¿Tiene preguntas sobre esta propiedad?
¡Por favor, no dude en contactarme!
Bo-Göran Kling
Agente inmobiliario
Tel
En venta
Bokgatan 26
Utgångspris
185 000 kr
185 000 kr
Bokgatan 26
185 000 kr
Ljus och trevlig enrumslägenhet om hela 47,5 m² med bl. a. tillval gjorda vid renovering av badrum 2016/-17 i samband med stamrenovering (som bl. a. klinkergolv och annan kakling) och nyrenoverat vardagsrum 2023. Balkong mot söder/sydost och gavelläge.
Entré till rymlig och ljus hall vinkel med bl. a. platsbyggda garderober. Kök med matplats och köksluckor i original (men ganska nymålade) och gott om förvaringsmöjligheter.
Vardagsrum i bra storlek med nytt parkettgolv och nymålade väggar. Från vardagsrum har man utgång till balkongen.
Fräscht helkaklat badrum med bl. a. dusch med glasade vikdörrar.
Samtliga lägenheter fick nya fönster och balkongdörrar sommaren 2023.
I lägenheten finns ett rymligt förråd som en del använder till exempelvis kontor eller sovdel.
Ett mindre separat förråd finns också i markplan (stort som en garderob).
Föreningen har tecknat ett kollektivt avtal gällande bredband med Tele2 till ett fördelaktigt pris om 145 kr/månad (100 Mbit/s).
Hushållsel till fast pris om 205 kr/månad.
Tillgång att hyra både garageplats (varmhyra 300 kr/mån, kallhyra 200 kr/mån) och parkeringsplats (med el 149 kr/mån, utan el 75 kr/mån). Alla dessa har separata köer.
Cykelförråd finns.
Trevlig innergård med bl. a. nyare grillplats samt närhet till matbutiker, busshållplats, sportcenter och strövområden.
Varmt välkomna att boka visning!
185 000 kr
47.5 m2
4 055 SEK/mes
1 rum
3 av 4 (No hay ascensor)
Mäklarhuset Vänersborg
Contactar Bo-Göran para más información sobre Bokgatan 26 Deseo más información.
Ekonomiska tjänster
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
Nytt parkettgolv, nymålade väggar, samt nya fönster/-brädor och ny balkongdörr
Nytt parkettgolv, nymålade väggar, samt nya fönster/-brädor och ny balkongdörr
Totalrenoverat 2016/-17. Tillval gjorda - klinkergolv är ej standard. Annan kakling än standard och annan kommod
Söderläge med solmöjligheter större delen av dagen, samt bra utsikt över närområdet
-
![Balkongen, är näst längst upp (arkivbild)]()
Balkongen, är näst längst upp (arkivbild)
![Del innergården...
(arkivbild)]()
Del innergården... (arkivbild)
![...med bl. a. nygjord gemensam grill-/uteplats (arkivbild)]()
...med bl. a. nygjord gemensam grill-/uteplats (arkivbild)
![Entrésidan (arkivbild)]()
Entrésidan (arkivbild)
![Entré till hall i vinkel med hatthylla, garderober, glasad dörr mot kök och vardagsrum. Intilliggande badrum och förråd]()
Entré till hall i vinkel med hatthylla, garderober, glasad dörr mot kök och vardagsrum. Intilliggande badrum och förråd
![Hall mot vardagsrum]()
Hall mot vardagsrum
![Hall från vardagsrum mot kök]()
Hall från vardagsrum mot kök
![Välvårdat kök med gott om förvaringsmöjligheter, samt matplats.
Plats att installera diskmaskin.]()
Välvårdat kök med gott om förvaringsmöjligheter, samt matplats. Plats att installera diskmaskin.
![]()
![]()
![]()
![Glasad dörr mellan kök och hall.
Plats att installera diskmaskin.]()
Glasad dörr mellan kök och hall. Plats att installera diskmaskin.
![Nya fönster och balkongdörr.
Parkettgolv och mymålade väggar från 2023]()
Nya fönster och balkongdörr. Parkettgolv och mymålade väggar från 2023
![Vr]()
Vr
![]()
![]()
![]()
![Balkong mot söder och under tak]()
Balkong mot söder och under tak
![Balkongen]()
Balkongen
![Balkongutsikt åt sydost]()
Balkongutsikt åt sydost
![Balkongutsikt åt sydväst]()
Balkongutsikt åt sydväst
![Fräscht badrum, totalrenoverat 2016/-17. Tillval som exempelvis klinkergolv och vad gäller kaklingen]()
Fräscht badrum, totalrenoverat 2016/-17. Tillval som exempelvis klinkergolv och vad gäller kaklingen
![]()
![]()
![Förrådet i lägenheten (finns även "matkällarförråd"]()
Förrådet i lägenheten (finns även "matkällarförråd"
![Parkeringsmöjlighet i direkt närhet!]()
Parkeringsmöjlighet i direkt närhet!
