5 500 000 kr
Broderigatan 18
5 500 000 kr
Välkommen till denna ljusa och välplanerade enplansvilla om 129 m², uppförd så sent som 2022. Här erbjuds ett modernt och bekvämt boende med generösa sällskapsytor, fyra sovrum och en stor trädgårdstomt med gott om plats för hela familjen. Ett hem där funktion och trivsel samspelar i en lugn och barnvänlig miljö med närhet till såväl natur som vardagens bekvämligheter.
Villans fem rum och kök är fördelade på ett genomtänkt sätt med en öppen och social planlösning mellan kök och vardagsrum. De stora fönsterpartierna ger ett fint ljusinsläpp och bidrar till en ljus och luftig känsla. Köket har en stilren inredning med vita släta luckor, gott om skåpförvaring och generösa arbetsytor. Den praktiska köksön erbjuder ytterligare förvaring och blir en naturlig samlingspunkt i rummet. Här finns även maskinell utrustning från Electrolux och en rejäl matplats intill fönstren mot entrésidan.
Vardagsrummet erbjuder gott om plats för en större soffgrupp och har direkt utgång till den stora trälagda altanen på husets baksida. Här kan man njuta av eftermiddags- och kvällssolen med plats för såväl utemöbler som grill och trevliga middagar under sommarhalvåret.
De fyra sovrummen ger gott om utrymme för den större familjen eller för den som önskar ett separat arbetsrum. Det rymliga huvudsovrummet har en egen klädkammare medan övriga sovrum är utrustade med garderober.
Den stora och öppna trädgårdstomten erbjuder härliga ytor för lek, spel och umgänge, men också fina möjligheter för den odlingsintresserade att skapa sin egen trädgårdsidyll. På baksidan gränsar tomten mot en allmänning med lekplats, vilket ger ett extra mervärde för barnfamiljen. Till fastigheten hör även en carport med ett praktiskt förråd i den bakre delen.
Här bor du med ett bekvämt avstånd till både skola och förskola samt handelsområdet Stenhuggaren med sitt utbud av butiker och service. Samtidigt finns fina naturområden alldeles inpå knuten med möjligheter till promenader och friluftsliv.
Utgångspris
5 500 000 kr
Útil/construido
129/11 m2
Gastos
39 883 SEK/año
Área parcela
1 228 m2
Habitaciones
5 rum (4 sovrum)
Tipo de vivienda
Enplansvilla
Tipo
Villa/Chalet
¿Tiene alguna pregunta?
Contactar Håkan para más información sobre Broderigatan 18.
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
Explore con herramientas inteligentes
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![Viss möblering och styling med hjälp av AI.]()
Viss möblering och styling med hjälp av AI.
![Viss möblering och styling med hjälp av AI.]()
Viss möblering och styling med hjälp av AI.
![Viss möblering och styling med hjälp av AI.]()
Viss möblering och styling med hjälp av AI.
![Viss möblering och styling med hjälp av AI.]()
Viss möblering och styling med hjälp av AI.
![Viss möblering och styling med hjälp av AI.]()
Viss möblering och styling med hjälp av AI.
![Viss möblering och styling med hjälp av AI.]()
Viss möblering och styling med hjälp av AI.
![Viss möblering och styling med hjälp av AI.]()
Viss möblering och styling med hjälp av AI.
![Viss möblering och styling med hjälp av AI.]()
Viss möblering och styling med hjälp av AI.
![Viss möblering och styling med hjälp av AI.]()
Viss möblering och styling med hjälp av AI.
![Viss möblering och styling med hjälp av AI.]()
Viss möblering och styling med hjälp av AI.
![Viss möblering och styling med hjälp av AI.]()
Viss möblering och styling med hjälp av AI.
![Viss möblering och styling med hjälp av AI.]()
Viss möblering och styling med hjälp av AI.
![Viss möblering och styling med hjälp av AI.]()
Viss möblering och styling med hjälp av AI.
![Viss möblering och styling med hjälp av AI.]()
Viss möblering och styling med hjälp av AI.
![Viss möblering och styling med hjälp av AI.]()
Viss möblering och styling med hjälp av AI.
![Viss möblering och styling med hjälp av AI.]()
Viss möblering och styling med hjälp av AI.
![Viss möblering och styling med hjälp av AI.]()
Viss möblering och styling med hjälp av AI.
![Viss möblering och styling med hjälp av AI.]()
Viss möblering och styling med hjälp av AI.
![Viss möblering och styling med hjälp av AI.]()
Viss möblering och styling med hjälp av AI.
![Viss möblering och styling med hjälp av AI.]()
Viss möblering och styling med hjälp av AI.
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Reserva una valoración gratuita con Håkan
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
-
![]()
01
Beskrivning
129 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
11 kvm
5 (4 sovrum)
GOTLAND VISBY BRODÖSEN 33
02
Byggnadssätt
Enplansvilla
2022
32
Betong
Krypgrund med isolering och avfuktare
Trä
Trä
Stående träpanel
Betongpannor
Galvaniserad målad plåt
3-glasfönster isoler
Mekanisk frånluft
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Vattenburen värme via frånluftsvärmepump och fjärrvärme
Märke på värmeanläggning: NIBE
03
Energideklaration
Energideklaration är beställd
04
TV/Internet
Fiber installerat.
05
Uteplats
Stor trälagd altan längsmed huset baksida med kvällssol.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Carport uppförd i trä under tak av betongpannor. Kallförråd i bakre delen.
Carport samt grusad infart med plats för flertalet bilar.
07
Gemensamhetsanläggningar
Gotland visby ga:37 ändamål: grönyta och lekplats. Förvaltas av Brodösens samfällighetsförening.
08
Tomt/Servitut
1228 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Stor öppen och plan trädgårdstomt där bakre delen omgärdas av lägre häck.
För kv.brodösen(del av visby terra nova 1:1), Detaljplan (Beslutsdatum: 2017-12-20, Registreringsdatum: 2018-02-19)
Gotland visby s:41 ändamål: gemensam mark.
09
Övrigt
Interiört har bilderna till viss del möblerats och stylats med hjälp av AI.
01
4 440 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
3 158 000 kr
1 282 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
2022
5 000 kr/år
8 095 kr/år
3 139 kr/år
23 049 kr/år
10156 kWh/år
600 kr/år
39 883 kr/år
0 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 39 883 kr/år)
I elkostnad ingår både uppvärmning och hushållsström.
Elförbrukning:
2025 - 10 156 kWh x 1,5 kr + 7 815 kr i fast kostnad för 20 A.
2024 - 11 387 kWh
Vattenförbrukning:
2025 - 44 m³
2024 - 72 m³
Det finns 3 pantbrev om totalt 3 632 200 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Taxeringsvärde
4 440 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
3 158 000 krMarkvärde
1 282 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
2022Försäkring
5 000 kr/årVatten och avlopp
8 095 kr/årRenhållning
3 139 kr/årElkostnad
23 049 kr/årÅrlig elförbrukning
10156 kWh/årSamfällighet
600 kr/årSammanlagd driftskostnad
39 883 kr/årFastighetsskatt/-avgift
0 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 39 883 kr/år)Beskrivning av kostnader
I elkostnad ingår både uppvärmning och hushållsström.Elförbrukning:
2025 - 10 156 kWh x 1,5 kr + 7 815 kr i fast kostnad för 20 A.
2024 - 11 387 kWh
Vattenförbrukning:
2025 - 44 m³
2024 - 72 m³
Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 3 632 200 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
Sjö1,65 km9 min10 min46 min
-
Al mar3,09 km7 min15 min49 min
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Håkan!
