5 700 000 kr
Pjäsgatan 4
5 700 000 kr
Välkommen till Pjäsgatan 4 – en stilren och välplanerad villa i populära A7-området i Visby. Här erbjuds ett modernt hem om 126 m² med genomtänkt planlösning, generöst ljusinsläpp och flera sociala ytor som skapar en trivsam helhet.
Entréplanet bjuder på en välkomnande hall med god förvaring samt ett smakfullt kök med luckor i körsbär som bryts av med rostfria vitvaror och detaljer. Här finns utgång till den stenlagda uteplatsen på framsidan. Intill ligger matrummet och det ljus vardagsrummet, här finns det utgång isolerat uterum med golvvärme och vidare ut till den trälagda uteplatsen på husets baksida – en perfekt plats för avkoppling och umgänge. På entréplanet finns även ett helkaklat duschrum med tvättpelare samt praktisk förvaring i klädkammare.
Ovanvåningen erbjuder tre sovrum i bra storlek samt ett ljust och inbjudande allrum med stora glaspartier och öppet upp till nock, vilket skapar en härlig rymd och ett fantastiskt ljusflöde. Här finns även ytterligare ett helkaklat duschrum som underlättar vardagen.
Tomten är lättskött och uppgår till 366 m², med både stenlagd uteplats på framsidan och en mer privat trälagd uteplats på baksidan. Till fastigheten hör även garage samt stenlagd uppfart med plats för ett par bilar. Fastigheten är ansluten till kommunalt vatten och avlopp samt fiber.
Läget i A7-området är mycket eftertraktat med närhet till skolor, förskolor, handelsområde och goda kommunikationer. Visby innerstad nås enkelt med cykel eller bil, vilket gör detta till ett bekvämt och attraktivt boende för familjen.
Pjäsgatan 4 är ett modernt och lättskött hem med ljus, rymd och ett attraktivt läge – ett boende där det är enkelt att trivas.
Utgångspris
5 700 000 kr
m2 útiles
aprox. 126 m2
Gastos
43 494 SEK/año
Área parcela
366 m2
Habitaciones
7 rum (3-5 sovrum)
Tipo de vivienda
2-plansvilla
Tipo
Villa/Chalet
¿Tiene alguna pregunta?
Contactar Eric para más información sobre Pjäsgatan 4.
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
Explore con herramientas inteligentes
-
![]()
![]()
![Entré och hall med öppet emot kök och vardagsrum]()
Entré och hall med öppet emot kök och vardagsrum
![Kök med matplats]()
Kök med matplats
![Kök]()
Kök
![Kök och vardagsrum i öppen planlösning]()
Kök och vardagsrum i öppen planlösning
![Vardagsrum]()
Vardagsrum
![Isolerat uterum]()
Isolerat uterum
![]()
![Isolerat uterum]()
Isolerat uterum
![Uteplats]()
Uteplats
![Trädgårdstomt]()
Trädgårdstomt
![Vardagsrum och matrum]()
Vardagsrum och matrum
![Matrum]()
Matrum
![Duschrum]()
Duschrum
![Hall på övervåningen]()
Hall på övervåningen
![Allrum på övervåningen]()
Allrum på övervåningen
![Hall på övervåningen]()
Hall på övervåningen
![Sovrum 1]()
Sovrum 1
![Sovrum 2]()
Sovrum 2
![Sovrum 3]()
Sovrum 3
![Duschrum]()
Duschrum
![Fastighetskarta]()
Fastighetskarta
![Flygfoto]()
Flygfoto
Reserva una valoración gratuita con Eric
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
-
![Bottenvåning]()
Bottenvåning
![Övervåning]()
Övervåning
01
Beskrivning
ca 126 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)
7 (3-5 sovrum)
GOTLAND VISBY PJÄSEN 8
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
2-plansvilla
2003
2025 - Uterum
33
Platta på mark
Trä
Trä
Puts
Takpannor
Galvaniserad målad plåt
3-glasfönster isoler
Mekanisk till- och frånluft med återvinning (FTX)
2017-09-28
Kommunalt vatten
Kommunalt avlopp
Luftburen golvvärme på bottenvåningen och vattenburen golvvärme via radiatorer på övervåningen via fjärrvärme
16 A
03
Energideklaration
Energideklaration ej utförd
04
TV/Internet
Fastigheten är ansluten till fiber, öppet nät.
05
Uteplats
Stenlagd uteplats på husets framsida.
Trälagd uteplats på husets baksida.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Garage med plats för en bil.
Stenlagd uppfart med plats för ett par bilar.
07
Tomt/Servitut
366 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Lättskött trädgårdstomt med häck.
Visby vattenskyddsområde, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2015-03-30, Registreringsdatum: 2018-03-02, Senast ändrad: 2025-12-08)
Del av kv pjäsen(a7)i visby, Detaljplan (Beslutsdatum: 2000-12-18, Senast ändrad: 2023-10-06)
Gotland visby s:29 - Lekplats, kabel-tv / bredband och gemensam sophantering.
01
4 414 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
2 744 000 kr
1 670 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
2003
9 227 kr/år
5 000 kr/år
10 536 kr/år
14 531 kr/år
5904 kWh/år
4 200 kr/år
43 494 kr/år
10 425 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 53 919 SEK/año)
Säljarens faktiska ca driftskostnader.
Fjärrvärme
2025 - 7.349 MWh.
2024 - 7.422 MWh.
Energiavgift: 1 206 kr / MWh. Årsavgift: 365 kr / år.
El
2025 - 5 904 kWh x 1,5 kr + 5 675 kr / år i fast kostnad för 16 A.
2024 - 5 202 kWh.
Vatten
2025 - 89 m³.
2024 - 112 m³.
Det finns 3 pantbrev om totalt 2 279 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
4 414 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
2 744 000 krMarkvärde
1 670 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
2003Uppvärmning
9 227 kr/årFörsäkring
5 000 kr/årVatten och avlopp
10 536 kr/årElkostnad
14 531 kr/årÅrlig elförbrukning
5904 kWh/årSamfällighet
4 200 kr/årSammanlagd driftskostnad
43 494 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 53 919 kr/år)Beskrivning av kostnader
Säljarens faktiska ca driftskostnader.Fjärrvärme
2025 - 7.349 MWh.
2024 - 7.422 MWh.
Energiavgift: 1 206 kr / MWh. Årsavgift: 365 kr / år.
El
2025 - 5 904 kWh x 1,5 kr + 5 675 kr / år i fast kostnad för 16 A.
2024 - 5 202 kWh.
Vatten
2025 - 89 m³.
2024 - 112 m³.
Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 2 279 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Byssans Take Away
237 m
NooT Flavours
353 m
Bryggeriet Mat & Malt
471 m
Gute Pizzeria
693 m
Plob AB
710 m
Alléskolan
90 m
Askens förskola
120 m
Humlegårdsskolan
281 m
Föreningen Barnträdgården Riddarsporren
300 m
Montessori Friskola Gotland AB
394 m
Wisby Ost AB
1,15 km
Stora Coop Visby
1,47 km
Stora Coop Goda maten och billigt
1,48 km
Lidl
1,52 km
Tempo
22,79 km
Öppet Hus på Gotlandståget
16,46 km
Lännavägen
149 m
Stora Törnekvior
263 m
Lännaplan
473 m
Wisbygymnasiet
630 m
Industrigatan
670 m
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
Sjö1,43 km10 min6 min26 min
-
Al mar1,33 km7 min6 min23 min
-
Parada de autobúsLännavägen149 m--
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Eric!
