Kolbergavägen 19
Kolbergavägen 19
Izabelle Johansson, ansvarig mäklare i Oskarshamn
¿Tiene preguntas sobre esta propiedad?

¡Por favor, no dude en contactarme!

Izabelle Johansson

Agente inmobiliario

En venta

Kolbergavägen 19

Utgångspris

2 750 000 kr


Utgångspris

2 750 000 kr



Kolberga— Oskarshamn

Kolbergavägen 19


En venta
Utgångspris
2 750 000 kr

Kolberga— Oskarshamn

Välkommen till denna charmiga villa med högt i tak, fina detaljer och trevliga sällskapsytor! Med sitt brutna sadeltak och vackra trädetaljer är detta hem en dröm för den som älskar gammaldags charm. Husets alla rum har en härlig rymd både gällande storlek och takhöjd. De öppna sällskapsytorna är utformade för att skapa ett naturligt flöde mellan rummen och ge gott om utrymme för både avkoppling och underhållning. Det sociala köket är en given samlingsplats med härligt ljusinsläpp och gott om plats för matlagning och umgänge. Från köket tar du dig till det inglasade uterummet som förlänger både vår och höstsäsongen. På övervåningen finns det tre sovrum, alla i bra storlek och med förvaringsmöjligheter. Badrummet erbjuder både dusch och badkar. Huset har också en vind med plats för förvaring och en praktisk källare med tvättstuga, förvaringsutrymmen och pannrum. Huset har genomgått löpande underhåll där nuvarande ägare har utfört renoveringar gällande bland annat tak, fönster och fasad.

Detta charmiga hem är det perfekta valet för familjen som värdesätter läget nära centrum, natur och hav. Välkomna att anmäla er till visningen!


Utgångspris
2 750 000 kr
Útil/construido
162/60 m2
Gastos
52 081 SEK/año
Área parcela
984 m2
Habitaciones
6 rum (3 sovrum)

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Sobre tu residencia:
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.

Explore con heramientas inteligentes


Det sociala köket är en given samlingsplats med härligt ljusinsläpp och gott om plats för matlagning och umgänge.
Kök

Det sociala köket är en given samlingsplats med härligt ljusinsläpp och gott om plats för matlagning och umgänge.

En förlängning utav köket är det inglasade uterummet som förlänger både vår och höstsäsongen.
Kök

Det sociala köket är en given samlingsplats med härligt ljusinsläpp och gott om plats för matlagning och umgänge.

Inglasat uterum

En förlängning utav köket är det inglasade uterummet som förlänger både vår och höstsäsongen.

De öppna sällskapsytorna är utformade för att skapa ett naturligt flöde mellan rummen och ge gott om utrymme för både avkoppling och underhållning.
Sällskapsytor

De öppna sällskapsytorna är utformade för att skapa ett naturligt flöde mellan rummen och ge gott om utrymme för både avkoppling och underhållning.




Rumsbeskrivning

01
Hall (Entréplan)

Varmt välkomna till rundvandringen av detta charmiga hem på Kolbergavägen 19. Vi kliver in i den öppna och luftiga hallen. Till vänster finns avhängningsmöjligheter samt en praktisk skjutdörrsgarderob. Till höger finns trappan ner till källaren samt trappan upp till övervåningen placerad. Ytskikt är tapetserade väggar och klinker på golvet.


02
Kök (Entréplan)

Vi tar oss in till hjärtat av bostaden, nämligen det ljusa och härliga köket. Här har man gjort en tillbyggnad för att få ännu mer yta och resultatet är väldigt tilltalande. Centralt placerat finns en köksö som blir den perfekta platsen att umgås runt vid matlagningen. Köket erbjuder gott om skåpsförvaring samt plats för en matgrupp om så önskas. Köket är utrustat med fläkt, spishäll, inbyggnadsugn (-24), kyl, frys och diskmaskin. Ytskikt är tapetserade väggar och parkettgolv. Från köket tar man sig ut till det inglasade uterummet.


03
Matrum (Entréplan)

Nästa rum på tur är matrummet. Här finns den fina kaminen placerad, vilket bidrar till både uppvärmning samt förhöjer mysfaktorn. Här finns det plats att möblera med ett större matbord. Ytskikt är tapetserade väggar och trägolv.


04
Vardagsrum (Entréplan)

Mellan matrummet och vardagsrummet har man valt att öppna upp en större öppning för att integrera de sociala sällskapsytorna. Vardagsrummet har en bra yta med plats för en soffgrupp. Ytskikt är tapetserade väggar och trägolv.


05
Wc (Entréplan)

Väl tillbaka i hallen har vi den lilla toaletten placerad. Toaletten är utrustad med wc och kommod. Ytskikt är kakel på väggarna och våtrumsmatta på golvet.


06
Kontor (Entréplan)

Sista rummet på entrévåningen är ett mindre rum som har en perfekt storlek för att inreda som kontor. Ytskikt är tapetserade väggar och heltäckningsmatta på golvet.


