Próximas ventas

Vesslestigen 6

Utgångspris

3 100 000 kr

Guardado

Utgångspris

3 100 000 kr



Kristineberg— Oskarshamn

Vesslestigen 6


Próximas ventas
Utgångspris
3 100 000 kr

Oskarshamn - Kristineberg

Nu har vi fått äran att presentera Vesslestigen 6 - ett hem som under de senaste åren genomgått omfattande renoveringar med ett mycket tilltalande och inbjudande resultat. Här möts man av ett enhetligt intryck, noggrant utvalda material och en tydlig röd tråd som följer genom hela bostaden. Redan i hallen sätts tonen för bostaden med ljusa, harmoniska färgval och en stilren känsla. Entrévåningen bjuder på en öppen och luftig planlösning där kök och vardagsrum samspelar på ett naturligt sätt och skapar generösa sällskapsytor – perfekta för både vardagsliv och festliga tillställningar. Centralt placerad i rummet står en vacker putsad kronspis som blir hemmets självklara hjärta. Den bidrar inte bara med värme utan också med karaktär och en ombonad känsla. Det smakfulla och påkostade köket från "Formakök" är en glädje att laga mat i och bjuder in till härliga middagar med vänner och familj. I köket finns en praktisk köksö placerad vilken blir den perfekta platsen för att duka upp buffén på eller som häng för fördrinken. En extra lyxig detalj i köket som är värt att nämna är den stilrena stenbänkskivan. Badrummet på entrévåningen ger ett omedelbart lyxigt intryck – som att kliva in i ett stilfullt hotellbadrum – med eleganta 60x60-plattor på både golv och väggar, behaglig golvvärme och ett inbjudande badkar som sätter guldkant på vardagen.

Bostaden övervåning erbjuder tre sovrum, samtliga med fint ljusinsläpp och bra förvaringsmöjligheter. Den praktiska klädkammaren ger extra förvaring och bidrar till en välorganiserad vardag. Planlösningen erbjuder dessutom flexibilitet för den växande familjen eller för den som önskar fler rum – här finns möjlighet att skapa ytterligare sovrum alternativt inreda ett av rummen som ett extra tv-rum eller allrum. Även övervåningen har ett badrum med exklusivt intryck, stilrent inrett med kvalitativa materialval som harmoniserar med resten av bostaden.

Från köket nås det generösa uterummet som blir en fantastisk förlängning av bostaden och skapar ett extra sällskapsrum. Det är smakfullt inglasat och försett med skjutpartier som ger ett härligt ljusinsläpp och möjlighet att enkelt öppna upp under varma dagar. Här suddas gränsen mellan inne och ute ut på ett naturligt sätt. Uterummet leder vidare ut till altandäcket på framsidan som är beläget i soligt söderläge – en perfekt plats för avkoppling, umgänge och långa dagar i solen. På framsidan erbjuds även ett nedsänkt spabad, detta blir en privat oas för avkoppling året om – oavsett om det är en solig sommardag eller en krispig vinterkväll under stjärnorna. På bostadens baksida finns ett altandäck som erbjuder morgonsol, vilket blir den perfekta platsen för morgonkaffet. Till fastigheten hör även ett garage med praktisk förrådsdel som ger gott om plats för både bil, förvaring och hobbyprojekt. Tomten erbjuder gräsmatta på såväl fram- som baksida av huset – perfekt för dig som vill odla och plantera, anlägga ett växthus eller skapa en lekvänlig yta med plats för studsmatta och spring i benen.

Ett modernt, stilrent och inbjudande hem – perfekt för den som söker något utöver det vanliga! Varmt välkommen att anmäla din plats till visningen för att uppleva detta hem på plats!

Utgångspris
3 100 000 kr

m2 útiles
132 m2

Área parcela
636 m2

Habitaciones
4 rum (3 sovrum)

Tipo de vivienda
1,5 plansvilla

Tipo
Casa de cadena

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Sobre tu residencia:
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.



