5 700 000 kr
Västerhejde Stenstuguvägen 10
5 700 000 kr
Välkommen till Västerhejde Stenstuguvägen 10, en modern och stilfull enplansvilla uppförd 2022, belägen i ett av Visbys attraktiva närområden. Här bor du med närhet till både natur och stad, på en lättskött och inramad tomt om 2 122 m².
Huset erbjuder 136 m² i ett plan, med genomgående golvvärme och parkettgolv som skapar en varm, harmonisk känsla. Redan i hallen välkomnas du av kalkstensklinker och en tydlig känsla av kvalitet.
Det ljusa vardagsrummet ligger i öppen planlösning med köket och präglas av stora glaspartier som släpper in rikligt med dagsljus och öppnar upp mot den trälagda uteplatsen längs husets baksida och södra gavel. Braskaminen ger både trivsel och värme, medan köket erbjuder gott om arbetsyta och matplats i social placering. Huset rymmer fyra sovrum, varav det största placerat på ena gaveln har egen walk in closet och eget duschrum. På andra gaveln ligger de tre övriga sovrummen placerade runt ett allrum och intill ett helkaklat badrum. Ett bekvämt boende med gott om utrymme för hela familjen.
Utomhus väntar en lättskött trädgård, en trälagd uteplats i soligt läge samt en grusad uppfart med plats för flera bilar och även en carport med vidbyggt isolerat förråd. Fastigheten har kommunalt vatten och avlopp via samfällighet och även fiber indraget.
Det här är ett hem för dig som söker ett nybyggt, funktionellt och lättskött boende i ett av Visbys mest omtyckta närområden – ett hem med närhet till skola, fotbollsplan och golfbana. Bra bussförbindelser till Visby, cykelbana och endast ca 10 minuter med bil.
Varmt välkomna!
¿Tiene alguna pregunta?
Contactar Håkan para más información sobre Västerhejde Stenstuguvägen 10.
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
Explore con herramientas inteligentes
-
Reserva una valoración gratuita con Håkan
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning
136 kvm (Boareauppgifter enligt taxeringsinformationen)
0 kvm
6 (4 sovrum)
GOTLAND VÄSTERHEJDE STENSTUGU 1:46
02
Byggnadssätt
Enplansvilla
2022
31
Betong
Platta på mark
Trä
Trä
Liggande träpanel
Betongpannor
Galvaniserad målad plåt
3-glasfönster
Mekanisk frånluft
Skorsten av plåt
Kommunalt vatten
Kommunalt avlopp
Vattenburen golvvärme via frånluftsvärmepump
Märke på värmeanläggning: NIBE
20 A
03
Energideklaration
42 kWh/kvm och år
60 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2024-03-15
Eiler Nielsen, MEXL AB
04
TV/Internet
Fastigheten är ansluten till sockenfiber via Västerhejde Fiber.
https://vasterhejde.se/
05
Uteplats
Trälagd uteplats om 120 m² längs med husets långsida på baksidan och utmed del av södra gaveln.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Carport med plats för en bil och vidbyggt isolerat förråd bakåt.
Grusad uppfart med plats för flertalet bilar.
07
Gemensamhetsanläggningar
Gotland västerhejde ga:53 - Väg, el, fiber, belysning, dagvatten och grönområden, Gotland västerhejde ga:54 - Vatten- och avloppsledningar, Gotland västerhejde ga:52 - Väg
08
Tomt/Servitut
2122 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Lättskött stor öppen trädgårdstomt omgärdad av staket och gotlandstun.
Fornlämning, Visby vattenskyddsområde, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2015-03-30, Registreringsdatum: 2018-03-02, Senast ändrad: 2025-10-13)
För västerhejde stenstugu 1:38 och del av 1:39, Detaljplan (Beslutsdatum: 2016-06-20, Registreringsdatum: 2016-08-22, Senast ändrad: 2023-10-05)
01
4 022 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
3 071 000 kr
951 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
2022
5 000 kr/år
10 300 kr/år
4 056 kr/år
15 646 kr/år
5849 kWh/år
2 560 kr/år
37 562 kr/år
0 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 37 562 kr/år)
I elkostnad ingår både uppvärmning och hushållsström.
Elförbrukning:
2024 - 5 849 kWh x 1,35 kr / kWh + 7 750 kr i fast kostnad för 20 A.
2023 - 6 139 kWh
Kostnad för vatten och avlopp debiteras via Fröken Lauras samfällighet. Utöver det debiteras där även 1 900 kr/år för väg, utomhus el, fiber, belysning, dagvatten och grönområde.
Sen även 660 kr/år för Grindtorpsvägens samfällighet för väg.
3
Det finns 2 pantbrev om totalt 3 581 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
4 022 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
3 071 000 krMarkvärde
951 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
2022Försäkring
5 000 kr/årVatten och avlopp
10 300 kr/årRenhållning
4 056 kr/årElkostnad
15 646 kr/årÅrlig elförbrukning
5849 kWh/årSamfällighet
2 560 kr/årSammanlagd driftskostnad
37 562 kr/årFastighetsskatt/-avgift
0 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 37 562 kr/år)Beskrivning av kostnader
I elkostnad ingår både uppvärmning och hushållsström.Elförbrukning:
2024 - 5 849 kWh x 1,35 kr / kWh + 7 750 kr i fast kostnad för 20 A.
2023 - 6 139 kWh
Kostnad för vatten och avlopp debiteras via Fröken Lauras samfällighet. Utöver det debiteras där även 1 900 kr/år för väg, utomhus el, fiber, belysning, dagvatten och grönområde.
Sen även 660 kr/år för Grindtorpsvägens samfällighet för väg.
Antal personer i hushållet
3Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 3 581 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Håkan!