3 250 000 kr
Lerkärlsvägen 15
3 250 000 kr
Här i lugna och populära Öllsjö erbjuds ett fantastiskt fint och välplanerat kedjehus i ett plan beläget på insynsskyddad hörntomt gränsande mot grönområde. Bostaden har genomgått omfattande renoveringar under senare år, allt mycket snyggt och tilltalande.
Hjärtat i huset är det ljusa allrummet med braskamin och här finns plats för både soffhörna och matbord. Vardagsrum, hall, kök och alla sovrum har fått nytt snyggt laminatgolv.
Köket totalrenoverades 2019 med helt ny inredning och en vägg mot f.d tvättstugan togs bort och tvättstugan flyttades ut i förrådsdelen. Mycket praktiskt och snyggt. Via köket nås det generöst tilltagna, uterummet, altanen och den insynsskyddade och lättskötta trädgården på baksidan.
Villan har fyra fina sovrum varav det ena är inrymt i den separata f.d förrådsdelen, perfekt för den växande familjen eller för den som vill ha gott om plats för gäster eller kanske ett hemmakontor.
Det helkaklade badrummet renoverades av fackman 2017.
2018 installerades ny luftvärmepump som placerades i vardagsrummet och 2023 installerades ytterligare en värmepump i gästrummet i förrådsdelen.
På Lerkärlsvägen bor man bekvämt i lugna villakvarter med närhet till natur, förskolor och skolor och på bara några minuter nås centrala Vä med vårdcentral, butiker och all service.
Varmt välkommen på visning!
¿Tiene alguna pregunta?
Contactar Lena para más información sobre Lerkärlsvägen 15.
Lena Fridlund Danielsson
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
Explore con herramientas inteligentes
-
Reserva una valoración gratuita con Lena
Lena Fridlund Danielsson
Agente inmobiliarioAl hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning
126 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
50 kvm
5 (4 sovrum)
KRISTIANSTAD RASMUS PIL 3
02
Byggnadssätt
1-plansvilla
1971
1979
36
Betong
Krypgrund
Trä
Trä
Tegelstensfasad/träpanel
Eternit (tvättat/behandlat 2016)
Plåt
3-glasfönster
självdrag
Skorsten av plåt
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
2 st luftvärmepumpar / direktverkande el
Ålder: 2018 & 2023
Märke på värmeanläggning: Mitsubishi
20 A
jordat
2023
Varmvattenberedare
Luftvärmepump extrarum
Verisure nya komponenter
2022
Garderob sovrum
Kök ny del
2020
Altan/trädäck
2019
Kök
Vardagsrum golv
Torktumlare
Elarbete tvättstuga paxfläkt
2018
Luftvärmepump vardagsrum
2017
Badrum
Fiber
Avfuktare installerades i krypgrunden
2016
Taket tvättat och behandlat
03
Energideklaration
91 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2017-04-04
Patrik Andersson, Anticimex Services KB
Observera att energideklarationen är gjord 2017 innan luft/luftvärmepumparna installerades. Uppvärmningen var då el (direktverkande) och ved
04
TV/Internet
Fiber finns
05
Uteplats
Inglasat uterum samt altandäck med eftermiddag-/kvällssol
06
Bilplats/Övriga byggnader
Stensatt uppfart samt carport
07
Tomt/Servitut
531 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Avtalsservitut: grundvatten mm - se beskrivning
Öllsjö boställe, Stadsplan (Beslutsdatum: 1971-04-20, Senast ändrad: 2007-09-05)
Avtalsservitut grundvatten mm
01
2 117 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 632 000 kr
485 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1972
5 967 kr/år
7 797 kr/år
4 380 kr/år
1 500 kr/år
20 914 kr/år
12000 kWh/år
40 558 kr/år
10 074 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 50 632 SEK/año)
Total elförbrukning har varit 17161 kWh/år, avdrag har gjorts för uppvärmning av spabad (900 l) med 2500 kWh/år samt laddning av elbil ca 3000 kWh/år vid körning ca 1500 mil/år. Redovisad elförbrukning för uppvärmning och hushållsel 11 661 kWh/år = ca 12 000 kWh/år.
Fast nätavgift 8604 kr/år
Rörlig avgift 102,59 öre/kWh x ca 12 000 kWh/år = 12 310 kr/år
4
Det finns 7 pantbrev om totalt 1 890 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
2 117 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 632 000 krMarkvärde
485 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1972Försäkring
5 967 kr/årVatten och avlopp
7 797 kr/årRenhållning
4 380 kr/årSotning
1 500 kr/årElkostnad
20 914 kr/årÅrlig elförbrukning
12000 kWh/årSammanlagd driftskostnad
40 558 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 50 632 kr/år)Beskrivning av kostnader
Total elförbrukning har varit 17161 kWh/år, avdrag har gjorts för uppvärmning av spabad (900 l) med 2500 kWh/år samt laddning av elbil ca 3000 kWh/år vid körning ca 1500 mil/år. Redovisad elförbrukning för uppvärmning och hushållsel 11 661 kWh/år = ca 12 000 kWh/år.Fast nätavgift 8604 kr/år
Rörlig avgift 102,59 öre/kWh x ca 12 000 kWh/år = 12 310 kr/år
Antal personer i hushållet
4Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 7 pantbrev om totalt 1 890 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Filles restaurang & pizzeria
587 m
Picadeli
588 m
Wä Byggservice Ab
657 m
McDonald's Kristianstad Vä
702 m
ChopChop Asian Express
764 m
Öllsjö förskola
560 m
Förskola Vä
1,28 km
Klara Resursskola
1,41 km
Tordyvelns resursskola
1,41 km
Skogsgläntans förskola
1,49 km
Stora Coop Härlöv
2,43 km
Foodmix Bazaar Kristianstad
3,25 km
Lidl
3,51 km
Central kiosken
4,66 km
X:-tra
6,51 km
Öllsjö skola
410 m
Öllsjö Fribetet
452 m
Vä Skärdalsvägen
520 m
Vä Skärdalshemmet
554 m
Vä Bäckvägen
655 m
Kristianstad C
4,4 km
Önnestad station
7,26 km
Fjälkinge station
12,12 km
Vinslöv station
15,59 km
Sösdala
26,06 km
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
Estación de ferrocarrilKristianstad C4,4 km--
-
Parada de autobúsÖllsjö skola410 m--
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Lena!