En venta

Annelundsgränd 3

Utgångspris

2 585 000 kr

Guardado

Utgångspris

2 585 000 kr



Centralt— Mönsterås

Annelundsgränd 3


En venta
Utgångspris
2 585 000 kr

Mönsterås - Centralt

Välkommen till denna imponerande villa om hela 183 kvm boarea och 105 kvm biarea, belägen i hjärtat av Mönsterås – en plats där charmig 60-talsarkitektur möter modern komfort. Här får du ett gediget och välskött hem byggt 1965, som under åren varsamt uppdaterats för att passa det moderna livet.

Entréplanet bjuder på generösa och luftiga sällskapsytor med ett otroligt fint ljusinsläpp genom stora fönsterpartier. Fiskbensparketten i original ger karaktär och värme, perfekt för både vardagsliv och sociala tillställningar. Här finns gott om plats för både soffgrupp, matsalsmöbler och mer därtill. Med sex sovrum fördelade på tre plan får hela familjen gott om utrymme att växa. Här finns rum för hemmakontor, gästrum, barnrum eller kanske en kreativ studio – möjligheterna är många. I källarplanet väntar en egen relaxavdelning med både dusch, bastu och badkar – en plats för avkoppling efter långa dagar.

Från vardagsrummet kliver du rakt ut i en oas till uteplats där kvällssolen smyger in och skapar en magisk atmosfär. Den stora trädgården är en dröm för odlaren med gott om plats för både växthus, pallkragar och lek. Här finns även en imponerande jordkällare – en sällsynt och praktisk detalj för dig som vill förvara skörd, dryck eller annat i jämn temperatur året runt.

Uppkopplingen är säkerställd med fiber indraget, och här finns även elbilsladdare installerad – perfekt för den moderna familjen.

Denna villa erbjuder med andra ord en unik kombination av centralt läge, generösa ytor, teknisk modernitet och grönskande trädgårdsliv .Ett riktigt familjehem för livets alla kapitel – varmt välkommen att anmäla dig till visningen!

Utgångspris
2 585 000 kr

Útil/construido
183/105 m2

Gastos
71 818 SEK/año

Área parcela
1 310 m2

Habitaciones
7 rum (6 sovrum)

Tipo de vivienda
2-plansvilla med källare

Tipo
Villa/Chalet

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Sobre tu residencia:
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.

Explore con herramientas inteligentes




Fakta

01
Beskrivning
Boarea

183 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

105 kvm

Rum

7 (6 sovrum)

Fastighetsbeteckning

MÖNSTERÅS VÅRLÖKEN 2

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

2-plansvilla med källare

Byggnadsår

1965

Standardpoäng

34

Grund

Källare

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Tegel, Trä

Takbeklädnad

Betongpannor

Fönster

2-glasfönster kopplade

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Fjärrvärme, Braskamin

Renovering omarbetning etc

Nuvarande ägare:

2022 - Tak renoveras samt solpaneler installeras.
2022 - Elbilsladdare installeras.
2022 - Handdukstork i våtrum på övre plan installeras till fjärrvärme.
2025 - Nytt golv i källarens gillestuga.
2025 - Målat ytterdörr på norra sidan av huset.

Tidigare ägare:

2004 - Fjärrvärme installeras.
2009 - Våtrums övre plan renoveras.
2012 - Relaxrum i källaren renoveras.
2019 - Wc på entréplan samt tvättstugan i källaren renoveras.
2020 - Ny vattenmätare.

Fel och brister

Se besiktningsprotokoll som lämnas innan visning.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital

102 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2017-01-18

Besiktningsman

Ulf Törnqvist, Skötselbolaget AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber finns indraget.


05
Tomt/Servitut
Tomtarea

1310 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Vårlöken, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1965-03-08, Senast ändrad: 1993-12-10), Kv smörblomman, svalörten, vårlöken mfl, Stadsplan (Beslutsdatum: 1987-12-02, Senast ändrad: 2023-11-02)


06
Övrigt

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

2 186 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 858 000 kr

Markvärde

328 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1965

Uppvärmning

30 000 kr/år

Försäkring

7 267 kr/år

Vatten och avlopp

10 787 kr/år

Renhållning

1 231 kr/år

Sotning

533 kr/år

Elkostnad

22 000 kr/år

Årlig elförbrukning

10000 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

71 818 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 81 892 SEK/año)

Beskrivning av kostnader

I elförbrukningen ingår regelbunden laddning av elbil. På ett år så bidrar sol till 10% av hushållselen och levererar ut cirka 4000 kWh.

Antal personer i hushållet

3

Pantbrev

Det finns 8 pantbrev om totalt 1 997 500 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Documento

Ekonomi
Taxeringsvärde
2 186 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
1 858 000 kr
Markvärde
328 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1965
Uppvärmning
30 000 kr/år
Försäkring
7 267 kr/år
Vatten och avlopp
10 787 kr/år
Renhållning
1 231 kr/år
Sotning
533 kr/år
Elkostnad
22 000 kr/år
Årlig elförbrukning
10000 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
71 818 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 81 892 kr/år)
Beskrivning av kostnader
I elförbrukningen ingår regelbunden laddning av elbil. På ett år så bidrar sol till 10% av hushållselen och levererar ut cirka 4000 kWh.
Antal personer i hushållet
3
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 8 pantbrev om totalt 1 997 500 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Zona
Använd kartan
X

Lugares

Picadeli

148 m


Napolitansk Pizzeria Mönsterås

173 m


Parkgrillen (PG Pizzeria)

259 m


Nelssons Café

261 m


Thai Chili

281 m


Musikhörnan

199 m


Parkskolan

381 m


Mönsterås Moske

392 m


Förskolan Blåklockan

455 m


Förskolan Eken

484 m


Coop Mönsterås

147 m


Ruda livs

21,53 km


Coop

22,54 km


Lidl

24,33 km


Coop Funkabo

40,11 km


City Gross Kalmar

40,56 km


Mönsterås Parkskolan

289 m


Mönsterås busstation

365 m


Åshaga

408 m


Mönsterås Mölstadskolan

620 m


Kyrkogården Mönsterås

684 m


Blomstermåla station

9,45 km


Högsby station

28,6 km


Berga station

31,48 km


Kalmar S St.

42,02 km


Smedby

42,44 km


Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

Distancia
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie

  • Sjö
    450 m
    2 min
    3 min
    9 min
  • Al mar
    571 m
    3 min
    3 min
    8 min
  • Estación de ferrocarril
    Blomstermåla station
    9,45 km
    -
    -
  • Parada de autobús
    Mönsterås Parkskolan
    289 m
    -
    -
Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Izabelle o Veronica!

Comienza y guarda tus casas favoritas
Comienza y guarda tus casas favoritas

Para guardar tus favoritos, necesitas una cuenta con nosotros en Mäklarhuset. Completa tu información a continuación para crear una cuenta y acceder a "Mis páginas"

Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.