2 500 000 kr
Lungön 345
2 500 000 kr
Varmt välkommen till ett unikt skärgårdsboende på natursköna Lungön, en pärla i Höga Kusten-skärgården!
Här erbjuds en 200 meter med egen havstomt, strand och brygga i soligt läge. Man får ett välskött sommarparadis med året-runt-standard där havet alltid är närvarande. Fastigheten rymmer en charmig huvudbyggnad som varsamt renoverats med ny fasad, altan och inglasad veranda. Den generösa altanen om ca 40 kvm bjuder på vidsträckt utsikt över hav och äng, medan flera eldstäder skapar både värme och trivsel under årets kallare dagar. Den inglasade verandan ger ett extra rum att njuta av oavsett säsong. Invändigt möts du av ett hemtrevligt kök med god förvaring och en matsal med utsikt mot vattnet. På övre plan finns tre sovrum samt ett praktiskt hygienutrymme.
Tomten är stor och lummig med blomstrande växtlighet, bärbuskar och gott om utrymme för både lek och avkoppling. Den långgrunda stranden och egna bryggan skapar perfekta förutsättningar för bad, båtliv och sommarens alla stunder vid vattnet.
Ett sällsynt tillfälle att förvärva ett komplett skärgårdsboende med avskilt läge och närhet till fastlandet.
Varmt välkommen att anmäla ditt intresse!
¿Tiene alguna pregunta?
Contactar Johan para más información sobre Lungön 345.
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
-
Pir med brygga
Säljarens bild
Fastighetskarta
Säljarens bild
Reserva una valoración gratuita con Johan
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
01
Beskrivning
130 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
5 (3 sovrum)
HÄRNÖSAND LUNGÖN 1:125
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1 1/2-plan
22
Trä
Träfasad
Plåt
2 & 3-glasfönster
Självdrag
Murad skorsten
Här finns kakelugn, öppenspis med en insats, vedspis och en braskamin i bruk, dessa sotades 2024-07-01 och sista BSK gjordes 2021-08-17
Sommarvatten
Avlopp saknas
Direktverkande el , kakelugn och kamin
16 A
Huvudbyggnad:
Ny fasad
Nybyggd altan
Två nya ytterdörrar
Nya fönster i glasverandan/entrén
Nytt golv i glasverandan
Nya väggar och innertak i glasverandan
Ny eldragning i glasverandan
Tilläggsisolering av glasverandan
Eldraging och alla ytskick nytt/nymålat(tak, väggar, golv i hall
Vedbod:
Ny dörröppning och nya dörrar
Vedboden har lyfts och de nedersta stockarna/bärlinorna har bytts ut mot tryckimpregnerat virke
03
Energideklaration
Energideklaration behövs ej
04
Uteplats
Fastigheten erbjuder flera fantastiska uteplatser – alla med sin unika karaktär och vackra omgivningar.
Den nybyggda altanen vid huvudbyggnaden bjuder på sol större delen av dagen och blir snabbt en naturlig samlingsplats för fika, middagar eller bara lugna stunder med utsikt över ängen och grönskan runt omkring.
På tomten finns också flera mindre sittplatser att upptäcka – i skuggan av syrener, vid rabarberlandet eller kanske vid körsbärsträdet i blom. Oavsett var du befinner dig, möts du av ro, fågelsång och doften av sommar.
05
Bilplats/Övriga byggnader
• Vedbod – nyligen renoverad, rymlig för både ved och förvaring
• Utedass
• Matkällare
• Snickarbod/verkstad
• Förråd för åkgräsklippare och redskap
Parkeringsplats går att hyra för 500 kr
06
Gemensamhetsanläggningar
Härnösand Sanna Ga:1, Härnösand Lungön Ga:3
07
Tomt/Servitut
15519 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
En blomstrande tomt med smak av sommar
Tomten är en grönskande dröm – generös, lummig och full av liv. Här samsas doftande syrener med blommande liljekonvaljer och den öppna sommarängen ger både plats för lek, avkoppling och midsommarfirande i naturens egen famn. För den trädgårdsintresserade finns vinbärsbuskar, rabarber och ett vackert körsbärsträd som bjuder på både skörd och skugga.
