8 500 000 kr
Sandåsvägen 3
8 500 000 kr
Tilltalande större enplansvilla i lugnt läge – nära strandängar, bad, hav och golfbana.
Välkommen till en villa utöver det vanliga! Här bor du på ett lugnt och attraktivt läge, endast en kort promenad från vackra strandängar, bad och hav och populära UP-hallen/ICA.
Villan är i mycket gott skick och erbjuder många tilltalande lösningar. Den inhägnade tomten bjuder på sol från morgon till kväll och generösa sällskapsytor både inne och ute. På den delvis takförsedda uteplatsen, intill det praktiska uteköket, kan du laga middag med grönsaker direkt från din egen odling – perfekt för sommarens grillkvällar.
Det inglasade uterummet med stora glaspartier ligger i direkt anslutning till saltvattenpoolen och skapar en härlig miljö för avkoppling året runt. Här finns även en utedusch med både varmt och kallt vatten.
På tomten finns dessutom en isolerad gäststuga med både värme och vatten – perfekt för gäster eller hemmakontor.
Invändigt erbjuds en generös planlösning med härliga ytor för gemenskap och umgänge. Här finns bland annat två eldstäder, delvis ryggåstak som ger rymd och ljus, två badrum samt isolerat förråd och verkstad. (vissa inventarier i verkstaden ingår ej).
Biluppställningsplats med elbilsladdare ingår.
En unik villa med det lilla extra – och med närhet till det mesta.
Utgångspris
8 500 000 kr
Útil/construido
164/20 m2
Gastos
39 115 SEK/año
Área parcela
923 m2
Habitaciones
6 rum (4 sovrum)
Tipo de vivienda
1-plansvilla
Tipo
Villa/Chalet
¿Tiene alguna pregunta?
Contactar Rickard o Sandra para más información sobre Sandåsvägen 3.
Sandra Länsberg
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
Tilltalande
Tilltalande
Inhägnad tomt
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![Matsal]()
Matsal
![]()
![]()
![Ryggåstak]()
Ryggåstak
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Reserva una valoración gratuita con Rickard
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
-
![]()
01
Beskrivning
164 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
20 kvm
6 (4 sovrum)
HÖGANÄS VIKEN 145:15
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1-plansvilla
1969
2003-2022 föregånde ägare, 2022- 2025 nuvarande ägare, se bilaga till frågor till säljaren
35
Sand
Isolerad krypgrund med avfuktare, delvis btg-platta
Trä
Trä
Målad kalksandsten
Betongpannor, 2023 tvättat, behandlat och målat samt 34 solceller
nya silverfärgade hängrännor/vattenavrinning på huset samt friggebod 2024
3-glasfönster isoler
Mekanisk
Ja
Verisure
Kommunalt vatten samt egen brunn för trädgårdsbevattning
Kommunalt avlopp
Värmepump luft-vatten 2024, luft-luftvärmepump 2012
Ålder: 2024
Se bilaga till frågelista
03
Energideklaration
43 kWh/kvm och år
87 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2026-02-26
Olof Weister, Eko Energirevision inSkåne AB
04
TV/Internet
Stadsnät/fiber betalt
05
Uteplats
Stort trädäck drygt 60 kvm i söder och västerläge, en uteplats undet tak i anslutning till uteköket och odlingsbäddar.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Willab uterum ca 14,5 kvm, isolerat golv, kanalplasttak, vår/höst isolerade glasfönster 2,10 meter höga
Folkpool saltvattenspool 6,5 x 3,5 med med pooltak, uppvärmning med luft-vattenvärmepump
Parkering inne på tomten med elladdare/laddbox med batteri/solceller.
07
Tomt/Servitut
923 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Inhägnad tomt med sol från morgon till kväll. Poolområde, stora trädäck, Uteplats under tak intill uteköket, Inglasat Willab garden uterum med utsikt över trädgården. Flertalet odlingsbäddar, flaggstång.
På andra sidan tomtgränsen finns ett lugn grönområde där man gärna har picknick, lekar eller varför inte fira midsommar på. En kort promenad bort finner du tunneln under Höganäsvägen som tar dig vidare mot sandstränder och lekplatser. Här bor man nära skola dagis och fritids samt populära UP-hallen.
Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1964-12-10, Senast ändrad: 2023-12-20)
01
4 551 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
2 889 000 kr
1 662 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1969
8 423 kr/år
2 780 kr/år
468 kr/år
27 444 kr/år
11970 kWh/år
39 115 kr/år
10 425 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 49 540 SEK/año)
2
Det finns 10 pantbrev om totalt 3 260 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
01
Buss 220 från Höganäs busstorg via Viken centrum mot Helsingborg och Söderut
Taxeringsvärde
4 551 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
2 889 000 krMarkvärde
1 662 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1969Vatten och avlopp
8 423 kr/årRenhållning
2 780 kr/årSotning
468 kr/årElkostnad
27 444 kr/årÅrlig elförbrukning
11970 kWh/årSammanlagd driftskostnad
39 115 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 49 540 kr/år)Antal personer i hushållet
2Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 10 pantbrev om totalt 3 260 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Brenteganis
850 m
Prego Resturante
962 m
Restaurang MAVI Viken
1,13 km
Hamnplan 9
1,18 km
Galleri Viken
1,21 km
Svanebäcks Förskola
83 m
Bamses Förskola
83 m
Vikenskolan
424 m
Solvikens förskola
572 m
Vikens Ry förskola
613 m
ICA Nära U P Hallen, Viken
300 m
Tempo i Viken
906 m
Lidl
5,35 km
City Gross Höganäs
5,47 km
Hemköp Laröd
8,57 km
Netto
8,9 km
Ålsgårde St.
8,94 km
Skibstrup St.
9,11 km
Hellebæk St.
9,69 km
Hornbæk
9,98 km
Saunte St.
10,07 km
Viken Fortet
220 m
Svanebäck Musselvägen
771 m
Viken centrum
847 m
Lerberget
2,62 km
Domsten väg 111
3,51 km
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
Sjö790 m6 min4 min16 min
-
Al mar316 m2 min2 min7 min
-
Estación de ferrocarrilÅlsgårde St.8,94 km--
-
Parada de autobúsViken Fortet220 m--
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Rickard o Sandra!