Fakta

01
Beskrivning
Boarea

132 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Rum

4 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

OSKARSHAMN VILDSVINET 3

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1,5 plansvilla

Byggnadsår

1977

Standardpoäng

35

Grund

Platta på mark

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Tegel, Träpanel

Takbeklädnad

Betongpannor

Fönster

3-glasfönster isoler

Ventilation

Mekanisk frånluft

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Luft/luft värmepump, Kronspis, Direktverkande el

Renovering omarbetning etc

Ca 2017
Takbeläggningen renoveras med ny råspont, papp, läkt och betongpannor.

2020
Totalrenoveras hela huset invändigt.
Öppnar upp planlösning mellan kök och vardagsrum.
3-glas isolerglasfönster samt altandörrar och en ytterdörr monteras.
Nya våtrum och ytskikt.

2021
Uterum byggs och i samband byggs trädäck utanför.
Träpanel byts ut på garaget på västra sidan i samband byts förrådsdörr.

2022
Tegelfasad och träpanel målas.

Fel och brister

Se besiktningsprotokoll som lämnas innan visning.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

109 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

119 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2026-02-12

Besiktningsman

Henrik Johansson, Energibolaget Fastighetskontroll AB


04
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

På fastigheten finns ett garage med förrådsdel.

Beskrivning, parkering

På uppfarten finns plats för två bilar samt i garaget finns plats för en bil.


05
Tomt/Servitut
Tomtarea

636 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Södra kristineberg, Stadsplan (Beslutsdatum: 1975-02-24, Senast ändrad: 2006-01-02)


06
Övrigt

Vinkylen ingår inte i köpet.


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 855 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 481 000 kr

Markvärde

374 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1977

Vatten och avlopp

9 684 kr/år

Renhållning

11 088 kr/år

Sotning

600 kr/år

Årlig elförbrukning

12500 kWh/år

Hushållsström

31 000 kr/år

Ved

7 000 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 425 kr/år

Antal personer i hushållet

1

Pantbrev

Det finns 15 pantbrev om totalt 2 361 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Documento

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 855 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
1 481 000 kr
Markvärde
374 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1977
Vatten och avlopp
9 684 kr/år
Renhållning
11 088 kr/år
Sotning
600 kr/år
Årlig elförbrukning
12500 kWh/år
Hushållsström
31 000 kr/år
Ved
7 000 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 15 pantbrev om totalt 2 361 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Zona
Använd kartan
X

Lugares

Pizzeria Café 12:an

572 m


Oskarshamns pizza & pizza

872 m


Circle K Oskarshamn

1,14 km


The Pink Truck

1,26 km


Picadeli

1,46 km


Stångeborgs Förskola

535 m


Tallbackens Förskola

823 m


Kristinebergskolan

877 m


Gruppbostad Marieborg

1,26 km


Kristineängs Förskola

1,32 km


Lidl

1,74 km


Ruda livs

26,01 km


..Högsby lives

27,65 km


Coop

42,51 km


Vivian Livs

45,78 km


Grävlingsstigen

351 m


Oskarshamn Stångehamnsvägen

462 m


Ingenjörsvägen

568 m


Aspåsavägen

640 m


Karlsborgsvägen

669 m


Berga station

26,05 km


Högsby station

27,63 km


Blomstermåla station

30,38 km


Väderum station

40,2 km


Vena station

43 km


Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

Distancia
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie

  • Sjö
    1,29 km
    8 min
    9 min
    31 min
  • Al mar
    1,19 km
    4 min
    6 min
    26 min
  • Parada de autobús
    Grävlingsstigen
    351 m
    -
    -
Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Izabelle o Veronica!

Comienza y guarda tus casas favoritas
Comienza y guarda tus casas favoritas

Para guardar tus favoritos, necesitas una cuenta con nosotros en Mäklarhuset. Completa tu información a continuación para crear una cuenta y acceder a "Mis páginas"

Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.