07
Hall (Ovanvåning)

Vi tar trappan upp till ovanvåningen och möts av ett härligt ljusinsläpp tack vare den helglasade balkongdörren. Hallen på ovanvåningen är rymlig och leder vidare till övriga rum. Ytskikt är tapetserade väggar och parkettgolv.


08
Badrum (Ovanvåning)

Första rummet på ovanvåningen är det fräscha badrummet som erbjuder både dusch och badkar. Ytskikt är våtrumstapet på väggarna och våtrumsmatta på golvet.


09
Sovrum 1 (Ovanvåning)

Vi tar oss vidare till det största sovrummet. Här finns det gott om plats att möblera med en dubbelsäng, sängbord och byrå för extra förvaring. I rummet finns även tre garderober. Ytskikt är tapetserade väggar och parkettgolv.


10
Sovrum 2 (Ovanvåning)

Vi har kommit till sovrum nummer 2 och även detta har en bra yta med plats för dubbelsäng, sängbord och byrå. Förvaring finns i form av två garderober. Ytskikt är tapetserade väggar och parkettgolv.


11
Sovrum (Ovanvåning)

Det tredje sovrummet erbjuder också en god yta samt förvaring i form av tre garderober. Ytskikt är tapetserade väggar och parkettgolv.


12
Källarvåningen (Källare)

Källarvåningen erbjuder bland annat en tvättstuga, pannrum, matkällare och förrådsutrymmen.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

162 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

60 kvm

Rum

6 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

OSKARSHAMN FLINTAN 7


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1,5 plansvilla

Byggnadsår

1927

Om-/tillbyggnadsår

1991

Standardpoäng

40

Grund

Källare , Krypgrund under matdel

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Betongpannor

Fönster

3-glasfönster isoler

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Värmepump luft-vatten, Braskamin

Renovering omarbetning etc

2024 - Rökkanal godkänd och sotad.
2024 - Ny ugn.
2023 - Målning av träpanel.
2023 - Ny diskmaskin.
2021 - Renovering av uterum.
2021 - Avloppservis ut till gata byts ut.
2020 - 3-glas isolerglasfönster monteras.
2016 - Takbeläggning läggs om samt nya hängrännor och plåt.
2013 - Badrum på övervåning renoveras.
ca 2010 - Köket renoveras.
2009 - Luft/vatten värmepump installeras.

Fel och brister

Se besiktningsprotokoll som lämnas innan visningen.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

74 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

145 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2023-02-14

Besiktningsman

Jamii Trivin, Energibolaget Fastighetskontroll


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber finns indraget.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

På fastigheten finns ett garage och en lekstuga.


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

984 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Södra fallebo, Stadsplan (Beslutsdatum: 1969-06-19, Senast ändrad: 1994-10-27), Flintan, Tomtindelning (Status: avregistrerad, Beslutsdatum: 1975-05-14, Senast ändrad: 2022-10-15)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 998 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

1 600 000 kr

Markvärde

398 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1929

Försäkring

5 713 kr/år

Vatten och avlopp

6 875 kr/år

Renhållning

4 268 kr/år

Elkostnad

17 592 kr/år

Årlig elförbrukning

18246 kWh/år

Hushållsström

17 633 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

52 081 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 61 606 SEK/año)

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 8 pantbrev om totalt 696 100 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Documento

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 998 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
1 600 000 kr
Markvärde
398 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1929
Försäkring
5 713 kr/år
Vatten och avlopp
6 875 kr/år
Renhållning
4 268 kr/år
Elkostnad
17 592 kr/år
Årlig elförbrukning
18246 kWh/år
Hushållsström
17 633 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
52 081 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 61 606 kr/år)
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 8 pantbrev om totalt 696 100 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Zona
Använd kartan
X

Lugares

O.J HOUSE (Oskarshamn Japan House)

238 m


Pizzeria Monaco

249 m


Personalrestaurangen SAFT

635 m


Nettans Catering AB

719 m


Ansala

806 m


Förskolan Hummus

401 m


Yourcoachpetra

445 m


Gläntans förskola

671 m


Norra Skolan Oskarshamn

804 m


Öppna förskolan Trollsländan

1,02 km


Lidl

1,61 km


Zahra livsmedel

25,39 km


Nära Dig Ruda livs

28,08 km


Vivian Livs

43,98 km


Coop

45,65 km


Fallebovägen

37 m


Humleplan

327 m


Oskarshamn Kolberga

346 m


Havslätt

634 m


Länsmansgatan

662 m


Berga station

26,71 km


Högsby station

28,87 km


Blomstermåla station

33,58 km


Väderum station

37,63 km


Vena station

40,72 km


Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

Distancia
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie

  • El mar
    827 m
    3 min
    8 min
    19 min
  • Sjö
    950 m
    3 min
    3 min
    14 min
  • Parada de autobús
    Fallebovägen
    37 m
    1 min
    1 min
    1 min
Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contactar Izabelle o Veronica!

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.