En venta

Kaptensgatan 5

Utgångspris

4 950 000 kr

Guardado

Utgångspris

4 950 000 kr



Skillinge— Simrishamn

Kaptensgatan 5


En venta
Utgångspris
4 950 000 kr

Simrishamn - Skillinge

Kaptenshus med separat gästhus alternativt ateljé och med en djup trädgårdstomt i bästa solläge. Det är ett vackert hus, uppfört 1904, med gråstensgrund och putsad fasad med fina detaljer. Gästhuset uppfördes på 70-talet och fungerar perfekt som just gästbostad men är också ett stort plus för den som vill ha någon form av verksamhet. Man når gästhuset via egen grind från gatan och här finns två rum, hall med trinettkök samt ett badrum.

Kaptenshuset har en del gamla detaljer bevarade men har också uppdaterats genom åren vad gäller bl.a kök, badrum på övre plan samt enhetliga trägolv. Det är både sovrum, allrum och badrum på båda plan och i vardera allrum finns en eldstad. Stämningsfull kakelugn på entréplanet och en uppmurad öppen spis med insats på övre plan, där det i övrigt är inrett upp i nock, synliga bjälkar och vitputsade gavelväggar. Dessutom så har man utsikt mot havet.

Djup trädgård uppdelad i olika rum med stenlagda gångar samt portaler med rosor och blåregn. Byggnader och plank ramar in och gör innergården till en skyddad oas mot sydväst. Här finns en mängd växter, som bl a rosor, stockrosor, rhododendron, fikon, trollhassel, bambu och elefantgräs. Här på innergården finns också ett stort trädäck under tak som också ansluter till ett inglasat uterum. Mot gatan är det stenlagt samt mur med smidesgrind. Plats finns att parkera bil finns framför förrådsbyggnaden.

Utgångspris
4 950 000 kr

Útil/construido
124/21 m2

Gastos
60 141 SEK/año

Área parcela
614 m2

Tipo de vivienda
Kaptenshus

Tipo
Villa/Chalet

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Sobre tu residencia:
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.

Explore con herramientas inteligentes




Fakta

01
Beskrivning
Boarea

124 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

21 kvm

Fastighetsbeteckning

SIMRISHAMN KVARNBY 166:7

Tillträde

Diskuteras


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Kaptenshus

Byggnadsår

1904

Om-/tillbyggnadsår

1975

Standardpoäng

28

Grund

Källare, sluten torpargrund

Stomme

Sten

Bjälklag

Trä

Fasad

Puts

Takbeklädnad

Eternit

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

2-glas kopplade

Ventilation

Självdrag

Kommentar, skorsten

Murad skorsten med två fungerande eldstäder.

Vatten

Kommunalt vatten

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Vattenburen värme via pelletspanna COMET Värmebaronen från 2002. Två luft/luftvärmepumpar som komplement.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

171 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

113 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2025-03-27

Besiktningsman

Stefan Polverari, SP Energi AB,


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Gästhus alternativt ateljé/galleri, ca 43 m². Förrådsbyggnad, ca 24 m².

Beskrivning, parkering

Gemensam uppfart med grannen, plats finns att parkera bil framför förrådsbyggnaden.


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

614 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Djup trädgård uppdelad i olika rum med stenlagda gångar samt portaler med rosor och blåregn. Byggnader och plank ramar in och gör innergården till en skyddad oas mot sydväst. Här finns en mängd växter, som bl a rosor, stockrosor, rhododendron, fikon, trollhassel, bambu och elefantgräs. Här på innergården finns också ett stort trädäck under tak som också ansluter till ett inglasat uterum. Mot gatan är det stenlagt samt mur med smidesgrind. Plats finns att parkera bil framför förrådsbyggnaden.

Planbestämmelser

Stadsplan (Beslutsdatum: 1937-11-19, Senast ändrad: 2022-12-16), Vakten, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1953-10-20, Senast ändrad: 2001-04-25)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

2 924 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 990 000 kr

Markvärde

934 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1929

Uppvärmning

22 598 kr/år

Försäkring

8 630 kr/år

Vatten och avlopp

5 641 kr/år

Renhållning

1 872 kr/år

Sotning

600 kr/år

Årlig elförbrukning

11834 kWh/år

Hushållsström

20 800 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

60 141 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

12 444 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 72 585 SEK/año)

Beskrivning av kostnader

Angiven uppvärmningskostnad avser pellets.

Antal personer i hushållet

1

Pantbrev

Det finns 6 pantbrev om totalt 3 127 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Documento

Ekonomi
Taxeringsvärde
2 924 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
1 990 000 kr
Markvärde
934 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1929
Uppvärmning
22 598 kr/år
Försäkring
8 630 kr/år
Vatten och avlopp
5 641 kr/år
Renhållning
1 872 kr/år
Sotning
600 kr/år
Årlig elförbrukning
11834 kWh/år
Hushållsström
20 800 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
60 141 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
12 444 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 72 585 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Angiven uppvärmningskostnad avser pellets.
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 3 127 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Zona
Använd kartan
X

Lugares

Skillinge Teater

121 m


Skillinge Hamnkrog

283 m


Verandan

301 m


Vyn - Daniel Berlin

2,98 km


Förskola

367 m


Personalkooperativet Branteviksbarn

5,84 km


Skillinge Byggmästaregatan

87 m


Skillinge busstation

369 m


Simrishamn station

9,7 km


Matöppet

368 m


Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

Distancia
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie

  • Al mar
    302 m
    2 min
    2 min
    5 min
  • Estación de ferrocarril
    Simrishamn station
    9,7 km
    -
    -
  • Parada de autobús
    Skillinge Byggmästaregatan
    87 m
    -
    -
Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Sara o Helena!

Comienza y guarda tus casas favoritas
Comienza y guarda tus casas favoritas

Para guardar tus favoritos, necesitas una cuenta con nosotros en Mäklarhuset. Completa tu información a continuación para crear una cuenta y acceder a "Mis páginas"

Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.