4 500 000 kr
Kyrkogårdsgatan 13
4 500 000 kr
Välkommen till en exklusiv taklägenhet som bjuder på något alldeles extra. Här bor du högt över Borås med en fantastisk utsikt och en imponerande takterrass om cirka 50 kvadratmeter – den perfekta platsen för avkoppling, middagar under bar himmel och sociala stunder i solskenet.
Lägenheten är generös i sina ytor och präglas av en genomgående hög takhöjd samt en mycket välplanerad planlösning. De stora fönsterpartierna skapar ett härligt ljusflöde och låter vardagsrummet bada i naturligt ljus. Här finns även en braskamin som sprider både värme och trivsel under årets svalare dagar.
Köket från Vedum är både rymligt och välutrustat, med gott om plats för både matlagning och stora middagar. Tre väl tilltagna sovrum gör att det finns gott om plats för både familj och gäster, medan två exklusiva badrum erbjuder en känsla av vardagslyx – det ena med bastu.
Bekvämligheten förstärks ytterligare av hiss från markplan, vilket gör bostaden lättillgänglig för alla.
I huset finns ett gemensamt cykelförråd, övernattningsrum samt en bastu och relaxavdelning.
Läget är svårslaget – i ett populärt och lugnt område som kombinerar naturnära omgivningar vid Viskan med närhet till stadens puls. Här bor du i en harmonisk miljö med gångavstånd till Borås centrum, där shopping, restauranger, kultur och all tänkbar service finns runt hörnet.
Detta är ett hem för dig som söker något utöver det vanliga – en exklusiv taklägenhet med generösa ytor, lyxiga inslag och ett läge som förenar det bästa av två världar.
¿Tiene alguna pregunta?
Contactar Edin para más información sobre Kyrkogårdsgatan 13.
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
Explore con herramientas inteligentes
-
Reserva una valoración gratuita con Edin
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning
131 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
4 rum
301129001-0333
02
Byggnadssätt
2007-2008
03
Energideklaration
80 kWh/kvm och år
81 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2023-04-21
Simon Larsson, Borås Energi och Miljö AB
04
TV/Internet
Föreningen har ett kollektivt avtal för kabel-TV och bredband som tillkommer på månadsavgiften, leverantör Sappa. Månadsavgiften för kabel-TV och bredband är för närvarande 189 kr/mån.
05
Terrass
Uteplatsen är mycket rymlig och fungerar som en naturlig förlängning av vardagsrummet och erbjuder dessutom fantastisk utsikt mot stan. Den delvis takbeklädda delen gör den användbar i alla väder, medan det härliga västerläget ger sol långt in på kvällen. Här ryms både middagsbord och loungehörna utan problem.
06
Övriga upplåtna utrymmen
Till lägenheten hör även ett förråd.
07
Bilplats/Övriga byggnader
42 kallgarage, 800 kr/mån.
Det finns totalt 31 parkeringsplatser varav några med motorvärmare, 325 kr/mån, parkeringsplatser utan motorvärmare, 300kr/mån.
Föreningen har även laddplatser för elbilar både ute och i garagen. Man betalar inget extra för platsen, utan enbart för förbrukningen. Fakturering sker enligt en schablonmodell som är baserad på månadsförbrukning. Se infoblad under dokument och filer.
01
12 355 kr/mån
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme och vatten
I samband med månadsavgiften debiteras även även en avgift för kabel-tv/bredband om 189kr/månad.
100 kr/mån
350 kr/mån
189 kr/mån (Obligatorisk kostnad)
639 kr/mån
2
Bostadsrätt
Inre reparationsfond saknas
2 058 kr, betalas av köpare.
882kr/pant kr
3,2294%
Uppgiften saknas i föreningens register
3,2294%
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-01-07.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
01
BRF Kamelian 1. I föreningen finns 72 lägenheter.
Föreningen äger marken
Information hämtad från föreningens hemsida:
Kamelian 1 består av två fastigheter Kyrkogårdsgatan 13 och 15 på Druvefors i Borås. Husen ligger i ett lugnt och fint område längs med Viskan och Hälsans stig, och med närhet till centrum. Husen byggdes 2008 och består av 72 bostadsrätter. Det finns både 2:or, 3:or och 4:or. Till lägenheterna finns balkong, inglasat uterum eller terrass.
P-platser utomhus och i garage finns, med el eller laddning för elbilar.
Fasadaktiviteter på föreningens fastigheter, kostnad på ca 5-6MSEK, som föreningen tagit höjd för genom att höja avgiften för 2025. Enligt kontakt med ordföranden 2025-09-09.
Föreningen höjde avgiften för 2025 för att täcka planerat underhåll i närzonen. Kalkylen är att höja max med inflation (1-2%) årligen framöver. Enligt kontakt med ordförande 2025-09-09.
I huset finns ett gememsamt cykelförråd, övernattningsrum samt en bastu och relaxavdelning.
Till lägenheten hör även ett förråd.
Privatbostadsföretag (äkta)
1 500 402 kr
Nettoskulden är baserad på årsredovisningen från 2024.
Avgift
12 355 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme och vattenKommentar, månadsavgift
I samband med månadsavgiften debiteras även även en avgift för kabel-tv/bredband om 189kr/månad.Försäkring
100 kr/månHushållsström
350 kr/månKabel-tv/bredband
189 kr/mån (Obligatorisk kostnad)Sammanlagd driftskostnad
639 kr/månAntal personer i hushållet
2Upplåtelseform
BostadsrättBeskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknasÖverlåtelseavgift
2 058 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
882kr/pant krAndel i förening
3,2294%Andel av årsavg.
Uppgiften saknas i föreningens registerAndelstal insats
3,2294%Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-01-07.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Chopsticks Centrum
69 m
Noosh
76 m
El Clasico Borås
81 m
Mary Wong
82 m
Restaurang Springrolls
84 m
LBS Borås
347 m
Sven Eriksonsgymnasiet
414 m
Gitarrlektioner Borås
425 m
Förskola Lugnet
460 m
Yrkeshögskolan i Borås
473 m
Jannat Livs Borås
183 m
Yaff AB
393 m
LIDL
537 m
Stora Coop Borås
1,47 km
Coop Borås Byttorp
1,69 km
Hötorget
134 m
Borås Södra Torget
266 m
Borås Åsbogatan
279 m
Borås Polishuset
327 m
Högskolan
355 m
Borås C
453 m
Knalleland station
1,42 km
Sandared station
8,85 km
Viskafors station
11,78 km
Fristad station
12,5 km
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
El mar26 m1 min1 min3 min
-
Estación de ferrocarrilBorås C453 m3 min6 min14 min
-
Parada de autobúsHötorget134 m5 min5 min14 min
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Edin!