6 750 000 kr
Tuppstigen 6
6 750 000 kr
Vissa hus är vackra. Andra har något mer – en alldeles egen själ. På Tuppstigen 6, i eftertraktade Grimsholmen, väntar en plats där havsutsikten, de charmiga detaljerna och de två husen tillsammans skapar något utöver det vanliga.
Här får du inte bara ett hus, utan två – med möjlighet att låta det ena vara familjens samlingspunkt och det andra bli gästhuset, tonårsboendet, ateljén eller den egna lilla fristaden. Det större huset bjuder på en varm och personlig känsla med bland annat ett charmigt gult 50-talskök, vackra trägolv, synliga bjälkar, öppen spis och flera sovrum. Från matrummet blickar du ut mot havet – en vy som får vardagen att kännas som semester. Huset har genom åren framför allt nyttjats som ett uppskattat sommarboende.
Det andra huset har sin alldeles egna karaktär. Här möts du av tak i nock, en stämningsfull sal med öppen spis, trägolv och vackra blyinfattade fönster. Enklare i sin standard, men desto rikare på charm och möjligheter.
Även detta hus har präglats av livet som sommarställe.
Det här är platsen för dig som uppskattar det genuina framför det perfekta – för dig som vill ha havet nära, kunna samla familj och vänner och samtidigt ha plats för att skapa ditt eget kustliv. Man får inte heller glömma den härliga trädgården med äppelträd som är i sig ett litet paradis! Och närheten till naturen som ligger runt hörnet gör sig påmind här med både älg och rådjur som man kan få skymta om man har tur.
Tomten, som är ovanligt stor för området, ger möjlighet till ett privat och ostört liv. En del är en naturtomt med stora lövträd, porlande bäck och rikligt med blomning på våren. I övrigt finns en uppvuxen trädgård med stora gräsytor, fruktträd, bärbuskar, syrenhäckar, rhododendron och rabatter med rosor och perenner av olika slag. För den som är intresserad av trädgård och odling finns goda möjligheter att utveckla detta.
Tomtens storlek som är på 4 280 kvm innebär också att det kan finnas möjlighet till avstyckning då detaljplanen anger 750 kvm som minimistorlek.
Här har många familjer huserat tillsammans genom åren under sommarmånaderna och nu är det dags för nästa familj att skapa sina minnen.
Två hus. Stor tomt. Havsutsikt. Öppen spis. Blyinfattade fönster. Och en känsla som är svår att hitta – men lätt att längta tillbaka till.
Välkommen till Tuppstigen 6.
¿Tiene alguna pregunta?
Contactar Johanna o Janna para más información sobre Tuppstigen 6.
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
Explore con herramientas inteligentes
Vacker utsikt över havet från verandan utanför vardagsrummet, här kan man njuta av sommarens vackra solnedgångar!
Vacker utsikt över havet från verandan utanför vardagsrummet, här kan man njuta av sommarens vackra solnedgångar!
Här får man inte bara ett hus utan två! Stor generös tomt och fantastiska grönytor.
Överallt i de båda husen finns vackra charmiga detaljer vart man än vänder sig. Detta är en riktig torpar-dröm!
-
Sovrum med ingång till wc
Övervåningen med två sovrum i gavlarna och hall med vindsförråd
Separat duschrum på baksidan av huset, även en utedusch
Tomtkarta
Härlig gång fram till dynerna och havet!
Fin badstrand!
Reserva una valoración gratuita con Johanna
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning
100 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)
10 kvm
7 (4 sovrum)
FALKENBERG BOBERG 3:15
02
Byggnadssätt
1,5 plans samt 1 -plans med sovloft, fritidshus
1920
Enligt detaljplan: På tomtplats får en huvudbyggnad med max 120 kvm byggnadsarea uppföras. Hus får uppföras i högst en våning. Härutöver får en komplementbyggnad med max 30 kvm byggnadsarea uppföras.
