Prästgårdsvägen 17
Prästgårdsvägen 17
Ingela Noresson, ansvarig mäklare i Oskarshamn
¿Tiene preguntas sobre esta propiedad?

¡Por favor, no dude en contactarme!

Ingela Noresson

Agente inmobiliario

Próximas ventas

Prästgårdsvägen 17

Utgångspris

3 250 000 kr


Utgångspris

3 250 000 kr



Rödsle— Oskarshamn

Prästgårdsvägen 17


Próximas ventas
Utgångspris
3 250 000 kr

Rödsle— Oskarshamn

Här erbjuds en välplanerad och modern familjevilla belägen i ett lugnt område på återvändsgata! Den är väl omhändertagen av nuvarande ägare som byggde huset 1986.

Bostaden har härliga sociala ytor, kök med matplats, praktisk groventré med tvättstuga och tre sovrum med möjligheten att skapa ytterligare två. Dessutom finns två helkaklade badrum, det ena med dusch och det andra med badkar. Stilsäkra ytskikt har valts och ett enhetligt parkettgolv har lagts i hela huset. Det inglasade uterummet används flitigt från tidig vår till sen höst och är en favoritplats regniga dagar eller att avsluta kvällen på. Trädgården är väl tilltagen med olika altaner för sol och skugga samt att det finns gott om utrymme för studsmatta, lek och spel. Fina stenläggningar har gjorts för att förhöja den inbjudande faktorn. På fastigheten finns även ett garage med förrådsdel.

Det lugna läget, storleken och närheten till skola och natur gör detta till en perfekt bostad för barnfamiljen! Välkomna att anmäla ert intresse, så meddelar vi när det är dags för visning!


Utgångspris
3 250 000 kr
m2 útiles
155 m2
Gastos
55 707 SEK/año
Área parcela
910 m2
Habitaciones
5 rum (3-5 sovrum)

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Sobre tu residencia:
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.



Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Välkomna in till trivsamma familjevilla på hörntomt med bra läge på återvändsgata!

Entrévåning:

Hall
Via altanen på framsidan av huset kommer man in i husets hall. Det är en rymlig och ljus hall som leder vidare in i bostaden. Direkt till vänster i hallen är trappan till övervåningen placerad. Ytskikt är tapetserade väggar och askparkettgolv.

Kök
Till höger i hallen har vi köket där väggen delvis har tagits ned för att skapa en mer öppen planlösning. Köket från "Kvik" har gott om skåpsförvaring och bra bänkytor. Det är utrustat med spis med häll (2016), fläkt (2006), inbyggnadsmicro (2013), kyl (2012), frys (2012) och diskmaskin (2018). I köket finns plats att möblera med en matgrupp. Ytskikt är tapetserade väggar och askparkettgolv.

Tvättstuga/Groventré
Från köket kommer man vidare till tvättstugan som även används som entré. Den är utrustad med skåpsförvaring, arbetsbänk med tvättho, två garderober, tvättmaskin (2018), torkskåp och frånluftsvärmepumpen från "Nibe". Ytskikt är kakel på väggarna och klinker på golvet.

Sovrum
Tillbaka i hallen och rakt fram från entrédörren har vi husets första sovrum. Detta rum passar bra som barnrum eller som arbetsrum. Ytskikt är tapetserade väggar och askparkettgolv.

Vardagsrum
Till vänster om sovrummet har vi det rymliga vardagsrummet. Där väggen har tagits ner var det tidigare ett sovrum. Om man har behovet av ytterligare sovrum kan man relativt enkelt återskapa det. Annars är det trevligt att ha öppningen kvar för att i den delen möblera med en matgrupp eller sitthörna. Från vardagsrummet kommer man ut till det härliga inglasade uterummet och vidare ut till altaner samt trädgård. Ytskikt är tapetserade väggar och askparkettgolv.

Sovrum
Till vänster i hallen har vi ett större sovrum som kan möbleras med dubbelsäng, sängbord och förvaringsmöbel. Här finns en praktisk garderob med skjutdörrar. Ytskikt är tapetserade väggar och askparkettgolv.

Badrum
Sista utrymmet i entrévåningen är ett badrum. Det är utrustat med wc, tvättställ, badkar och handdukstork. Ytskikt är kakel på väggarna och klinker med komfortabel golvvärme på golvet.

Övervåning:

Allrum
När man kommer upp för trappan till övervåningen möts man av det rymliga allrummet med synliga takbjälkar. Här finns det bra plats för en stor soffgrupp och tv-möbel. Här nås en av övervåningens tre vindar. Från allrummet nås en klädkammare med tillgång till vindsutrymme. Ytskikt är tapetserade väggar och askparkettgolv.

Badrum
Till vänster när man kommer upp för trappan är husets andra badrum placerat. Det är utrustat med wc, tvättställ och dusch. Ytskikt är kakel på väggarna och klinker med komfortabel golvvärme på golvet.

