En venta

Solhemsvägen 5

Utgångspris

2 290 000 kr

Guardado

Utgångspris

2 290 000 kr



Kolberga— Oskarshamn

Solhemsvägen 5


En venta
Utgångspris
2 290 000 kr

Oskarshamn - Kolberga

På en lugn och omtyckt återvändsgata kan vi nu presentera denna trivsamma bostad med fina möjligheter att skapa ert alldeles egna drömhem! Här bor man med naturen och havet nära, samtidigt som vardagens bekvämligheter finns på behagligt avstånd.

Invändigt erbjuds en tilltalande planlösning med generösa umgängesytor och många fönster som låter dagsljuset flöda genom bostaden. Här finns gott om plats för familj och vänner att umgås, samtidigt som de tre sovrummen ger utrymme för både familjeliv, gäster och hemmakontor. Bostaden rymmer även ett badrum samt gott om förvaringsmöjligheter som underlättar vardagen. Bostaden har tagits väl omhand genom åren och flera viktiga underhållsåtgärder har redan utförts. Bland annat har både fönster och tak bytts ut under senare år. För den som drömmer om att sätta sin egen prägel finns nu möjligheten att uppdatera ytskikten efter egen smak och skapa ett hem att njuta av under lång tid framöver.

Den insynsskyddade trädgården angränsar mot ett rogivande skogsparti. Här finns gott om utrymme för både lek, avkoppling och trädgårdsliv. Både växthus och lekstuga finns redan på plats. Den härliga altanen blir en naturlig samlingsplats under årets varmare månader – perfekt för långa sommarkvällar, trevliga middagar och härliga grillstunder i gott sällskap.

Läget är ytterligare en av bostadens stora tillgångar. På en kort promenad finns en välbesökt lekplats, den njutningsfulla strandpromenaden och härliga badmöjligheter i Havslätt. I närområdet finns även förskola, skola och livsmedelsaffär. Inom bekvämt avstånd nås även centrums utbud av service, handel och restauranger.

Här erbjuds en fin kombination av lugnt villaliv, närhet till natur och hav samt möjligheten att skapa ett personligt hem med många kvaliteter. Varmt välkomna att boka tid för visning!

Utgångspris
2 290 000 kr

Útil/construido
139/84 m2

Gastos
36 551 SEK/año

Área parcela
799 m2

Habitaciones
5 rum (3 sovrum)

Tipo de vivienda
1-plan med sutterängvåning

Tipo
Villa/Chalet


Aktuella visningar


Onsdag 02 december 11:00 — 11:40

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Onsdag 02 december 16:30 — 17:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Sobre tu residencia:
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.



Fakta

01
Beskrivning
Boarea

139 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

84 kvm

Rum

5 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

OSKARSHAMN KANELROSEN 8


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1-plan med sutterängvåning

Byggnadsår

1968

Standardpoäng

32

Grund

Källare

Stomme

Trä/Betong

Bjälklag

Trä

Fasad

Kalksandsten

Takbeklädnad

Papp

Fönster

2-glasfönster isoler

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Direktverkande el, elgolvvärme i våtrum och hall, luft/luft värmepump och eldstad

Renovering omarbetning etc

Fastighetsägaren förvärvade fastigheten 1997 och har sedan den utfört följande förbättringar:

2023
Ny luft/luft värmepump installerades.
2022
Taket lades om och takavvattningen byttes ut.
Nytt golv och golvbrunn i badrummet (gamla ytskiktet finns kvar under).
Varmvattenberedaren byttes ut.
2016
Samtliga fönster och dörrar byttes ut.
1997
Samtliga tryckimpregnerade syllar förutom vid trappan avlägsnades.
Badrummet renoverades.
Braskaminen installerades.
Altan och altantak renoverades.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital

101 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2026-02-24

Besiktningsman

Johannes Lundberg, Anticimex AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber finns indraget.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Från matplatsen finns en utgång till en altan vilken delvis är under tak.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

På fastigheten finns även ett växthus och en lekstuga.

Beskrivning, parkering

I huskroppen finns ett garage med plats för en bil. Framför garaget och entrén finns en asfalterad uppfart.


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

799 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Kaktusen m m, Stadsplan (Beslutsdatum: 1967-03-13, Senast ändrad: 2023-11-27)


08
Övrigt

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 986 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 609 000 kr

Markvärde

377 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1968

Försäkring

5 544 kr/år

Vatten och avlopp

6 640 kr/år

Renhållning

2 367 kr/år

Elkostnad

22 000 kr/år

Årlig elförbrukning

11415 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

36 551 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 425 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 46 976 SEK/año)

Antal personer i hushållet

1

Pantbrev

Det finns 8 pantbrev om totalt 1 640 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Documento

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 986 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
1 609 000 kr
Markvärde
377 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1968
Försäkring
5 544 kr/år
Vatten och avlopp
6 640 kr/år
Renhållning
2 367 kr/år
Elkostnad
22 000 kr/år
Årlig elförbrukning
11415 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
36 551 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 46 976 kr/år)
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 8 pantbrev om totalt 1 640 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Zona
Använd kartan
X

Distancia
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie

  • Sjö
    1,08 km
    54 min
    4 min
    20 min
  • Al mar
    401 m
    2 min
    1 min
    6 min
Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Ingela o Veronica!

Comienza y guarda tus casas favoritas
Comienza y guarda tus casas favoritas

Para guardar tus favoritos, necesitas una cuenta con nosotros en Mäklarhuset. Completa tu información a continuación para crear una cuenta y acceder a "Mis páginas"

Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.