![Garage i länga (separat kö)]()
Garage i länga (separat kö)
![Exempel tvättstuga]()
Exempel tvättstuga
![Områdesbild - lägenheten ligger i huslängan näst längst bort i bild, av de fem huslängorna (arkivbild)]()
Områdesbild - lägenheten ligger i huslängan näst längst bort i bild, av de fem huslängorna (arkivbild)
![Nära till Sportcentrum med möjlighet att utöva sporter som: fotboll, tennis, bandy, ishockey, gymnastik, bowling, rugby etc.
(arkivbild)]()
Nära till Sportcentrum med möjlighet att utöva sporter som: fotboll, tennis, bandy, ishockey, gymnastik, bowling, rugby etc. (arkivbild)
![Områdesbild - stora gräsytor finns precis intill]()
Områdesbild - stora gräsytor finns precis intill
Vill du ha en fri värdering av Bo-Göran?
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
-
![Balkongen ej inglasad (men möjlighet finns att göra)]()
Balkongen ej inglasad (men möjlighet finns att göra)
01
Generellt
Genomgående vitmålade betongtak förutom i badrum (vitmålat men ej betong).
02
Hall
Hall med plastmatta. Hatthylla, platsbyggda garderober. Intilliggande förråd/klädkammare. Glasad dörr mot kök och vardagsrum.
03
Kök
Kök med matplats.
Plastmatta. Våtrumsskiva över köksbänk, vita släta köksluckor och -lådor.
Spis (äldre), -fläkt (Kolfilter) samt kombinerad kyl/frys (Bosch). Städskåp.
Plats finns för att installera mindre diskmaskin.
04
Vardagsrum
Vardagsrum med nytt parkettgolv och nymålade väggar. Utgång till balkong i söder-/sydost.
05
Badrum
Totalrenoverat 2016/-17 i samband med föreningens stamrenovering. Klinkergolv (tillval) och helkaklade väggar (tillval). Toalett, tvättställ med underskåp, handdukstork (vattenburen), samt dusch med glasade vikdörrar. Kombinerad tvättmaskin/torktumlare (Samsung, installerad aug. -21. Fel på torktumlaren just nu).
Fönster.
06
Förråd
Om ca 4 m². Ligger i anslutning till hallen.
01
Beskrivning
47,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
1 rum
02
Byggnadssätt
1968-69
Fjärrvärme
Ventilationssystem: F
03
Energideklaration
141 kWh/kvm och år
146 kWh/kvm och år
Datum: 2019-05-03
04
TV/Internet
Ansluten till kabelnät (Tele2).
Internet: bredband, 100 Mbit/s - ett kollektivt avtal som föreningen har tecknat med Tele2. Avtalet löper tills vidare.
05
Balkong
I söder/sydostläge.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Garageplats varm/kall att hyra för 300 resp. 200 kr/mån. Till garageplatsen är det separat kö, (lång kö).
Egen P-plats med el/utan el att hyra för 169 resp. 75 kr/mån. Kö.
P-plats Gropbrovägen 50 kr/mån. Kö
01
4 055 kr/mån
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV
De totala kostnaderna per månad: 4 405 kr/mån.
Där ingår både månadsavgift samt obligatoriska tilläggen.
100 kr/mån
205 kr/mån
145 kr/mån
450 kr/mån
Elavgift och bredband ingår i de obligatoriska tilläggen.
Kostnad för hemförsäkring är på ca 100 kr/mån.
Tillkommer gör kostnad för löpande underhåll (invändigt).
Bostadsrätt
Inre reparationsfond saknas
1 433 kr, betalas av köpare.
573 kr
0,51490 %
0,51485 %
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2023-08-15.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
01
Riksbyggen brf. Solrosen.
Föreningen äger fastigheten Tvingen 1 och Stämjärnet 1 i Vänersborg med därpå uppförda fem byggnader med 146 lägenheter och fyra lokaler, vilka är uppförda 1968 - 69. Den totala bostadsarean uppgår till 10 161 m². Fastigheternas adresser är Bokgatan 2 - 38 i Vänersborg, med fördelning på fastighetsbeteckningarna enligt nedanstående:
Tvingen 1 - Bokgatan 2 - 20
Stämjärnet 1 - Bokgatan 22 - 38
Lägenhetsfördelning:
40 st 1 R.o.k.
