Lungön 345. Den blivande avstyckade delen framkommer av bifogad kartskiss (bilaga1)

Unikt sommarparadis med året runt standard vid havet med egen sjöbod, bastu, brygga och strand!

Välkommen till ett enastående tillfälle att förvärva en unik och välskött fastighet med generös tomt och direkt havsläge, 200
meter egen havstomt och solläge hela dagen på natursköna Lungön – en pärla i Höga Kusten-skärgården!

Här erbjuds ett sommarparadis – en fastighet som kombinerar charm, funktionalitet och hög standard året om. Med huvudbyggnad, två sjöbodar (med bastu), verkstad, matkällare, samt förvaringsbyggnader för gräsklippare, fyrhjuling och trädgårdsredskap – allt inramat av blomstrande natur och spegelblankt hav – får du en plats för både återhämtning och aktivitet.

De två sjöbodarna ramas in av nybyggda trädäck som utifrån önskemål bjuder på sol eller svalka hela dagen, den långgrunda strandlinjen skapar en trygg badmiljö för barnen och en idealisk plats för kajaker och SUP. Den rejäla stenkistan ger förankring för flytbryggor och en naturlig plats för bad och bryggmiddag till sen solnedgång.

Ett hus att älska året runt
Huvudbyggnaden är omsorgsfullt renoverad med ny fasad, altan, glasveranda och renoverad hall. Altanen om 40 kvm bjuder på fantastiska vyer över både havet och ängen – perfekt för måltider, avkoppling eller dans under bar himmel. Kakelugn, vedspis och två braskaminer erbjuder värme och mysstunder för den regniga dagen eller kalla årstiden. Från altanen leder dubbla trappor ner till den prunkande tomten.
Den inglasade verandan är isolerad och totalrenoverad med nya fönster, golv, tak och el. Ett underbart rum där du kan njuta av naturen oavsett årstid.

Interiör med charm och karaktär
Köket har hemtrevlig känsla med gott om förvaring, i anslutning ligger matsalen med utsikt mot havet och utgång till altanen. På ovanvåningen finns tre sovrum i olika storlekar – alla med ljusinsläpp och utsikt över vattnet och/eller ängen – samt hygienutrymme med förbränningstoalett, handfat, tvättmaskin och dusch.

En blomstrande sommaridyll
Tomten är generös och välskött, med syrener, vildrosor, liljekonvaljer och bärbuskar. Här finns plats för både lek, midsommarfirande och stilla stunder.

En unik chans att leva skärgårdsdrömmen!
Med ostört läge, egen båtplats och strand, utsikt över vik och natur – men ändå nära till fastlandet tvärs över sundet – är detta en sällsynt möjlighet att förvärva ett genuint skärgårdshem med alla bekvämligheter.
Välkommen hem till Lungön – där livskvalitet, charm och funktion går hand i hand.