4 195 000 kr
Hackelsegatan 1
4 195 000 kr
Välkomna till denna rymliga tvåplansvilla på stor hörntomt på Majåker. Här finns gott om sociala ytor och sex väl tilltagna sovrum. Helkaklat och lyxigt badrum på entréplan och på ovanvåningen finns givetvis även bastu och dusch! Via glasade skjutdörrar nås ett stort trädäck om ca 130 kvm där solen kan följas under hela dagen.
Uppvärmning via jordvärme vilket leder till låg driftskostnad och både elbilsladdare och fiber finns installerat. Via groventrén nås den nybyggda delen med separat ingång, sovrum och egen toalett med dusch. Perfekt som ungdomsrum, för det egna företaget eller för uthyrning.
Huset ligger i en trivsam och lugn omgivning med skog och elljusspår precis bakom knuten.
Kanonläge för barnfamiljen med endast 900 meter till nybyggd förskola samt låg-mellanstadieskola. På Majåker kan barnen fritt cykla omkring på områdets bilfria gång- och cykelbanor eller på områdets nya mountainbikespår. En dröm för barnfamiljen!
Utgångspris
4 195 000 kr
Útil/construido
245/39 m2
Gastos
63 092 SEK/año
Área parcela
1 171 m2
Habitaciones
8 rum (6 sovrum)
Tipo de vivienda
2-plan
Tipo
Villa/Chalet
¿Tiene alguna pregunta?
Contactar David o Lina para más información sobre Hackelsegatan 1.
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
Explore con herramientas inteligentes
Stor hörntomt med lugn och naturnära omgivning.
Stor hörntomt med lugn och naturnära omgivning.
Altandäck om ca 130 kvm där skolen kan följas under hela dagen.
Öppen planlösning mot matplats och skjutdörrsparti mot uteplats i söder.
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![Välkommen in!]()
Välkommen in!
![Härlig öppen planlösning mellan kök och vardagsrum]()
Härlig öppen planlösning mellan kök och vardagsrum
![]()
![Kök från ballingslöv]()
Kök från ballingslöv
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![Vardagsrum]()
Vardagsrum
![]()
![Myshörnan står redo!]()
Myshörnan står redo!
![]()
![]()
![]()
![Sovrum 1]()
Sovrum 1
![Sovrum 1]()
Sovrum 1
![Klädkammare vid sovrum 1]()
Klädkammare vid sovrum 1
![Toalett med dusch på entréplanet]()
Toalett med dusch på entréplanet
![Toalett med dusch på entréplanet]()
Toalett med dusch på entréplanet
![Tvättstuga]()
Tvättstuga
![Mot groventrén]()
Mot groventrén
![Groventré med gott om förvaringsmöjlighet.]()
Groventré med gott om förvaringsmöjlighet.
![]()
![Sovrum 2 med ryggåstak]()
Sovrum 2 med ryggåstak
![Sovrum 3]()
Sovrum 3
![Toalett med dusch vid groventrén]()
Toalett med dusch vid groventrén
![]()
![Bra inrett garage]()
Bra inrett garage
![Pannrum]()
Pannrum
![]()
![Allrum på ovanvåningen]()
Allrum på ovanvåningen
![Allrum på ovanvåningen]()
Allrum på ovanvåningen
![]()
![Sovrum 4]()
Sovrum 4
![Sovrum 5]()
Sovrum 5
![Sovrum 6]()
Sovrum 6
![Sovrum 6]()
Sovrum 6
![Toalett med dusch och bastu på ovanvåningen]()
Toalett med dusch och bastu på ovanvåningen
![Toalett med dusch och bastu på ovanvåningen]()
Toalett med dusch och bastu på ovanvåningen
![Bastu]()
Bastu
![Klädkammare på ovanvåning]()
Klädkammare på ovanvåning
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![Majåkerskolan]()
Majåkerskolan
![Majåkerskolan]()
Majåkerskolan
![24-sjubutiken]()
24-sjubutiken
![Majåkersallén]()
Majåkersallén
![En av flera lekplatser....]()
En av flera lekplatser....
![]()
![Fastighetskarta]()
Fastighetskarta
![Fastighetskarta]()
Fastighetskarta
Reserva una valoración gratuita con David
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
-
![]()
![]()
01
Beskrivning
245 kvm (Boareauppgifter enligt mätning)
39 kvm
8 (6 sovrum)
LIDKÖPING KÖRVELN 1
02
Byggnadssätt
2-plan
1980
* Det är vattenburen golvvärme på hela bottenplan (även garaget) och radiatorer på ovanvåning. I våtrum och tvättstuga är det elektrisk golvvärme. Luft/luftvärmepumparna har använts till kyla på sommaren, men kan användas även till uppvärmning.
* Ytterdörr vid entré samt groventré är försedda med Yale doorman.
* Laddare för elbil finns installerad vid garageuppfart.
* Fasad och trädgårdsbelysning går på skymningsrelä.
* Det finns två st vattenutkast i trädgården.