Sovrum
Efter badrummet kommer vi till ett sovrum som ursprungligen har varit två mindre sovrum. Även här finns möjlighet att återskapa så att få till flera sovrum om behovet finns. Härifrån nås det tredje vindsutrymmet. Ytskikt är tapetserade väggar och askparkettgolv.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

155 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Rum

5 (3-5 sovrum)

Fastighetsbeteckning

OSKARSHAMN KYRKOHERDEN 1


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1 ½ - plan

Byggnadsår

1986

Om-/tillbyggnadsår

2020

Standardpoäng

30

Grund

Krypgrund

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Stående träpanel

Takbeklädnad

Betongpannor

Fönster

3-glasfönster isoler

Ventilation

Mekanisk frånluft

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Frånluftvärmepump anslutet till radiatorer nere, elgolvvärme i badrummen och direktverkande el anslutet till oljefyllda radiatorer uppe

Renovering omarbetning etc

Fastighetsägaren förvärvade fastigheten 1986 och är alltså de som byggt huset. Husleverantör är Hjältevadshus. Sedan dess har följande renoveringar utförts:

2023
- Nya betongpannor läggs på taket och nya hängrännor, stuprör och plåtar monteras.
- Markiser med fjärrkontroll monteras.
2022 - 2023
- Plattläggningar utförs.
2021
- Vattenmätaren byttes ut.
- Handledare och glaspartier monteras i trappan till övervåningen.
2020
- Nytt golv läggs in i uterummet.
2019
- Fasaden målades.
2018
- Altanen på framsidan byggdes.
- Glasräcken (självrengörande) monteras på entréns altan.
- Belysning monteras i altantrallen och i takfoten.
2016
- Nya 3-glas isolerfönster monterades.
- Samtliga ytterdörrar och garageporten byttes ut.
- Nya innerdörrar och lister monterades.
2014
- Det inglasade uterummet byggdes.
2013
- Frånluftsvärmepumpen installerades.
- Groventré/Tvättstuga renoverades.
2012
- Båda badrummen renoverades.
2006
- Nytt elskåp med snabbsäkringar monterades.
- Köket renoverades.
1996
- Övervåningen inreddes.

Utöver detta har löpande underhåll utförts under åren.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

49 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

95 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2023-12-08

Besiktningsman

Fredrik Johansson, Energibolaget Fastighetskontroll AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber finns indraget.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Vid husets entré finns en stor altan med plats för både matbord och loungegrupp.
På baksidan av huset finns ett inglasat uterum med utgång från vardagsrummet Från uterummet kommer man vidare ut till ett stort altandäck och en stenlagd uteplats med belyst insynsskydd.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Fristående garage med plats för en bil och förrådsdel. Asfalterad uppfart framför garaget med plats för flera fordon.


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

910 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Rödsle 1:23 m fl, Stadsplan (Beslutsdatum: 1985-09-19, Senast ändrad: 1992-04-01)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 928 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

1 644 000 kr

Markvärde

284 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1999

Försäkring

4 410 kr/år

Vatten och avlopp

4 850 kr/år

Renhållning

2 402 kr/år

Elkostnad

44 045 kr/år

Årlig elförbrukning

10500 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

55 707 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

8 874 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 64 581 SEK/año)

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev om totalt 712 500 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.


Documento

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 928 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
1 644 000 kr
Markvärde
284 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1999
Försäkring
4 410 kr/år
Vatten och avlopp
4 850 kr/år
Renhållning
2 402 kr/år
Elkostnad
44 045 kr/år
Årlig elförbrukning
10500 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
55 707 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 874 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 64 581 kr/år)
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 712 500 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Zona
Använd kartan
X

Lugares

Dejebagarn

918 m


Svallidens Pizzeria

1,03 km


Burger King Oskarshamn

1,5 km


McDonald's

1,55 km


Pizzeria BlåGul

1,73 km


Rödsleskolan

356 m


Förskolan Klockarebacken

719 m


Förskolan Långelid

864 m


Förskolan Dejegården

1,04 km


Norrtorns Förskola

2,17 km


Lidl

3,16 km


Zahra livsmedel

25,31 km


Nära Dig Ruda livs

25,58 km


Vivian Livs

41,37 km


Coop

46,48 km


Oskarshamn Helanders väg

320 m


Oskarshamn Rödsleskolan

343 m


Flathultsvägen

344 m


Döderhults kyrka

669 m


Kummelvägen

670 m


Berga station

23,52 km


Högsby station

25,88 km


Blomstermåla station

32,82 km


Väderum station

35,8 km


Vena station

38,53 km


Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

Distancia
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie

  • El mar
    2,15 km
    7 min
    10 min
    37 min
  • Al mar
    2,69 km
    8 min
    11 min
    43 min
  • Parada de autobús
    Oskarshamn Helanders väg
    320 m
    2 min
    1 min
    5 min
Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contactar Ingela o Veronica!

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.