Avtalsservitut: Passage till områden - Se beskrivning
Avtalsservitut: Vattenledning - Se beskrivning, Avtalsservitut: Brygganläggning - Se beskrivning, Avtalsservitut: Vattenledning, elledning - Se beskrivning, Avtalsservitut: Område - se beskrivning
Härnösand lungön s:27
Härnösand lungön s:10
Härnösand lungön s:12
Avtalsservitut Vattenledning, Elledning
Avtalsservitut vattenledning
Avtalsservitut brygganläggning
Härnösand lungön s:15
Härnösand lungön s:17
Härnösand lungön s:18
Härnösand lungön s:19
Härnösand lungön fs:11
Avtalsservitut Område
08
Övrigt
Inventarier och utrustning:
Lösöre, inventarier, verktyg, åkgräsklippare, båt, fyrhjuling och flytbryggor kan köpas till separat – för dig som vill ta över ett färdigt sommarparadis.
01
688 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
413 000 kr
275 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1929
2 096 kr/år
8 900 kr/år
3246 kWh/år
10 996 kr/år
4 013 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 15 009 SEK/año)
Uppgifter om elförbrukningen samt renhållning är lämnade av Hemab 2025-06-19.
Elförbrukningen är 3 246 kWh/år vilket avser hushållsel och uppvärmning. Elförbrukningskostnaden är 2 564 kr/år (räknat på 0,79 kr/kWh), energiskatt är 1 782 kr och kostnad för 16 Ampere säkring är 3 994 kr, myndighetsavgifter är 132 kr och elöverföringsavgift är 428 kr vilket ger en total elkostnad om 8 900 kr/år. Försäkring ingår ej.
Kostnader för sotning och brandskyddskontroll tillkommer. Intervall och priser varierar beroende på typ av eldstad och användning. För mer information och priser, vänligen besök följande länk: https://hka.se/privatpersoner/sotning-och-brandskyddskontroll
Det finns 5 pantbrev om totalt 944 000 kr.
Taxeringsvärde
688 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
413 000 krMarkvärde
275 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1929Renhållning
2 096 kr/årElkostnad
8 900 kr/årÅrlig elförbrukning
3246 kWh/årSammanlagd driftskostnad
10 996 kr/årFastighetsskatt/-avgift
4 013 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 15 009 kr/år)Beskrivning av kostnader
Uppgifter om elförbrukningen samt renhållning är lämnade av Hemab 2025-06-19.Elförbrukningen är 3 246 kWh/år vilket avser hushållsel och uppvärmning. Elförbrukningskostnaden är 2 564 kr/år (räknat på 0,79 kr/kWh), energiskatt är 1 782 kr och kostnad för 16 Ampere säkring är 3 994 kr, myndighetsavgifter är 132 kr och elöverföringsavgift är 428 kr vilket ger en total elkostnad om 8 900 kr/år. Försäkring ingår ej.
Kostnader för sotning och brandskyddskontroll tillkommer. Intervall och priser varierar beroende på typ av eldstad och användning. För mer information och priser, vänligen besök följande länk: https://hka.se/privatpersoner/sotning-och-brandskyddskontroll
Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 944 000 kr.Hemsö fästning
3,22 km
Restaurang Hemsö Fästning
3,36 km
Freddes Mat
5,92 km
Sågverket möten rum & kök
6,83 km
Picadeli
6,87 km
Högslättens Ishall
5,9 km
Tuvans föräldrakooperativ
6,18 km
Regnbågens förskola
6,27 km
Brännaskolan
6,33 km
Lilla Förskolan
6,36 km
Kaffepunkten AB
5,89 km
Härno kiosk & tobak
7,37 km
Hemköp Härnösand
7,39 km
Lidl
7,44 km
Stora Coop Härnösand
7,84 km
Sanna färjeläge
4,15 km
Strinningen färjeläge
4,69 km
Flunderviken
5,04 km
Sågsand havsbad
5,63 km
Myran
5,78 km
Härnösand Central
7,68 km
Härnösands Central
7,7 km
Kramfors station
32,46 km
Timrå station
42,58 km
Västeraspby station
45,78 km
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
Sjö1,73 km0 min0 min0 min
-
Al mar75 m1 min1 min1 min
-
Estación de ferrocarrilHärnösand Central7,68 km--
-
Parada de autobúsSanna färjeläge4,15 km--
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Johan!