Bokgatan 20
Bokgatan 20
Bo-Göran Kling, ansvarig mäklare i Vänersborg
¿Tiene preguntas sobre esta propiedad?

¡Por favor, no dude en contactarme!

Bo-Göran Kling

Agente inmobiliario

En venta

Bokgatan 20

Utgångspris

275 000 kr


Utgångspris

275 000 kr



Torpa— Vänersborg

Bokgatan 20


En venta
Utgångspris
275 000 kr

Torpa— Vänersborg

Fräsch tvårumslägenhet i markplan med bland annat nyare kök, fräscht badrum och en del nytapetsering. Lägenheten ligger med gavelläge och med uteplats i nordväst!

Entré till rymlig hall i vinkel med intilliggande förråd/klädkammare. Kök med matplats och gott med plats för förvaring. Vardagsrum med parkettgolv, stora fönster och utgång till uteplatsen. Sovrum i bra storlek. Badrum med kaklade väggar och dusch - totalrenoverat under 2016/-17 i brf. regi och i samband med detta sågs även elen över i alla lägenheter och jordfelsbrytare installerades.
Samtliga lägenheter fick nya fönster och balkongdörrar sommaren 2023.

Föreningen har tecknat ett kollektivt avtal gällande bredband med Tele2 till ett fördelaktigt pris om 145 kr/månad (100 Mbit/s).
Hushållsel till fast pris om 205 kr/månad.
Tillgång att hyra både garageplats (varmhyra 300 kr/mån, kallhyra 200 kr/mån) och parkeringsplats (med el 149 kr/mån, utan el 75 kr/mån). Alla dessa har separata köer.
Cykelförråd finns.

Trevlig innergård med bl. a. nyare grillplats samt närhet till matbutiker, busshållplats, sportcenter och strövområden.

Välkomna att boka visning!


Utgångspris
275 000 kr
m2 útiles
67.5 m2
Comunidad
5 239 SEK/mes
Habitaciones
2 rum (1 sovrum)
Planta
Markplan

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Sobre tu residencia:
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.


Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Hall

Hall i vinkel.
Laminatgolv. Hatthylla, 5 garderober samt 1 linneskåp.


02
Kök

Kök med matplats. Köket renoverades för ca 1 år sedan med nya bruna köksluckor (några vitrin) och kökslådor, nya bänkskivor samt ny blandare.
Laminatgolv, kakel över köksbänk.
Spis med häll, spisfläkt, kyl (fullhöjd, Elektro Helios), frys (fullhöjd, Elektro Helios), diskmaskin.


03
Vardagsrum

Parkettgolv, stora fönsterpartier samt utgång till uteplatsen.


04
Sovrum

Lamintagolv, garderobsmöbel.


05
Badrum

Badrum med våtrumsmatta och helkaklade väggar (totalrenoverat 2016/-17).
Toalett, tvättställ med kommod, dusch med glasade vikdörrar, tvättmaskin (Cylinda), torktumlare (Siemens). Fönster.


06
Förråd/klädkammare

Förråd/klädkammare i anslutning till hallen om ca 4-5 m².
(Finns även ett mindre förråd/matkällare på bottenplan i anslutning till trappuppgången).


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

67,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1968-69

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme
Ventilationssystem: F


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

141 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

146 kWh/kvm och år

Sammanställning

Datum: 2019-05-03


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Ansluten till kabelnät (Tele2).
Internet: bredband, 100 Mbit/s - ett kollektivt avtal som föreningen har tecknat med Tele2. Avtalet löper tills vidare.


05
Delvis stenbelagd uteplats

Delvis stenbelagd uteplats i nordväst med gott om plats. Inhägnad och gränsande och med utgång till gräsmatta.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Garageplats varm/kall att hyra för 300 resp. 200 kr/mån. Till garageplatsen är det separat kö, (lång kö).

Egen P-plats med el/utan el att hyra för 169 resp. 75 kr/mån. Kö.

P-plats Gropbrovägen 50 kr/mån. Kö


Ekonomi

01
Avgift

5 239 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV

Försäkring

100 kr/mån

Elavgift

205 kr/mån

Bredband

145 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

450 kr/mån

Kommentar driftskostnad

Månadsavgift, plus el, bredband och hemförsäkring ger en totalkostnad om 5 689 kr (då är kostnaden för hemförsäkring en ungefärlig kostnad).

