5 800 000 kr
Louis Sparres väg 12
5 800 000 kr
Välkommen till detta charmiga fritidshus i populära Ljugarn, beläget ca 300 meter från havet. Här kan du njuta av den vackra naturen och alltid ha ett dopp i havet en kort promenad bort.
Enplansvilla om ca 131 m² fördelat på 5 rum och kök varav 3 sovrum. Här finns även ett bra arbetskök i välhållet orginalskick med uppdaterade vitvaror. Köket har öppen planlösning mot vardagsrummet där du även finner den naturliga matplatsen, om du inte äter utomhus. Vidare finns även ett isolerat uterum med utgång till trädgården på baksidan med en solig uteplats i söderläge, perfekt för avkoppling och trevliga stunder utomhus. Vidare finns det ett duschrum med tvättmaskin och en separat gästtoalett.
För den som önskar extra utrymme finns även en gäststuga/uthyrningsdel om 44 m² fördelat på 3 rum och kök varav 2 sovrum med en trälagd altan under tak om 17 kvadratmeter. Perfekt för att ta emot vänner och familj eller för att hyra ut och få extra intäkter under sommarsäsongen.
Bostaden erbjuder även ett praktiskt garage med förrådsdel, vilket ger gott om plats för förvaring av exempelvis cyklar och trädgårdsredskap, behöver du ladda elbilen finns redan laddare installerat.
Belägen i trevliga Ljugarn, på Östra Gotland, får du här möjligheten att uppleva den genuina gotländska sommarkänslan. Här finner du bland annat mysiga restauranger, trevliga caféer och närheten till vacker natur och badstränder.
Detta fritidshus är det perfekta valet för dig som vill ha en avkopplande semester i vacker miljö. Missa inte chansen att skapa fantastiska minnen och uppleva allt som Ljugarn har att erbjuda.
Kontakta fastighetsmäklaren för att anmäla ditt intresse.
5 800 000 kr
aprox. 131 m2
1 880 m2
5 rum (3 sovrum)
Mäklarhuset Gotland
Contactar Oskar o Håkan para más información sobre Louis Sparres väg 12 Deseo más información.
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
-
Välkommen till Louis Sparres väg 12! (Säljarens egen bild)
Bostadshusets baksida med solceller på taket och en trevlig uteplats i söder(Säljarens egen bild)
Baksida i söderläge och ett trevligt burspråk i öst mot vattnet. (Säljarens egen bild)
(Säljarens egen bild)
Baksida (Säljarens egen bild)
Gästhus (Säljarens egen bild)
Vill du ha en fri värdering av Oskar?
Oskar TorndahlAgente inmobiliarioHabla sueco, inglés.Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
-
01
Hall
Hall med laminatgolv, avhängning och garderob.
02
Kök
Kök med vita skåpluckor och centrerad arbetsbänk. Utrustning: Spis med plattor, fläkt, ugn och micro i arbetshöjd, kombinerad kyl/frys.
03
Vardagsrum / matrum
Vardagsrum / matrum i L-form med centrerad täljstenskamin.
04
Uterum
Isolerat uterum med burspråk, träpanel i tak samt utgång till trädgården.
05
Sovrum
Sovrum 1 med garderob.
06
Sovrum
Sovrum 2 med garderober bakom skjutbara spegeldörrar samt bröstpanel på en av väggarna.
07
Sovrum
Sovrum 3 med två garderober.
08
Toalett
Gästtoalett med våtrumsmatta på golv och tapet på väggar. Utrustning: Toalett och tvättställ.
09
Duschrum
Duschrum med klinker på golv och kakel på väggar. Utrustning: Toalett, tvättställ, dusch bakom vikdörrar, toppmatad tvättmaskin och fönster.
01
Beskrivning
ca 131 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)
Fastigheten har en taxerad boarea om 109 m² och säljaren har efter detta låtit bygga in verandan om ca 22 m².
5 (3 sovrum)
GOTLAND ARDRE NYGÅRDS 1:89
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1-planshus
1987
27
Torpargrund
Trä
Trä
Stående träpanel
Betongpannor
Galvaniserad målad plåt
3-glasfönster
Självdrag
Skorsten av plåt
Kommunalt vatten
Kommunalt avlopp
Luft-luft värmepump och kamin, oljefyllda element som komplement.
Solceller monterades på taket 2018 samt elbilsladdare 2021.
16 A
Delvis jordat
Tillbyggt uterum på stora huset med burspråk.
03
Energideklaration
Energideklaration behövs ej
eftersom detta är ett fritidshus
04
TV/Internet
Fastigheten är ansluten till fibernätet. För med information besök: www.fiber.algarfiber.se
05
Bilplats/Övriga byggnader
Gästhus om 44 m²uppförd på plintar med träpanel under tak av betongpannor och med en altan om 17,5 m ².
Garage med en bilplats och förrådsdel uppförd på platta på mark med träpanel under tak av betongpannor. Här finns även laddare till elbil.
Friggebod uppförd på plintar med träpanel under tak av betongpannor.
Garage och infartsparkering med laddstolpe till elbil uppsatt 2021.
06
Tomt/Servitut
1880 kvm (Tomtareauppgifter enligt Taxeringsinformationen)
Uppvuxen trädgårdstomt omgärdad av staket och med stora gräsytor.
Officialservitut: väg
Ljugarn, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1946-06-06, Senast ändrad: 2023-11-09)
07
Övrigt
Fastigheten säljs med "Skyddat Köp"
- Försäkring mot dolda fel.
- Trygghetsförsäkring.
- Överlåtelsebesiktning.
- Okulär elinstallationskontroll.
- Okulär kontroll av vatten och avlopp.
01
3 041 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
1 730 000 kr
1 311 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1987
12 675 kr/år
Annonsen kommer uppdateras med driftskostnader så småningom.
Äganderätt
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
3 041 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
1 730 000 krMarkvärde
1 311 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1987Fastighetsskatt/-avgift
12 675 kr/årBeskrivning av kostnader
Annonsen kommer uppdateras med driftskostnader så småningom.Upplåtelseform
ÄganderättBoendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
El mar296 m1 min8 min37 min
-
Sjö1,29 km6 min6 min23 min
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contactar Oskar o Håkan!