar. Även byte av undercentraler (2024)
Totalrenoverat föreningslokalen med modernt kök, samt övernattningsmöjligheter (2024).
Under räkenskapsåret:
Fönster- och balkongdörrbyte samt renovering och tilläggsisolering av balkongfönstervägg (2023-24)
Byte av låssystem till bostäder och gemensamma utrymmen, samt merparten av garagen (2023-24)
Ny energieffektiv belysning i förråd, trapphus och entré (2023).
Byte av samtliga elmätare.
Relativt nyligen:
Nya tvättmaskiner till gård 3
Byte av överfyllnadsskydd till dränering.
Bytt samtliga entré- och sopdörrar (2018).
Målning av trapphus (2018).
Byte av torkskåp, gård 1
Byte av redskap på lekplatserna.
Bytt torktumlare, gård 3.
Puts- och lagning av socklar.
Nya lekstugor till gårdarna.
Bygge av miljöbod för fastighetsnära källsortering (2017).
Tidigare år: bl. a. målning av balkongernas yttersidor samt golv i tvättstugor.
Stam- och badrumsrenovering, samt byte av el skedde 2011.
För fler, vänligen se årsredovisningen.
Förråd till lägenheten finns i samma trappuppgång.
Det finns 1 lokal och 91 st garage.
Brf:s egna gym - kostnad 500 kr/år, finns i närliggande byggnad.
Privatbostadsföretag (äkta)
Brf. totala nettoskuld = räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar och likvida medel. Andelen av brf. nettoskuldsättning = andelstal avgift x brf. totala nettoskuld.
OBS! I detta fall saknas uppgift andelstal avgift, så andelstal insats har använts istället, då den historiskt sett inte avvikit nämnvärt från andelstal avgift.
Uppgifterna är hämtade från senaste årsredovisningen, vilket medför att andelen av brf. nettoskuldsättning inte är dagsaktuell och kan ändras över tid.
01
Nära busshållplats.
Avgift
6 215 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår värme och vattenKommentar, månadsavgift
TV/internet, 150 kr/mån, (bredband via Sappa) är ett obligatoriskt tillägg som läggs till månadsavgiften.Total månadsavgift inklusive TV/internet är 6 365 SEK.
Försäkring
100 kr/månHushållsström
400 kr/månTV/internet via Sappa
150 kr/mån (Obligatorisk kostnad)Sammanlagd driftskostnad
650 kr/månKommentar driftskostnad
Vad gäller hushållselen så har Brf ett gemensamt abonnemang för alla medlemmar, men det är individuell mätning i varje lägenhet och man betalar för det man förbrukar. Fyrahundra kronor är en ungefärlig kostnad.Den angivna kostnaden för hemförsäkring, (100 kr/mån), är en uppskattad kostnad.
Tillkommer gör kostnad för löpande underhåll (invändigt).
Upplåtelseform
BostadsrättInre reparationsfond
6 096 kr (Senast kontrollerad: 2025-05-29)Beskrivning reparationsfond
Avsättning sker med ca 75 kr varje månad.Överlåtelseavgift
1 470 kr, betalas av säljare.Pantsättningsavgift
588 krAndel i förening
0.5729 %Andel av årsavg.
0.5729 %Andelstal insats
0.5729 %Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-05-29.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Al Najax Food Ab
465 m
Picadeli
492 m
Pizzeria La Vacca
629 m
AK's Restaurang
918 m
Pizza Verket
992 m
Sirius Familjecentral
124 m
Öppen förskola
124 m
Förskola Kastanjevägen
310 m
Vänersborgs Buss & Resort HB
470 m
Förskolan Marierovägen
504 m
X:-tra Vänersborg
183 m
Hemköp Torpahallen
497 m
Lidl
1,77 km
Hemköp
2,15 km
Bokgatan
198 m
Ollenicklas väg
294 m
Vänersborg Lindgatan
370 m
Vänersborg Kassaretorpet
470 m
Vänersborg Tornet
517 m
Vänersborg
2,19 km
Vargön station
2,86 km
Öxnered station
4,1 km
Trollhättan
8,84 km
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
El mar708 m2 min3 min13 min
-
Estación de ferrocarrilVänersborg2,19 km--
-
Parada de autobúsBokgatan198 m--
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Bo-Göran!