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

0.6582 %

Andelstal insats

0.65821 %

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2023-10-08.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Föreningen

01
Benämning

Riksbyggen brf. Solrosen.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen äger fastigheten Tvingen 1 och Stämjärnet 1 i Vänersborg med därpå uppförda fem byggnader med 146 lägenheter och fyra lokaler, vilka är uppförda 1968 - 69. Den totala bostadsarean uppgår till 10 161 m². Fastigheternas adresser är Bokgatan 2 - 38 i Vänersborg, med fördelning på fastighetsbeteckningarna enligt nedanstående:
Tvingen 1 - Bokgatan 2 - 20
Stämjärnet 1 - Bokgatan 22 - 38

Lägenhetsfördelning:
40 st 1 R.o.k.
34 st 2 R.o.k.
66 st 3 R.o.k.
6 st 4 R.o.k.

Kommande renoveringar

Byte tvättmaskiner, mangel.
Asfaltering.

Gjorda renoveringar

Under räkenskapsåret:
Fönster- och balkongdörrbyte samt installation av solceller (2023).
Garage och p-platser
Installationer
Gemensamma utrymmen
Markytor
Huskropp utvändigt.

Relativt nyligen:
Markytor - plattläggning och målning av lekplats, samt taket och uteplatser (2020-2022)
Installationer, armaturer samt router och tryckhållarepump.
Garage - byte av plåtar.
Huskropp utvändigt, målning
Markytor, bl. a. asfaltering.
Garage- och P-platser- kulvert vid garage.
Nya lägenhetsdörrar, låssystem samt postboxar
Sopmoloker.
VVS-installationer, ny DUC (övervakningssystem för värme och vatten)
Stam- och badrumsrenovering (inkl. nya badrumsfönster) samt byte av el, 2016 - 2017
Gemensamma utrymmen
Tvättstuga
Huskropp utvändigt, målning

Tidigare:
Tilläggsisolering av vindar 2013 - 2014
Ventilation 2012 - 2013
Fasad och balkongrenovering 2009 - 2010
Byte entré och soprumsdörrar 2006
Byte garageportar 2004
Takbyte och isolering av vind 2003.

För fler utförda åtgärder, vänligen se årsredovisningen.

Övriga utrymmen i föreningen

Mindre förråd (matkällare) i storlek som en garderob, i anslutning till trappuppgången som tillhör lägenheten.

Det finns tvättstuga, cykelförråd, fyra st. lokaler, 16 förråd, 48 varmgarage, 10 kallgarage, 136 p-platser samt 10 besöksparkeringar.

Förråd trapphus att hyra för 200 kr/mån. (kan vara kö).
Källarförråd att hyra för 48 kr/mån. (kan vara kö).

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

286 096 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Brf. totala nettoskuld = räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar och likvida medel.

Andelen av brf. nettoskuldsättning = andelstal avgift (här saknas andelstal avgift, så utgått från andelstal) x brf. totala nettoskuld.
OBS! Uppgifterna är hämtade från senaste årsredovisningen, vilket medför att andelen av brf. nettoskuldsättning inte är dagsaktuell och kan ändras över tid.


Området

01

Kommunikationer

Nära busshållplats.


Documento

Ekonomi
Avgift
5 239 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV
Försäkring
100 kr/mån
Elavgift
205 kr/mån
Bredband
145 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
450 kr/mån
Kommentar driftskostnad
Månadsavgift, plus el, bredband och hemförsäkring ger en totalkostnad om 5 689 kr (då är kostnaden för hemförsäkring en ungefärlig kostnad).
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
573 kr
Andel i förening
0.6582 %
Andelstal insats
0.65821 %
Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2023-10-08.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Zona
Använd kartan
X

Lugares

Al Najax Food Ab

488 m


Pizzeria La Vacca

590 m


BjörnBiten

641 m


Calles korv

777 m


AK's Restaurang

945 m


Sirius Familjecentral

167 m


Öppen förskola

167 m


Förskola Kastanjevägen

281 m


Förskolan Marierovägen

474 m


Vänersborgs Buss & Resort HB

493 m


X:-tra Vänersborg

172 m


Hemköp Torpahallen

531 m


Lidl

1,75 km


Hemköp

2,15 km


Bokgatan

169 m


Ollenicklas väg

281 m


Vänersborg Lindgatan

324 m


Vänersborg Kassaretorpet

431 m


Vänersborg Tornet

481 m


Vänersborg

2,22 km


Vargön station

2,84 km


Öxnered station

4,13 km


Trollhättan Centralstation

8,86 km


Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

Distancia
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie

  • El mar
    673 m
    2 min
    3 min
    10 min
  • Sjö
    954 m
    4 min
    6 min
    25 min
  • Estación de ferrocarril
    Vänersborg
    2,22 km
    7 min
    9 min
    36 min
  • Parada de autobús
    Bokgatan
    169 m
    2 min
    1 min
    3 min
Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contactar Bo-Göran!

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.