34 st 2 R.o.k.
66 st 3 R.o.k.
6 st 4 R.o.k.
Byte tvättmaskiner, mangel.
Asfaltering.
Under räkenskapsåret:
Fönster- och balkongdörrbyte samt installation av solceller (2023).
Garage och p-platser
Installationer
Gemensamma utrymmen
Markytor
Huskropp utvändigt.
Relativt nyligen:
Markytor - plattläggning och målning av lekplats, samt taket och uteplatser (2020-2022)
Installationer, armaturer samt router och tryckhållarepump.
Garage - byte av plåtar.
Huskropp utvändigt, målning
Markytor, bl. a. asfaltering.
Garage- och P-platser- kulvert vid garage.
Nya lägenhetsdörrar, låssystem samt postboxar
Sopmoloker.
VVS-installationer, ny DUC (övervakningssystem för värme och vatten)
Stam- och badrumsrenovering (inkl. nya badrumsfönster) samt byte av el, 2016 - 2017
Gemensamma utrymmen
Tvättstuga
Huskropp utvändigt, målning
Tidigare:
Tilläggsisolering av vindar 2013 - 2014
Ventilation 2012 - 2013
Fasad och balkongrenovering 2009 - 2010
Byte entré och soprumsdörrar 2006
Byte garageportar 2004
Takbyte och isolering av vind 2003.
För fler utförda åtgärder, vänligen se årsredovisningen.
Mindre förråd (matkällare) i storlek som en garderob, i anslutning till trappuppgången som tillhör lägenheten.
Det finns tvättstuga, cykelförråd, fyra st. lokaler, 16 förråd, 48 varmgarage, 10 kallgarage, 136 p-platser samt 10 besöksparkeringar.
Förråd trapphus att hyra för 200 kr/mån. (kan vara kö).
Källarförråd att hyra för 48 kr/mån. (kan vara kö).
Privatbostadsföretag (äkta)
223 809 kr
Brf. totala nettoskuld = räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar och likvida medel.
Andelen av brf. nettoskuldsättning = andelstal avgift x brf. totala nettoskuld.(här saknas andelstal avgift, så utgått från andelstalet).
OBS! Uppgifterna är hämtade från senaste årsredovisningen, vilket medför att andelen av brf. nettoskuldsättning inte är dagsaktuell och kan ändras över tid.
01
Nära busshållplats.
Avgift
4 055 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TVKommentar, månadsavgift
De totala kostnaderna per månad: 4 405 kr/mån.Där ingår både månadsavgift samt obligatoriska tilläggen.
Försäkring
100 kr/månEl
205 kr/månInternet
145 kr/månSammanlagd driftskostnad
450 kr/månKommentar driftskostnad
Elavgift och bredband ingår i de obligatoriska tilläggen.Kostnad för hemförsäkring är på ca 100 kr/mån.
Tillkommer gör kostnad för löpande underhåll (invändigt).
Upplåtelseform
BostadsrättBeskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknasÖverlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
573 krAndel i förening
0,51490 %Andelstal insats
0,51485 %Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2023-08-15.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Al Najax Food Ab
484 m
Pizzeria La Vacca
580 m
BjörnBiten
639 m
Calles korv
800 m
Pizza Verket
943 m
Sirius Familjecentral
208 m
Öppen förskola
208 m
Förskola Kastanjevägen
239 m
Förskolan Marierovägen
431 m
Vänersborgs Buss & Resort HB
489 m
X:-tra Vänersborg
143 m
Hemköp Torpahallen
540 m
Lidl
1,66 km
Hemköp
2,12 km
Bokgatan
127 m
Vänersborg Lindgatan
291 m
Ollenicklas väg
305 m
Vänersborg Kassaretorpet
422 m
Vänersborg Tornet
436 m
Vänersborg
2,19 km
Vargön station
2,84 km
Öxnered station
4,15 km
Trollhättan Centralstation
8,9 km
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
El mar668 m2 min3 min9 min
-
Sjö987 m4 min6 min24 min
-
Estación de ferrocarrilVänersborg2,19 km7 min10 min34 min
-
Parada de autobúsBokgatan127 m2 min2 min5 min
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contactar Bo-Göran!
