En venta

Lungön 345

Utgångspris

2 500 000 kr

Guardado

Utgångspris

2 500 000 kr



Lungön— Älandsbro— Härnösand

Lungön 345


En venta
Utgångspris
2 500 000 kr

Härnösand - Älandsbro - Lungön

Varmt välkommen till ett unikt skärgårdsboende på natursköna Lungön, en pärla i Höga Kusten-skärgården!

Här erbjuds en 200 meter med egen havstomt, strand och brygga i soligt läge. Man får ett välskött sommarparadis med året-runt-standard där havet alltid är närvarande. Fastigheten rymmer en charmig huvudbyggnad som varsamt renoverats med ny fasad, altan och inglasad veranda. Den generösa altanen om ca 40 kvm bjuder på vidsträckt utsikt över hav och äng, medan flera eldstäder skapar både värme och trivsel under årets kallare dagar. Den inglasade verandan ger ett extra rum att njuta av oavsett säsong. Invändigt möts du av ett hemtrevligt kök med god förvaring och en matsal med utsikt mot vattnet. På övre plan finns tre sovrum samt ett praktiskt hygienutrymme.

Tomten är stor och lummig med blomstrande växtlighet, bärbuskar och gott om utrymme för både lek och avkoppling. Den långgrunda stranden och egna bryggan skapar perfekta förutsättningar för bad, båtliv och sommarens alla stunder vid vattnet.

Ett sällsynt tillfälle att förvärva ett komplett skärgårdsboende med avskilt läge och närhet till fastlandet.

Varmt välkommen att anmäla ditt intresse!

Utgångspris
2 500 000 kr

m2 útiles
130 m2

Gastos
10 996 SEK/año

Área parcela
15 519 m2

Habitaciones
5 rum (3 sovrum)

Tipo de vivienda
1 1/2-plan

Tipo
Villa/Chalet

¿Tiene alguna pregunta?

Contactar Johan para más información sobre Lungön 345.

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Sobre tu residencia:
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.



Fakta

01
Beskrivning
Boarea

130 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Rum

5 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

HÄRNÖSAND LUNGÖN 1:125

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1 1/2-plan

Standardpoäng

22

Stomme

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Plåt

Fönster

2 & 3-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Murad skorsten

Kommentar, skorsten

Här finns kakelugn, öppenspis med en insats, vedspis och en braskamin i bruk, dessa sotades 2024-07-01 och sista BSK gjordes 2021-08-17

Vatten

Sommarvatten

Avlopp

Avlopp saknas

Uppvärmning

Direktverkande el , kakelugn och kamin

Huvudsäkringar

16 A

Renovering omarbetning etc

Huvudbyggnad:
Ny fasad
Nybyggd altan
Två nya ytterdörrar
Nya fönster i glasverandan/entrén
Nytt golv i glasverandan
Nya väggar och innertak i glasverandan
Ny eldragning i glasverandan
Tilläggsisolering av glasverandan
Eldraging och alla ytskick nytt/nymålat(tak, väggar, golv i hall

Vedbod:
Ny dörröppning och nya dörrar
Vedboden har lyfts och de nedersta stockarna/bärlinorna har bytts ut mot tryckimpregnerat virke


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration behövs ej


04
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Fastigheten erbjuder flera fantastiska uteplatser – alla med sin unika karaktär och vackra omgivningar.
Den nybyggda altanen vid huvudbyggnaden bjuder på sol större delen av dagen och blir snabbt en naturlig samlingsplats för fika, middagar eller bara lugna stunder med utsikt över ängen och grönskan runt omkring.

På tomten finns också flera mindre sittplatser att upptäcka – i skuggan av syrener, vid rabarberlandet eller kanske vid körsbärsträdet i blom. Oavsett var du befinner dig, möts du av ro, fågelsång och doften av sommar.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

• Vedbod – nyligen renoverad, rymlig för både ved och förvaring
• Utedass
• Matkällare
• Snickarbod/verkstad
• Förråd för åkgräsklippare och redskap

Beskrivning, parkering

Parkeringsplats går att hyra för 500 kr


06
Gemensamhetsanläggningar

Härnösand Sanna Ga:1, Härnösand Lungön Ga:3


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

15519 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

En blomstrande tomt med smak av sommar
Tomten är en grönskande dröm – generös, lummig och full av liv. Här samsas doftande syrener med blommande liljekonvaljer och den öppna sommarängen ger både plats för lek, avkoppling och midsommarfirande i naturens egen famn. För den trädgårdsintresserade finns vinbärsbuskar, rabarber och ett vackert körsbärsträd som bjuder på både skörd och skugga.