Huvudbyggnad, komplementbyggnad och inglasat uterum får ej placeras närmare tomtgräns än 4,0 m. Bostadsrum får ej anordnas i komplementbyggnad och/eller inglasat uterum.
Högsta byggnadshöjd är 3,5 meter.
Utöver angiven högsta nockhöjd/byggnadshöjd får takkupor anordnas.
Se detaljplan under dokument/länkar.
1955. Det svarta huset byggdes om till boningshus på 1950 talet
18
Torpargrund
Trä
Trä
Träfasad
Tegelpannor, sticketak under samt Tegelpannor med papp under
Enkelglasfönster / Blyinfattade enkelglas
Självdrag
Kommunalt vatten
Kommunalt avlopp
Direktverkande el och öppen spis
2014: Installerat tvättmaskin
2016: Installerat fiber
2023: Installerat elbilsladdare
2024 Bytt toalettstol och tvättställsblandare samt installerat en vattenutkastare i det svarta huset
2025: Bytt en del utvändig panel på det svarta huset
2026: Installerat diskmaskin
Renoveringar utförda av föregående ägare:
2011: Målat fasaden
2007: Kök renoverat i det röda huset
2007: Kök renoverat i det svarta huset med nytt kakel och klinker på golv
2005: Totalrenoverades två wc med kakel och klinker samt golvvärme och duschrum renoverades med klinker och kakel
1955: Det svarta huset är delvis renoverat och ombyggt
03
Energideklaration
Energideklaration behövs ej
04
TV/Internet
Fiber finns
05
Bilplats/Övriga byggnader
Två mindre förrådsbyggnader samt en mysig lekstuga finns på tomten.
Elbilsladdare finns
06
Gemensamhetsanläggningar
Falkenberg boberg ga:5
07
Tomt/Servitut
4280 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Tomten, som är ovanligt stor för området, ger möjlighet till ett privat och ostört liv. En del är en naturtomt med stora lövträd där vitsippor, blåsippor, liljekonvalj och påskliljor blommar rikligt på våren och där en bäck porlar. I övrigt finns en uppvuxen trädgård med stora gräsytor, fruktträd, bärbuskar, syrenhäckar, rhododendron och rabatter med rosor och perenner av olika slag. För den som är intresserad av trädgård och odling finns goda möjligheter att utveckla detta.
Äldre brunn finns som använts vid bevattning.
Boberg 3:185 m fl, Detaljplan (Beslutsdatum: 1996-06-19, Senast ändrad: 2023-09-07)
08
Övrigt
Fastigheten säljes med friskrivningsklasul vilket innebär att säljaren friskriver sig från sitt ansvar för dolda fel i fastigheten.
01
2 624 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
628 000 kr
1 996 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1938
8 000 kr/år
720 kr/år
18 000 kr/år
4800 kWh/år
3 000 kr/år
6 300 kr/år
36 020 kr/år
10 425 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 46 445 SEK/año)
Husen som huvudsakligen används sommartid har de varit mellan 2 - 10 personer.
I elkostnaden ingår också kostnaden för användning av elbilsladdaren.
Sotning sker vart tredje år och kostar ca 2 162 kr vilket gör en årskostnad på ca 720 kr
Det finns 6 pantbrev om totalt 2 812 500 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
2 624 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
628 000 krMarkvärde
1 996 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1938Försäkring
8 000 kr/årSotning
720 kr/årElkostnad
18 000 kr/årÅrlig elförbrukning
4800 kWh/årSamfällighet
3 000 kr/årVatten, avlopp och renhållning
6 300 kr/årSammanlagd driftskostnad
36 020 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 46 445 kr/år)Beskrivning av kostnader
Husen som huvudsakligen används sommartid har de varit mellan 2 - 10 personer.I elkostnaden ingår också kostnaden för användning av elbilsladdaren.
Sotning sker vart tredje år och kostar ca 2 162 kr vilket gör en årskostnad på ca 720 kr
Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 2 812 500 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
Sjö2,81 km9 min15 min58 min
-
Al mar866 m3 min3 min13 min
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Johanna o Janna!