7 150 000 kr
Sländevägen 9
7 150 000 kr
Välkommen till ett stilfullt hem i populära Ringsegård, strax utanför Falkenberg. Här erbjuds en smakfull villa där genomtänkta materialval, generösa ytor och hög funktionalitet samspelar för att skapa ett boende utöver det vanliga. Fastigheten har under senare år genomgått omfattande förbättringar. Bland annat byggdes garaget om, pergola, uteplats och inbjudande pool med tillhörande poolhus anlagts – investeringar som tillsammans med invändiga renoveringar har lyft bostaden till en modern och trivsam helhet.
Den insynsskyddade trädgården bjuder på en harmonisk lugn utemiljö med härlig uteplats och poolområde – en perfekt plats för avkoppling, sociala tillställningar och långa sommarkvällar tillsammans med familj och vänner.
Det exklusiva garaget om hela 140 kvm är en dröm för dig med bil- eller motorintresse. Här finns gott om plats för flera fordon, verkstad eller hobbyverksamhet, med en genomtänkt planlösning som kombinerar praktiska lösningar med generösa ytor.
Här var tidigare en vägg som delade av till ett uterum, de skjutbara partierna mot uteplatsen och poolen finns kvar!
Bostaden omfattar cirka 250 kvm och erbjuder sociala sällskapsytor i öppen planlösning, kök med köksö, ett rymligt vardagsrum, tvättstuga, två badrum, tre sovrum samt en inredd övervåning med stora öppna ytor som med fördel kan användas som extra sovrum, allrum eller hemmakontor.
Ett hem som behöver upplevas på plats för att uppskattas fullt ut - boka visning!
Utgångspris
7 150 000 kr
m2 útiles
250 m2
Gastos
76 100 SEK/año
Área parcela
1 410 m2
Habitaciones
5 rum (3-4 sovrum)
Tipo de vivienda
1,5 plansvilla med vidbyggt garage
Tipo
Villa/Chalet
¿Tiene alguna pregunta?
Contactar Johanna o Janna para más información sobre Sländevägen 9.
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
Explore con herramientas inteligentes
Vem vill inte njuta här? Pergolan har ett skjutbart tak och väggar så att man kan välja om man vill ha sol eller skugga, sitta inne eller ute!
Vem vill inte njuta här? Pergolan har ett skjutbart tak och väggar så att man kan välja om man vill ha sol eller skugga, sitta inne eller ute!
Ett garage utöver det vanliga på hela 140 kvm! Tidigare ett uterum – med möjlighet att åter skapa ett uterum för den som önskar.
På den inredda övervåningen finns ett pentry, gott om ytor och balkong, perfekt att ha som tex hemmakontor.
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Reserva una valoración gratuita con Johanna
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
-
![Planritning bv, 2D]()
Planritning bv, 2D
![Planritning bv, 3D]()
Planritning bv, 3D
![Planritning öv, 2D]()
Planritning öv, 2D
![Planritning öv, 3D]()
Planritning öv, 3D
01
Beskrivning
250 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
0 kvm
5 (3-4 sovrum)
FALKENBERG SKREA 7:57
02
Byggnadssätt
1,5 plansvilla med vidbyggt garage
1991
2011
41
Krypgrund / Betongplatta på mark
Trä
Trä
Kalksandsten
Betongpannor
3-glasfönster isoler
Mekanisk frånluft med återvinning
Kommunalt vatten
Kommunalt avlopp
Luft/vattenvärmepump, luft-luftvärmepumpar/kakelugn/direktverkande el (Gott)
Ålder: ca 2008, 2019 samt 2022
Märke på värmeanläggning: Nibe
25 A
Jordat
Utbyggnad av garage/uterum ca 1997.
Inredning av övervåning ca 1999.
Byte av kök o renovering allrum ca 2006.
Omläggning av yttertak, ca 2007.
Renovering av toaletter/badrum ca 2010.
Ombyggnad av garage 2023 samt anlades poolen, uteplatsen, pergolan, garageuppfarten och gångar runt huset 2023.
Renovering pannrum/ny elcentral 2026.
Vitvaror utbytta kontinuerligt.
03
Energideklaration
93 kWh/kvm och år
177 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2025-05-06
Boris Johansson, OBM Besiktning Väst AB
04
TV/Internet
Fiber finns
05
Uteplats
Huset omringar poolen otroligt praktiskt. Här ute är det klinker lagt runtom poolen och även under pergolan som är framför den härliga poolen! Pergolan har ett skjutbart tak och väggar så man kan välja om man vill låta solen komma in eller skugga, sitta ute eller inne. Här finns gott om plats för både matplats utomhus och solsängar. Uteköket bjuder in till matlagning utomhus och under sommartid är det svårt att slita sig härifrån.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Ett vidbyggt garage utöver det vanliga! 2 dubbla motordrivna portar. Detta helt otroliga garage är på 140 kvm med stora skjutbara glaspartier som vetter ut mot trädgården. Här var det tidigare en vägg som delade av till ett uterum för den som vill ha ett uterum igen!
Så du som har stort intresse av tex bilar och motorcyklar har en dröm framför dig. Garaget har ett slipat betonggolv och ser ut som ett härligt showroom!
Här finns också skåpsinredning, bänkar och vask samt ett förrådsrum med utgång till baksidan.
Stor asfalterad uppfart samt ett fantastiskt garage på 140 kvm
07
Gemensamhetsanläggningar
Falkenberg skrea ga:5
08
Tomt/Servitut
1410 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Skrea 18:1 m fl, Detaljplan (Beslutsdatum: 2005-09-22, Registreringsdatum: 2005-12-06, Senast ändrad: 2023-09-05)
01
6 669 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
5 000 000 kr
1 669 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1997
60 000 kr/år
5 000 kr/år
7 500 kr/år
2 000 kr/år
600 kr/år
26000 kWh/år
1 000 kr/år
76 100 kr/år
10 425 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 86 525 SEK/año)
I elförbrukning ingår pool o elbilsladdning. Försäkringskostnad är uppskattad då villaförsäkringen inte är särredovisad i villa-/hemförsäkringen.
2
Det finns 7 pantbrev om totalt 2 495 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
6 669 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
5 000 000 krMarkvärde
1 669 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1997Uppvärmning
60 000 kr/årFörsäkring
5 000 kr/årVatten och avlopp
7 500 kr/årRenhållning
2 000 kr/årSotning
600 kr/årÅrlig elförbrukning
26000 kWh/årSamfällighet
1 000 kr/årSammanlagd driftskostnad
76 100 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 86 525 kr/år)Beskrivning av kostnader
I elförbrukning ingår pool o elbilsladdning. Försäkringskostnad är uppskattad då villaförsäkringen inte är särredovisad i villa-/hemförsäkringen.Antal personer i hushållet
2Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 7 pantbrev om totalt 2 495 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
Sjö1,82 km4 min8 min33 min
-
Al mar932 m3 min3 min12 min
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Johanna o Janna!
