2 595 000 kr
Rödvingegatan 15
2 595 000 kr
Välkommen till ett välskött och trivsamt hus med ett riktigt fint läge intill en stor, grönskande lekpark – perfekt för barnfamiljen!
Här bor du med bekvämt avstånd till centrum, matbutiker, förskolor och skolor (F–9), samtidigt som du enkelt tar dig ut på de större vägarna för pendling.
Huset är väl omhändertaget och bland mycket annat så är både tak och fönster bytta. Planlösningen erbjuder gott om utrymme för hela familjen och i det praktiska källarplanet finns dessutom flera användbara rum.
Den uppvuxna och lättskötta trädgården bjuder in till ett härligt utomhusliv med både öppen och inglasad altan, växthus och bra förvaringsmöjligheter för trädgårdens alla tillbehör. Här finns även ett bra garage.
Ett hem med mycket att uppskatta för både den stora och den lilla familjen, med gott om möjligheter och framför allt – mycket hus för pengarna!
Fler bilder och tider för visning kommer inom kort!
Fastighetsmäklare
Nina Holpers
070-678 04 48
[email protected]
Utgångspris
2 595 000 kr
Útil/construido
110/49 m2
Gastos
62 540 SEK/año
Área parcela
743 m2
Habitaciones
4 rum (3-4 sovrum)
Tipo de vivienda
1 1/2 plans villa med källare
Tipo
Villa/Chalet
¿Tiene alguna pregunta?
Contactar Nina para más información sobre Rödvingegatan 15.
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![Privat bild]()
Privat bild
![privat bild]()
privat bild
![Privat bild]()
Privat bild
![Privat bild från stora sovrummet]()
Privat bild från stora sovrummet
Reserva una valoración gratuita con Nina
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
-
![]()
![]()
![]()
01
Beskrivning
110 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
49 kvm
4 (3-4 sovrum)
BORLÄNGE ÄNGSKNARREN 3
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1 1/2 plans villa med källare
1957
32
Källare. Omdränerat på 90-talet. Platonmatta men ej isolering.
Trä
Tegelstensfasad på bostadshuset. Garaget som är i timmer är målat utvändigt senast 2024.
Betongpannor från 2005 och garagetaket bytt 2022
Plåt
3-glasfönster från 2009, träfönster med utsida i aluminium (fönster i källaren är ej bytta)
Mekanisk ventilation i källaren. Pax-fläkt i badrummet på övervån., köksfläkt. I övrigt självdrag
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp (Relinat avloppsrören från anslutningen i vägen in till huset 2022)
Fjärrvärme (Ny värmeväxlare ca 2023 - ägs av Borlänge energi)
03
Energideklaration
Energideklaration är beställd
04
TV/Internet
Fiber via Borlänge stadsnät
05
Uteplats
Med utgång från vardagsrummet når man den öppna delen av altanen som har en pergola där solsegel eller justerbart textiltak kan monteras. från den öppna delen når man den inglasade delen som har skjutbara dörr och fönsterpartier.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Växthus
Dubbelgarage i timmer.
Idag är en del av garaget avdelad så att det finns ett utrymme i bakkant med separat ingång. Lätt att ta bort den väggen om man önskar ha ett fullstort garage.
07
Tomt/Servitut
743 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Uppvuxen trädgårdstomt som gränsar till grönområde/lekpark.
Nuvarande ägare har lagt ny asfalt på uppfarten, grusat om delar och integrerat blomsterrabatter utanför entrén. Växthus finns.
Del av södra mjälgaområdet, Stadsplan (Beslutsdatum: 1955-05-12, Senast ändrad: 2021-08-12), Ängsknarren, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1955-12-21, Senast ändrad: 1994-05-20)
01
1 898 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 392 000 kr
506 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1957
36 418 kr/år
6 000 kr/år
10 022 kr/år
3 100 kr/år
7134 kWh/år
7 000 kr/år
62 540 kr/år
10 425 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 72 965 SEK/año)
Den verkliga förbrukningen av el är 13 134 kWh/år. Förbrukning och kostnad för hushållsel har räknats ner då det finns två elbilar som laddas i huvudsak vid bostaden.
Försäkringskostnaden är uppskattad.
Nuvarande ägare håller en inomhustemperatur på ca 23-24 grader.
4
Det finns 16 pantbrev om totalt 1 655 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 898 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 392 000 krMarkvärde
506 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1957Uppvärmning
36 418 kr/årFörsäkring
6 000 kr/årVatten och avlopp
10 022 kr/årRenhållning
3 100 kr/årÅrlig elförbrukning
7134 kWh/årHushållsström
7 000 kr/årSammanlagd driftskostnad
62 540 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 72 965 kr/år)Beskrivning av kostnader
Den verkliga förbrukningen av el är 13 134 kWh/år. Förbrukning och kostnad för hushållsel har räknats ner då det finns två elbilar som laddas i huvudsak vid bostaden.Försäkringskostnaden är uppskattad.
Nuvarande ägare håller en inomhustemperatur på ca 23-24 grader.
Antal personer i hushållet
4Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 16 pantbrev om totalt 1 655 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Nina!