* Grannintyg för cykelhus och staket mot granne i öster finns.
29
Krypgrund
Trä
Trä
Stående träpanel
Betongpannor
Plåt
3-glasfönster
Mekanisk till- och frånluft med FTX
Kommunalt vatten
Kommunalt avlopp
Jordvärme + 2 st luft/luft
Ålder: 2004
All el i huset är omdragen enligt dagens standard. Det finns både jordade och ojordade uttag. Elcentral byttes 2013 till automatsäkringar med jordfelsbrytare. Kontakter och strömbrytare är bytta i hela huset. Ett flertal dimmers finns. Även elcentralen i pannrummet är utbytt och har automatsäkringar och jordfelsbrytare.
2004 - Installation av ny jordvärmepump.
2013 - Ommålning av fasad samt viss panelbyte. Bygge av trädäck. Invändigt utfördes ommålning och tapetsering i samtliga rum och trapp.
2014 - Totalrenovering av toalett med dusch på bottenvåning. (Utfört av fackman)
2016 - Installation av skjutdörrsparti i vardagsrummet. (Utfört av fackman)
2017 - Renovering av dusch och bastu på ovanvåning.
2018 - Renovering av tvättstugan: golv, inredning och tvätt och tork. (Utfört av fackman)
2019 - Nuvarande ägare flyttar in. Nytt kök samt nya golv med vattenburen golvvärme på entréplan. Riktat upp grunden. Fönster byte (Elitfönster). Byte av innerdörrar i hela huset. Byte av ytterdörr (finentré)
2020 - Ytskiktsrenovering av tvättstuga. Nytt klinker med golvvärme lades ovanpå det gamla.
2021 - Installation av två stycken luft/luftvärmepumpar (Mitsubishi). Installation av larm och fiber. Bygge av klädkammare på övre plan. Trapprenovering.
2022 - Flytt av garageuppfart. Sten och grusläggning samt installation av trädgårdsbelysning.
2023 - Bygge av en extra kvällsaltan.
2020-25 - Ombyggnation av befintligt garage/carport till bostadsyta. Detta utfördes på gjuten platta med vattenburen golvvärme. Gav förmån till ny groventré, två sovrum samt en toalett med dusch. I samband med detta totalrenoverades garaget som även isolerades och fick vattenburen golvvärme.
2025 - Ommålning av fasad samt plåtar.
03
Energideklaration
42 kWh/kvm och år
76 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2026-03-03
04
TV/Internet
Fiber.
05
Uteplats
* Stort trädäck om ca 130 kvm där solen kan följas under hela dagen. Altanen nås smidigt från sovrum 4 samt även från två ställen i vardagsrum, varav den ena med skjutdörrsparti.
* Balkong, läge väster.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Påbörjad byggnation av förråd med gjuten platta i trädgårdens nordöstra del.
* Stor stensatt yta vid uppfart med plats för flertalet bilar.
* Garage med autoport, klinkergolv och arbetsbänk med tillhörande verktygstavlor. Här finns även hyllförvaring, bra led-belysning och gott om eluttag. Via garaget nås pannrummet.
07
Tomt/Servitut
1171 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Trädgårdstomt med omslutande häckar. Lättskött framsida med dekorationssten och trädgårdsbelysning.
Majåker, etapp iv, Stadsplan (Beslutsdatum: 1977-05-10, Senast ändrad: 2024-03-21)
08
Övrigt
* Larm från Verisure finns installerat i bostad och kan övertas av köparen om så önskas.
* En överlåtelsebesiktning har utförts. Kontakta ansvarig mäklare för att ta del av denna.
01
2 925 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
2 282 000 kr
643 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1980
6 459 kr/år
10 975 kr/år
2 400 kr/år
43 258 kr/år
21355 kWh/år
63 092 kr/år
10 425 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 73 517 SEK/año)
Kostnader är beräknat från helår 2024 eftersom huset har stått tomt men uppvärmt under 2025.
Gällande el så har säljaren har haft ett lite dyrare tillsvidareavtal. Ett sådant elavtal som man tilldelas då man inte tecknar ett nytt i samband med att ens tidigare bindningstid löpet ut.
3
Det finns 11 pantbrev om totalt 2 478 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
01
Taxeringsvärde
2 925 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
2 282 000 krMarkvärde
643 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1980Försäkring
6 459 kr/årVatten och avlopp
10 975 kr/årRenhållning
2 400 kr/årElkostnad
43 258 kr/årÅrlig elförbrukning
21355 kWh/årSammanlagd driftskostnad
63 092 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 73 517 kr/år)Beskrivning av kostnader
Kostnader är beräknat från helår 2024 eftersom huset har stått tomt men uppvärmt under 2025.Gällande el så har säljaren har haft ett lite dyrare tillsvidareavtal. Ett sådant elavtal som man tilldelas då man inte tecknar ett nytt i samband med att ens tidigare bindningstid löpet ut.
Antal personer i hushållet
3Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 11 pantbrev om totalt 2 478 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con David o Lina!
