En venta

Västerhejde Stenstuguvägen 10

Utgångspris

5 700 000 kr

Guardado

Utgångspris

5 700 000 kr



Västerhejde - Visby Närområde— Visby— Gotland

Västerhejde Stenstuguvägen 10


En venta
Utgångspris
5 700 000 kr

Gotland - Visby - Västerhejde - Visby Närområde

Välkommen till Västerhejde Stenstuguvägen 10, en modern och stilfull enplansvilla uppförd 2022, belägen i ett av Visbys attraktiva närområden. Här bor du med närhet till både natur och stad, på en lättskött och inramad tomt om 2 122 m².

Huset erbjuder 136 m² i ett plan, med genomgående golvvärme och parkettgolv som skapar en varm, harmonisk känsla. Redan i hallen välkomnas du av kalkstensklinker och en tydlig känsla av kvalitet.

Det ljusa vardagsrummet ligger i öppen planlösning med köket och präglas av stora glaspartier som släpper in rikligt med dagsljus och öppnar upp mot den trälagda uteplatsen längs husets baksida och södra gavel. Braskaminen ger både trivsel och värme, medan köket erbjuder gott om arbetsyta och matplats i social placering. Huset rymmer fyra sovrum, varav det största placerat på ena gaveln har egen walk in closet och eget duschrum. På andra gaveln ligger de tre övriga sovrummen placerade runt ett allrum och intill ett helkaklat badrum. Ett bekvämt boende med gott om utrymme för hela familjen.

Utomhus väntar en lättskött trädgård, en trälagd uteplats i soligt läge samt en grusad uppfart med plats för flera bilar och även en carport med vidbyggt isolerat förråd. Fastigheten har kommunalt vatten och avlopp via samfällighet och även fiber indraget.

Det här är ett hem för dig som söker ett nybyggt, funktionellt och lättskött boende i ett av Visbys mest omtyckta närområden – ett hem med närhet till skola, fotbollsplan och golfbana. Bra bussförbindelser till Visby, cykelbana och endast ca 10 minuter med bil.

Varmt välkomna!

Utgångspris
5 700 000 kr

m2 útiles
136 m2

Gastos
37 562 SEK/año

Área parcela
2 122 m2

Habitaciones
6 rum (4 sovrum)

Tipo de vivienda
Enplansvilla

Tipo
Villa/Chalet


Aktuella visningar


Lördag 20 december 12:30 — 13:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

¿Tiene alguna pregunta?

Contactar Håkan para más información sobre Västerhejde Stenstuguvägen 10.

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Sobre tu residencia:
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.

Explore con herramientas inteligentes



Planlösning

Fakta

01
Beskrivning
Boarea

136 kvm (Boareauppgifter enligt taxeringsinformationen)

Biarea

0 kvm

Rum

6 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

GOTLAND VÄSTERHEJDE STENSTUGU 1:46


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Enplansvilla

Byggnadsår

2022

Standardpoäng

31

Grundmur

Betong

Grund

Platta på mark

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Liggande träpanel

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Galvaniserad målad plåt

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

Mekanisk frånluft

Skorstenstyp

Skorsten av plåt

Vatten

Kommunalt vatten

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Vattenburen golvvärme via frånluftsvärmepump
Märke på värmeanläggning: NIBE

Huvudsäkringar

20 A


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

42 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

60 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-03-15

Besiktningsman

Eiler Nielsen, MEXL AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fastigheten är ansluten till sockenfiber via Västerhejde Fiber.
https://vasterhejde.se/


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Trälagd uteplats om 120 m² längs med husets långsida på baksidan och utmed del av södra gaveln.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Carport med plats för en bil och vidbyggt isolerat förråd bakåt.

Beskrivning, parkering

Grusad uppfart med plats för flertalet bilar.


07
Gemensamhetsanläggningar

Gotland västerhejde ga:53 - Väg, el, fiber, belysning, dagvatten och grönområden, Gotland västerhejde ga:54 - Vatten- och avloppsledningar, Gotland västerhejde ga:52 - Väg


08
Tomt/Servitut
Tomtarea

2122 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Lättskött stor öppen trädgårdstomt omgärdad av staket och gotlandstun.

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Fornlämning, Visby vattenskyddsområde, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2015-03-30, Registreringsdatum: 2018-03-02, Senast ändrad: 2025-10-13)

Planbestämmelser

För västerhejde stenstugu 1:38 och del av 1:39, Detaljplan (Beslutsdatum: 2016-06-20, Registreringsdatum: 2016-08-22, Senast ändrad: 2023-10-05)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

4 022 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

3 071 000 kr

Markvärde

951 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

2022

Försäkring

5 000 kr/år

Vatten och avlopp

10 300 kr/år

Renhållning

4 056 kr/år

Elkostnad

15 646 kr/år

Årlig elförbrukning

5849 kWh/år

Samfällighet

2 560 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

37 562 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

0 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 37 562 kr/år)

Beskrivning av kostnader

I elkostnad ingår både uppvärmning och hushållsström.

Elförbrukning:
2024 - 5 849 kWh x 1,35 kr / kWh + 7 750 kr i fast kostnad för 20 A.
2023 - 6 139 kWh

Kostnad för vatten och avlopp debiteras via Fröken Lauras samfällighet. Utöver det debiteras där även 1 900 kr/år för väg, utomhus el, fiber, belysning, dagvatten och grönområde.
Sen även 660 kr/år för Grindtorpsvägens samfällighet för väg.

Antal personer i hushållet

3

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev om totalt 3 581 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Documento

Ekonomi
Taxeringsvärde
4 022 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
3 071 000 kr
Markvärde
951 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
2022
Försäkring
5 000 kr/år
Vatten och avlopp
10 300 kr/år
Renhållning
4 056 kr/år
Elkostnad
15 646 kr/år
Årlig elförbrukning
5849 kWh/år
Samfällighet
2 560 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
37 562 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
0 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 37 562 kr/år)
Beskrivning av kostnader
I elkostnad ingår både uppvärmning och hushållsström.

Elförbrukning:
2024 - 5 849 kWh x 1,35 kr / kWh + 7 750 kr i fast kostnad för 20 A.
2023 - 6 139 kWh

Kostnad för vatten och avlopp debiteras via Fröken Lauras samfällighet. Utöver det debiteras där även 1 900 kr/år för väg, utomhus el, fiber, belysning, dagvatten och grönområde.
Sen även 660 kr/år för Grindtorpsvägens samfällighet för väg.
Antal personer i hushållet
3
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 3 581 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Zona
Använd kartan
X

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Håkan!

Comienza y guarda tus casas favoritas
Comienza y guarda tus casas favoritas

Para guardar tus favoritos, necesitas una cuenta con nosotros en Mäklarhuset. Completa tu información a continuación para crear una cuenta y acceder a "Mis páginas"

Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.