Rättigheter förmån

Avtalsservitut: Passage till områden - Se beskrivning

Rättigheter last

Avtalsservitut: Vattenledning - Se beskrivning, Avtalsservitut: Brygganläggning - Se beskrivning, Avtalsservitut: Vattenledning, elledning - Se beskrivning, Avtalsservitut: Område - se beskrivning

Samfällighet

Härnösand lungön s:27

Samfällighet

Härnösand lungön s:10

Samfällighet

Härnösand lungön s:12

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut Vattenledning, Elledning

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut vattenledning

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut brygganläggning

Samfällighet

Härnösand lungön s:15

Samfällighet

Härnösand lungön s:17

Samfällighet

Härnösand lungön s:18

Samfällighet

Härnösand lungön s:19

Samfällighet

Härnösand lungön fs:11

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut Område


08
Övrigt

Inventarier och utrustning:
Lösöre, inventarier, verktyg, åkgräsklippare, båt, fyrhjuling och flytbryggor kan köpas till separat – för dig som vill ta över ett färdigt sommarparadis.


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

688 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

413 000 kr

Markvärde

275 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1929

Renhållning

2 096 kr/år

Elkostnad

8 900 kr/år

Årlig elförbrukning

3246 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

10 996 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

4 013 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 15 009 SEK/año)

Beskrivning av kostnader

Uppgifter om elförbrukningen samt renhållning är lämnade av Hemab 2025-06-19.
Elförbrukningen är 3 246 kWh/år vilket avser hushållsel och uppvärmning. Elförbrukningskostnaden är 2 564 kr/år (räknat på 0,79 kr/kWh), energiskatt är 1 782 kr och kostnad för 16 Ampere säkring är 3 994 kr, myndighetsavgifter är 132 kr och elöverföringsavgift är 428 kr vilket ger en total elkostnad om 8 900 kr/år. Försäkring ingår ej.

Kostnader för sotning och brandskyddskontroll tillkommer. Intervall och priser varierar beroende på typ av eldstad och användning. För mer information och priser, vänligen besök följande länk: https://hka.se/privatpersoner/sotning-och-brandskyddskontroll

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev om totalt 944 000 kr.


Documento

Ekonomi
Taxeringsvärde
688 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
413 000 kr
Markvärde
275 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1929
Renhållning
2 096 kr/år
Elkostnad
8 900 kr/år
Årlig elförbrukning
3246 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
10 996 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
4 013 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 15 009 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Uppgifter om elförbrukningen samt renhållning är lämnade av Hemab 2025-06-19.
Elförbrukningen är 3 246 kWh/år vilket avser hushållsel och uppvärmning. Elförbrukningskostnaden är 2 564 kr/år (räknat på 0,79 kr/kWh), energiskatt är 1 782 kr och kostnad för 16 Ampere säkring är 3 994 kr, myndighetsavgifter är 132 kr och elöverföringsavgift är 428 kr vilket ger en total elkostnad om 8 900 kr/år. Försäkring ingår ej.

Kostnader för sotning och brandskyddskontroll tillkommer. Intervall och priser varierar beroende på typ av eldstad och användning. För mer information och priser, vänligen besök följande länk: https://hka.se/privatpersoner/sotning-och-brandskyddskontroll
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 944 000 kr.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Zona
Använd kartan
X

Lugares

Hemsö fästning

3,22 km


Restaurang Hemsö Fästning

3,36 km


Freddes Mat

5,92 km


Sågverket möten rum & kök

6,83 km


Picadeli

6,87 km


Högslättens Ishall

5,9 km


Tuvans föräldrakooperativ

6,18 km


Regnbågens förskola

6,27 km


Brännaskolan

6,33 km


Lilla Förskolan

6,36 km


Kaffepunkten AB

5,89 km


Härno kiosk & tobak

7,37 km


Hemköp Härnösand

7,39 km


Lidl

7,44 km


Stora Coop Härnösand

7,84 km


Sanna färjeläge

4,15 km


Strinningen färjeläge

4,69 km


Flunderviken

5,04 km


Sågsand havsbad

5,63 km


Myran

5,78 km


Härnösand Central

7,68 km


Härnösands Central

7,7 km


Kramfors station

32,46 km


Timrå station

42,58 km


Västeraspby station

45,78 km


Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

Distancia
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie

  • Sjö
    1,73 km
    0 min
    0 min
    0 min
  • Al mar
    75 m
    1 min
    1 min
    1 min
  • Estación de ferrocarril
    Härnösand Central
    7,68 km
    -
    -
  • Parada de autobús
    Sanna färjeläge
    4,15 km
    -
    -
Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Johan!

Comienza y guarda tus casas favoritas
Comienza y guarda tus casas favoritas

Para guardar tus favoritos, necesitas una cuenta con nosotros en Mäklarhuset. Completa tu información a continuación para crear una cuenta y acceder a "Mis páginas"

Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.